水电施工质量控制样本

水电安装施工质量控制水电某些.电动机和电动执行机构可接近裸露导体必要接地或接零

1.金属电缆桥架及其支架全长应不少于处接地或接零

22、镀锌电缆桥架间连接板两端跨接铜芯接地线，最小容许截面积是34mm、镀锌电缆桥架间连接板两端不跨接接地线，但连接板两端有不少4于个有防松螺帽或防松垫圈连接固定螺栓

2.直线段电缆桥架长度超过米时要加伸缩节

530.电缆桥架水平安装时支架间距为

61.5m-3m、金属导管禁止对口熔焊连接镀锌和壁厚不大于等钢管不72mm可以套管熔焊连接室外埋地敷设电缆导管，埋深不应小米

0.

7、绝缘导管在构造墙里埋设时，其保护层厚度为815mm、室内进入落地式配电柜导管管口，应高出配电柜基本面950-80mmo、相线颜色黄、绿、红；地线颜色黄绿双色；零线颜色淡蓝色

10.灯具重量不不大于时应固定在螺栓或预埋吊钩上113kg.当灯具距地面高度不大于时外壳接地或接零

122.4m.潮湿或特殊危险场合灯具电压应采用1336vo、开关位置应便于操作，安装高度普通为

141.3m.单相两孔插座接线方式左零右火

15.小学及幼儿园等小朋友活动场合插座安装高度为

161.80m配管重要涉及户内暗埋管、吊顶内配管、消防配电管，材质有金属、有塑料常用问题有线管扁折、后期穿线堵塞、有焊疤、金属断口处有毛剌、容易导致线划伤，破坏绝缘，梁底露管、配管深度不够，配管不满足验收规定解决办法）配线管禁止出线扁折、凹痕、掉建渣，因而在配管时，必要满足1管道弯曲半径规定，至管，可手工弯管所有管口安装完毕需暂时保25护，穿线时，应在管口上套护口帽梁下配管设立规定二次配管可参照建工四公司工法）在一次配管完毕后，特别是地面塑料配管如何进行成品保护2）线管埋深规定暗敷普通配管深度三消防配管》315mm,施工中，墙规定事项特别提示砖墙内可横向配管，但不许30mm10横向剔槽，禁止手工开槽所有剔槽表面抹灰为防止开裂、空鼓应先采用水湿润底层，用抗碱网格布加水泥混合砂浆修补，施工中推荐由专1:1:3业土建施工队伍完毕）金属线管禁止对焊，壁厚不不大于可加套管焊接，且焊缝42mm,须饱满镀锌钢管规定螺纹连接，两端用专用接地卡跨接薄铁管可螺纹连接也可紧定连接，紧定期，螺帽必要拧断）不不大于一梯户以上、办公其公共走廊长，管线多，无法完全56预埋管，考虑前室为吊顶，其户内出线管应高出吊顶面，在构造容许状况下，可考虑在过梁中预埋套管）按成都地区质检站规定装饰工程吊顶内禁止使用塑料管6PVC（含阻燃型），而应使用紧定管或镀锌钢管可优选其不必做跨接JDG,地线，施工简朴、以便，成本低但其必要要有产品型式认证明敷消防管表面必要涂刷防火涂料，这是容易忽视）所有明配金属软管长度规定动力类需至其他类需呈7800mm,1200mmo否则应做钢套管加长.开关、插座安装3常用问题有开关、插座安装高低不平，强弱电间距不符合规定，底盒选型不对的，底盒周边填缝不密实，接线不符合规定解决办法）户内开关高度普通为插座高度普通为特殊插座高度另行

11.3m,规定，此处不再明列）并列安装开关、插座高度应一致，其高差应同一室内安装，2Wlmm,其高差应居其他问题如插座插孔松动、安全挡板坏、底盒缝隙大、5mm螺丝松动、面板不紧贴墙面等也是施工中常用问题，必要杜绝）原规定电源插座和弱电插座处同一位置，其底盒间距中到中330cm,此不满足《住宅装饰装修工程规范》规定，但质检能通过，此处2500mm咱们继续执行原电视及其电源插座其高度定为距完毕面继续执行95cm,）底盒选取普通选用原则型盒（深度有、、、等）,48650607080对于二次砌体，若墙面要贴砖或要增长保温材料墙体，其建议可选用加深型如深盒，但对于碎、剪力墙，若有保温和面豉，其一次施工无80mm法到位，建议二次施工时，在原底盒上增长套箍，以保持完毕面平整）线盒内成品保护，推荐采用挤塑板保护5）周边封口:底盒周边露缝隙、收边不整洁是普遍现象，建议底盒安装后，6在土建抹灰时期，由安装单位配合，土建方对底盒周边收口，收口应顺直，大小同底盒）开关、插座内接线开关、插座每孔接线，不应超过两根，从一底盒7翻另一底盒线，建议压接或绕接，接头处必要搪锡，外面在用电工绝缘胶布包扎所有盒内预留接线长应为盒中线连接，不应串联，因15cmo PE若一处断开，则所有失去保护作用）凡低于灯线，应加接地线，如镜前灯、单元□壁灯等

82.4m.公共区域开关、灯具选取4常用问题有选用灯具不节能、选用开关不满足消防功能选用产品为逐渐裁减产品解决办法）楼梯开关、灯具选取多层住宅选用电子节能延时开关（声光控、1触摸式、红外感应）自熄方式，因住户少，人员流动少，建议灯源可选用节能灯高层住宅，因采用应急照明，必要采用防止应急照明和市电电源并列运营办法，才干实现强启《住规》第、规定“当应GB

