房屋装修合同范本

房屋装修合同房屋装修合同合同编号021101发包方（简称甲方）__________________________承包方（简称乙方）__________________________甲乙双方经和谐协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的I具体状况，双方达到如下合同条款，供双方共同遵守

一、工程概况

1.装饰施工地点___________________________________

2.住房构造房型房厅套，施工面积平方米

3.承包方式（包工包料、清包工、部分承包）

4.工期自年—月—日动工，至年一月一日竣工，工期共一天

二、工程价款及结算的商定

1.工程总价款¥元，大写（人民币）o

2.工程款付款方式按下列方式支付

（1）第一期对预算设计承认签订合同之日支付工程总造价时—%,即¥一元作为订金;

（2）第二期合同签订后动工前支付工程总造价时—%,即¥元；

（3）第三期施工过程中工期进度过半时支付工程总造价改J%,即¥元；

（4）第四期竣工验收合格后—日内支付工程总造价的剩余—%,即¥元

三、双方责任

1.甲方责任

（1）甲方应在动工前一天，向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用及I水、电等必备条件，并阐明使用注意事项

（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作

（3）如的确需要拆改原建筑构造或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承当有关费用4根据乙方提供的需求准时提供自购材料甲方自购的材料自行负责将该装修材料搬运到施工场地内5清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物

2.乙方责任:1参与甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果2乙方指派为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行3乙方在装修期间全程承当现场管理装修施工质量和施工人员等职责，对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全负责4工程竣工未移送甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护5乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议，乙方应无条件更换

四、有关材料供应的商定

1.甲方提供的材料甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计规定的合格产品，并应准时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差别，应及时向甲方提出，甲方仍表达使用欧I,由此导致工程损失和工期延误，责任由甲方承当甲方供应的材料准时达到现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当导致的材料损失，由乙方负责补偿

2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方批准，乙方不得挪作他用如乙方违背此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

3.乙方提供施工工具；乙方提供材料乙方应严格按照甲方规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工规定供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量原则;如不符合设计、施工规定、质量、规格有差别，应严禁使用如已使用，对工程导致的损失由乙方负责

4.乙方承包的所有材料应自行搬运入户

5.为保证工程的I正常进行，乙方必须至少提前七天书面向甲方提出下一工序需要购买的I材料的清单，并同步提供所需材料的损耗数量以便甲方按计划进行采购材料甲方应一周内向乙方提供甲方自购材料的时间、数量日勺计划书以便乙方正常进行施工

五、有关工程质量及验收的商定L本工程执行中华人民共和国建设部110号文《住宅室内装饰装修管理措施》和家装行业施工规范、质量评估验收原则

6.本工程由乙方提供设计施工方案乙方负责按规定的施工规范工艺进行施工

7.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延

8.由于乙方因素导致质量事故，其返工费和材料损失由乙方承当，工期不变本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起日勺周边邻居日勺财产损失，由乙方负责修复及补偿；

9.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，必须提前与乙方联系，经甲乙双方确认签字施工图与报价单后，方能进行该项目的施工由此影响竣工日期，甲、乙双方商定10若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并告知乙方，乙方应予以配合，并避免导致整体工期的延误11工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续工程每一节点，乙方应提前两天告知甲方进行验收12工程竣工乙方应提前二天告知甲方验收，甲方在接到告知三日内组织验收，如果甲方在规定期间内不能组织验收，须及时告知乙方，另定验收日期13工程保修期从竣工验收确认之日起算对竣工验收后由乙方安装的隐蔽工程（水、电）保修期十年（注明若水、电工程属于改位工程，则此工地原已安装好日勺水电工程不属于乙方保修范畴内），其他保修期贰年

14.保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格导致的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承当相应材料费用因上述因素给甲方导致损失的，乙方应承当相应的补偿责任；保修期内如属甲方使用不当导致损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程

六、有关安全生产和防火的商定

1.甲方提供日勺施工规定应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的规定，重要涉及电气线路、煤气管道、自来水和其他管道畅通、合格乙方在施工中应采用必要的I安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，避免相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生否则，乙方应负责修复和补偿

2.施工中凡波及变化房屋构造，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工

3.乙方应注意煤气使用安全，保证登高施工的安全保障等各类安全保证，并提示施工工程人员注意安全，产生任何事故日勺责任完全由乙方负责

七、违约责任

1.由于甲方因素导致延期动工或半途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工、窝工所导致的损失，每停工或窝工一天甲方应支付乙方元，甲方未按合同商定期间付款的，每逾期一天，按该期应付款金额的—％支付违约金，工期顺延

2.由于乙方因素，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付元违约金，逾期一天仍未能竣工的，甲方有权单方解除合同，乙方应按照合同总金额时—％向甲方支付违约金

3.甲方未办理有关手续，强行规定乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故（涉及罚款）由甲方负责并承当责任

4.乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故（涉及罚款）,由乙方负责并承当责任

5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此导致无法验收和损失的I,由甲方负责

6.工程核心节点未办理验收，乙方提迈进行下一阶段工程施工，由此导致损失的，由乙方负责

7.乙方未按照甲方规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工规定供应材料、设备，如因此给甲方导致损失的，乙方应承当所有的补偿责任

8.如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承当欧I责任，甲方只向乙方追究补偿责任

八、纠纷解决方式双方如对合同执行发生争议，应通过和谐协商解决，如协商无效的，可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决

九、合同的变更和解除

1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守任何一方如需变更合同内容，应经双方协商一致后，重新签订补充条款

2.施工过程中任何一方提出终结合同，须向另一方以书面形式提出，经双方批准办理清算手续，签订终结合同合同，解除本合同

3.如由于乙方施工浮现质量问题，甲方有权提出中断装修，并与乙方协商共同解决如协商不成甲方可以提出终结合同

十、其他事项:L工程动工前，甲方应将房屋外门钥匙—把交乙方施工负责人保管工程竣工验收时,甲方负责提供新锁一套，由乙方当场负责安装交付使用

2.本合同签订后，工程不得转包

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，并具有同等法律效力

4.双方签认的装饰工程报价单、施工图及经双方协商达到一致的其他具体问题合同，作为合同附件，与本合同具有同等日勺法律效力甲方（签章）:乙方（签章）:代表代表电话电话签订日期:。