私人房产销售合同

私人房产销售合同本合同由买方（下称“甲方”）与卖方（下称“乙方”）双方当事人签订，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方拟出售甲方购买的私人房产进行约定如下第一条买卖标的

1.1甲方根据乙方提供的房产信息，拟购买位于（具体地址）的私人房产，包括但不限于房屋、附属设施和土地使用权等,详细信息如附件一所列

1.2房产面积及结构等相关信息如附件一所示，可在附件一中进行补充、修改第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意购买上述房产，并向乙方支付交易价格人民币（具体数字）万元整

2.2甲方应在签订本合同之日起（具体天数）天内将交易价格的（具体数字）％支付给乙方作为订金，并签订房产购买意向书作为确认

2.3甲方应在付清交易价格前按照以下方式支付

（1）乙方开具正式发票后，甲方应及时支付该发票金额；

（2）甲方可选择一次性全额付款或根据乙方与甲方协商的付款方式进行分期付款，分期付款时应根据约定时间和金额进行支付

2.4如甲方不按照约定时间和方式支付交易价格，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金第三条房屋交付

3.1甲方支付交易价格的（具体数字）％后，乙方应向甲方交付房屋，并办理过户手续

3.2乙方应承担办理房屋过户所需的税费等相关费用

3.3房屋的交付时间在本合同签订后（具体天数）天内完成第四条房屋权属及保证

4.1乙方保证房屋是合法的、完整的，并享有房屋所有权和合法的土地使用权

4.2如因乙方的原因导致甲方不能享有上述权益，乙方应承担一切损失，并在合理期限内办理相应手续第五条房屋瑕疵担保

5.1乙方保证房屋在签订本合同之日起（具体天数）内不会出现重大瑕疵

5.2如房屋出现重大瑕疵，甲方有权解除本合同并要求乙方退还已支付的款项退还款项应在甲方解除合同之日起（具体天数）内完成第六条争议解决

6.1本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律

6.2因执行本合同所发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，双方均可向有关仲裁机构提起仲裁

6.3仲裁裁决是终局的,对双方当事人均具有约束力第七条其他事项

7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力

7.2本合同生效日期为合同双方签字之日起

7.3本合同未尽事宜由双方协商解决，并可以补充附件

7.4本合同自乙方交付房屋之日起终止甲方（买方）日期乙方（卖方）日期:。