5036885.3急照明在采用节能自熄开关控制时，必要采用应急时自动点亮办法”，同步第条规定“住宅公共部份照明应采用高效光源、高效灯具和节能控制办法”此均是强条所觉得达到既节电，又满足消防验收规定，且楼梯间寻常少有人走动，为避免长明灯,开关建议选用红外感应式，但必要在火灾应急时，有自动点亮办法（三线制），灯具可选用节能灯和白炽灯组合声光控因不能自动点亮，因而不适于高层）公共走廊照明为达到人来灯亮，人走灯熄效果，且为频繁启动，2建议选用红外感应开关（三线制）和白炽灯组合）地下室照明及控制地下室照明宜选用配电箱内断路器分组（或3间隔式亮）控制，不单加就地开关，灯具宜选用电子节能灯，以保证地下室足够照明和节电目地下室普通照明选用电子节能灯，应急照明建议选用白炽灯）综上所述，除楼梯间和电梯前室外，在公共场合部份，人员常来4常往，虽然使用人体感应灯和节能灯，因节能灯不适当频繁启动，更换快，且灯光一亮一熄，闪来闪去，给人一种非常不舒服感觉在这里，咱们推荐使用新型智能照明系统，其可带负荷为节能灯、荧光灯、白炽灯、LED灯，同步其有效解决了消防强启、节能、以及各种状况下控制方式对于超高层项目，因公区照明负荷多，必要引入智能组合式控制方式）楼层灯楼层批示灯，规范未明确规定，可设简易，如标记牌，以便5节约开发成本）特别提示高层住宅按第、、规定高低压配电6GB50025921房、强弱电井内应设立全应急照明高层住宅及办公楼，其公区照明应采用应急和市电电源相组合控制模式，保证每个区域至少一套应急照明，一方面保证消防疏散规定，一方面保证节能及灯控规定.备用电源设立5常用问题有备用电源设立方式、哪些负荷应设备用电源、备用电源转换方式解决办法）备用电源分为市电供电（双电源）和柴油发电机（双回路）110KV供电，建筑工程除大型商业（参照值每层以上一类建筑）、重要1000m医院、超高层商业等特别重要负荷外，均容许采用柴发作为备用电源）依照规范消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机、自2动火灾报警设备、自动灭火设备、消防应急电源、防火卷帘、电动防火门、阀等应设备用电源同步依照咱们经验，我以为对于高层建筑来说，弱电控制系统、生活供水泵、客梯、大型商业照明、星级酒店厨房动力、锅炉房等对人们生活特别重要负荷，可作为保证负荷而设立备用电源）备用电源转换方式消防规范明确了双回路必要在消防负荷未端一级3采用级以上双电源开关转换（原采用级，因其具备短路保护功能PC BC已被裁减）何谓最未级，即一种防火分区以内、消防负荷设备旁）电梯机房请注意，消防电梯只设双电源电源箱、电梯控制箱由电梯4厂家标配同步该箱可兼顾附近正压风机等消防负荷电源机房门建议采用钢质防火门）地下室积水坑水泵控制箱该箱若使用双电源可不受消防规范限制，5此最未级双电源转换箱可以只在地下室设一电源总箱，别的出线为放射式接线.燃气配管6燃气配管其常用问题有位置不适当，影响单元门口外立面，户内燃气管道、设备设立位置不符合规定、安全间距不满足规范规定解决办法）燃气管道进单元，应尽量避开单元门口，若无法避开，应选取适1当位置，前期项目已多次发现类似问题，要引觉得戒在外立面上,施工前应尽量选取好途径，立管颜色应调至与外立面同色）燃气管道进户，除在外立面上，若燃气公司批准，还可选取走生2活阳台内，只是安装中比较麻烦配管及远传规定（燃气暗敷为此后推广工法））进出建筑物燃气管道进出口处应有防雷、防静电设施，此处容易3忽视管道穿电力、光纤等电缆时，应加套管，并保持》安PVC300mm全距离）安全距离燃气、开关、插座预埋施工前必要进行图纸审查与交底，4特别是精装房，应提前核对点位尺寸燃气表与燃气灶、热水器水平净距，；室内燃气管道、燃气热水器与开关、插座水平净距应；300mm2150mm燃气表与开关、插座水平净距应；灶前管与燃具水平净距应＞2200mm；燃气灶具与开关、插座水平净距应；主立管与灶具水平200mm2300mm净距应；当燃气管道在燃具上方通过时，应位于抽油烟机上方，2300mm且与燃具垂直净距应综上所述，生活阳台净深应三2200mm1400mm,才干满足气表、热水器、插座、排水立管排列规定，否则要重新排列在施工中，建议图审时仔细核对位置）总平调压箱位置规定距建筑距道路三距配电柜距化5N8m,

1.5m,24m,粪池三

2.5m）施工中，要特别注意管道、支架焊接质量和防腐规定，特别是外墙上，6若管道、支架生锈，将对外立面产生相称大影响这是后期跟踪检查中，发现最多问题、防雷接地7防雷接地常用问题有使用材质、型号选取错误，焊接质量差、屋顶防雷做法不规范、忽视防侧击雷施工解决办法）防雷接地材质选取为镀锌扁钢运用建筑物主筋螺125*

4.40*

4.50*4,纹钢（三

①以上）、慎用铜排，重要是从成本和防盗考虑，如柏仕南10区使用铜排，不但成本高，经后期实地踏勘，已被盗以上,其已失去90%应有作用）焊接质量应满焊、密实、符合焊接质量检定原则，焊疤应清2除干净，焊接处应涂刷红丹防锈漆，还应当满足）扁钢搭接，搭接长度应三倍长，且应三面焊；a2）圆钢（或螺纹钢）搭接、圆钢与扁钢搭接，搭接长度应倍圆b26钢长度，且应双面焊；）扁钢与钢管、角钢搭接，应紧贴钢管表面和紧贴角钢外侧两c3/4面；）除埋设在碎中焊接头外，其他均作防腐解决d）屋顶防雷做法，要参照防雷分类规定，屋面普通采用中圆钢3210在防水层上构成防雷网格突出屋面风机、冷却塔、金属管道、支架等均应与避雷网连接高层建筑防雷施工做法必要采用沿外侧女儿墙明敷避雷带）规范规定超过建筑物规定有防侧击雷办法，在咱们楼栋中，430m普通规定超过层或米以上必要作防侧击雷，即此处以上金属栏杆、1545门窗等必要与防雷接地可靠连接，此处需阐明是塑钢窗可以不做但独立空调金属防雨百叶与否作呢？咱们以为按规范应做，同步考虑为空调机预留防雷接线桩）消防、弱电机房必要做单独防雷接地，接地干线至专用接地板连5接用＞铜线，其他专用接地线铜线，室外道闸、监控、摄像25mm4mm机外壳防护等必要接地，一旦漏装，很易发生烧机）铝合金幕墙防雷做法6

