建筑安装工程承包合同书

建筑安装工程承包协议⑸发包方（如下简称甲方）承包方（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》经双方协商一致，签订本协议，并严厉履行第一条工程项目

1.工程名称

2.工程地点

3.工程编号

4.工程范围和内容所有工程建筑面积平方米

5.工程造价所有工程施工图预算造价人民币元，其中人工费元（各单项工程详见工程项目一览表）第二条工程期限

1.开竣工日期根据国家颁布的工期定额，经双方约定，本协议工程开竣工

4.双方约定的其他事项123甲方（发包方）（盖章）乙方（承包方）（盖章）工程负责人（盖章）工程负责人（盖章）单位地址单位地址开户银行开户银行帐号帐号4本协议签订日期:第九条协议附件

1.工程项目一览表

2.所有施工图纸协议正本有此件

3.施工图预算协议正本及建设银行有此附件

4.甲方负责供应日勺材料、设备一览表

5.有关协议

12346.有关补充协议12第十条协议份数及有效期限1本协议一式份甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管部门副本一份；其他副本，由甲方送经办银行、建筑物所在地的区、县工商行政管理局各一份立案2本协议自双方签订之日起生效在所有工程竣工验收并结清尾款后失效乙方:甲方:代理人代理人年月日日期如下:所有工程自年—月—日动工，至年一月一日竣工（各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表）

2.施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按照完毕

3.在施工过程中，如遇下列状况，可顺延工期顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门立案

（1）由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；

（2）因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；

（3）因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需之材料、设备不合规定，而被迫停工不能顺利施工者第三条物资供应

1.所有工程所需的物资按下列第（）项供应方式办理

（1）特殊材料、统配、部管材料及统配、部管的I机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点其他材料由乙方负责采购供应2统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂使用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应3包工不包料工程，所有材料、设备由甲方采购供应到现场或指定附加工地点4其他方式_____________________

2.由甲方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限详见甲方供应材料、设备一览表

3.成套设备和非原则设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成立设备在交付乙方前，由甲方负责检查甲方委托乙方总包承接设备订货及非原则设备加工，应另签订协议

4.工程所需材料，如因供应部门的规格、品种或材质不能满足工程规定，必须以其他规格、品种替代或加工处理时，应事先获得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算

5.凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证；如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方承担因建设单位或设计单位对有出厂合格证明日勺材料规定重新试验，其试验费用，应由甲方承担

6.由甲方负责供应的材料和设备，如未准时供应、或规格、质量不符规定，经双方努力仍无法处理、因此导致乙方的损失，应由甲方承担第四条工程款结算

1.所有工程造价日勺结算方式按下列第项规定办理1以审查后的I施工图预算加增减变更预算进行结算2按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款3按原则施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款4包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算5招标的工程，按中标的价款结算

2.工程款拨付与结算措施，按现行规定办理详见附件第五条施工与设计变更

1.乙方要根据国家颁发的I施工验收规范和质量检查原则以及设备规定组织施工，要所有到达合格

2.要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计如遇下列状况给对方导致窝工、返工，材料、构件的积压，施工力量和机构调迁等损失，应由责任方承担1施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式告知甲方，由甲方在七天内与原设计单位约定，提出修改或变更设计文献，经甲乙双方签订协议后，方准施工2在施工中，如遇设计变更超过原设计原则或规模时，应在施工前，按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工否则，任何一方不得强行施工3在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应约定做到安所有位4在施工中，如发现甲方投资局限性，不能准时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方导致的损失，应由甲方承担

3.乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完毕后，必须通过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工隐蔽工程在隐蔽此前，乙方应当告知甲方检查甲方没有及时检查的，乙方可以自行检查，填写隐蔽工程检查记录，并将该记录送交甲方事后甲方对该隐蔽工程进行检查，符合质量原则的I,检查费用由甲方承担；不符合质量原则的I,检查费用由乙方承担乙方没有告知甲方检查，自行隐蔽工程欧I,检查费用由乙方承担

4.甲乙双方在施工中碰到工程生项，应按定额管理措施报批变更工程协议所附的I变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结算工程款之根据第六条竣工验收、结算与保修

1.乙方在单项工程竣工前五日将验收日期以书面告知甲方届时验收，如甲方不能准时参与验收，须提前告知乙方获得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不准时参与验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金

2.竣工工程验收合格，从验收之日起三天内，乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担

3.某项工程中日勺单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验罢手续，作为该单位竣工工程验收之根据

4.在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责免费修理或返工，并在双方议定欧I措施和期限内完毕经验收合格后，再行移交由此导致工程逾期交付的I,乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金

5.工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法处理，致使该项工程不能所有按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已竣工程进行竣工验收和办理移交手续

6.竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、质量检查原则及施工图为根据在进行竣工验收时，乙方应在验收前十天向甲方提供如下文献1增减变更文献和其他洽商记录；2隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；3工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以阐明，提交建设单位存档工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图

7.乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后十五天内,属于工业建设项目，应于竣工验收后三十天内，将竣工结算件送交甲方进行审查甲方应在接到竣工结算件后，民用建设十五天内，工业建设二十天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行审定拨款

8.工程竣工验收后，乙方对施工的I土建工程质量负责保修一年（采暖工程在第一暖期内）在保修期内，确由施工单位责任导致的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责免费修理（属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理）

9.工程未经验收，甲方提前使用或私自动用，由此而发生的I质量或其他问题,由甲方承担责任第七条违约责任和仲裁

1.由于乙方责任未按本协议规定欧J日期竣工，（以竣工验收合格日期计算）每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一欧I逾期违约金；属于包工不包料欧I,每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之欧I逾期违约金

2.甲乙双方不得借故拖欠多种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金

3.实行合理化提议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另订协议

4.建筑安装工程承包发生协议纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时,任何一方均可申请各级城镇建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；处理不了欧I,可向建筑物或者直接向人民法院起诉第八条附则

1.预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包协议（附施工图预算）送市建设工程协议预算审查处审查规定鉴证日勺，可到建筑物所在地日勺区、县工商行政管理局进行鉴证

2.在本协议签订之前，双方签订的施工准备协议（工程协议书），可做为本协议之附件双方确认的往来信函、、电子邮件等，将作为本协议的I构成部分，具有协议欧I效力

3.招标工程，按《市建设工程招标、投标暂行措施》签订协议。