物业管理消防安全责任书

物业管理消防安全责任书物业管理消防安全责任书1为加强业主的消防安全管理，确保来消费的客人和门店内员工的人身及财产安全，根据《消防法》及国家相关的法规，结合业主的实际情况，公司与各业主负责人签订《消防安全责任书》，具体内容如下

一、业主的消防安全管理工作贯彻“谁主管、谁负责”的原则，实行逐级消防安全责任制，各门店的经营者是该门店消防安全的第一责任人，店长是该门店的第二责任人

二、业主须针对自家店内的工作特性和实际情况，建立门店的消防安全制度，对各岗位的消防安全制度的落实和执行情况进行指导、监督、检查，实行安全目标管理，使消防安全工作和其它经营工作同计划、同布置、同检查、同落实、同总结

三、业主有责任和义务对员工进行消防安全知识的培训教育，增强员工的安全防火意识和正确处理消防突发事故的能力，并积极主动的参加物业组织的消防演练及培训

四、业主及店内所有人员均有责任和义务保护辖区的消防设施和器材，保证其正常使用，并定期检查，做好保洁,使本店内每个员工都能熟练掌握消防设施、器材的操作方法无火灾情况下，任何员工未经批准不得擅自动用消防设备、器材，因火情需要动用，用完后应及时放回原位，并报项目物业处保安视情况处以罚款，并可处以行政处罚

①占用或封堵楼梯、走道或安全疏散出口的；

②封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防标志的；

③乱拉、乱接电器线路的；

④擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的；

2.有下列情形之一的，责令停业，并视情况处以惩罚

①未办理申报手续即进行室内装修的；

②室内装修所用材料不符合防火要求及未进行防火处理的；

③未办理申报审批手续即进行动火作业的；

④烧焊、用火、用电作业时，防火安全措施不落实的；

十三、擅自改变消防措施功能的，或不按消防管理人员发给《火险隐患整改通知书》内要求进行整改的，责令停业整改，处防火责任人罚款，行政拘留，由此而导致事故的,依法追究刑事责任

十四、各使用人必须服从消防机关和保安人员有关防火方面的管理，对刁难、辱骂或暴力等手段妨碍消防监督人员工作的有关人员，根据情况，或处罚款，或行政拘留，直至依法追究刑事责任

十五、使用人如对市场消防管理有意见、建议等，可到市场物业管理行政部门投诉

十六、本责任书一式两份，双方各执一份商户（签字）物业公司代表（签字）—年—月—日年—月—日物业管理消防安全责任书5甲方（出租方）乙方（承租方）为了加强的消防安全管理，明确甲、乙双方在消防工作中的权利与义务，根据《中华人民共和国消防法》以及自治区的相关法规条例，特制订本消防安全责任书，双方共同遵守

一、甲方责任

1、甲方应乙方的要求协助乙方对其员工进行消防安全培训，使乙方员工熟知广场的有关消防制度和规定，掌握基本的灭火常识和逃生方式

2.甲方的秩序维护部和相关部门有权经常对乙方的承租场所进行消防检查发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改对于甲方下达整改通知书后，乙方仍不按规定时限内整改的，甲方将采取必要的措施，因此而产生的一切损失和费用由乙方自行承担

二、乙方责任

1.乙方的承租人或公司法人代表为消防安全责任人,全面负责承租场所的消防安全工作，有义务教育自己的员工增强消防安全意识

2、乙方有义务确保承租区域内所有消防设备设施的完好，严禁私自动用消防设施

3.乙方在未经甲方许可的前提下，不得擅自改动消防设备设施，严禁不按消防规范进行操作

4.乙方应积极参加甲方组织的消防演练、培训等其他相关活动

5.乙方对承租场所内进行装修时，应及时申报甲方进行消防业务监督指导；如需动用电焊等带有明火的工程，需经甲方同意并办理动火证后，方可施工

6.因乙方未履行本责任书规定的内容，违反消防管理规定和不服从甲方消防管理的，并造成甲方被消防部门处罚的，甲方将根据情节及有关法规有权要求乙方予以赔偿

7、在甲方已履行消防安全检查的情况下，乙方发生消防事故或被消防管理部门处罚，给甲方所造成的一切经济、声誉损失，由乙方负责全部经济赔偿并承担相应的法律责任

8、乙方应根据甲方的要求选定或指定1名消防安全联络员，并提供该消防安全联络员24小时联系电话（办公电话、手机、家庭电话）更换消防安全联络员时，必须及时书面通知甲方，并按要求提供相关信息备案