①、高层建筑玻璃幕墙顶部女儿墙上需增长金属盖板，盖板下采用镀锌角钢连接;40*4*4

②、米以上每三层需设立均压环，均压环采用镀锌扁钢，与3040*4竖向龙骨采用个不锈钢对穿螺栓压接，镀锌扁钢与铝合金之间加垫2M8厚不锈钢垫片、平垫和弹簧压实；1mm

③、竖向铝合金龙骨连接处采用铝合金制成可伸缩“欧姆弯”40*4进行压接，其跨接也采用以上镀锌扁钢压接；40*4

④、压顶、铝合金龙骨、均压环、扁钢等均应与建筑防雷接地系统可靠连接；

⑤、任何点接地电阻测试均应三

1、卫生间等电位8卫生间等电位常用问题有使用材质、型号选取错误，连接错误、竣工后未进行测试，达不到起保护作用目解决办法）按电气设计规范规定，住宅内卫生间必要做等电位其做法应按1设计选定图集施工三3）等电位连接应采用铜芯线软连接，且搭接采用压接端子并224mm搪锡解决，压接螺丝应为热镀锌材料，并加弹簧垫圈和平垫）等电位应与硅内钢筋连通浴室内无线时，不得与浴室外线相连3PE PE）施工完毕后，应进行等电位导通测试

4、电缆、桥架9电缆、桥架常用问题有电缆转弯半径不够，电缆未固定，桥架支架制作、安装问题、接地扁铁安装等解决办法）电缆转弯半径必要按照电缆大小拟定，不低于电缆直径倍水16平电缆每隔垂直电缆每隔应固定5-lOm,l-

1.5m）桥架壁厚必要满足规定规定，材质为冷轧板，表面除锈、防腐、静2电喷塑，水平支架每隔垂直支架呈必要设立

1.5-3m,2m）桥架支架安装应尽量设于梁上，目是防止破坏碎内管线几种型3号桥架并列应尽量合并支架，重要是施工后更美观）桥架每段连接处应做接地跨接，跨接线应三且应设不少于两个44mm,防松动螺帽桥架内若单独用接地扁铁应在全段内不少于两处用螺丝固定在桥架上）桥架安装，还应特别注意横平竖直，支架防腐和油漆等

5、变配电房10变配电房常用问题有设立位置不对的、净高不满足，变压器安装缺陷、电缆沟找坡排水功能不全等解决办法）变配电室宜设于所载负荷中心，只有层地下室，变配电室不应1-1设于主楼下安装完毕后柜体距板下净高不不大于梁下不不大于800mm,特别是工程上风管安装，应满足净高度规定这在几600mmo、开关距门框边沿距离是17o、拉线开关距顶板距离不不大于18100mm、扁钢与扁钢搭接焊为扁钢宽度倍

192、圆钢与圆钢搭接焊为圆钢直径倍

206.圆钢与扁钢搭接焊为圆钢直径倍

216.避雷带每个支持件应能承受不不大于垂直拉力2250kg.进场电器设备均要通过认证23CCC.进场电气材料使用前均要报监理单位验收

24.三相电动机重要接线方式是星形接线和三角形接线

25.配电箱安装方式有明装和暗装

26、管路长度无弯曲时超过加接线盒2730m、管路长度有一种弯时米加接线盒

2820、管路长度有两个弯时米加接线盒

2915、管路长度有三个弯时米加接线盒

308.暗配电线管弯曲半径为连接管倍

3110.明配电线管弯曲半径为连接管倍

326.照明线路绝缘电阻值不不大于兆欧

330.

5.动力线路绝缘电阻值不不大于兆欧

341、电焊机一次线长度不超过二次线长度不超过355m,30m o.潮湿及危险场合开关动作电流是3615mA、施工现场配电箱周边米范畴内禁止堆放杂物

373、施工现场临电采用三级配电两级保护38种项目中均反映有问题，给验收增长了难度）变压器底座应安装减振办法，如胶垫、弹簧等硬母线槽与支架2连接中间宜加非金属垫柜体安装应满足验收规范规定（减振办法为后期推广工法））有电缆沟，沟内应作防水、找坡解决，最低处应设排水坑、泵当前3诸多配电房均未做排水设施）进配电房竖向桥架是电缆最多地方，尺寸计算应足够，现场施工经常4因电缆已超空间，甚至太多装不下电缆沟内敷设电缆，应沿电缆支2/3架，从下到上依次并排敷设、绑扎，便于后期维修就咱们检查状况看，施工质量有待提高.柴油发电机房11柴油发电机房常用问题有机房位置选取、进风、排风口不对的，排烟道缺陷，机房降噪、设备安装质量等解决办法）机房位置设于层，多层地下室宜设于底层，若设于层，其静1-1-1荷载、动荷载应进行复核，构造应加固禁止设于是及如下层-3F）进风口面积应倍散热面，出风口面积应倍散热面,且进22L5NL8出风口间距应不不大于并不适当设于一面墙上10m,）排烟有钢制管道和耐火砖砌筑两种，施工注意消音、预留给3水除尘，并排至顶层屋面上工程上常发生漏设烟道问题、烟道与居住客厅、卧室相邻又无隔热办法等）机房设隔声防火门规定、机组减振办法设立、机房必要做降噪等，4并达到环保噪声检测原则安装中常发生减振办法差、低频振动问题）柴发室、配电室气体灭火需按设计和投标规定5

二、给排水类、给水系统1给水系统常用问题有材质选取、总坪管覆土深度不够、外立面管施工后变形、水箱浮球阀、室内埋管问题等解决办法）社区干管宜选用管或衬塑复合管，楼层给水立管应选用钢1HDPE塑复合管表后宜选用管,管与金属管、阀门、消防管连接时，须PPR PE采用钢塑过渡接头或专用法兰）总坪施工水管埋深按如下规定车行道路应人行道路下三2N

