深圳市房屋装修协议格式版三篇

深圳市房屋装修协议格式版发包方（简称甲方）承包方（简称乙方）根据《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《一市保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部

（1997）—号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守

一、概况

1.甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人

2.装饰施工地点:

3.住房结构房型_______房厅套，施工面积一平方米

4、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》

5.承包方式:（包工包料、清包工、部分承包）

6、总价款¥元，大写（人民币）

7、工期自年月日开工，至年月日竣工,工期天

二、关于材料供应的约定第3条、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;第4条、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场第五部分工程变更第1条、工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致,签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期见装修工程变更单第六部分材料的提供第1条、由发包人提供的材料、设备,发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续需要保管的,发包人应作好密封标志,并交由现场管理人员保管；第2条、由承包人提供的材料，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验第七部分工期延误第1条、对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认，工期相应顺延1工程量变化和设计变更；2发包人同意工期顺延的其他情况；3发包人五金件不含门锁、洁具等安装；4客户须知中第三点的情况之一第2条、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延第3条、因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期不顺延第八部分质量标准第1条、双方约定本工程施工质量标准为现行住宅装饰装修验收标准第2条、施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包人指定拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担第九部分工程验收和保修第1条、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:1隐蔽工程验收；2水电工程完工;3瓦作工程完工；4中期验收木作工程完工，并作好工作量统计决算*95油漆工程完工承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单见海天人装修工程验收单第2条、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收（否则视同工程合格），填写工程验收单（见装修工程验收单）在工程款结清后,办理移交手续（见装修工程结算单）第3条、工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，发包人可要求承包人提交说明书、保修单和环保说明书第4条、在正常使用条件下，本工程保修期为24个月，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算验收合格签字后,填写工程保修单（见装修工程保修单）有防水要求的厨房、卫生间和外第5条、在正常使用条件下，工程应在一定时期内保证合格的质量标准，不应出现严重、大面积和多处质量问题如在保修期内出现超过2次（处）严重质量问题的，承包人除提供保修之外，另须根据实际情况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失，并向发包人支付工程质量违约赔偿，金额为发生严重质量问题的工程的造价（根据附海天人装修工程报价单）严重工程质量问题是指在正常使用条件下防水工程出现3处以上渗漏；暖气、煤气、给排水改动工程出现断裂、漏水、漏气（材料质量问题除外）；墙面、吊顶等涂料工程出现

0.5m2以上的涂料表层脱落;吊顶、吊柜、五金件、灯具等吊装、安装工程出现断裂、脱落（材料质量问题除外）；墙砖超过5处（块）以上松动、脱落；地砖、地板工程出现5处（块）以上显着隆起、凹陷、移位，或松动、脱落（材料质量问题除外）；木工工程出现开裂、脱胶（样）、松动、变形（材料质量问题除外）第十部分工程款支付方式第1条、双方约定按以下方式支付工程款

（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款.支付次数、付款时间和支付金额第一次:进场施工前三天付合同价的60%第二次中期验收两天内付到结算总价的95%第三次:交付使用前付尾款第2条、工程中期验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人发包人接到资料后一日内如未有异议,即视为同意，双方应填写工程结算单（见装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清中期工程款第十一部分违约责任第1条、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失第2条、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责第3条、因一方原因，造成合同无法继续履行时，终止方应提前5天通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失第4条、每延误工期一天，由责任人向对方支付违约金200元第十二部分合同争议的解决方式第1条、本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院提起诉讼第十四部分几项具体规定第1条、因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点第2条、施工期间，承包人应尽量确保工程不对邻里、社区和公众利益产生影响承包人应对工程噪音、污水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害因素有足够的预计和有效的管理由于承包人管理不善，违规操作而造成的一切后果，由承包人负责第3条、施工期间,承包人每天的工作时间为上午点分至点分;下午点分至___________________________点分承包人应按时开工、停工,并不在施工现场从事与工程无关的活动第十五部分其他约定事项第1条、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终第十六部分附则止第2条、本合同一式份，双方各执份第3条、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效电话:______甲方（签章）电话:______乙方（签章）签订地点签订日期:年月日深圳市房屋装修协议格式版

（三）委托方（甲方）身份证:承接方（乙方）身份证:甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙豉铺设,订立本协议，以共同恪守

1.工程地点:

2.形式结构:

3.工程项目

（1）四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设瓷砖，打地角线,要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨,地面铺脊砖,要求平整;两个阳台地面铺设脊砖,要求平整

（2）未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定

4.承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工

5、质量标准施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可工程竣工验收合格后,个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修

6.工程造价:材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费元人民币

7、付款方式为确保工程质量，暂扣元押金,一年一月日至年月日内无任何问题，将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

8、合同生效本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应本协议自双方签字之日起生效甲方（盖章）乙方（盖章）年月日年月日

1.甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿

2.乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方

三、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准

2.本工程由方设计，施工方案

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延

4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿

6、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验若

7、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知复验合格,其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延三日内组织验收,并办理验收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用

四、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任感，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿

五、关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式按下列方式支付

（一）第一次，对预算设计认可签订合同之日支付元，第二次付款时扣除

（二）第二次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价%合计元

（三）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_____元

（四）第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元

（五）增加工程项目款支付方式，当签订项目变更表时候,一次性支付增加工程项目价格%

2、工程保修期两年须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件），保修期从竣工验收签章之日起算

六、其它事项

1.甲方工作

（一）甲方应在开工前天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底全部或部分房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项

（二）做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作

（三）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用

2、乙方工作

（一）参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底

（二）指派为乙方驻工地代表，负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可如更换人员，乙方应及时书面通知甲方

（三）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天，甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%__________________支付违约金

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任

八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼

九、合同的变更和解除

8、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容，应经协商一致后,重新签订补充协议如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合同手续

9、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除

（二）发包人（甲方）住所委托代理人电话承包人（乙方）住所营业执照号法定代表人:电话:委托代理人:电话:本程设计人电话施工负责人电话依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议第一部分工程概况第1条、工程地点:第2条、工程内容及做法（详见海天人装修工程施工项目确认表及报价单）第3条、工程承包方式:双方商定采取以下承包方式

（1）承包人包工、部分包料（详见报价单），发包人提供部分材料（详见报价说明）；

（2）承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求,与工程实际使用量的误差应在+5%以内因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误工期、影响质量等责任由承包人承担

（3）由承包人提供的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人承担责任,且不受工程质量保修期限的限制第4条、工程期限天;开工日期年月0；竣工日期年月日第5条、合同价款:本合同工程造价为（大写）元（详见海天人装修工程报价单）第二部分施工图纸第1条、发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见装修工程设计图纸），设计费（大写）元，由发包人支付（此费用包括/不包括在工程价款内）第三部分发包人义务第1条、开工前三天，为承包人入场施工创造条件包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；第2条、提供施工期间的水源、电源；第3条、负责协调施工队与邻里之间的关系及相关装修手续（物管等），并承担相关费用；第4条、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；第5条、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；第6条、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、阶段验收、竣工验收第四部分承包人义务第1条、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程；第2条、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;。