学校物业管理合同

学校物业管理合同可靠的环境，为此双方达成如下协议学校物业管理合同

一、乙方资质要求在当今不断发展的世界，合同的使用频率呈上升趋势，

1.该公司必须具有三级及三级以上资质正常情况下，签订合同必须经过规定的方式那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是我为大家整理的学校物业管理合同，仅供参考，大家一起来看看吧

2.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

3.乙方向甲方提供企业法人营业执照、税务登记证、资质证明、从业人员岗位证书、组织机构代码证、法人身份证复印件，并加盖公章学校物业管理合同1甲方（盖章）

二、甲方责任、权利、义务乙方（盖章）L对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、签署时间年月日使用和监督权甲方乙方

2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学和生活创造整洁舒适、安全、及时、

（二）绿化工作学校物业管理合同3甲方:

（四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型维修乙方湖南葆力物业管理有限公司

三、委托期限甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就甲方学校校园物业委托给乙方管理订立本合同本合同期限自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止

一、物业基本情况

四、委托费用物业类型校园甲方每月10日前将委托管理费人民币叁万伍仟元付给乙方座落位置

五、甲方的权利与义务建筑面积15万平方米

（一）审核乙方拟定的工作计划及规章制度；

二、工作内容

（二）对乙方的管理实施日常监督检查，每学期进行一次全面综合

（一）保安工作

（三）在本合同生效起为乙方免费提供平方米的管理用房，免费向乙方提

（三）清洁工作考核评定;供工作时所需的水，电，提供乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小

（三）提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方；休的座椅；

（四）由于乙方原因造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿；

（四）协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

（五）按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险，并提供福利，

（五）负责编写，整理校园物业管理所需的资料，并将复印件于本合同生员工工资不得低于常德市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗；效之日起10日内交给乙方；

（六）按本合同规定向甲方收取服务费；

（六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权采取措施制止,若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任；

（七）接受甲方的监督，指导，服从甲方的临时性工作安排，对有关整改的要求要及时进行；

（七）协助乙方做好宣传工作

（八）每学期向甲方公开一次管理费用收支账目；

六、乙方的权利与义务

（九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结；

（一）按照甲方委托的范围和工作内容，制订各项管理办法，规章制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营管理活动，但不得损害学校,师生的

（十）若出现非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任合法权益，获取不当利益；

七、违约责任

（二）不得将服务项目进行转包；

（一）由于不可抗拒的因素（如停水，停电）造成有关工作服务质量不能

（三）本合同一式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份达标，双方应及时协商解决；甲方（盖章）乙方（盖章）

（二）甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济代表人代表人损失；签订日期20xx年8月31日

（三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲学校物业管理合同4甲方方在一定期限内解决.逾期未解决的，有关损失由甲方自负；乙方

（四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的,甲方有权解除合同，剩余管理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿甲、乙双方在平等、自愿、公开、公平的基础上，甲方愿将位于（学校）

（一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在安全保洁、秩序维护工作交给乙方实施管理，经双方协商达成一致意见，订立地人民法院提出起诉；本合同

八、附则

一、服务事项

三、费用

1、共用照明的维护维修；

二、人员配备

2、公共环境卫生打扫，包括院内公共场所卫生清扫、垃圾清运等;包括公用水费、电费、公共材料费、公司管理费、保安服装费、装备费、保安教育费、培训学习费等，全年共计元整（）o

3、维持公共秩序；

四、甲方的权利和义务

4、维持车辆通行，协助本校园车位的安排和调整；

1、根据工作需要，聘请乙方物业公司

5、加强出入人员管理和盘查；

2、本着竭诚服务，信誉至上，长期合作原则，每年签定

6、公用花草的养护、管理；一次合同，考虑物价上涨及国家用人工资保障等因素，再次签定合同时物业管理等费用可作适当调整本次合同期限年（自________年日）

7、对业主违反服务规定的行为，根据情节轻重采取批评、规劝、警告、制止等措施，或交有关部门处理

3、按照我国劳动法第3条规定，甲方为聘用乙方的保安人员、管理人员、卫生人员，提供安全、卫生和必要的工作生活环境对不适宜工作的人员提出调换建议配备保安人员2名、经理1名、保洁员1名、清洁工一名

