电器商铺租赁协议格式范文八篇

电器商铺租赁协议格式范文出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议:第一条租赁范围及用途:甲方同意将位于一号商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租商铺的建筑面积为左右nf第二条租赁期限为一年，自一年一月一日起至一年—月一日止合同期满后,如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权第三条租金、保证金:

1.甲方给予乙方1个月的装修免租期，免租期自交付日（一年一月一日）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用免租期满次日开始计付租金

2.前三年租金为1000元/月，每年租金为人民币1元（大写壹万贰仟元整）；从第四年开始，每年租金按20%增长加收租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年一月一日前一次性付清以上租金不含税，甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释第十七条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力第十八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效有效期为年，自一年一月—日至年月日本协议正本一式份，双方各执份,具有同等法律效力甲方:_____乙方:_____—年月日年月日电器商铺租赁协议格式范文

（三）承租方（乙方）法定代表人:份证号:注册号邮政编码注册登记地址:电话:传真:出租方和承租方合称为“双方”、单独称为“一方”签订时间:年月日甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，双方经友好协商,就成都东客站长途客运商业街商铺租赁事宜达成如下条款第一条合同组成

1.本租赁合同

2.合同约定租赁位置、面积的区位示意图（详见合同附件一）第二条租赁房产描述

1.甲方自愿将中标获得的拥有合法出租权的成都东客站综合交通枢纽地方配套商业项目东广场配套服务楼（以下简称“租赁区域”）C2标段号商铺出租给乙方经营使用（详见合同附件一）

2、租赁区域建筑面积（暂定）号平方米，此面积作为计算租金及物业费的依据第三条租赁区域业态及用途

1.甲方同意乙方将租赁区域用于经营业态类型

2、若乙方改变租赁区域用途或业态,应事先征得甲方书面同意乙方更改业态应符合交投资产管理公司制定的业态规划，否则不予更改第四条租赁期限及装修免租条款

1.本合同租赁期限为/年/个月，（起止日期为:一年一月一日至年月日

2、装修免租期一个月若装修免租期届满,五桂桥成都汽车总站未关闭整体迁入成都东站汽车客运站,则延长至迁入为止甲方从五桂桥成都汽车总站关闭整体迁入成都东站汽车客运站之日起计算租金第五条租金、保证金以及支付方式

1.第一租赁年度租金单价:¥（元/疔/月，合计:¥元/月（大写:整）从租金计算起始日起，租金以上年度租金为基数，每年递增10%o

2.租金支付方式乙方签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付第一期租金（按A:6个月租金计算）暂定¥人民币乙方向甲方支付第一年个月的租金，以后每个月为一个支付周B66期，在每个支付周期届满前一日内向甲方支付下一个周期的租金

3.乙方在签订本合同当日支付甲方定金:¥元人民币乙方按期支付第一期租金的，定金转为租金,除此之外定金不予退还

4、乙方在签订本合同当日起日内支付首期6个月的租金暂定元人民币

5、乙方支付第一期租金的同时，支付保证金（按3个月租金计算）暂定¥元人民币双方终止合同并办结手续后10个工作日内，无息退还保证金第六条租赁区域交付条件

1.经乙方申请，甲方为乙方提供租赁区域相关图纸和工程条件图

2.甲方为乙方（服务类租户）提供:空调、供电、弱电（电话、网络）、给水、排水等公共系统进入租赁区域的工程预留接口条件进入工程预留接口条件前的设施维护及费用，由甲方承担

3、空调、供电、弱电（电话、网络）、给水、排水等公共系统进入租赁区域工程预留口条件之后,其内部设计、改造和维护，由乙方承担

3、签订本合同之前，乙方对租赁区域进行了现场查看双方签订本合同，视为租赁区域达到合同约定的交付条件第七条装修及改造

1.乙方在不改变房屋主体结构和原设计功能的前提下，可根据经营需要进行装修，局部改造或添设相关设施、设备

2.涉及与服务楼空调、供电、弱电（电话、网络）、给水、排水等系统的接驳、更改或搬迁,乙方应当与甲方全力配合

3、乙方的装修改造方案经甲方书面同意及政府职能部门审批后，方可实施

4、乙方装修改造完毕经验收合格后方能投入使用如相关部门出具有验收证明，需提交甲方备案第八条禁止行为

1.乙方不得将租赁区域用作抵押、担保

2.乙方不得利用租赁区域进行违法经营

3.乙方不得生产、存放、储存武器、弹药、易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等非法物品第九条所有权转让

1.如果甲方或业主方出售租赁区域，乙方同意放弃作为实际承租人对租赁区域享有的优先购买权，甲方或业主方也无需事先通知乙方

2、租赁期内租赁区域所有权发生变动，本合同在乙方与买受人之间具有合同效力直至租赁期满第十条续租

3.租赁期限届满后，甲方若仍享有租赁区域出租权且继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权

4、租赁期限届满，乙方需要续租的，应于租赁期限届满6个月前向甲方提出书面申请，否则视为乙方不续租第十一条合同终止后租赁区域返还

5.租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应在合同终止后一日内，在不破坏租赁区域公用设施设备的情况下，处置乙方添置的设施、设备以及乙方拥有的器具超过十四日仍未处理的，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置并不给予任何补偿

