办公室室内设计任务书

办公室样板房装饰装修设计任务书

二、设计依据国家建设部及市有关法规文献及技术规定；L xx.展示样板房建筑平面布置图、建筑剖面图；

2.建设部现行《建筑设计文献编制深度规定》；

3.国家关于建筑装饰装修设计深度的相关法规及规定；

4.国家关于电气设计、弱电设计、给排水结构设计、暖通设计等方面设计深度的相关法规及规定5

三、设计工作范围乙方将负责向甲方提供本项目全过程的专业室内设计及施工配合服务为进行综合设计，乙方

1.需提供各阶段工作内容（涉及但不限于设计理念，色调方案，家具选择材料及装饰规格，审阅相关顾问及制造商的施工图及样本，并审核装饰施工投标文献并协助修改至符合公司规定展示效果及工程预算等）样板房内部装饰装修设计（含单体内部功能划分，墙体分隔；地面、墙面、门窗、天花等装饰

2.装修设计；家具、装饰、陈设等布置及选定）样板房内部水电设计（电气设计；弱电设计；增设电气设备及装饰规定；给排水设计；暖通设计；灯

3.具选型等）内装修与原主体结构有冲突，建筑装饰、装修的由设计方出具施工图，涉及变更原结构的由原样

4.板房主体设计单位根据装修施工图补充设计大型内装饰件、灯具等与主体结构应有效连接，并由设计方出具经荷载验算的施工节点详图，并

5.提供计算书给甲方审核紧密结合整个项目进度，全力跟进配合并指导营运，建筑、灯光设计、其他相关配合工作；

6.

四、设计规定设计方提供设计蓝图及材料清单（及相关参数）应能满足建设方施工招标和施工及材料采购的需要灯具选型图A3平面扩初会审拟定家私及艺术品平面图一套扩初会审拟定家具及艺术品说明书一册扩初会审拟定材料品样图片及说明书一套扩初会审拟定灯具样品图片及说明书一册扩初会审拟定电气设计一套扩初会审拟定给排水设计一套扩初会审拟定装修物料清单一套扩初会审拟定家私规格说明一套扩初会审拟定上述文献按照甲方给予的合理意见进行相应的调整后，而拟定为完毕在转入第五阶段前，先要取得

6.

4.16甲方或甲方授权的代表之书面认可

6.施工配合阶段跟进工程承包文献阶段完毕后，在规定上，乙方将协助甲方审阅招来承包商的投标建议书，如需要，更

6.

5.1要对该等文献做出合适之调整或修改以符合已定下之工程财务预算，协助甲方签订招标协议书承包商通过甲方提交给乙方的投标建议书须明确界定有关定议，以便可以就财务预算进行所需调整对

6.

5.2于每一重要项目，例如使用的石块、木器、规格说明等，承建商，采购代理或分包商都必须逐项列明在内勤管理服务范围内，乙方需提供有关项目的解释及承包文献，以便承建商、采购商及其它承建商执

6.

5.3行有关工程在工作范畴内，乙方将对承建商所提供之商铺绘图，商品数据及样品，作出审阅及确认采用适当行动，

6.

5.4但此只为符合工程设计概念及承包文献数据在采用此类行动时，需合理而快捷，以避免引致延误即使乙方已批准某一项目，亦不表达已批准该项目装配成整体的一部分即使乙方已确认某一项样品，亦不表达已确认交货和安装与该已批准样品不符之有关项目，以拟定工程整体上是按照承包文献的规定进行在工作范畴内，乙方将与甲方、采购代理、承建商，或顾问进行会议及派员进行定期工地视察,（在装

6.

5.5修工程开始后每月不少于次）以拟定工程整体上是按照承包文献的规定进行乙方将会把于巡视工地期间了5解的工程进度及施工质量情况，向甲方做出报告（施工过程中或者材料存在的各种缺陷，因视觉检查而不能察觉，乙方可不承担责任）当工程基本上完毕，甲方能按照原用途使用有关设施或当中指定部分时，经甲方及甲方代表,监理验收完

6.

5.6毕时，此阶段即算完毕乙方应审批属于室内设计范围内的所有公共/娱乐/功能区域中的家具及装饰的最终布置，涉及

6.

5.7办公室及公寓各一间之最终配置形式，以保证装置、家具及配件均按照协议的规定安装乙方应审批承包商呈递的，与属于室内设计范围内的项目有相关的文献（具体施工图、产品数

6.

5.8据等），以保证符合设计意念乙方应将关键的装置、家具及配件及室内装饰项目清单，提供应业主及物业管理公司

6.

