小区建设工程包工包料施工协议版四篇

小区建设工程包工包料施工协议经典版发包方:（甲方）承包方:（乙方）依照《中华人民共和国合同法》及装饰行业有关法律法规的规定,经双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成如下协议第一条:工程概况

1.工程名称

2、工程地址

3.工程内容以预算书工程项目为准

4、承包方式

5.工程造价佰拾万仟佰拾元整；

6、合同工期从一年一月一日至一年一月一日竣工，共计天凡发生下列情况之一者，工期顺延

①遇到人力不可抗拒的自然因素；

②施工过程中停电、停水；

③甲方要求变更设计方案及工程内容,增加项目0第二条:合同价款的支付和调整

1、合同价款是经双方协商一致的结算价款，合同生效后，发包方按下列表中的约定直接向承包方支付工程款;

2.在发生下列情况时价款可作调整

①在原预算项目新增加的应在决算时追加价款;地址开户行银行账号电话联系电话一年一月—日小区建设工程包工包料施工协议经典版

（四）发包方（简称甲方）承包方（简称乙方）根据《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，经甲、乙双方协商同意,达成协议如下

一、工程范围

1.工程名称

2.工程地点

3.工程内容

4.承包方式

二、工期要求

5、自年月日，从开工之日，楼房具备作业面后开工个月交工

6.承包人应按甲方设计的要求进行施工进度安排，必须无条件服从管理，不得以任何理由拖延工期，若因各种原因引起的工期顺延或暂停施工须经甲方同意

7.承包人必须有采取足够的措施保证按时、按质、按量完成承包内容否则，工期拖延一切直接或间接的后果自负（注施工中阴、雨天工期可顺延,5℃以下温度禁止施工,工期可顺延）

三、施工质量要求:

四、工程验收:此工程经甲方验收合格即视为合格

五、合同价款与支付方式:合同单价:/%施工面积约行合同总价款:工程款待工程竣工甲方验收后一次性给付总额工程款

六、其他约定由于任何一方的原因导致施工不能进行或不能顺利进行,人为不可抗力除外，责任一方应赔偿对方相应损失

七、争议的处理执行本合同中发生的问题，双方可协商解决，协商不成可诉讼至工程所在地法院

八、本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份,具有同等法律签字盖章后生效甲方（公章）法定代表人（签字）乙方（公章）法定代表人（签字）年月日

②甲方确认的工艺标准变更或材料变更；

③甲方确认的设计方案变更；

④市场材料价格的变化超过10%第三条甲方的义务

1.开工前三天，为承包方入场施工创造条件:包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆遮盖、以不影响施工为原则

2.提供电源、水源

3、负责协调施工队与邻里之间的关系及相关装修手续（物管等），并承担相关费用

4.施工期间发包方需要部分地方使用时负责做好施工现场的保卫及消防等项工作第四条乙方的义务

1.施工中严格执行安全施工操作准则，防火规定，施工规范及质量标准,按期保质完成工程

2.严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境

3、保护原有室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通

4.保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场第五条:工程的质量标准

1.双方约定本工程施工质量标准为现行装饰装修验收标准

2.施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包方指定拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包方承担,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包方承担第六条:工程验收

1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收1隐蔽工程验收；2水电工程验收；3瓦作工程验收；4木作工程验收；5油漆工程完工验收

3.工程竣工后,承包方通知发包方进行验收,发包方应自接到验收通知后两天内组织验收否则视为工程合格在工程款结清后，办理移交手续第七条:违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，将受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任并赔偿给对方造成的经济损失

4.因一方的原因，造成合同无法继续履行时，终止方应提前5天通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失第八条:合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，当事人双方应协商解决，也可由有关部门协调解决，协商调解不成的可依法向人民法院提起诉讼第九条合同一式两份，自盖章之日起生效，本合同履行完成后自行终止甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日小区建设工程包工包料施工协议经典版

（二）建设单位（以下简称甲方）施工单位（以下简称乙方）依照《中华人民共和国民法典》的要求，甲、乙双方对本工程项目进行了商议甲方对乙方的施工能力和管理水平进行了考察，认为能够满足该工程的要求经甲、乙双方协商特定协议如下

一、工程项目的综合说明

2.工程地址:

3.工程规模:建筑面积约8000平方米（实际面积以施工图为准）

4.结构及层数:豉混六层

6、发包范:工程图纸全部内容

5.发包方式:包工包料

7、开竣工日期:年月日至年月日

8、本工程质量必须达到国家施工验收规范的合格标准

二、工程造价L经甲、乙双方共同商定本承包协议造价为:车库及住宅部分实行平方米包干为910元/平方米

6.面积计算依据:国家规定的建筑面积计算标准

三、材料采购供应材料均由乙方自行采购如甲方供料价格应按照同期市场价格，经双方认可甲方指定使用的砂石、门窗等材料用拨付给乙方的房产进行置换

四、工程款支付方式工程款支付按施工进度足额拨付由乙方将已完成工程量上报甲方，按50%现金加50%房产进行拨付（砂石及门窗等甲方供应的材料视同拨付房产）房产在施工前按2950元/平方米以立体砍块的形式留足，经双方确认后,根据施工进度情况陆续进行拨付工程名称富拉尔基区小区号楼

五、工程基础的处理和重大设计变更费用的计取

1.施工现场三通一平由甲方负责，其费用不含在总价内

2、基础垫层以下的地基如需处理费用不含在总价内，经双方确认后按实际发生给予调整

3、重大设计变更（指结构、规模、标准）由该工程图纸设计部门出变更图或变更说明，并由乙方负责施工，其费用不含在总价内按实际发生给予调整

六、工程保修本工程保修按中华人民共和国国务院《建设工程质量管理条例》及《黑龙江省建设工程质量管理规定》执行按工程总造价的2%预留,满一年后返还

七、其他有关要求和说明安全生产及文明施工按有关规定执行如发生安全事故由肇事方负责以上协议经双方单位盖章、负责人签字生效

八、本协议共四份，建设单位、施工单位各二份建设单位:（盖章）施工单位:（盖章）法定代法定代表人:（签字）表人:（签字）代理人:（签代理人:（签字、章）字、章）年月日小区建设工程包工包料施工协议经典版

（三）甲方乙方根据《中华人民共和国民典法》、《建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑工程施工合同》有关规定，为明确双方责任义务，经协商同意，签订本合同第一条:工程概况

1.工程名称

2.工程地点

3.工程内容

4.承包方式:包工包料一次性包干使用

5.工期:

6.工程承包价款:

1、本工程维修费暂定价为人民币大写:最终结算价以双方协商一致委托有资质的工程造价咨询机构审核的结果作为结算依据

2、结算方式工程竣工后工程量由甲、乙双方现场测量确认,乙方提交结算资料，由双方协商一致聘请有资质的第三方审核单位审定工程结算价,以工程结算价下浮2%后作为工程款项的最终结算数额，同时以此数额为基数纳税，并须出具等值有效的税务发票第二条、双方责任甲方责任

1.甲方协同乙方共同制定维修施工方案，若有变动及时通知向乙方

2、工程未经验收而甲方提前使用的，由此发生的质量或其他问题,由甲方承担责任,并将工程视为合格

3、甲方负责提供施工场地,负责协调场地使用和外联部分,协调风景区需要修砍树障事宜，维护乙方施工

4.甲方必须做好施工前的准备工作乙方责任

1.协同甲方共同制定维修施工方案，自行制定施工方案，负责本合同范围内的维修施工任务,负责施工期间的安全责任,并自行组织施工

2.严格按照合同工期完成施工任务,如因乙方造成工期延误责任自

3、严格按照国家标准要求组织施工,在保证工程主体质量的前提下,还要保证对铁路的各项限界满足铁路规范要求

4.采购工程需要材料、设备必须有产品质量合格证书，配制加工非标准设备,必须满足武鸣供电局有关技术规范要求

5.收集完善竣工资料

6、坚持文明施工，做好现场的环境保护，因施工需砍伐风景区内的树木，应风景区要求需要补种的，乙方应该及时补种并确保成活率第三条、工程质量

1.乙方交付合格的工程，如因乙方自身原因发生责任质量事故，乙方承担全部经济损失

2、工程质量达不到要求的，必须立即返工,返工费用及造成工期延误的损失均由乙方负责

3、验收合格后,工程质保期为年第四条、工程款支付甲方在合同盖章生效后预付工程款即人民币;工程竣工验收合格后,并在10个工作日内支付经第三方审核单位审定的最终工程结算价的95%,余款5%待保质期满后5个工作日内一次付清，乙方向甲方出具等值有效的税务发票第五条、违约责任甲、乙双方应认真履行合同，如一方违约，违约方除赔偿给对方造成的一切损失外，还应支付合同总价款的2%作为违约金第六条、合同争端甲乙双方均同意，如在合同执行过程中发生合同争端，由双方协商解决;如协商不成,提交市中级人民法院裁决第七条、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，工程结束费用结清自行终止

2、合同未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

3、本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份甲方法人代表纳税人识别号地址开户行银行账号联系电话乙方法人代表纳税人识别号。