抵押借款归还协议标准版六篇

抵押借款归还协议标准版债权人（以下简称甲方）债务人（以下简称乙方）乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款双方经协商一致同意,乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方,由甲方提供双方商定的借款额给乙方为此，特订立本合同第一条借款内容借款总金额

1..借款利息

2、借款期限自一年一月一日起至一年一月一日3止第二条抵押物事项.抵押物坐落:

1.抵押物产权证号:

2、抵押期限自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同3有关的全部借款本息为止第三条甲乙双方义务

（一）甲方义务:、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁、转1借,不得进行任何处分.在本合同有效期内，未经抵押人同意,变更主合同条款或转让主合同7项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物.本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下8第十四条双方商定的其它事项第十五条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决协商或调解不成，可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁，或者向合同签订地的人民法院起诉第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效至主合同项下借款本息全部还清时自动失效第十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方:公章乙方:公章法定代表人:签字法定代表人:签字（或其授权代理人）（或其授权代理人）年月日年月日签订合同地点省（市）市县（区）抵押借款归还协议标准版

（四）贷款人（抵押权人）银行借款人:抵押人:经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、规章的规定,签订本合同第一条借款金额、种类与用途:贷款人同意向借款人发放贷款人民币（大写），借款种类为，借款用途为O第二条借款期限:本合同借款期限为一年一月一日起至一年一月一日止实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为第三条借款利率本合同借款利率为月利率%0o若遇中国人准民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所约定利率不变;借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整,且贷款人不再另行通知借款人和抵押人第四条还款方式:本合同约定还款方式为按（月、季或年）付息，每（月、季末月或年末月）的一日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约本金到还款期限届满时一次性归还,利随本清但如借款借据特别约定了当笔货款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产（见附件《抵押物清1单》）作为抵押物，为本合同贷款人的债权提供抵押担保同时特别约定如下（-）抵押担保的范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用

（二）抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险,则抵押人须为抵押物办理足额的保险在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存;抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特别代理权;若抵押物发生保险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交由贷款人进行提存若抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值抵押物价值价减少时，借款人应在三十日内向贷款人提供与减少价值相当的抵押物或其他有效担保

（三）贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物承担抵押担保责任

（四）抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应密切配合抵押人办理抵押登记手续

（五）本合同主合同若无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对贷款人在主合同无效情况下的一切债权（权利）仍按本合同有关抵押条款的约定承担担保责任

（六）本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保,则抵押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保

（七）如抵押物被司法机关查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必须及时告知抵押权人如抵押人不及时告知而使抵押权人遭受损失的，抵押人应负全部赔偿责任第六条贷款展期借款人若需延长借款期限,应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请经贷款人和抵押人同意后，由贷款人，借款人和抵押人另行签订展期还款协议抵押人承诺对展期后的贷款继续以本合同所涉抵押物承担抵押担保责任，并由借款人、抵押人根据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续,贷款人予以配合贷款展期后,其利率按累计期限的现行利率档次确定第七条违约责任

（一）借款人违约及其违约责任不按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收%的

1.罚息利率计收罚息.不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息

2.不按合同约定使用贷款,对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率3加收%的罚息利率计收罚息.借款人提前归还贷款，须经贷款人同意;贷款人对提前归还的贷款4有权按本合同约定期限、利率向借款人收取利息，但如征得贷款人同意,可按本合同约定的利率和实际天数计收利息.借款人发生如下情形之一的,贷款人有权停止本合同尚未发放的5贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款:不按期偿还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特别1约定的还款方式归还贷款本息的；不按约定的贷款用途使用贷款的；2不接受或不配合贷款人对其贷款使用情况的查询或监管的；3未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构4或第三人到期债务的;借款人、借款人之法定代表人、股东、高级管理人员等参与5重大赌博、吸毒等违纪违法行为的；财产遭受哄抢等事件的；6卷入重大不利诉讼的；7被行政机关处以重大行政处罚的；8因经营不善而停产歇业的；9隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金本的；10未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、合资、兼并、11分立、转赠、股份制改造或减少注册资本等的;变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营范围等12工商登记事项,未在变更一个月前书面告知贷款人的;发生偷逃税、被责令停业整顿或被吊销撤销营业13执照的;（）发生其他严重影响偿还贷款能力或失去信用情形的14