5.9室内设计师须制作下面所列之设计施工图纸和布置、装卸、室内饰面物料等规格说明，以作为

6.

5.10甲方日后招标时的基础文献装修大样图木器和工厂制件，并标示饰面及所需小五金之说明

6.

5.11样板房规格说明其内容须涉及标准装饰平面图、规格说明、图样和所有家具之细节图、数量、

6.

5.12照片和物料样板等公共地方区域规格说明其内容涉及所有装饰布置、窗帘、地毯、美术品及工艺品之规格说明

6.

5.13饰面物料及固定装饰列表其内容涉及公共地方和客房部分之墙面、地面、家橱及工场预制件

6.

5.14等物品特制灯具说明其内容涉及公共地方和客房部分需特别设计之灯饰之图纸、细节图及规格说明

6.

5.15美术品其内容为公共地方部分和客房所需美术品之列表交予甲方作审批有关定制美术品、

6.

5.16购买书框之协调及统一等工作则由此外的美术品顾问公司负责（如有）初步细项预算室内设计师作初步细项预算涉及上述各类规格说明内家具、布置、固定装饰和室内饰

6.

5.17面物料的价格估算此预算须以供应商所呈交根据规格规定的报价单为基础任何将于本土制造之物品，须在招标后将从初步预算内剔除此等价格资料由投标者向甲方提供室内设计师无须就家具、装置、固定装饰、设备、工厂预制件或任何室内物件提供生产及安装施工图

6.

5.18此类生产及安装施工图纸须由甲方所委任的承造商绘制室内设计师只负责审批，拟定此等图纸必须合乎建造及设计之规定上述文献按照甲方给予的合理意见进行相应的调整后，而拟定为完毕在转入下一阶段前，先要取得甲

6.

5.19方或甲方授权的代表之书面认可七.施工图相关规定

一、施工图设计规定（）施工图设计文献应按已批准的方案设计进行编制，内容以图纸为主，应涉及封面、扉页、图纸目1录、设计与施工说明、施工蓝图（含建筑装饰装修立面图、平面图、剖面图、细部节点大样图、剖面图等）、材料清单（分层具体列出装饰装修材料、灯具、设备等的材料清单和装饰工程概算）、选用部分材料、灯具样品图片等（）施工图设计文献一般以楼层或功能分区为编排单位各专业分别编制与装订小型装饰工程也可将2各专业图纸综合编制在一起（）施工图设计文献的深度应满足下列规定3能据以编制施工图预算及施工招标之用；a.能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；b.能据以进行施工和安装；c.能据以进行工程决算和工程验收并在工程验收时作为竣工图的基础性文献之用（竣工图一般由施工单位完d.毕）；满足建设部《建设设计文献编制深度规定》的规定e..样板房内部装饰装修设计必须符合国家建设部及市有关法规文献及技术规定3xx

二、设计图纸规定.图纸目录1（）图纸目录应涉及序号、图纸名称、图号、电脑档案号等，当图纸比较多需分册装订时，每个分册均应1有全册目录（）如有选用标准图时，应先列新绘制图纸名称，后列标准图名称

2.施工图说明2施工图说明应涉及的内容如下（）本装饰装修工程施工图设计的设计依据及现行有关技术法规1（）根据方案设计，说明装饰工程设计的工程概况，其内容一般应涉及装饰工程名称、工程地点、建设单2位、装饰工程范围、建筑面积、装修等级等（）设计说明（涉及需要特别交代的设计说明）3对防火、防潮、防水、消声、抗震防震、防静电、防腐蚀、防尘、防辐射等特殊规定的说明特别是在消防设计说明中，应涉及项目的建筑类别、耐火等级、防火分区的划分，防火门、消火栓的设立、安全疏散标志的设计等需用文字交代的内容（）四新说明4为保证工程质量，施工中需要特别交代的内容，涉及对新技术、新材料、新工艺、新设备作必要的说明,采用“四新”材料的，应先报经发包人批准（）图例说明等

5.装修表和材料表3（）装修表为用表格形式表达房间和各部位地面、天花、墙面、隔断、固定家具、装饰织物及其他装饰用1材和需要交代的特殊做法（）材料表应注明重要装饰材料的名称、型号、规格、颜色、燃烧性能等级等

2.门窗表4用表格形式表达的门窗分类、型号、尺寸、五金配件数量等.平面图5（）大型装饰工程的平面图也许涉及平面布置图、墙体定位图、地饰图、家具布置图、立面索引图、防火1分区及防火墙防火门、消火栓等布置图等（）平面图中应表达的内容

