工程承包合同协议书详细版

工程承包合同协议书详细版合同编号_________发包方_________法定住址_________法定代表人职务_________委托代理人身份证号码通讯地址_________邮政编码_________联系人_________电话_________传真_________帐号_________电子信箱_________承包方_________法定住址_________场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源，电源和运输道路的接通；向承包方提供所有工程设计图纸;组织设计、施工单位进行工程设计交底.承包方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编好施工图预2算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备法定代表人职务_________委托代理人身份证号码通讯地址_________邮政编码_________联系人_________电话_________传真_________帐号_________电子信箱_________按照《中华人民共和国民法典》的原则，并参考《中华人民共和国建筑法》，《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》，《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等法律、法规相关规定，为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，多快好省地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守第一条合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下.本合同；1本合同附件；

2.第二条图纸和文件的保管与提供.图纸由工程师单独保管，但应免费提供给承包方两套复制件承包方需要更多复1制件时，其费用自行负担除非为执行合同绝对需要，承包方在未经工程师同意的情况下，不得将雇主或工程师提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方在发出缺陷责任证书时，承包方应将根据合同提供的全部图纸、规范和其他文件退还给工程师承包方应将其按合同规定提供的并经工程师批准的全部图纸、规范和其他文件的

2.四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成相同规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本此外，承包方应按工程师的书面要求提交更多的上述图纸、规范和其他文件的复印件供雇主使用，其费用由雇主支付上述提供给承包方的或由承包方提供的图纸的一套复印件应由承包方保留在现场，

3.该套图纸应可随时提供给工程师和任何由工程师书面授权的其他人员检查和使用第三条工程概况工程名称工程1•O.国家或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位对工程的批准2投资计划文件号,工程项目表文件号,申请建筑许可执照文件号,计划任务书文件号,初步设计文件号,总概算文件号O.工程编号;施工许可证号;营业执照号3工程地点市区县路

4.工程范围本合同全部工程建筑安装面积共计平方米各单项工程建

5.筑安装面积详见工程项目一览表.工程承包方式双方商定采取下列第种承包方式6承包方包工、包全部材料1承包方包工、部分包料，发包方提供部分材料2承包方包工、发包方包全部材料3如按预算实行包工包料，属于承包方及发包方负责供应之材料，承包方将材料品种、规格数量交货时间技术要求等用附表详细注明第四条工程期限一开工.根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为天日历天，自1年月日开工至年月日竣工验收附各单位工程开竣工日期，见附表一.开工前天，承包方向发包方发出开工通知书

2.如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延3按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，1影响进场施工；凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时2发现缺陷需要修、配、代换而影响进度；不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案3改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；在施工中如因停电、停水小时以上或连续间歇性停水、停电天以上每次连483续小时以上，影响正常施工；4非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；5未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；6人力不可抗拒的因素而延误工期7二竣工承包方必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工1因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工2的，承包方承担违约责任施工中发包方如需提前竣工，双方协商一致后就应签订提前竣工协议，作为合同3文件组成部分提前竣工协议应包括承包方为保证工程质量和安全采取的措施发包方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础4第五条工程师建设工程实行监理的，发包方应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同发包方与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照《中华人民共和国民法典》中委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定发包方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式

1.通知承包方.工程师姓名,职务,职权,发包方委托的职权,需要取得发包方批准才能行2使的职权O.合同履行中，发生影响发包方承包方双方权利或义务的事件时，负责监理的工程3师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处理.除合同内有明确约定或经发包方同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定4的承包方的任何权利与义务第六条工程质量一工程质量等级工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件发包方要求部分或

1.全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延.达不到约定条件的部分，发包方代表一经发现，可要求承包方返工，承包方应按2发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条件因承包方原因达不到约定条件，由承包方承担返工费用，工期不予顺延返工后仍不能达到约定条件，承包方承担违约责任因发包方原因达不到约定条件，由发包方承担返工的经济支出，工期相应顺延.双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用及因此3造成的损失，由败诉一方承担-质量标准.承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工1,承包方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验2收合格率达到优良率达到100%,o凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程，承包方应在发包方规定的时间内