（二）贷款人违约及其违约责任贷款人未依约向贷款人提供贷款的，应向借款人承担下列责任按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金；

1..向借款人赔偿超过违约金部分的直接损失（间接损失和可得利益2不在赔偿范围）第八条合同的成立、生效与解除:本合同自各方签字（盖章）之日起成立;自抵押登记办妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日内,抵押人未办妥抵押登记手续的，贷款人有权解除本合同第九条合同的履行

（一）借款人应在本行（社）开设账户，贷款人将贷款划入该账户时即视为履行了发放贷款之义务

（二）贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息,可直接从借款人账户中扣划管理部门的有关规定，在中人民银行个人信息基础数据库及有关信息第十条借款人、抵押人同意贷款人根据中国人民银行和其他金融系统上录入（查询、披露）借款人、抵押人的有关信息第十一条其他约定事项第十二条本合同发生纠纷，由贷款人住所地人民法院管辖第十三条附则

（一）借款借据和本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等效力

（二）本合同所发生的抵押登记费、保险费、鉴定费、评估费和公证费等，均由借款人或抵押人承担

（三）贷款人已提请借款人、抵押人对本合同条款作全面、准确的理解，对本合同字体加粗部分向借款人、抵押人作了特别提示和充分的说明;本合同主要条款在订立前均进行了充分磋商

（四）本合同一式份,贷款人持二份，借款人和抵押人各执一份，效力同等甲方:乙方:抵押借款归还协议标准版

（五）贷款方借款方借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下,保证恪守下列条款第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方:包括固定资产元;可封存的流动资产元,有价证券元;其它元（详见抵押物清单），评估现值共计万元抵押期限最长不超过一年即从一年一月一日起,至一年一月一日止,贷款方根据抵押率不得超过现值的的规定，同意70%以借款方抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度万元在这个额度内，按照中国工商银行贷款办法和信贷政策,可以一次申请贷款,也可分次申请借款,在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款,但借款期不得超过抵押期第二条经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管（使用）的抵押财产抵押期间借款方可继续使用、保管,并负责保养、维修,其费用开支由借款方负担在借款方保管（使用或封存）的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责,并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款第五条在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放款额度第六条抵押物必须参加财产保险（有价证券等除外）如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管,如发生灾害损失,借款方必须以保险理赔款归还贷款本息第七条抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担第八条贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进行监督检查,借款方须在工作上保证协助第九条抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意协商未成之前，原抵押合同继续有效第十条借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利第十一条借贷双方根据实际情况共同商定增加下列条款:第十二条本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息（含提前还清贷款本息），抵押物返还借款方，本契约自动终止第十三条本契约一式三份,签约方和公证机关各执一份,均具有同等法律效力并与借款合同一起保存借款方公章:贷款方公章法人代表章:法人代表章:年月日年月日抵押借款归还协议标准版

（六）甲方:（贷款人）乙方:（借款人）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律、法规，当事人各方经协商一致,订立本协议

一、甲方于一年一月一日向乙方发放借款元，（大写）借款期限—年一月一日起到一年一月一日止，借款利率为月％，乙方在每月日前支付当月利息,利息一月一结

二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的质押，土地使用权证号为:使用权人为:

三、乙方应按甲方要求妥善保管质押财产，如有政府征用的情况,甲方有权对于补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部借款

四、出现主合同约定还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产.甲方处理抵押所得借款，按乙方购买每亩土地价格的的价格索取土1地使用权,抵押价格按每亩万元,共亩,共计人民币万元整.甲方处理抵押所得借款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙2方索偿

五、乙方未返还甲方借款或不能按时付利息前，该抵押具有不可撤销性乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的意思表达、承诺

六、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，自协议生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押财产.在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙2方

（二）乙方的义务.应严格按照合同规定时间主动还本付息

1.乙方未经甲方同意不得将抵押物出售、转让2第四条其他规定.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前1以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为2本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第五条争议的解决本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议，双方协商解决;协商不成，向当地人民法院起诉第六条合同的生效及其它本合同自双方签字之日起生效本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日抵押借款归还协议标准版