2、柱网和承重墙、柱的轴线与其编号柱网轴线编号应与建筑设计图一致a、房间名称要注全，建筑条件图中标注的房间、走道、管井等部位的名称均应保存，相同功能的房间可加注b序号如办公室

（一）、办公室

（二）、会议室

（一）、会议室

（二）等……大型建筑可在比例较小的总体图中用编号标注房间如另编房间名称与编号对照表00L005……、室内外地面标高和各层楼面装修面层（即建筑面层）标高为方便装修施工，各楼层建筑标高可定为c

0.00,写在标高线之上，而将相对于的标高写在标高线之下，如中，表达本层楼面建筑面层假定标高为±

0.00本层楼面建筑面层相对于全的标高为其它装饰造型等的标高，涉及天花标高，均为自所

0.00;±

0.

0012.20,在层建筑地面算起的高度，可表达为等

7.

801.10……、墙体厚度与材料种类应注明，亦可用图例表达，并标注墙体定位尺寸d、地面材料种类、地面拼花及不同材料分界线应予表达e、卫生洁具、水池、台、柜等固定建筑设备和家具的尺寸、定位以及详图索引f、建筑平面较大时可分区绘制，但需在各分区平面图的一角绘出组合图，并表达分区编号和分区部位处轴线g编号、指北针，可只在首层平面或重要平面图中表达，一般放在图纸的右上角h、有关节点具体或局部放大图的索引i、楼梯上下方向示意j、门的编号及启动方向k、防火分区、消防通道、防火门、防火卷帘、消火栓等防火设施

1、地面上的电源插座、通讯插孔、地面灯饰等用电设施m、活动家具布置及盆景、雕塑、工艺品等的配置n.天花布置图6天花布置图应表达的内容与规定如下柱网轴线、编号及各种尺寸应标示齐全，并与建筑设计图一致1房间名称应注全并应标注天花底面相对于本层地面建筑面层的市局2天花造型尺寸定位及详图索引3天花灯具涉及火灾或事故照明、风口、喷淋头、火灾探测器、扬声器、挡烟垂壁以及疏散方向标志牌等

4、立面图7立面图涉及外立面和室内立面，一般外立面和室内房间或公用空间各方向的立面均应画全无特殊装修1规定者亦可不画立面图，仅在装修表中予以交代立面图中应表达的内容2轴线与其编导轴线和外包尺寸A.室内外高差尺寸

8.、墙柱面装饰造型、花台、栏杆、台阶、线角等的尺寸及其它尺寸定位，节点详图索引等、门窗标高和C D高度应分别注明、墙柱面上的灯饰、电源插座、电源开关、通讯插孔、消防设备、空调控制器等的定位E、立面装饰材料名称，材料分块尺寸及节点索引F

五、施工期间服务负责完毕工程开工前的设计交底、施工期间现场配合并根据甲方规定参与例会，解决与设计有关

1.的效果及技术问题、按规定参与该工程施工各阶段的验收等工作；依据甲方规定，及时出具设计变更和洽商审核签字；协助配合甲方招投标工作，提供本项目施工、监理、分包工程及材料设备供应等招标活动中标书

2.内的有关技术条件及设备参数参与有关招标答疑会议，解答有关技术问题在上述招标活动中提供全面技术支持；假如业主需要，专业负责人到场参与技术标评标，考察并出具书面意见按照甲方施工进度安排，依据乙方提交的材料样板，乙方必须到现场协助甲方对施工主材进行选

3.择、确认和封样的工作核对现场施工后的效果是否符合图纸设计规定，对不符合规定的出具书面修改意见，如符合图纸

4.规定，但未达成效果规定的，应及时修改图纸，对现场进行调整室内装饰施工过程中乙方提供的施工技术配合应包含

5.（）供应工程需要的详图；但不涉及土建加建结构设计及施工图；1（）指导施工，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题；2（）乙方应根据设计理念，对重要材料的型号，色彩等进行选材建议；3（）乙方应到现场指导和解决相关设计实行问题；4（）乙方参与甲方家电、家具选型及室内布置5

六、设计阶段时间定位

6.

1..第一阶段概念定位阶段（1个工作周）〜此阶段乙方应根据其在办公工程中的经验与技术专业人才，协助甲方编制出综合全面的文献资料及

6.

1.1设计规划乙方负责审阅客户现有的建筑施工图并对如何改善办公空间使用和客人服务做出评价解释当今办

6.

1.2公室内设计上需要涉及到的情况，以及将如何将这些情况融入甲方现有房产以满足办公客人的需求制作区域初步分析草图，并组织好区域与部门之间的空间关系，拟定空间邻接物制定设计计划、

6.