3.无偿返工，达到工程质量验收标准返工后仍达不到的，由承包方承担违约责任由于发包方原因达不到工程质量标准的，由发包方承担返工责任及经济支出三质量监督本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工程质量的监督与检查第七条工程检查验收.承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工,并1接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身

2.份及所承担的任务.承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以3书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表.承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、4试验、试压、测试、报告等的影印件材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用.隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程5师代表检查验收，监理工程师接到通知后小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责;不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照等有关规定

6.进行技术检验属于单体试车，由承包方负责进行无论由谁负责试车,双方均应相互配合，共同进行试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供其费用包括在定额内的，由承包方负担;定额中未包括的，由发包方负担,设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程（设备基础）向安装单位办理中7间交工手续，并作为竣工验收的依据.工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工8验收规范和质量检验标准为依据.工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，9经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收验收合格后,双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担交工验收中如发现有不符合质量要求，需要返工的工程，应分清责任属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验竣工日期以最后检验合格的日期为准已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方

10.已经使用，即视同交验由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失.工程交工验收后，土建工程保修期为年，采暖工程保修期为一个采暖期,水电111工程保修期为半年保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担.发包方在不妨碍承包方正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检12查第八条工程合同总价.本工程合同总价为人民币元其中材料费元（人民币），1人工费元（人民币），管理费元（人民币），设计费元（人民币），垃圾清运费元（人民币），税金元（人民币），其他费用元（人民币）.如遇下列情况，合同总价作相应调整:2⑴合同总价内经双方确认的暂估价变化;⑵在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化;⑶重大设计发生变更;⑷在施工中新增加了工程项目;

（5）其它_______第九条工程价款的支付与结算本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的

1.%备料款，计人民币元；临时设施费，为土建工程合同总造价的%,计人民币元，安装工程为人工费的%,计人民币元;材料设备差价元，分次支付，每次支付时间、金额差价调整办法双方商定采取下列第种差价调整办法o（）按主材计算价差发包方在招标文件中列出需要调整价差的主要材料表及其基1期价格（一般采用当时当地工程造价管理机构公布的信息价或结算价），工程竣工结算时按竣工时当地工程造价管理机构公布的材料信息价或结算价，与招标文件中列出的基期价比较计算材料差价（）主材按抽料计算价差，其它材料按系数计算价差主要材料按施工图计算的用2量和竣工当月当地工程造价管理机构公布的材料结算价或信息价与基期价对比计算差价其它材料按当地工程造价管理机构公布的调价系数计算差价⑶按工程造价管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价,发包方收到承包方的工程进度月报后必须在日内按核实的工程进度支付进度款，2工程进度款支付达到合同总价的%时，按规定比例逐步开始扣回备料款工程进度款支付工程进度款应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经发包方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付工程款发包方如不按合同约定支付工程款，则按合同条款的约定承担相应的责任.工程价款支付达到合同总价款的时，不再按进度付款，办完交工验收后,待395%保修期满连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之的违约金

4..确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝5工损失的，应由发包方承担.本合同造价结算方式6承包方在单项工程竣工验收后天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审

7.查，发包方在接到结算文件天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经办银行审定后拨款工程竣工结算的审查发包方在收到承包方提出的工程竣工结算证书后，由发包方的造价工程师或委托相应资质的工程造价咨询单位审查，并按合同约定的时间提出审查意见，作为办理竣工结算的依据当事人双方对建设工程施工合同执行过程中的工程价格争议，可通过下列办法解

8.决⑴双方协商确定;⑵按合同条款约定的办法提请调解;⑶向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉在争议处理中，涉及工程价格鉴定的，由工程所在地工程造价管理机构或法院指定的工程造价管理机构负责发包方未按照约定支付价款的，承包方可以催告发包方在合理期限内支付价款

9.发包方逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包方可以与发包方协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿第十条施工准备发包方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响

1.施工的原有管线，绿化等障碍物;解决施工用地（包括材料，构件的堆放和中转。