0.7m,若不能满足应加钢套管防护，这是施工中容易忽视，绿化地埋深需

0.6m,总坪回填土必要密实，这在前期已交付项目中，我公司已多次维

20.3m修管网外露立管受阳光照射，应采用防护办法，防止变形，如派克2-8#楼吊顶内以及地下室给水管应采用防结露办法，防止形成水滴，导致二次破坏）生活、消防水箱投入使用，常发生溢水事件，导致水漫金山，对3地下室电气设备导致重大损失因此在浮球阀选取上应选用液压水位控制阀或遥控浮球阀而不是液位浮球阀同步，有条件可在水箱溢水孔上增设水位报警装置并接入监控室）室内埋管施工中常有直埋在碎内、后期压槽太深、不同材质混用、4配水点出墙面凸凹不平、间距不符合规定等按-规范，除呈GB5001525mm配水短支管可以埋在垫层内，其他户内给水管均不得直接埋设在建筑构造层内因此给水配管应作后期施工压槽解决，但其压槽不应损伤构造钢筋，推荐采用中钢管作压槽管交叉处配管应选用过桥弯施工40）压槽推荐做法在楼层地坪施工中，采用全轻碎，其为水泥砂浆加桃5泥制作，重量为细石碎厚度为解决了构造计算与给水管压槽、1/2,4cm,碎地坪解决问题（可做后期推广工法）.生活水表2生活水表常用问题有设立位置不合理、水表选用错误、安装不规范，水管井未作防水解决，无地漏等解决办法）生活总水表应设于总平上，按成都市自来水公司规定多层建筑、商1业给水户表必要设于建筑物外高层户表水表应出户并设于公区部位，如水管井，楼梯间等）水表选用应用旋翼式水表,应用螺翼式水表，水流量变化幅2W5050度大应选用复式水表，推荐采用干式水表）水表安装为防止水流拢动，影响水表计量精确性，水表与总铜截止阀3直管段应倍水表直径，普通水表应叁分户水表与分户阀N830cm,门间直管段应水表最低处应距地三水管井必要做防15cm30cm水解决并加地漏排水，防止因浸水而破坏业主室内装饰.排水管道安装:常用问题有选材不对的、安装不规范、漏设检查口、管3道渗漏、堵塞、地漏排水不畅，排水管出建筑底层安装规定、特别是别墅项目地下室排水管占用可用空间标高、走向问题等解决办法:）排水管道多选用材质，高层建筑可选用螺旋消音管I U-PVC底层排水横管弯头禁止设于业主户内因别墅项目地下室层高因素,其排水管应尽量靠边设立，预埋套管位置应严格审图，其走向应样板开路并经综合评审后再施工）安装中底层和顶层应设检查口，每层应设伸缩节,层高还24m应设两个伸缩节，雨污水管支架应三设一种2m）使用金属支架应在管道与支架间加衬非金属垫或管套3且管道N

①110时，应在每层板下设阻火,若立管暗设J可依照设）阻火圈设立对于高层排水管道，当管道设于户内（不是阳台）,4计规定若支管接入立管，穿越管井壁处,应内外均设阻火圈）卫生间同层排水横支管道坡度应三若采用胶圈密封

50.026连接,其坡度应按设计规定安装横支管布置应保证卫生器具至排出管距离最短，管道转弯最小横支管、底层出户管禁止有倒坡现象，且必要满足最低坡度规定）地漏安装应低于完毕面卫生器具排水管与排水横支管垂直62-3cm,连接时，宜采用斜三通，不要垂直连接，否则后期容易堵塞检查中，90咱们也发既有类似状况）接近卧室排水管道应采用螺旋中空消音排水管高层建筑宜采用7螺旋中空消音管）室内排水管道粘连接必要可靠，防止松动、漏水施工完毕后管道管8口必要用封口胶严实封口，防止异物进入管道，导致管道堵塞或半通状态同层排水必要用支墩固定安装完毕后应有排水管做通球实验2/3）高层排水若使用螺旋排水管，其底部出水横管排出水管径宜采用长弯9变径接头，并把管径放大一号，以减轻水流冲击.套管安装4常用问题有选材不对的、安装质量等解决办法）套管分为钢性和柔性防水套管、普通套管柔性防水套管重要用1于防水规定高水池、人防工程除黄墙上无防水规定可采用塑料套管外，别的均应使用钢套管规范规定钢套管壁厚应叁超过套管防水2mm,S10钢套管，其壁厚至少应叁并随管径变大而变大，若设计上无明确规4mm,定，施工单位应在图审时提出或在材料报审时明确）安装在楼板内套管，其顶部应高出装饰面但卫生间、厨房220mm,内套管应高出装饰面屋面预埋套管在考虑保温设立下应高出50mm构造标高高出完毕面因此其普通应，别的350mm,50mm,500mm套管两端及套管底部应与碎模平齐砖墙上套管可用塑料管PVC）防水套管止水翼环焊接是施工中质量缺陷源施工中，因建筑施工单3位焊工多数无压力容器焊接资格，甚至普通焊工资格，其在管道上焊接质量往往较差止水翼环焊接应平整、光滑、密实，无沙眼，焊疤应清理干净，表面应涂刷冷底子油或红丹防锈漆，才干起到防水作用）工程实践中，套管内最后成为漏水源状况诸多，安装完毕后套管内封4堵办法更显重要穿过楼板处套管缝隙应采用阻燃密实材料及防水油膏填实穿过屋面或地下室剪力墙处套管内缝隙应采用膨胀水泥和防水油膏填实，屋面及剪力墙在外侧还应做加强防水、出屋面排水管道安装5常用问题有安装不对的、设计所定位置差等解决办法）设计中常有冷凝水管、雨水管未伸出屋面现象，为防止业主误会，1规定所有引出屋面）排水通气管在非上人屋面应高出屋面（屋面有保温、隔热

20.3m应从以上算起），且应不不大于最大积雪厚度通气管顶端应装设风帽或网罩）在上人屋面，通气管口应高出屋面在通气管口周边以内有32m,4m门窗时，其应高出窗顶或引向无门窗一侧