4、甲方有权随时检查、监督乙方聘用服务人员的履职尽责情况,限期整改如甲方不予采纳，不及时整改，出现问题，乙方不负责任

5、按照我国劳动法第6条之规定，因合同期满未续签而继续担负服务的，

4、对甲方提出的不适合做服务工作的调整建议，乙方应认真听取及时调应按时足额支付相关人员因延长工作时间的工资报酬，保护劳动者的合法权益整

6、费用支付方式甲方按月支付工资，每月支付壹万元，于月底前支付

5、服务人员在履约期间如有违法违纪行为，经调查属实后，由乙方按照相关法律和纪律严肃处理，对造成财产损失的，由乙方承担相应赔偿责任

五、乙方的权利和义务

6、乙方负担保安人员的服装、交通、通讯和学校院内公共照明、监视器用电取暖、降温等费用，并负责服务人员的工作、生活安全和日常管理

1、服务人员必须经过培训后方可上岗，保安人员聘用为男性，身高170厘米以上，初中以上文化程度，政治可靠，身体健康，品貌端正，无违法犯罪等不良记录，具有一定法律常识和保安技能的城乡青年；保洁人员须熟知保洁

六、双方义务程序及内容；管理人员须经过正规培训I,有一定管理经验

1、精诚团结及时通报情况，以提高服务质量

2、保安人员负责甲方学校门卫值勤及学校院内安全管理，要严格遵守甲方的学校院内安全管理等规章制度，忠于职守，坚守岗位，确保甲方学校院内

2、相互信任工作中出现的问题，双方要以积极的态度协商解决人身安全（车辆被划），确保学校院内安全管理正规有序，树立良好的保安形象

3、保安人员有权对发现的甲方安全隐患提出合理化整改意见，建议甲方充分发挥各自职能，不相互推诿

3、如有重大分歧，不能协商解决的，任何一方均有权诉诸法律解决

3、院内车位费、卫生保洁费用的收缴，由甲乙双方共同协助配合,甲方统本合同自双方代表人签字盖章后生效合同一式两份，双方各持一份，共管，分期向乙方支付同信守

七、违约责任甲方（公章）乙方（公章）

1、甲方如不按时支付乙方服务费用，乙方有权终止合同法定代表人（签字）法定代表人（签字）

2、合同期内任何一方，除人力不可抗拒因素外，不得擅自终止合同（但因乙方履职不好，服务不周等原因造成业主、老干部不满的，经业主委员会商年—月—日年—月—日议，可随时终止合同）在合同有效期内单方提出终止合同的，需向对方支付十二个月的管理服务费作为违约赔偿金（因乙方服务等因素造成的除外）学校物业管理合同5甲方

八、争议解决办法乙方__________

1、未尽事宜双方协商解决或续签补充合同，具有同等法律效力甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务乙方将

2、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如约履行，双方均无责任通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成

二、乙方责任、权利、义务如下协议

1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作按文明校园建设标

一、甲方责任、权利、义务准保持学校的花园式单位及文明校园的称号

1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、

2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改使用和监督权变应经甲方同意后方可实施

2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑

3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行

3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划听取和采纳乙方对

4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方校园绿化等改造工作提出的合理化建议

5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料

4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费

三、委托管理主要内容

5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见

1、全院的绿化、美化工作

6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见

2、教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）

3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作

13、家属门卫的管理工作

4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作

14、校内各商业网点的管理工作

5、公共建筑部分的维修保养工作

15、学校人防工程的管理工作

6、自管家属楼的维修和保养工作

16、其它甲方需要委托的工作

7、水电暖的维修管理与服务工作

四、服务标准

8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作乙方应按以下标准实现物业管理目标

（一）校园绿化美化工作

9、节能工作

1、做到三季有花，四季常青并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆

10、家属水、电费的统计、收缴工作放工作

11、饮用水供应和洗浴工作

2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、

12、院领导办公室的保洁和开水供应工作绿地无杂草、杂物，无堆物料完好率应达到98%以上溢

3、校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢

4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管

4、垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾,应封闭理对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死集装箱上盖应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生