1.3项目发展时间进度表

6.1协助甲方针对于目的办公的使用顾客及财务预算发展并制定一套合用于甲方建筑、景观风格的室内设.4计任务书、工程预算估计

6.2第二阶段一方案设计阶段（3个工作周）方案设计应根据方案设计任务书的规定进行，应达成能据以进行施工图设计并满足工程成本估算的规

6.

2.0定方案设计含平面布置图、效果图等乙方须与甲方、建筑师及顾问进行会议，调整并拟定设计功能准则、调整并拟定建筑室内平面布置图，

6.

2.1以此作为阶段之工作基础，从而达成工程的方案设计乙方将规划方案之楼层、灯饰、装饰物料、家具之选择，色彩设计，室内粉刷计划及其它文献，以作

6.

2.2为有助说明设计概念及工程的方针乙方提供方案设计草图及目的概念说明图片

6.

2.3乙方须就现有做一份办公市场类型分析报告，协助甲方对预算数据进行评估

6.

2.4xxxx乙方将完毕的设计方案交甲方审阅，并于会议上解说其设计概念，让甲方能充足了解设计内容并明确

6.

2.5该设计是否达成规定乙方应按照甲方给予的合理意见进行相应的调整，（二次）形成双方批准的阶段设计成果

6.

2.6此阶段甲方向乙方交付的资料甲方及顾问的设计规定，建筑、结构、水暖、电气等各专业相关设计

6.

2.7图纸及电子文献此阶段乙方的工作内容及成果具体如下（图纸需能充足表达设计意图，并至少达成以下比例规定的

6.

2.8设计内容及深度）方案设计阶段相应电子文献套1规定设计成果提交时间讨论时间前置条件办公室平面规划设计图两套平面之前日会议2023/4/104/203-271:50办公室概念意向图片（）之前会议A3两套意向2023/4/104/203-27张效果图之前办公室效果图设计方案62023/4/204/30概念方案会审确样板房设计材料清单材料A2材料样之前概念方案会审确2023/4/204/30样板清单软装风格设样板房软装风格方案之前概念方案会审确2023/4/204/30计办公室类型分析报告报告书之前概念方案会审确2023/4/204/30在甲方确认完毕上述阶段成果后，此阶段即算完毕在转入第三阶段前，先要取得甲方或甲方授

6.

2.10权的代表之书面认可

6.3第三阶段一一扩初设计阶段（2个工作周）基于认可的方案设计文献及甲方认可的调整，乙方向甲方展示透视效果图，立面图，剖面图,和各项物料

6.

3.1色板，介绍整个室内设计概念，供甲方进行最后的审批乙方将为甲方绘划及编制详图，如楼层平面图，天花板综合平面图，立面图及草稿，以助建筑师及相关

6.

3.2顾问（如机电顾问、灯光顾问）明确室内设计理念上述设计项目得到确认后，乙方将准备各种室内设计深化文献其内容涉及平面图，立面图，和大样以提供足够的设计意念数据，供初步预算及其它顾问之用此外，还须涉及其色彩设计及艺术设计、平面设计意向，供初步预算及其它顾问之用乙方将配合专业灯光设计师，完整天花平面图及灯具布置图，拟定开关位置及面板形式

6.

3.4乙方提供办公室所需布置的家具的具体样式或家具样板

6.

3.5工透视本规定提交时间讨论时间前置条件效阶设计成果果段月日会议纪要327图将平面深化布置图平面之前1:50A32023/5/105/20提交月日会议纪要327可隔墙深化定位图平面之前幅1:50A32023/5/105/20说面明立面深化索引图平面之前1:50A32023/5/105/20方案会审拟定设此计天花灯具图1:50A3平面2023/5/105/20之前方案会审拟定阶成段果灯具与平面的相应图平面之前方案会审拟定1:50A32023/5/105/20工的

6.

6.1A276天花尺寸定位图平面之前方案会审拟定1:50A32023/5/105/20甲方向乙方交付的资料*甲方及专业顾问提供的书面设计确认书、建议书和相关设计图纸设计成果甲方或由甲方聘请的第方提供的有关成本造价控制的相应思见O此阶段乙方的工作内容及成果具体

6.

3.8如下・图纸需能充足表达设计意图，并至少达成以下比例规定的设计内容及深度平面灯具开关布置图1:50A32023/5/105/20之前方案会审拟定平面之前开关插座与家私相应图A32023/5/105/20方案会审拟定1:50平面之前开关插座定位尺寸图1:50A32023/5/105/20方案会审拟定平面之前地面材料铺装尺寸定位图A32023/5/105/20方案会审拟定1:50地面铺装与家私相应图A3平面2023/5/105/20之前方案会审拟定.1}1:50上述文献按照甲方给予的合理意见进行相应的调整后，而拟定为完毕在转入第四阶段前，先要取得

6.