（二）

七、在抵押协议期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产

八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效甲方有权要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下的借款,并可以要求乙方支付借款总额的的违约金10%

九、使用权人对抵押物必须拥有充分、无争议的所有权或者处分权乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额的的违约金10%

十、本协议未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议

十一、本合同一式份，其中甲方份，乙方份，效力相同

十二、提示甲方已提请乙方注意对本协议条款作全面、准确的理解，并应乙方要求作了相应的条款说明签约各方对本协议含义认识一致本协议系无异义债权文书，如乙方不履行或不完全履行还本付息义务时，甲方有权依据本协议项下第四条和第五条中约定进行解决，乙方自愿接受甲方（贷款人）盖章乙方（借款人）盖章:负责人法定代表人或授权代理人或授权代理人签约日期:年月日签约地点:订立合同双方:抵押人:,以下简称甲方抵押权人，以下简称乙方鉴于甲方欠乙方货款（或贷款）元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致,特订立本抵押合同第一条抵押物的名称、数量和价值名称

1.O.数量:2O.价值:3o第二条抵押期限抵押期限为年，自年月日起,至年月日止第三条抵押物的清点、暂管和保险清点:本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数

1.量、质量,并列出清单,经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可.暂管抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费2用均由甲方承担.保险在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，3并将保险后的财产过户给乙方投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督.抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销,并将所销1售的货款直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金来源之O.甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入银2行分行帐户，即乙方指定的帐户甲方在发货之前,应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货.甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关3经济资料，乙方认为必要时,有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助第五条甲方的义务及违约责任.甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权1归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿.在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据2交给乙方.甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成3抵押物毁损,应在十五天内向乙方提供新的抵押物.甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它4方式处分甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向人民法院申请强制执行乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿.甲方如违反本合同第四条第二项之规定,处分抵押物的行为无5效,乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向一人民法院申

1.请处分抵押物.抵押物处分方式和程序由—人民法院裁定

2.抵押物的价格由一市物价局作价

3.处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用4第一:支付处分抵押物的费用第二:缴纳抵押物的税金第三:偿还欠乙方贷款的税金如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款第七条其它本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经市公证

1.处公证后生效,公证费用由甲方承担.当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求2延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,可以延长抵押期限.本合同系经一市公证处依法赋予强制执行力的债权文书任何一方3当事人如不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定,直接向—人民法院申请强制执行.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议补充协议4与本合同具有同等效力本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份副本一式份，送—等有关单位各留存一份抵押人:（章）抵押权人:（章）代表人:（签字）代表人:（签字）地址:地址:抵押借款归还协议标准版

（三）抵押人名称法定代表人抵押权人名称法定代表人签订合同日期:年月日签订合同地点省（市）市县（区）抵押人（以下称甲方）抵押权人（以下称乙方）为确保年字第号合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同第一条甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单及财产有效证书）第二条本合同项下抵押财产共作价人民币（大写）元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下:.抵押财产中的待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管;抵押财产中1的由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查.抵押财产中的由甲方交乙方保管,并由乙方向甲方一次性收取元整2的保管费乙方应妥善保管抵押财产,不准挪用抵押财产第四条甲方应按乙方要求，对抵押财产中的办理财产保险,并将保险单交乙方保存投保期限应长于主合同约定的借款期限若主合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款第五条甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方约定如下:第六条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意第七条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担第八条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更主合同其他条款，应经抵押人同意并达成书面协议第九条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期

1.限已到仍不能归还借款本息的；.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的;

2.借款人被宣告解散、破产的3处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方第十一条主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前,本合同各条款仍然有效第十三条违约责任按照本合同第三条第项的约定，由甲方保管的抵押财产因保管

1.1不善造成毁损的，乙方有权要求甲方恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息.按照本合同第三条第项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不22善造成毁损的，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失.甲方违反本合同第四条的约定的，乙方可以停止发放主合同项下贷3款,或视情况提前收回已发放的贷款本息.甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的,其行为无效乙方可4视情况要求甲方恢复抵押财产原状，或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款总额万分之的违约金.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定5过抵押权等情况,而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿.甲、乙任何一方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下贷6款总额万分之的违约金。