0.6m）通气管口不适当设在建筑物挑出部位，如屋檐、檐口、阳台、雨蓬下4面）施工中，常有通气管出屋面不大于设计规定，并有高低不平、漏设防5雨罩、出屋面套管内未填实等现象.厨房、卫生间、生活阳台排水管6常用问题有设备预留点与否合理、管道排列布局与否合理、洞口周边防水解决与否到位解决办法）施工前，应对其布局进行审查，详细尺寸能在图上进行表达，并1进一步合理优化插座、配水点、设备尺寸、排水管位置最佳能有设计出大样图，或施工单位自己建大样图（推广必要做）施工中插座、配水点间距必要符合规定，配水点出墙面除考虑自身间距、出墙面高度外，还应考虑外墙与否有保温、贴面砖等规定）排水管道布置应使其不占用可用空间，如世纪城原已改动洗脸盆2位置，东村地块楼卫生间排水管又有占用淋浴位置现象,这些必要1#15#要逐渐杜绝）存水湾，构造内无存水湾卫生器具与生活污水管道或也许产生有3害气体排水管道连接时，必要在排水口如下设型存水湾，其水封深度不S得不大于50mm）地漏其应优先选用品有防涸功能地漏，禁用钟罩式地漏，卫生4原则规定高或非经常使用地漏，可设密闭地漏或型潜水艇地漏，选T用带水封，水封深应三若水封浅，遇天热或长时间未排水，水50mm,封水将蒸发，污水管内有害气体将溢出并对人体产生伤害地漏安装后应低于装饰面并对地漏口进行封堵在我公司楼栋中，卫生5mm,间应设排水地漏（规范未强调），若洗衣机设于卫生间，应单独加洗衣机专用地漏厨房不设地漏，重要考虑厨房地面很少有水源，且此地漏也许成为厨房一种新污染源并滋生细菌关于生活阳台（设洗衣机）地漏，因现成都质检规定雨污水分流，规定设两个地漏，从而有两根立管因生活阳台大多空间小，为避免设过多排水立管（雨水、污水管分设），新规明确可容许污水管道接纳生活阳台雨水，从而只设一根排水管如东村项目，质检站曾经提出使用双立管，而该位置又无法排下两根立管，因而咱们可根据规范和质检站争取）排水管道、地漏周边防水、防渗漏是重点施工中，管道安装完5毕后，管道周边吊洞往往是施工单位容易忽视工作，其体当前不按施工工艺操作详细施工环节为

①一方面对孔洞周边用钢刷把洞口内侧壁上浮浆、建渣清理干净,内壁凿毛，孔洞周边也要清干净；

②支模牢固，模板光滑，并浇水湿润，有项目甚至用泡沫板；

③采用碎加微膨胀剂分两次浇捣至碎表面下第一次第二次2C302cm,2/3H,1/3H,并捣固密实，分两遍压光；

④第二天再运用水泥砂浆抹平、压实施工中，管道周边解决不到12位是导致漏水重要问题现场检查中，多数单位均未按工艺施工,现浇砂质量相称差对地面有严格防水规定，此处还应做加强涂抹防水施工，防水高度必要以型顺管翻卷起来，以保证万无一失同步，加强现R5cm场管理，除固定人员外，禁止安装工吊洞、穿越变形缝管线解决7常用问题有未采用相应技术办法，支架位置不合理、通风管道防火阀设立不合理等，这是质检查收重点检查项目解决办法）管线在穿越变形缝时应采用补偿办法，导线跨越时两侧应固定并1留有恰当余量电缆桥架、接地线在跨越时均应作补偿办法给水管穿越时在管道上下或保温层上下应留有皂净空，穿墙处做方形补偿器150mm消防管道在穿越时采用金属软连接（或膨胀节）通风管道在穿越时应增长防火阀，并采用软连接这些办法均是为了补偿因气温、不均匀沉降以及地震减少管道安装应力，补偿位移，吸取管道系统振动）排水管道禁止穿越变形缝2）支架应安装在补偿装置两侧并固定3

三、综合类.雨污水管井做法1常用问题有管井未抹灰、踏步未安装、井底未设立导流槽等解决做法）砖砌管井砂浆强度应满足规定其内外壁应采用水泥砂浆抹11:2灰，抹灰厚并分层压实、抹光，防止漏水污水井应两面抹灰，雨20mm,水井可内侧抹，另一面应原浆勾缝，勾缝应严实）踏步应随砌随安，相邻踏步上下高差应呈水平交错安装2360mm,应现场检查中发现施工中惯用红成代替踏步现象W300mm）雨污水管井底均应做导流槽，污水流槽深与管顶平，雨水流槽深为管3顶表面均用水泥砂浆分层压实、抹光流槽口与上下游管相接1/2,12应平滑顺直（施工单位施工中质量通病））排水支管入井，应预留洞口，施工完毕后封堵严实，当管径三时，4300管顶应制作成碎圈加固，以减少排水管顶压力而至排水管变形.户内砖砌体与安装关联问题2常用问题有后期业主在安装设施时，砖砌体不满足挂件规定解决办法）厨房吊柜处、电视机挂件墙处、卫生间淋浴支架处采用空心砖，1业主装修后，对安装电视、吊柜、淋浴器等存在较大因难和安全隐患在诸多项目均发既有类似现象，施工中应加强前期图纸审查，杜绝类似事情发生）参照施工图规定围护墙体材料除户内卧室、书房隔墙采用页2岩空心砖外，其她均采用页岩多孔砖（外墙、分户墙、电视墙、厨房、卫生间，其她房间与上述房间相邻，均以上述房间材料为准））门窗洞口两边应采用实心砖，特别是入户门处320cm、塔吊接地电阻值普通不不不大于欧姆

394、住宅项目卫生间必要要做等电位连接

40.地下室或地下构筑物外墙有管道穿过时，应采防水办法对有严41格防水规定建筑物，必要采用柔性防水套管.管道上使用冲压弯头时，所使用冲压弯头外径应与管道外径相似

42、安装在楼板内套管，顶部应高出装饰地面；安装在卫生间4320mm及厨房套管，顶部应高出装饰地面安装在墙壁套管两端应超过墙体50mm,装饰面0mm、工程冷、热水管安装时应符合规定上下平行安装时热水管应在44上方.地漏水封高度不得不大于4550mm.箱式消火栓安装进出水栓口中心距地面应为46l.lmo、绿化带上和不通车地方可采用轻型井圈和井盖，井盖上表面应高47出地坪室外供热管道连接均应采用焊接连接50mm、消火栓系统采用焊接钢管,三时，采用沟槽或焊接连接；48DN100时，采用螺纹连接DNW