6.不能拆除的装修、装潢等附着物，甲方无义务给予乙方任何补偿

7.超过期限乙方没有返还租赁区域，甲方有权停止供应水、电、气,并按超期天数征收双倍租金

4、乙方返还租赁区域后，若出现经营期间形成的投诉、诉讼、债务、法律责任等，均与甲方无关

5、合同终止后—日内，双方对租金和保证金进行结算，并于结算后5个工作日内,将结算款项退还乙方如逾期，则每日按应退金额的1%向乙方支付滞纳金第十二条甲方的权利与责任

1.保证对租赁区域享有合法的出租权

2.依据乙方申请，向乙方提供办理报批所需文件、图纸、资料等，因乙方报批所产生的相关费用，由乙方自行承担

3.对乙方经营产品质量有监督权对产品质量问题或其他违法行为，有权提出整改要求

4、甲方以及相关主管单位有权对租赁区域的主体结构以及附属设施设备进行检查，有权对乙方环境保护、安全经营生产进行检查除突发事件外，甲方进行检查应提前通知乙方,并不得影响乙方的正常经营活动

4、甲方对租赁区域进行改建或扩建，或对租赁区域公共设施、消防系统进行整改时,应以不影响乙方正常经营为前提如因为甲方改扩建导致租赁区域无法正常经营的，改扩建期间，免收乙方租金第十三条乙方的权利与责任

1.正当使用并爱护租赁区域以及甲方提供的各项设施（含公共设施、设备），防止不正常损坏（正常磨损除外）如因乙方使用不当出现人员伤亡或财产损失，乙方负责赔偿和及时维修

2.及时排除安全隐患和安全故障若乙方无力排查,应及时告知甲方甲方对租赁区域或公用设施进行检测、维修或改造时，乙方应积极配合

3、因特殊原因，政府部门启动应急预案要求乙方延长营业时间，乙方应无条件服从

4、服从交投资产管理公司以及甲方的管理，为旅客提供优质服务第十四条免责条款与合同解除

1.本合同所称不可抗力,是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况

2.任何一方因不可抗力且自身无过错造成合同不能履行，不视为违约，但应当采取必要的补救措施因不可抗力导致合同不能继续履行,任何一方均有权解除合同

3、经甲乙双方协商一致，可提前终止合同

4、如遇政府行为导致合同不能继续履行，本合同自行终止根据当时的相关法律法规政策规定，政府给予乙方的相关补偿或赔偿，由乙方享有甲方除对预收租金和押金按照实际使用时间结算退还以外,不承担赔偿责任第十五条违约责任

1.乙方不按时缴纳租金、押金等费用，每逾期一天应承担应缴金额1%的违约金

2.乙方在甲方无过错的情况下，单方面解除合同，押金不予退还

3.甲方在乙方无过错的情况下,单方面解除合同，或逼迫乙方离场,给乙方造成的直接损失，甲方负责赔偿

4、甲方阻碍乙方正常经营，给乙方造成的直接损失，甲方负责赔偿本合同第十二条规定的情形除外

5、乙方违法乱纪经营、不遵守交投资产管理公司规定而导致甲方受到处罚，应由乙方承担处罚责任，甲方可向乙方追偿第十六条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应本着克制、理解和友好协商的态度进行磋商协商不成，可向租赁区域所在地人民法院起诉第十七条合同生效及其他

1.本合同经甲乙双方签字，并加盖公章之日起生效

2、本合同未尽事宜,双方协商处理，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，甲方将第三份合同交由交投资产管理公司备案，三份合同具有相同法律效力乙方签章:甲方签章:电器商铺租赁协议格式范文

（四）

3、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）肆仟元整（小写元）作为房屋使用保证4000金、水电费押金和装修保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）第四条设施及费用承担

1.房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税,水电费，水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费，物业管理费等）由乙方负责

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任

3.合同期满后，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好,无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿第五条甲方责任和义务

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理

2.甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用第六条乙方责任和义务

1.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动

2.未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则

3、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责乙方对于出租房屋不得以任何形式转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为

4.承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责

5.乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任

6、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除

1.租赁期届满

2.因乙方过错严重造成房屋毁损的

3.出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的

4.政府强制征收或拆除该房屋的

5.乙方迟延交付房租超过10天的第八条违约责任本合同经双方签章即生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）年月日年月日电器商铺租赁协议格式范文

（二）出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本协议,详细情况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址:号，建筑面积平方米第二条租赁期限租期年，自年月日起至年月日止第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币元整（元）月租金每平方米不得超过_____元,每米柜台不得超过_____元

2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元）

3.为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分—期付款,付款期限及金额约定如下第一期租金为，付款时间为一年一月—日第二期:租金为，付款时间为一年—月—日第三期租金为，付款时间为一年—月日

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意，并签订书面协议出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用缴费办法

1.管理费甲方每月自行向有关部门交纳；

2.水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；

3.电话费乙方自行向有关部门交纳；

4.维修费:租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责但正常磨损除外第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务

1.必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴

2.监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门

3.不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销

5.不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌

6.不准为承租方非法经营提供方便第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务

1.不得超出核准登记的经营范围

2.必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志

3.不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证

5.不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记，依法纳税提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度第八条出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利,承担原甲方的义务

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务第九条违约金和违约责任

1.若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元

2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金元

3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第十条续租

1.承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前一日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第H■■一条协议中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋:

1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元3第十二条协议的终止

1.本协议期限届满,双方不再续签协议的;

2.双方通过书面协议解除本协议;

3.因不可抗力致使协议目的不能实现的;

4.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的;

5、当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6.当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的;第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方第十四条争议处理方式

1.本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院起诉第十五条通知

1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式,可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下:o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起—日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条解释。