车位租赁合同（附注意事项）

车位租赁合同出租方（以下简称甲方）姓名_____________________身份证号_________________联系地址_________________联系电话_________________承租方（以下简称乙方）姓名_____________________身份证号_________________联系地址_________________联系电话_________________鉴于甲方拥有［具体地点］的［车位编号］车位的使用权/所有权，现甲方同意将该车位出租给乙方使用为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议

一、车位情况车位位置［具体地点的详细位置描述］车位编号［车位编号］车位性质［明确是有产权车位还是仅有使用权车位］

二、租赁期限租赁期限自［起始日期］起至［结束日期］止租赁期满，甲方有权收回车位，乙方应如期归还乙方如需续租，则必须在租赁期满［具体天数，如天］前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁30合同

三、租金及支付方式租金金额为每月人民币［具体金额］元（大写［大写金额］元整）租金支付方式为［具体支付方式，如每月/季度/年度提前支付，通过银行转账、现金支付或其他方式］乙方应在每个支付周期开始前［具体天数，如天］将租金支5付给甲方甲方应向乙方提供租金收据

四、押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币［具体金额］元（大写［大写金额］元整）作为押金租赁期满或合同终止后，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在［具体天数，如天］内将押金无息退还给乙方7如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金和押金甲方应保证车位的正常使用功能，负责车位的维修和保养（因乙方使用不当造成的损坏除外）甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定的使用规定，有权要求乙方改正在租赁期间，如因政府规划、小区改造等不可抗力因素导致车位无法继续使用，甲方应提前［具体天数，如天］通知乙方，并退还剩余租金和押金30

（二）乙方权利与义务乙方有权在租赁期限内使用车位，不得擅自改变车位的用途乙方应按照本合同约定支付租金和押金，按时缴纳因使用车位而产生的相关费用（如物业管理费等）乙方应爱护车位及相关设施，不得损坏车位及附属设施如因乙方使用不当造成车位及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在车位上存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得进行违法活动乙方应将车辆停放在车位内指定位置，不得占用他人车位或公共通道乙方在租赁期间内，如需将车位转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意,并与转租方签订转租合同，同时将转租合同副本提交给甲方备案转租期间，乙方仍需对甲方承担本合同约定的责任

六、违约责任若甲方未按照本合同约定提供车位或擅自收回车位，应向乙方支付违约金人民币［具体金额］元（大写［大写金额］元整）同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币［具体金额］元（大写［大写金额］元整）同时，甲方有权采取停水、停电等措施督促乙方履行合同义务，直至乙方纠正违约行为如乙方逾期［具体天数，如天］仍未履行合同义务，甲方有权解除合同，并收回车位，乙方30已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失

七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

八、其他条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效甲方（签字/盖章）_______________________日期年—月—日乙方（签字/盖章）_______________________日期年—月—日注意事项

一、车位租赁知多少

（一）租赁期限需明确车位租赁合同中，租赁期限的规定至关重要根据法律规定，车位租赁合同的最长期限为二十年超过二十年的部分无效明确租赁期限具有重大意义，一方面可以保障出租方和承租方在约定的时间内行使各自的权利和履行义务对于出租方而言，能够确保在一定时期内获得稳定的租金收入，并对车位的使用情况进行合理规划和管理对于承租方来说，明确的租赁期限可以让其安心使用车位,合理安排车辆停放事宜，避免因期限不明确而产生的不确定性如果租赁期限不明确，容易引发双方的纠纷，例如出租方可能在未提前通知的情况下收回车位,导致承租方的权益受损；或者承租方可能在不确定的时间内占用车位，影响出租方的后续安排因此，在签订车位租赁合同时，一定要明确租赁的起止日期，确保双方的权益得到有效保障

（二）车位产权要分清区分有产权车位和仅有使用权车位具有重要意义有产权车位可以办理产权登记，拥有年的产权，产权人对车位拥有所有权，可以进行市场交易，如出售、转让等70而仅有使用权的车位，其产权一般不属于个人，例如人防车位开发商只拥有使用权，不可转让使用权车位通常是通过租赁等方式获得一定期限的使用权，一般为年20在不同产权情况下，转让规定也不同有产权车位可以按照正规的产权交易流程进行转让过户，而使用权车位则不能进行市场交易，只能通过租赁协议进行使用权的转移如果混淆了不同产权的车位，可能会在后续的使用和转让过程中产生纠纷例如，误以为使用权车位可以像产权车位一样进行买卖，导致交易无效，给双方带来经济损失因此，在签订车位租赁合同或进行车位交易时，一定要分清车位的产权情况，明确自己所获得的权益范围

二、合同签订要点多

（一）租金及支付方式车位租金的确定通常会考虑多种因素，如车位的位置、小区的地段、周边配套设施等一般来说，位于市中心或繁华地段的小区车位租金相对较高常见的支付方式有一次性付款、分期付款和按月支付等一次性付款可以让出租方获得一笔稳定的资金，同时承租方可能会获得一定的优惠分期付款则可以减轻承租方的资金压力，按月支付则更加灵活，适合短期租赁的情况按时支付租金对于双方都非常重要对于出租方而言，租金是其提供车位的主要回报，按时收取租金可以确保其经济利益对于承租方来说，按时支付租金可以保证其持续使用车位，避免因拖欠租金而面临被收回车位的风险如果承租方拖欠租金，可能会面临被追讨租金、支付违约金甚至被解除合同的后果

