房屋租赁合同协议书合同范本

2.甲方向乙方支付年租金总额的%的违约金，合同继续履行

3.______________________________________________________第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第款约定追究乙方的责任

1.终止合同，同时乙方按年租金总额的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿；

2.乙方按年租金总额的%支付违约金，合同继续履行

3.______________________________________________________第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同:

1.因不可抗力的原因须提前解除的;

2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第款约定方式解决

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院起诉第十七条本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》第十八条本合同自登记备案之日起生效第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商第二十条本合同的附件有:

1.___________________________________________________

2.___________________________________________________

3.___________________________________________________上述附件与本合同具有同等法律效力第二H条本合同一式份，甲、乙双方各执份，房屋租赁管理部门一份第二十二条双方承认的附加条款如下甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人地址地址---------------------------------联系电话联系电话-邮政编码___________-邮政编码-委托代理人委托代理人:由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后，承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限

5、租金及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠

6、出租人的责任住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用

7、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同

8、违约责任的规定在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，以免产生纠纷时不好处理房屋出租合同范本（）房租赁合字号甲方（出租方）乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同第一条甲方自愿将坐落在市区房屋建筑面积平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况

1.___________________________________________________

2.___________________________________________________

3.___________________________________________________装饰、装修情况

1.

2.

3.墙面

4._____________________________________________第三条乙方对该房屋

①不进行装修

②进行装修，费用自理，同时增添设施

1.______________________________________________________

3.______________________________________________________第四条租赁期限为年自年—月―日起至年—月—日止第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付乙方使用第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为¥元,人民币（大写）元年租金总额¥元，人民币（大写）元第七条租金结算时间和方式第八条上述租金不包括该部分费用由乙方按实际发生额支付第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿第十条在租赁期限内甲方承担下列责任

1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿；

2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权

3.______________________________________________________第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任:

1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同；

2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；

3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；

4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；

5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；

6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸123第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任

1.终止合同，同时甲方按年租金总额的%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;。