5、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化

5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角垃圾箱及果皮箱应

6、绿地微喷面积应达到总面积的80%以上树木浇水应有计量完好清洁，周围地面无杂物污渍

6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、

（二）环境卫生工作雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁

1、道路环境应整洁清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰

7、校园主要干道的地面卫生应在每日早730以前清扫完毕公共场所迹、积水等应定期清扫，保持清洁上课期间不得有任何影响授课的清扫活动

2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物各井

8、道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运

3、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外

9、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求桌的完好整洁

10、应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全如洒盐水除

5、制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应

11、根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯在90%以上

（三）教室卫生工作

（四）公共场所维护工作

1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门第二天早700应将各

1、各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五教室门打开（特殊情况除外）金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上

2、应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、

2、电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除；门牌完好、装订美观；门窗、玻璃、纱窗、电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点电梯间应干净、整洁、窗帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘明亮电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录严禁脱岗，确保安全

3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损维

3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议

4、粉笔（白色、彩色）板擦应保证供给并摆放整齐要保持讲台、讲台修要及时，保持良好状态

4.负责按规定向乙方支付物业管理经费

2.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作（包括家属院、出版社）

3.公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作（包括学校暖气锅炉、热

5.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见,若甲方水锅炉的管理与运行）对乙方的服务不满意时有权立即终止合同

4.校领导办公室的保洁和开水供应工作

三、乙方责任、权利、义务

五、服务标准

1.对校内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施乙方应按以下标准实现物业管理目标

2.定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行

（一）校园树木花草保养工作按不同季节对校园花卉进行保养

（二）环境卫生工作

3.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方

四、委托管理主要内容

1.校园环境应整洁清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果

1.全校的树木花草保养工作

4.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料皮、痰迹、积水等

3、要保证全院正常供水、供电、供暖工作水、电、暖设备齐全,服务维

9、按要求努力回收学校创收水电费修及时到位，设备完好率应在98%以上

11、按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故

4、水、电、暖维修应24小时值班要制定应急处置方案确保服务安全、

五、违约责任到位

1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙

5、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿

6、按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全

2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商）如逾期不改，甲方有权终止本合同另行安排其它物业管理机构替代给甲方造成的经济损

7、按要求供应全院饮用水和洗浴对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，失，乙方应给予赔偿确保正常供水和安全对浴室内卫生、各种设施应及时检修,杜绝发生事故

3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正

8、按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费并清退多收费用

六、其它

10、按要求统计、收缴、上报家属住户水电费

1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议年—月—日补充协议与本协议有同等效力本协议有效期为一年，自年月日至____________________年月日止

2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力

3、本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力经双方签字盖章后生效甲方（盖章）乙方（盖章）甲方代表（签字）乙方代表（签字）年一月—H

2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物各井间的清扫不得影响正常的教学口盖完好，化粪池应每年清理2次

1.发现门窗（锁）、玻璃有破损时应及时维修或更换

3.卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无堵塞及污水外溢

4.垃圾存放点应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，校

2.要保证全校正常供水，供管水人员应持证上岗，每年对学校的蓄水池园内无卫生死角及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并进行水质化验2次（必须是国家认可的水质化验部门）