（二）违约责任细考量在车位租赁合同中，双方的违约责任需要明确规定如果出租方提前收回车位，根据法律规定，出租方属于违约行为，应当承担违约责任一般情况下，出租方需要提前通知承租方，并退还剩余租金，同时可能还需要赔偿承租方一定的损失例如，如果承租方在剩余租期内已经支付了租金，出租方应当退还这部分租金，并根据合同约定赔偿承租方一定金额的违约金如果承租方提前退租，也需要承担相应的违约责任一般来说，承租方需要提前通知出租方，并按照合同约定支付违约金同时，出租方可能会扣除一定比例的租金作为违约金，具体比例根据合同约定而定例如，如果合同约定承租方提前退租需要扣除一个月的租金作为违约金，那么出租方在扣除这部分租金后,将剩余租金退还给承租方

（三）转租规定须遵守转租车位必须征得出租方同意，这是车位租赁合同中的重要规定如果承租方未经出租方同意擅自转租车位，可能会面临严重的后果一方面，出租方有权解除合同，收回车位，并要求承租方承担违约责任另一方面，转租行为可能会给出租方带来潜在的风险，例如新的承租方可能不遵守合同约定，损坏车位或者影响其他车位使用者的权益根据法律规定，经出租人同意后，地下车位可以转租如果未经出租人同意转租的，出租人可解除合同因此，承租方在转租车位之前，一定要征得出租方的同意，并签订相关的转租协议，明确各方的权利和义务这样可以避免不必要的纠纷，保障双方的合法权益

三、双方权利与义务

（一）出租方责任重大在车位租赁中，出租方承担着重要的责任首先，出租方要负责车位的场地维修根据合同约定，在租赁期间，如自然损坏产生的场地维修及检修费用由出租方支付例如，当车位地面出现裂缝、排水设施出现故障等情况时，出租方应及时安排维修人员进行修复，确保车位的正常使用其次，出租方在车辆管理方面也有着一定的责任出租方所出租的场地，仅供承租方作停泊车辆使用，不作任何保管；如承租方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由承租方自负但出租方仍有义务维护车位的公共秩序，防止车辆被盗或被恶意损坏同时，如小区开发、规划等原因须提前解除合同的，出租方应提前日通知承租方，并退还剩余租金，同时可能还需要30赔偿承租方一定的损失

（二）承租方义务不少承租方在车位租赁中也有诸多义务需要履行其一，承租方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金如乙方拖欠租金累计达七个自然日，即视为乙方自行解除本合同，甲方有权将该车位收回按时缴纳租金是承租方的基本义务，这不仅保障了出租方的经济利益，也确保了承租方能够持续使用车位其二，承租方要爱护车位设施不得擅自更改本协议停车位的用途，不得在车位上进行破坏性行为，如损坏地面、破坏照明设施等如果因承租方的不当行为导致车位设施损坏，承租方应承担相应的赔偿责任其三，承租方必须按规定停车要将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由承租方自负同时，承租方停放的车辆内不得有人、物品留置；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物由于上述原因产生的一切责任由承租方承担止匕外，在租赁期内，承租方不得将停车位转租或转借给他人，如需转租必须征得出租方书面同意方可转租，否则视为违约，出租方有权收回车位，剩余租金概不退还

四、合同履行与争议解决

（一）合同履行注意事项在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，保持良好的沟通与合作首先，双方应及时履行各自的义务，如出租方应确保车位处于适租状态，包括场地的维护、设施的正常运行等；承租方应按时缴纳租金和车位管理费，遵守停车规定其次，双方应妥善保存合同及相关凭证，以便在需要时作为证据例如，租金支付凭证、通知记录等都可能在争议解决时起到关键作用止匕外，双方应关注合同期限，提前做好续租或终止合同的准备如果双方有任何变更合同的需求,应及时协商并以书面形式确认

（二）争议解决途径当车位租赁合同发生争议时，双方可以通过以下途径解决协商解决:这是最常见的解决方式双方应本着友好、平等的原则进行沟通，尝试找到一个双方都能接受的解决方案例如，在租金调整、提前终止合同等问题上，通过协商可以避免矛盾的进一步升级根据搜索素材显示，车位租赁合同纠纷可以由承租人和出租人之间协商处理，谈出解决方案调解解决如果协商无法达成一致，可以寻求第三方调解机构的帮助调解机构可以根据双方的情况进行调解，提出合理的解决方案调解具有灵活性和高效性，可以在较短的时间内解决争议仲裁解决双方也可以在合同中约定仲裁条款，当发生争议时，提交仲裁机构进行仲裁仲裁具有专业性和保密性，仲裁裁决具有法律效力根据搜索素材，租赁车位合同纠纷可以向当地的仲裁机构申请仲裁诉讼解决如果以上方式都无法解决争议，双方可以向人民法院提起诉讼诉讼是最后的解决途径，需要耗费较长的时间和精力在诉讼过程中，双方应提供充分的证据，以支持自己的主张根据搜索素材，车位租赁纠纷可以向人民法院提起诉讼，也可以请律师为自己诉讼，维护自己的合法权益总之，在签订车位租赁合同后，双方应认真履行合同义务，避免发生争议如果发生争议，应通过合理的途径解决，以维护双方的合法权益。