100、安装沟槽管接头时，应在橡胶圈上涂抹润滑剂

49、低温热水地板辐射采暖地面下敷设盘管埋地某些不可以浮现接头

50.给水管道在埋地敷设时，应在本地冰冻线如下，如必要在冰51冻线以上铺设时，应做可靠保温防潮办法.消防喷淋系统3常用问题有材料不符合规定、安装不规范、图纸与规范冲突等解决办法）喷淋系统管道、喷头、各种阀门必要满足国家消防产品质量检定1测试合格其安装应在管道试压、冲洗合格后安装）喷淋系统阀门安装方向必要对的水平安装管道须有坡向排水管2坡度）喷头间距应三相邻喷头间距时，喷头之间必要设支、

32.3m,

21.8m吊架，但支、吊架间距应未端喷淋与支、吊架间距应呈水W

3.6m,75cm平喷淋管呈镀锌钢管时，每隔内应设防晃支架喷淋管每隔DN5015m应设蓝色环圈标记4m）通风管、排管、联排桥架在腹面宽时，应做居中下喷,此

421.2m时应注意支架安装应保证下喷固定牢固）湿式报警阀应安装在房间外，距墙三距两端墙面＞地面应

51.2m,

0.5m,设有组织排水）不大于且无底商二类高层建筑电梯前室可不设自动喷淋系统6100m,.防排烟风机、风管安装4常用问题有材质选用不对的，风管、支架安装不规范、百叶安装质量、防火阀安装倒向等解决办法）净化系统、新风系统、空调系统采用镀锌钢板加工；防排烟、1通风采用玻璃钢或复合玻纤风管生产加工工艺在这里不展开）风管安装应先拟定风管位置、标高、走向风管柔性连接要松紧2适度，无明显扭曲，长度要符合规定风管穿越防火墙时，应采用不燃材料将周边空隙填实，并在穿墙处采用固定办法风管连接要严密、牢固、平整，施工完毕后应做严密性、漏风量实验）防火阀阀板应顺气流方向关闭，防火阀必要有独立支吊架各防止3变形办法，以防影响防火阀关于闭）风管支架应三设立，悬吊风机应使用减振吊架，吊杆应穿楼43m板或在梁上固定，本条重要是考虑到风机重量保温风管不能直接与支架接触，应在支架上垫隔热材料，其厚度与保温层相似特别是后期商业项目多，均采用中央空调，送、回水管道均应采用这种方式保温金属风管与金属支架连接，中间应加非金属衬垫）各种百叶送、回风口、散流器安装与风管连接应严密、牢固，其出建5筑装饰面应贴实，无缝隙吊顶风口应选用铝合金风口并喷塑，风机盘管回风口均为带滤网双层百叶风口，送风口为双层百叶风口正压送风口为双层百叶风口加调节阀为防止变形，百叶风口应在施工完毕后最后一道工序安装各种百叶材质、规格必要符合规定）金属外壳风机管连接，应在连接处加软衬，以避免风机振动带来噪音6和振动.风机与基本、风管井、风管下喷淋安装5常用问题有风机与基本尺寸不匹配，风管井未抹灰、风管下喷淋安装不对的等解决办法）风机基本应依照风机尺寸大小拟定，风管井要做到随砌随抹施1工中，诸多单位未做到，这势必影响送风量有设计建议管井中使用镀锌铁皮，因成本及施工因素这点咱们建议不采用）地下室大型风管居多，安装后，宽风管应做消防下喷淋，且喷

221.2m淋应有吸水盘并居中，施工中诸多单位未居中安装这会影响灭火面积和效果）装饰规定高场合，吊顶上建议做隐形喷淋

3.消防箱（地暖箱）安装6常用问题有消防箱上边未做过梁，箱体、支架生锈、箱体变形，消防箱标记不清等解决办法）施工中，凡暗埋宽度消防箱涉及地暖箱等（如锦天府地1N600mm暖箱），其上端均应加过梁，目是为了保护箱体不因承重而变形）通道、走廊尽量暗设墙安装消防及暖通箱体，其后部应挂钢220网抹灰，防止开裂，其后部不要位于户内外立面墙箱体，因后期外墙清洗，箱体及支架被腐蚀均极易生锈，安装完毕后必要注意成品保护）因消防箱具备发生火灾时及时灭火功能，运营中其标记相称重要，3因此标记及其用法均应贴于箱体上）商铺因其商业面积价值重要性，在消火栓有效灭火保护半径内，建议4消火栓箱设于室外两个商铺之间（前提是有位置））地下室消防箱安装位置不能影响汽车停放，电梯前室消防箱不适当影5响业主入户门启动等、支敦安装7常用问题有同层排水管、总坪给排水管、屋面消防管未做支敦，支敦做法不对的等解决办法）同层排水管，在防水层上必要做排水管碎或砖支敦，砖支敦表面1应抹灰、压光）总坪给排水管，其支敦必要生根在硬质构造或坚实土层上，若回2填土过深，有项目达米，应制定施工加固办法，保证后期土壤无沉陷，10避免发生管道破裂现象）屋面消防管道也应做碎或砖支敦，禁止消防管金属支架膨胀螺钉直接3打在屋面有防水规定保护层上）其他如中央空调机组、柴发基本、水箱、水泵基本、风机基本、配电4箱、柜等均应按规定做碎基本其目均有所不同对于使用中易产生低频振动、噪音污染设备基本，建议后期增长一体式减振基本、消火栓按钮、报警安装8常用问题有消火栓按钮位置，报警按钮设立位置等解决办法）一方面应理解消火栓按钮功能控制消防水泵启停，显示消防水泵工1作故障状态，显示启动按钮位置手动报警按钮功能火灾报警之用）“消防给水规范”之第条-暂时高压给水系统每一种消火栓27A