5.垃圾箱应完好加盖，周围地面无杂物污渍，应按要求每天清运到环卫局指定的地点

3.维修人员应24小时值班，要制定应急处置方案，确保服务安全到位，杜绝长流水和跑、冒、滴漏现象

6.校园墙壁无乱写、乱划、乱粘贴，无残标

4.按国家规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常安全管理工作，确保饮用

7.校园橱窗、玻璃镜、过道玻璃、报栏、牌匾、楼梯护栏、消防栓应每水安全天擦洗，保持清洁

5.对泵房内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故

8.校园主要干道的地面卫生应在每天早730以前清扫完毕，上课期

（三）公共场所维护工作

2.操作人员必须持证上岗

（四）锅炉房管理运行工作锅炉房卫生、管理维护、保养、安全等工作全由乙方来负责

3.保证热水锅炉正常运行，确保每天3次开水供应工作，每次不少于

22.锅炉房的安全由乙方负责小时

3.由于乙方工作人员造成的学生安全事故由乙方负责

4.学校对外供暖的暖气费由乙方收取，用于抵消供暖天然气开支

八、违约责任

5.供暖严格按照国家标准执行，室内温度不能低于18T

1.甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙

6.家属院水费收取方法待定方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿

六、付款方式及金额按双方谈好的金额按XXX支付

2.乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商）如逾期不改，后勤管理年度费用表甲方有权终止本合同另行安排其它物业管理机构替代给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿注维修费用不足XXX元由乙方承担，超过XXX元由甲方承担

3.乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正

七、安全并终止合同

1.乙方工作人员在工作当中由防护不当造成的人身安全问题全由乙方承担，与甲方无关

九、其它甲方____________________________

1.本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议,补充协乙方____________________________议与本协议有同等效力自年月日至_____年月日止甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒

2.本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议

3.本协议共6份，甲、乙双方各执3份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效

一、甲方责任、权利、义务甲方（盖章）乙方（盖章）

1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权甲方法人（签字）乙方法人（签字）

2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑年一月—日年一月一日

3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划听取和采纳乙方对学校物业管理合同2单位（盖章）时间年月日校园绿化等改造工作提出的合理化建议广州外国语学校物业管理委托合同

4.负责按规定向乙方支付物业管理经费

5.负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出

三、委托管理主要内容

1.全校的绿化、美化工作意见

2.教室公共部分的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）

6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见

3.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作

二、乙方责任、权利、义务

1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作按文明校园建设标准

4.公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作保持学校的花园式单位及文明校园的称号

5.公共建筑部分的维修保养工作

2.对校内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施

6.水电的维修管理与服务工作

3.定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行

7.节能工作

4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方

8.风扇和窗帘每学期清冼二次

5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料

9.校领导办公室的保洁和开水供应工作

11.学校人防工程的管理工作

4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行

12.其它甲方需要委托的工作

5.校内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化

四、服务标准

6.绿地微喷面积应达到总面积的80%以上树木浇水应有计量乙方应按以下标准实现物业管理目标

（二）环境卫生工作

（一）校园绿化美化工作（因绿化部分还没有移交暂不作为服务范围）

1.道路环境应整洁清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等

1.做到三季有花，四季常青并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作

2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢

2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂

3.卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢物，无堆物料完好率应达到98%以上规划管理对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死

3.校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上

4.垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾,应封闭集装箱上盖应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量垃圾楼吊装设备

（三）公共场所维护工作应及时检修和保养，杜绝事故发生

1.各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五

5.校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角垃圾箱及果皮箱应金齐全完好，墙完好清洁，周围地面无杂物污渍裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上

6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁

2.电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内电梯应定期维修保养，运行应正点电梯间应干净、整洁、明亮

7.校园主要干道的地面卫生应在每日早730以前清扫完毕公共场所应定期清扫，保持清洁上课期间不得有任何影响授课的清扫活动

3.要保证全校正常供水、供电工作水、电设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上

8.道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生

4.水、电维修应24小时值班要制定应急处置方案确保服务安全、的现象要及时管理和清运到位

9.根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩

5.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象灯、射灯

6.按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全方改正并清退多收费用

7.确保正常供水和安全对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发

六、其它生事故1,本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议补充协议

8.按要求对校内人防工程进行检查，防止发生意外事故与本协议有同等效力自年____________________________月日至______年月_____________日止

五、违约责任

2.本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力

1.甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）如逾期仍未解决，

3.本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力经双方签乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿字盖章后生效

2.乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强

七、附后勤管理每月费用表烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商）,如逾期不改，甲方有权终止本合同另行安排其它物业管理机构替代给甲方造成的经济损甲方（盖章）乙方（盖章）失，乙方应给予赔偿甲方代表（签字）乙方代表（签字）

3.乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙年一月—日年—月—日。