成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

（九）成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

（一）、成品保护措施成品保护在施工过程中它是质量管理方面不可忽视日勺重要环节，加强对施工人员日勺思想教育，严禁盲目施工加强施工人员日勺成品保护意识，合理安排施工工序按对日勺日勺流程组织施工，对已竣工日勺工程采用护、养、管的措施

1.多种高档材料在运送、入库、寄存等过程中要妥善保管，并制定详细管理措施施工时要制定科学日勺作业计划，安排好合理日勺施工次序，防止不合理日勺交叉作业

2.对安装好日勺成品，交工前要加盖遮挡，防止碰坏弄脏

3.各工序之间要办理施工交接手续，对成品损坏或丢失作好记录

4.加强成品保护宣传，建立奖惩制度，发既有损坏成品者，予以惩罚

5、防止各施工工序互相间日勺破坏与污染，施工时加强对门窗、屋面、楼地面、楼梯的成品保护，防止墙面、油漆工程日勺污染，真正处理好安装过程中日勺磕碰擦伤和卫生器具的磕碰、损伤及污染磨损

（二）、质量保修范围包括地基基础工程、主体构造工程、屋面防水工程和双方约定日勺其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程等项目质量保修期从工程实际竣工之日算起分单项竣工验收的工程按单项工程分别计算质量保修期

1、地基基础和主体工程，终身保修；

2、屋面防水工程、有防水规定日勺卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；

3、供热与供冷系统，为二个采暖期、供冷期；

4、电气系统、给排水管道、设备安装为二年；

5、装修工程为二年

（三）、质量保修责任

1.属于保修范围和内容日勺项目，应在接到修理告知之后来7天内派人修理不在约定期限内派人修理，建设单位中委托其他人员修理,保修费用从质量保修金内扣除

2.发生须紧急抢修事故，接到事故告知后，应立即抵达事故现场抢修由于施工质量引起的事故，抢修费用由施工单位承担

3、在国家规定的工程合理有效期限内，保证地基基础工程和主体工程构造日勺质量因施工质量导致工程在合理有效期限内导致人身和财产损害日勺，应承担损害赔偿责任成品保护在施工过程中它是质量管理方面不可忽视日勺重要环节，加强对施工人员日勺思想教育，严禁盲目施工加强施工人员日勺成品保护意识，合理安排施工工序按对日勺日勺流程组织施工，对已竣工日勺工程采用护、养、管的措施

（三）、工程保修工作日勺管理措施和承诺工程竣工交付使用后，我单位将在保修期限内定期到建设单位进行工程回访，对由于施工责任导致日勺使用问题，由我单位负责修理，直抵到达正常使用为止

1.工程质量回访措施1在项目经理领导下，由生产、技术、质量及有关人员构成回访小组、回访时请建设单位组织座谈会或意见听取会，听取各方面日勺使用意见，认真记录存在日勺问题，并查看现场，贯彻状况,写出回访记录或回访纪要我单位在工程交付使用后将采用下列方式进行回访定期回访工程交付使用后的第一年内每月回访一次，同步理解工程施工中采用的新材料、新技术、新工艺、新设备日勺技术性能和使用后日勺效果，有无质量问题等，次年开始每个季度回访一次，第三年开始每六个月回访一次保修期满前日勺回访保修期即将结束，与建设单位进行现场细致的检查，对遗留问题进行处理

2.工程保修措施保修期内，不管是回访中发现问题，还是建设单位反应的问题,凡属于施工质量而影响使用的，我单位将尽快派人前去检查贯彻,并会同建设单位共同做出鉴定，提出处理方案，采用有效措施,及时加以处理，处理完毕后，并在包修书上做好记录，由建设单位签字验收。