6.7处应设直接启动消防水泵按钮为增长其自身保护办法和美观，启泵按钮应设于消火栓箱内，这在诸多楼盘，咱们均发现设于消火栓箱外，后期工程需所有调节至消火栓内安装）报警按钮规范规定每个防火分区应至少设立一种手动报警按钮,从一3种防火公区任何位置到最邻近一种手报按钮距离报警按钮应明装W30m,、电梯安装与装饰面9常用问题有召唤按钮偏离、未设立挡水线，未平层等解决办法）电梯安装前应与土建装修密切配合，一方面由土建装修给出地坪1完毕面标高，并在墙面作标记电梯安装应严格按已定标高施工,推荐电梯门坎高于地坪有高差装饰贴砖时，坡向电梯外2cm）若电梯门与地坪无高差，电梯门处应设挡水线，目是为了防止爆2管或发生异外水进入电梯，烧毁电梯电气元件，除经济损失外，对电梯安全运营也导致重大影响）电梯召唤按钮预埋孔洞其边应保证距门洞以保证装饰线条宽度315cm,（底层可再加宽）；两台或三台以上电梯并联运营，其召唤按钮应设于两召电梯之间位置）电梯安装完毕，必要保证电梯精确平层电梯运营有异响，必要及时4停用并告知检修、综合管线安装（含商业吊顶）10常用问题有施工工序错误，交叉打架严重、排列布置差，标高不满足规定等解决办法地下室及商业吊顶综合管线施工，是安装工程质量评价一项重要容除应进行几方图纸会审工作外，尚应掌握对的施工工序）、明确各施工单位施工范畴，并尽量优化范畴，如强弱电、消防1桥架尽量由一家单位施工，以减少互相间配合；）、召集各施工单位进行施工前图纸会审工作，其中涉及现场踏勘、2实测，图纸会审需要多次进行；）按惯例遵循有压管让无压管、小管让大管、软管让硬管、弱电3让强电、桥架让水管、水管让风管等原则，各种管道、桥架布置应统筹兼顾、合理综合布置，既要整洁有序，又要考虑后期维修以便;）、有条件尽量把通风管、消防管、桥架、给排水管体当前一张4图上，形成综合管线图;）、管线、桥架排列优化，如平行给水管、消防管支架，尽量共用5一幅支架，不要不同施工单位施工，每一根管道各一幅支架，容易导致支架大小不

一、高低不平，位置凌乱同样，桥架也可采用这种办法；）、定目的保证大面积净空米以上，主车道位置米以上，局部

62.

32.4角落、车顶不低于米

2.1）、有条件，引进三维立体透视技术，综合管网自动合成在一张图7BM上，在施工中，若因现场管理、协调不到位，各施工单位不按施工顺序和施工工艺施工，导致桥架、管线翻越、绕行、返工，此后将一律不予签证同步在合同中也应明确，此部份不予签证

四、人防安装工程注意要点人防工程因施工单位技术力量、注重限度比较薄弱，在后期人防验收中较困难因此应加强图纸会审工作，预留预埋管、套管一步到位，禁止后期因漏掉而开槽、开洞下面就安装部份施工常用问题提示如下、人防电气部份1常用问题有材质选取不对的、预埋不到位、安装不规范等解决办法）人防地下室电气产品应选取具备耐潮、防潮性功能产品所有设1备应选用符合人防验收规定专业产品）穿越人防密闭门上套管应出墙面中间加密闭肋满焊，210cm,施工完毕后应采用密闭材料或防火材料填充并捣实）平战结合人防工程，导管宜采用三壁厚钢管暗埋碎内若

32.5mm明敷，必要涂刷防火涂料两遍钢管无折扁、裂缝）弱电线路（如通信、监控、消防）进出人防工程可采用塑料导4ZR管，但在墙两侧呈内应加防护密闭盒，并加厚盖板保护300mm3mm盒内不能有接头）进出人防墙两侧批示灯只能明装所有配电箱只能明装5）电缆桥架穿越有防护规定墙体、板时，桥架中间要断开，穿墙部6位仍采用钢套管）自备电源选用柴油发电机，机组不安装，但其配套管线要安装到7位）其他设备安装应考虑平战结合，原则上战时使用设施、设备平时不安8装，但若图上规定安装，应及时与人防设计和人防验收组沟通，保证验收通过）接地安装，应采用三圆钢或镀锌扁钢材料焊接质量参照防9M225*4雷焊接规定.人防给排水2常用问题有地漏选型及安装、防爆波阀安装不规范等解决办法）防爆波地漏安装，其上口应低于地坪盖板应能在地漏支15-lOmm,口内灵活转动，支口上黄油，盖板刷两道沥青漆地漏接配管必要为钢管，明露部份也刷两道沥青漆）进出人防区域给排水管，在人防侧距墙内必要安装防爆2W20cm波阀其支架必要坚实、牢固，比普通支架要加强这两条施工中随意性，咱们还是经常发现）雨污水不能穿人防地下室，若污水穿越人防，在管道上要加防护阀和3止回阀）消防箱箱体不能暗装，只能明装

4.人防通风系统3常用问题有容易漏掉测压管安装、防爆波阀安装不规范等解决办法）通风工程应安装压差测量管和气密测量管对人防地1DN15DN50下室进行监控施工中容易漏装）设有滤毒通风防空地下室，应在滤毒通风管上设放射性监2DN32测取样管、滤器压差测量管和尾气监测取样管施工中容易DN15DN15漏装）柴油发电机进排风、排烟系统要安装到位不能因未安柴油发电3机而忽视此部份施工内容）战时通风管套管必要预埋到位，预埋管需加止水翼环，翼环宽三450mm,板材后三平时通风管穿人防墙不能预留，必要在人防墙体上有平战3mm,转换办法、管道穿过建筑物变形缝时，应设立柔性短管

53.水力警铃和报警阀连接应采用镀锌钢管

54.信号阀应安装在水流批示器之前管道上

55.信号阀与水流批示器间距离不适当不大于56300mm、雨水斗最小规格是57DNIOOo、阀门安装前，应作强度和严密性实验

58、管道穿过墙壁和楼板时，应设立金属或塑料套管其中安装在楼59板内套管，其顶部应高出装饰地面20mm、排水主立管及水平干管管道均应做通球实验

60.通向室外排水管，穿过墙壁或基本必要下返时，应采用度三6145通和弯头连接、给排水管道连接方式有哪些（至少说出三种）沟槽、焊接、螺62纹、法兰等.浴盆软管淋浴器挂钩高度，应距地面

631.8m.散热器背面与装饰后墙内表面安装距离为6430mm、安装止回阀目是稳定、保持管网内气压，减少充气冲击

65.管道接口法兰、卡扣、卡箍等不能埋在土壤中

66、排水管道不能安装成水平、无坡

67、当供热管网管径不大于或等于应使用焊接钢管6840mm,、架空敷设供热管道在人行地区，安装高度不不大于

692.5m、安装沟槽管接头时，橡胶圈上所涂润滑剂不能是润滑油一类70东西.消防管道支架、吊架与喷头之间距离不适当不大于71300mm.管道横向安装宜设坡度

720.002~

0.

