竣工预验收质量评估报告

A.

0.15新景花苑四期呀、、、、、、、、13#5#4#6#7#8#SI#S2门卫、门卫、地下车库工程1#2#工程质量评估报告（竣工预马佥收）内容提纲工程概况工程参建单位工程质量验收状况工程质量事故及其解决状况竣工资料审查状况工程质量评估结论建设单位常州黑牡丹置业有限公司设计单位江苏筑森建筑设计有限公司江苏浩森建筑设计有限公司（人防）施工单位无锡锡山建筑实业有限公司监理单位（章）江苏嘉越工程项目管理有限公司总监理工程师_______________________监理单位技术负责人:日期月日n9江苏省住房和城乡建设厅监制

一、工程概况-工程参建单位如下建设单位常州黑牡丹置业有限公司勘察单位常州市中元建设工程勘察院有限公司设计单位江苏筑森建筑设计有限公司人防地下室设计单位江苏浩森建筑设计有限公司施工总承包无锡锡山建筑实业有限公司检测单位常州华夏建设工程质量检测有限公司监理单位江苏嘉越工程项目管理有限公司二工程特点新景花苑四期、、、、、、、、门卫、门卫、人防地下室工程1#2#3#5#4#6#7#8#SI#S2#1#2#位于常州市新北区常州市新北区，云台山路东侧，云河路北侧，天合路南侧、、、1#2#4#6#房为层框剪构造、、房为^层框架框剪构造，商铺为层，局部层框架构造，地15,3#5#7#-ll#23下车库为框剪构造，战时人防该工程抗震等级三级，基础为天然地基筏板基础，建筑面积及其他重要信息详见下表单项工单位工基底面积建筑高度住宅户建筑面积程程m2建筑m数层数单栋地上建筑面积；单栋地

7133.65m21#2#下建筑面积

574.88m2；单栋合计总建筑

574.

881543.740202面积；

7708.53m2单栋地上建筑面积；单栋地

8009.1m23#5#下建筑面积

822.66m2；单栋合计总建筑

854.

591132.14066面积；

8831.76m2单栋地上建筑面积；单栋地

9569.87m2住宅4#下建筑面积

747.59m2；单栋合计总建筑

774.

771543.74090面积；

10317.46m2单栋地上建筑面积；单栋地

9569.87m26#下建筑面积

747.59m2；单栋合计总建筑

774.

771543.74090面积；

10317.46m2单栋地上建筑面积；单栋地

8297.28m27#下建筑面积

750.91m2；单栋合计总建筑

800.

841132.14066面积；

9048.19m2单栋地上建筑面积；单栋地

7122.57m28#下建筑面积

772.96m2；单栋合计总建筑

770.

951132.14066面积；

7895.53m2单栋单栋地上建筑面积；单

4503.64m29#10#栋单栋地下建筑面积；单栋单

356.

961132.

14042444.81m211#栋总建筑面积；

4948.45m2单栋总建筑面积为/MW

113.44m

213.

4416.3公建配单栋总建筑面积为/MW

213.44m

213.

4416.3套单栋地上建筑面积/S1#

1308.09m

2694.

9327.65单栋地上建筑面积/S2#

2883.72m

21215.

12311.25地下车总建筑面积为；无顶盖坡道面/

13.4/12811m2库积；人防面积；331m24450m2合计地上建筑面积；

82574.7m2地下建筑面积；总

19961.56m2合计；

102536.26m2

（三）本工程已具有下列验收条件）建筑工程和安装工程已所有完毕（甲方指定去项的除外）；1）质量保证资料基本齐全，并整顿装订成册；2）多种管线设备已完毕并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生间已蓄水3实验并符合规定，并有管道防堵和防损坏措施；水池、水箱已通过盛水实验；）建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净；4）备有单位工程及各分部、分项工程公司自评资料；5）施工单位已自验通过6

二、竣工预验收通过本工程由施工单位自检达竣工验收条件后报本监理部，竣工预验收由江苏嘉越工程项目管理有限公司组织竣工预验收小组，建设单位、施工单位现场负责人（涉及施工单位有关人员）人员参与工程竣工预验收根据设计文献、有关变更、施工合同、工程建设有关原则、工程质量验收规范等竣工预验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分技术资料验收重要审核施工单位报送的质量保证资料，分部分项工程状况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据精确符合验收规定；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对六个分部工程进行具体具体日勺验收检查）地基与基础分部工程已经分阶段进行验收评述，已通过验收1）主体构造分部工程已经分阶段进行验收评述，已通过验收2）建筑装饰装修分部工程已经分阶段进行验收评述，已通过验收3本工程楼地面均为水泥地面，经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象，表面干净地面子分部通过验收本工程为塑钢门窗门为防盗安全门，均有质保书或合格证门窗子分部通过验收本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、干净、接槎平整，内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书，其颜色符合有关规定扶手与栏杆固定牢固无松动现象）建筑屋面分部工程本工程为平屋面与瓦屋面，分项的平瓦均有生产许可证和质保书，平屋4面保温层的保温材料有合格证，卷材有质量保证书，其铺设时搭接均按规范施工，屋面经淋水无渗漏，平屋面经盛水实验未发现渗漏现象，本分部通过验收）建筑给排水分部工程整个系统能严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计规定，水平、5垂直偏差均在容许范畴内，排水伸缩节安装符合季节性变化规定，盛水通球、水压实验符合规定，各吊架尺寸较精确，本分部通过验收）建筑电气分部工程平板、墙中日勺配管采用阻燃电管，配管按图施工，配电箱按标高6PVC进行安装，安装成果符合规定，开关插座标高水平、垂直误差均在容许范畴内，导线连接回路符合设计规定，线相间绝缘符合规定，圆木安装牢固，开关动作精确，专用线对地电阻值小于PE4欧，满足设计规定，本分部通过验收

三、竣工预验收结论工程资料基本齐全

1.根据既有状况，工程未发现重大质量问题，各分部工程质量均已通过验收;构造未浮现下沉、

2.裂缝、变形等异常状况；遗留问题整治完毕后，工程具有竣工条件、可通过竣工验收；需经消防验收后方可投入使用

3..工程实体检查基本合格，具有竣工验收条件，可予以验收4新景花苑四期工程项目监理部月日1125。