房屋及土地租赁协议书

房屋及土地租赁协议书出租方（以下简称甲方）身份证号承租方（以下简称乙方）身份证号依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条甲方将自有的坐落在市区镇（街道）号的房屋栋间，建筑面积一平方米、使用面积一平方米，类型—,结构等级—,完损等级—,主要装修及设备,及其四周土地平房米出租给乙方作酒店使用房屋基本状况如下

1.房屋结构为,副房结构为

2.房屋权属证号土地使用证号____________________□

3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二第二条租赁期限租赁期共年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回合同期满后，如甲方仍持续出租房屋的，乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金和定金甲乙双方议定年月日至年月日的每年的租金为人民币万元整（¥）年月日至年月日年租金为人民万元整（¥）年月日至年月日年租金为人民万元整（¥）乙方在月日交纳给甲方定金元甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证第四条交付房屋甲方应于年月日之前将该房屋交付给乙方装修使用第五条租赁期间的房屋修缮和装饰甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以确保乙方安全正常使用乙方因使用必需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自年月日至月日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方第六条甲乙双方权利义务

（一）甲方权利及义务

1.甲方应确保房屋权属清楚，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符

2.因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力；

（二）乙方权利义务

1、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权

3.应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力第七条租赁期满租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求持续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意持续租赁，则续签租赁合同第八条合同解除条件和违约责任

（一）乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.乙方违约放弃租房的甲方没收订金

3.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

4.利用承租房屋进行违法活动的；

5.有意损坏承租房屋的；

6.其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为

（二）甲方有以下情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承当

1.擅自变更租金的；

2.擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整

3.房屋权属出现纠纷的；

4.房屋主体结构损坏，不能再使用的；

5.未通过有关部门验收或验收不合格的

6.甲方未按本合同第

一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整

7、甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方元

8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付第九条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉第十条合同终止租赁期间，任何一方提出终止合同，必需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效假设出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法持续履行租赁合同，本合同自然终止第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议第十二条本合同一式2份，甲乙双方各执1份；第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签名）法定代表人（签名）委托代理人（签名）委托代理人（签名）。