3.9甲方或甲方授权的代表之书面认可

6.4第四阶段一设计施工图阶段（2个工作周.、（）此阶段施工图设计文献应按已批准的方案设计进行编制，内容以图纸为主，应涉及封面、扉11页、图纸目录、设计与施工说明、施工蓝图（含建筑装饰装修立面图、平面图、剖面图、细部节点大样图、剖面图等）、材料清单（分层具体列出装饰装修材料、灯具、设备等的材料清单和装饰工程概算）、选用部分材料、灯具样品图片等（）施工图设计文献一般以楼层或功能分区为编排单位各专业分别编制与装订2（）施工图设计文献的深度应满足下列规定3能据以编制施工图预算及施工招标之用；a.能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；b.能据以进行施工和安装；C.能据以进行工程决算和工程验收并在工程验收时作为竣工图的基础性文献之用（竣工图一般由施工d.单位完毕）；已满足建设部《建设设计文献编制深度规定》的规定.样板房内部装饰装修设计必须符合国家建设部及有关法规文献及技术规定2xx乙方须提供［附件甲］所列区域内一切与建筑工作有关的室内设计资料、交给建筑令其可以制作相关

6.

4.1之建筑、结构图纸，及与其他工种协调配合此等资料不涉及所有应由其他顾问提供的资料,例如餐饮服务、饭店管理、照明设计、机电及给排水、绿化和景观设计等协调建筑资料平面图纸标示各关键性之空间及区域的重要尺寸，供设计师作为配合的资料

6.

4.2天花吊顶图纸标示天花吊顶所有饰面物料、外形组合、与室内观感有重要关联的建筑物件的位置，

6.

4.3例如初步灯光照明、空调风嘴等位置至于其他工种顾问须要在室内部分外露的机电设施,如消防喷洒头、烟感、恒温器、扬声器、保安设施等位置，须由建筑师或项目经理与各顾问协调并由乙方整合及负责制图机电资料平面图设计所需要的供电插座、电源及开关位置及其他工种顾问须要在室内部分外

6.

4.4露的机电设施，如消防喷洒头、烟感、恒温器、扬声器、保安设施等位置，须与各顾问协调并由建筑师整合及负责制图地面饰面平面图标示室内必需的地饰物料，高度变更及完毕的地面饰面的高度

6.

4.5与建筑有关的室内设计详图标示天花装饰线、天花藻井、天花灯槽、柱子、扶手及特殊墙面解决等

6.

4.6详图室内立面图标示墙面高度、饰面物料、维生设备位置，必要的机电资料、永久装置的装饰物品、及

6.

4.7有关家具和一切木器制作的规格之编码须提供协调性资料予建筑师及机电顾问，及编制成办公室图纸之第二部分

6.

4.8在此阶段所呈交之资料应为结构示意图样、施工详图、大样和切面轮廓、一般物料清单、灯具清单、

6.

4.9平面图、天花吊顶图、电气平面图此等资料，旨在足够地给予设计师和工程师有关室内设计对建筑及机电物件的各样规定，让设计师

6.

4.10及其他工种顾问能将此资料融入其施工图纸及物料规格内其中将涉及各类固定的室内设计物件的轮廓、各类饰面种类、物料规格等提供大样及切面，结构示意图，旨在让设计师能充足地了解室内设计的理念，从而为室内装修中之

6.

4.11大理石、瓷砖、凭吊构件、塑料和石膏板天花、扶手、与工厂预制件和结构相联部分及安装在结构上之室内设计物件制作施工详图此阶段的图纸和资料，旨在能供建筑师与其他工种顾问作参考用途，并可将室内设计的资料合并在其

6.

4.12施工图纸内此等室内设计资料性图纸并非最终的施工文献由于此阶段所提供资料的特质，及基于建筑与各不同工种有着不同的进度规定，因此，此阶段所进

6.

4.13行的时间，将按需要地与第

一、

二、四阶段同期进行规定提交时间讨论时间前置条件设计成果平面布置深化图（施工阶段）A3平面扩初会审拟定弱电点位平面图及系统图平面扩初会审拟定A3强电点位平面图及系统图A3平面扩初会审拟定空调设计图A3平面扩初会审拟定装饰施工立面图平面扩初会审拟定A3施工大样图平面扩初会审拟定A3平面门表图A3扩初会审拟定。