005.隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必要做灌水实验

73.立式水泵减振装置不能用弹簧减振器

74.各种承压管道系统和设备应做水压实验

75.污水在重力排水管中流动形式为螺旋形

76、风管规格尺寸以外径或外边长为准；建筑风道以内径或内边长为77准、矩形风管长边与短边之比不适当不不大于784:

1、排烟风管钢板厚度可按高压系统选取板材

79、普通状况，风管每个系统应设立个检查孔个测定孔801,

2.防火风管本体、框架与固定材料、密封材料必要为不燃材料

81.风管强度应满足在倍工作压力下接缝处不开裂

821.

5、风管外径或外边长容许偏差，当不大于或等于时为；83300mm2mm不不大于时为300mm3mm.矩形风管对角线长度之差不应不不大于843mm.防排烟系统柔性短管制作材料必要为不燃材料

85、柔性短管长度，普通宜为86150~300mm、防火分区隔墙两侧防火阀距墙表面不适当不不大于87200mmo、风管垫片厚度不适当不大于883mm、水平悬吊风管长度超过时设防止摆动固定点8920m、空调机组制冷系统由冷凝器、压缩机、蒸发器、节流阀四某90些构成.空调冷凝水管，当设计无规定期，坡度不应不大于918%.风管法兰部位绝热层厚度，不应低于风管绝热层倍

920.

8.通风与空调工程安装完毕，必要进行测定和调节简称调试

93.在风机、水泵等设备出口普通应假设柔性短管，其作用是减振

94、风管穿过构造墙体时，孔洞边长尺寸与风管外边尺寸之差不不大95于100mm、设立机械通风房间，当其周边环境较差时，室内应保持正压；室96内有害气体和粉尘也许污染相邻房间时，室内应保持负压、风管内不可以敷设电线或电缆

97、风管弯头平面宽度时，应设立导流叶片982500mm、通风管道长度计算一律以图示管中心线长度为准，不应扣除弯头，99三通、变径等管件长度、防火分区隔墙两侧防火阀，距墙表面不应不不大于100200mm止回阀宜安装在风机压出端，启动方向必要与气流方向一致10L.风管表面应平整，圆弧均匀，凹凸不应不不大于1025mm、当风管与法兰采用点焊固定连接时，焊点应融合良好，间距不103应不不大于100mm.风管密封可采用密封胶，其密封面宜设在风管正压侧

104.核对图纸清单，分专业齐全电施、水施（含消防）、设施、消105防弱电、弱电智能化系统（专业公司出图），核对图纸目录、图号标记完整；核对单元电梯井位置及尺寸，基坑深度、召唤按钮位置与否设立，与否在剪力墙上，并与电梯公司原则图核对基坑排水设立与否齐全..核对地下室高低压配电房沟槽与否做防水，与否有组织排水;高106度与否足够，涉及送排风风管位置和高度.核对柴油发电机房基本与否设立，送风口、排烟口与否设立,如106有烟尘净化装置，还应考虑给排水、针对当前封闭式地下室面积较大，竣工后地下室较为潮湿，严107重影响了电气设备运营，返修、故障率高，建议增长自然排风井、核对结施与设施、电施、水施图，重点是人防图上，剪力墙上，108预留通风洞口、穿墙桥架洞口、水管穿墙洞与否有漏掉、核对地下室周边剪力墙上，强弱电套管、给排水套管设立与否109齐全室外强弱电井与否设立排水、核对地下室桥架、消防管道、防排烟管道走向及标高，并结合110结施图，看大梁下净高.重点核对地下室电梯前室，桥架、管道争取从电井后进电井不112能从背面进，一定核对标高，桥架及管道应高于电梯门框上方10cm o.核对电梯前室公共部份消防立管及消火栓位置，其不应影响入户门及113电梯门启动；后期核对与否吊顶；核对管井位置及大小、户内重点核对厨房、卫生间、生活阳台插座、给排水点位，距离墙114边位置、煤气表位置，卫生间排气孔位置，不能与室外立管重叠、避开室内支管，严格规范和保证使用功能、户内立管、地漏、插座还应考虑保温及贴砖对其影响，立管离115墙详细应不不大于偏于防水操作及自身维修15mm,安装工程常用质量通病及防冶

一、电器类.户内强弱配电箱常用问题有其位置、高度定点很随意，强、弱电箱1并排或上下重叠时有发生电气元选取不参照设计和规范规定，箱体厚度及面饰未作规定解决办法）位置强弱电箱不建议设于同一处墙面及上下布置，强电箱体底1边应距地强弱电箱也不建议平置，除从美观考虑外、该方式导致弱电线缆加长（因弱电盒普通高度在距地线缆走向为下翻至另

0.3-

0.4m,一点位，平置导致线管加长），同步强弱电位置集中，配管太多，需开槽面积大，补灰难度加大弱电箱推荐设在客厅沙发后或书房、次卧门后）元器件选取强电箱进户总开关按新规范规定，不再使用隔离开2关，且总进线断路器应设有过压、欠压、过流功能，若质检站规定不严，可预留此功能位置断路器应按规定分别选用带或曲线脱扣性能开C D关同步还应看其设计分断能力，普通户内为比较其机械操作寿命，6KA,防护级别等挂机空调不需带漏电）接地、接零汇流排选取其截面必要不不大于导线总和两倍，且最小3不低于厚度不不大于60mm,3mm）箱体外壳选取美观、不易污损、变形，启动灵活、无噪音弱电箱4体外壳最佳有漏风孔，便于散热，弱电箱体按四川光纤入户新规原则选取因箱体要承受一定重量，其底箱壁厚应三有项目箱体只有2mm,L2-

1.5mm厚注意配电箱涉及其他配电箱、柜禁止氧气、乙快或点焊开孔）连接进入箱体线管应垂直且露出长度锁母应牢固同一开关53-5mm,压线不能超两根，且应压实，特别是动力电，缺相将烧机，如海珀香庭项目，一户业主因三相电桩头压接线松动，导致缺相烧机.电气配管:2。