9、乙方应按照消防局要求单元内自行配备灭火器，配备标准50平方米/具

三、其他如有未尽事宜，由双方协商解决本责任书一式三份，由甲方、乙方、当地消防监管部门各持壹份甲方（章）乙方（章）甲方代表乙方代表:日期日期

五、业主必须确保管辖区域内的安全出口和消防疏散通道的畅通，不得占用和堵塞疏散通道，不得在疏散通道内堆放杂物，并确保安全出口指示灯、疏散指示标志灯随时处于正常工作状态

六、业主须确保管辖区50nV范围内不得配置少于1个4KG容量灭火器使用燃气和煤气灶炉的商户必须配置燃气报警装置，须将报警鸣笛设备置于大门外，方便夜晚保安巡逻检查及店员营业进店前自检，以确保用燃气安全

七、业主必须积极配合上级公安消防部门及物业的消防安全检查对在消防安全检查中提出的火灾隐患，必须在规定时间内按规范要求整改完毕，并报告物业保安部复查对确实一时无法整改的火灾隐患，应列出整改计划，报物业保安部审批，共同制定应急措施，积极开展本部门内部的安全防火自检自查，发现隐患立即整改，并报保安部

八、对物业处及相关政府单位安排布置的消防安全工作及相应的通知，必须严格执行，贯彻落实在实施改造施工时，必须贯彻先报批，后施工的原则

九、使用安装电器设备和线路，必须由执证的专业人员操作，严格执行有关的技术规范，临时安装使用电器设备的，必须以书面形式，报物业管理处审批同意后，由专业人员安装，并应采取有效的防火措施，禁止私拉电线、电插座，应教育店内员工禁止擅自使用电热棒、电炉等

十、业主应对消防安全重点部位进行重点管理，除制定安全管理制度外，还应指定专人负责管理，并定期进行检查，出现问题及时进行处理并报备物业保安部

十一、物业对消防安全工作做的好的业主将适时给予通报表彰奖励，对消防安全制度落实不够、执行不严、管理差的业主，将给予通报批评，并视情节严重程度勒令停业整顿，必要时将终止租赁协议，情节严重的送交司法部门追究其法律责任

十二、如门店消防责任人年度内因公或其它原因外出前,应指定一名消防负责人重新签订消防责任书，接任的消防责任人应负同样的消防责任

十三、本责任书一年签订一次，一式两份均具有相关法律效应，由公司物业处落实跟进执行情况项目单位消防负责人签章签字电话电话日期日期物业管理消防安全责任书2根据《中华人民共和国消防法》及有关法律、法规的规定，为明确防火安全责任，确保本物业不发生火险和消除火灾隐患，特订立本责任书，并约定业主—先生/小姐为龙韵雅苑一幢—单元一层—房住宅的防火安全责任人，履行如下防火安全责任

一、防火安全责任人应履行以下义务

1.建立以本住宅防火安全责任人、全体住宅使用人员共同参与的防火安全小组，认真贯彻执行政府和消防法规和政策

2.制定本住宅在紧急状态下的疏散方案，对住宅使用人员进行培训

3.配备必须的消防灭火器材，定期检查维护，并在有效期结束前或使用后及时更换需要的材料，正确使用灭火器材、家用电器和燃气器具

4.须经常对住宅使用人员进行宣传教育，强化防火意识，掌握防火知识、逃生自救技能知识不得使用或储存易燃、易爆等危险物品

5.定期对本住宅范围内的防火工作进行检查，主动配合消防主管部门和本物业管理处对住宅消防工作的检查监督配合燃气公司定期开展燃气器具及安全用气检查

6.不得损坏或擅自挪用、拆除、停用公共消防设施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火、疏散天面，不得堵塞、占用消防通道或公共通道、场地等

7.有义务参加和组织住宅使用人员参与消防主管部门和本物业管理处组织的消防演习及宣传活动

8.组织扑救初始火灾和指导安全疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥

9.保护火灾事故现场，配合消防主管部门调查火灾的原因

10.履行国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力和义务，并承担相应的法律责任

二、其它事宜

1.对发现防火安全责任人没有履行上述职责造成火灾或存在火险隐患等情况的，本物业管理处有权追究责任人责任，按有关规定予以处理，或申报消防主管部门处罚

2.本责任书自签订之日起生效住户需要更换本住宅防火责任人的（如出租或借住他人），必须另行签订消防安全责任书，更换责任人未重新签订责任书的，其前任住宅防火负责人必须承担责任

3.本责任书一式贰份，责任人和本物业管理处各执壹份，具同等法律效力责任人（签字）日期年月日物业管理消防安全责任书3编号甲方物业管理有限公司乙方消防工作是一项群众性的工作，有赖于厂家和业主的支持配合为了保证大家的生命财产安全，建设优秀安全文明小区我们应牢记江”隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的重要讲话，为此，特制定本责任书，甲乙双方应自觉遵守国家消防法律、法规，明确各自职责，双方必须共同遵守执行

一、甲方责任

1.建立、健全防火安全制度，明确防火安全责任;传达上级有关消防工作的指示精神

2.管理、维修、更新物业区域内的公共消防设施和器材；

3.落实值班制度，发现火灾隐患及时消除并报告公安消防机构；

4.建立义务消防队，组织扑救初起火灾，引导安全疏散；

5.按照消防法规和有关规定，及时审核和办理业主装修申请和有关事宜；督促协助业主单位办理有关消防报建审批验收手续；

6.积极配合上级公安消防部门做好其它消防安全工作，做好辖区内的消防安全管理工作，定期对辖区内的生产、办公场地、仓库等进行消防安全检查，发现火险隐患立即发放火险隐患整改通知书督促整改对违章装修等行为立即制止,并报公安消防机构处理

7.积极开展各项消防宣传教育与咨询活动，定期举办消防培训，组织义务消防队员训练及消防演习

二、乙方责任

1.重视消防工作，把消防安全工作列入日常工作内容，明确防火责任人，建立健全防火安全制度和安全操作规程；

2.任何单位和个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火间距、疏散天面，不得堵塞消防通道；

3.各单位应要求员工集体宿舍内不得使用大功率电器、乱拉乱接电线及生火做饭；

4.按消防规范要求，安装和配备本单位的消防设施、器材，落实专人管理保养，保证消防设施的正常状态；

5.第二次装修、改造必须报公安消防机构审核同意后方可进场施工，装修完工后需经公安消防机构验收发给合格批文后方可使用，有关批文送一份甲方存档；

6.不得乱搭乱建，对易燃、易爆、危险物品设置专用库房并有专人管理；

7.不得在工厂内设置卧房住人，不得设置厨房做饭及”三合一”的存在；二楼以上窗户不得安装防盗网，上班时间消防安全门不得上锁，应保持通道畅通；

8.积极主动配合公安消防部门及甲方的防火检查，对指出的火险隐患必须认真整改落实；

9.发生火灾的单位应当及时报警，及时组织力量救助遇险人员，扑救初起火灾，防止火灾蔓延;协助消防公安机构查明火灾原因说明本责任书一式两份，订立单位、签订单位各执一份），自签字之日起生效若责任人变动，新责任人在原责任书上签上姓名，接替落实责任制甲方物业管理有限公司（盖章）乙方（盖章）签署签署时物业管理消防安全责任书4为了加强消防工作，保护业主生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和安庆市有关消防规定，特制订本规定，望各使用人和商户积极支持，互相配合，共同遵守

一、消防安全由公司保安部负责协调，公司全体人员都是义务消防员

二、各单位和个人按使用楼房实行防火责任制，并由各单位领导或业主担任防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作消防工作要贯彻“预防为主，防消结合”的方针

三、各使用人与业主应指定义务消防员具体职责如下:

1.认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示,开展防火宣传，普及消防知识

2.经常检查防火安全工作，特别是库房、商品门面房的安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患

3.管理消防器材设备，特别是对室内消防栓、手提灭火器等要定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态楼梯、通道要时刻保持畅通

4.物管部负责管理好消防栓与水泵接合器，定期检查,保持良好状态

5、保安部负责管理好视频监控中心，实行24小时监控

6、业主与保安部要定人、定时、定措施，组织制订紧急状态下的疏散方案接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因

四、每间商铺必须配备一个4公斤以上干粉灭火器

五、楼梯走道、出口必须保持畅通无阻，任何人不得占用或封堵，严禁在通道上停放车辆和堆放物品

六、社区内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品，不得在市场内燃放烟花、爆竹

七、建筑物内烟头及火柴余烬要随时熄灭

八、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故

九、各使用人进行室内装修时，必须向物业公司提出书面申请，经批准后方可动工需要增设电器电路时，必须向物业公司提出申请，经批准后由本部工程人员施工，严禁乱接临时用电线路装修采用阻燃材料若要使用易燃或可燃材料，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理

十、需要进行烧焊等动火作业的，应向保安部提出申请经批准后，在消防管理员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业

十一、夜间市场内严禁施工，特别是动用明火

十二、发现火警，应立即告知物管部或拔火警电话119,如火情较大，迅速离开工作场所，从楼梯下去;如火情较小,立即用手提灭火器灭火

1、根据市场消防管理暂行规定，有下列情形之一的，。