二手房居间合同范本范文二篇

二手房居间合同范本范文二篇以下是为大家整理的关于二手房居间合同范本篇，供大2家参考选择二手房居间合同范本篇2【篇】二手房居间合同范本1二手房买卖居间合同范本依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《市房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，XX经居间方居间，买方、卖方、居间方在同等、自愿、公允、协商相同的根底上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间效劳事宜，达成如下协议即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外第七条交房保证金为防范交易风险，催促卖方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:佰拾万仟佰拾元角分（小写元）作为交房保证金（不超过交易总价款的—）此款在卖方实际交付房地%O产及完成产权转移登记时进展结算此交房保证金的处理方法为以下第种:.交由居间方托管;

1.其它:2第八条付款方式买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特殊约定,建议以银行第三方托管的方式进展资金监管买方按以下第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）一次性付款L买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户.买方向银行抵押付款2⑴买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币:亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）至买卖双方约定的银行第三方监管账户;⑵买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;⑶银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方约定按以下第一种方式处理第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的（含追加首期款），卖方有权要求买方按以下第种（只能选择其中一种）方式担当违约责任.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，1合同接着履行【篇】二手房居间合同范本2二手房合同范本出卖人以下简称甲方买受人以下简称乙方依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商相同，签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方购置甲方坐落在街巷号的房屋栋间，建筑面积为_______________平方米其次条上述房产的交易价格元第三条付款时间与方法乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款日期以L汇款时间为准）.乙方面交给甲方现金元;其余2元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方第四条甲方应于将交易的房产全部交付给乙方运用日前O第五条税费分担甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额L%的交易费;担当公证费、协议公证费.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额2%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向L甲方偿付违约局部房产款%的违约金.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否那么，每逾2期一天，应向乙方偿付违约局部房产款_______________%的违约金第七条本合同主体甲方是、、L、_______________,共人,托付代理人即甲方代表人.乙方是单位，代表人是2第一条拟转让标的卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于:房地产证号为房地产用途为:O登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米第八条本合同经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份，甲方产权人各一份，乙方一份,房产管理局、公证处各一份甲方乙方日期日期:如何签订二手房合同

一、出卖的房子是否是房产证、土地运用权证两证齐全假如只有房产证，仅是由于产权人的某些缘由未办，而可以补办土地运用权证的，应在产权人补办土地运用权证后再交易;假如出卖的房子是拆迁安置房、农村集体土地上的房屋等交易受限制的房屋，那么尽量在限制因素消退后再购置;假如出卖的房屋有抵押，应取得抵押权人的同意才能交易O

二、要留意出卖人的身份首先，要留意出卖人与房产证上的人名是否相同，并核对身份证明;其次，要留意房产证上是否有共有人，如有，应有共有人一起交易;最终，有的房产证上虽然未有共有人，但出卖人有配偶的，应有配偶一起交易

三、应用房地产交易市场供应的格式文本并亲自订立协议书，以防权益受损至于买卖合同的签订，运用格式的二手房买卖合同的,因该格式合同内容已较详尽，只要买卖双方依据合同内容商定、填妥即可但也要留意、关于定金问题，遵照司法实践，一般不超过合同总价款1的定金是一把双刃剑，遵照法律规定，交20%%o纳定金的一方违约的，无权再要回定金;承受定金的一方违约的，应双倍返还定金、对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问2题，应尽量在考虑各种状况，尽量富裕的状况下双方商定，以免违约的发生当然，二手房买卖状况较困难，尽量将问题考虑细一点，如户口的迁移、附属设施等问题，可以在格式合同的“双方约定的其它事项”中定好二手房合同范本（）2甲方（即卖方）:身份证号码:乙方（即买方）:身份证号码:依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行第五条、本合同一式两份甲乙双方各执一份在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方（甲方）购置方（乙方）:签订日期年月日该房地产土地运用权年限自年月日至年（月日止该房地产于年月竣工目前该房地产物业管理公司为,物业管理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币佰拾元角分（小写元）_______其次条房地产产权现状该房地产产权现状为以下第种该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全L的处分权.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之2日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续.该房地产处于抵押状态，卖方需托付担保公司担保3融资赎楼的，须于签订本合同之日起日内与担保公司签订效劳合同，办理赎楼手续,买方应予帮助，担保赎楼收费工程以担保公司的效劳合同为准;卖方虽有担保公司供应担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼.其他:4第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为该房地产没有租约;L.该房地产之上存有租约租赁合同见附件［租赁编号:2,月租金元整（小写）,租期自年月日_______________至年月日］卖方须于签署《市二手房买卖合同》前取得XX承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否那么视为卖方违约买卖双方经协商相同按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）:

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（假设有）转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权买方仍旧有效卖方须于前帮助买方与承租利义务

②卖方须于该房地产交付买方运用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按每日万分之一向买方支付违约金第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）该转让价款不含税费第六条交易定金该房地产交易定金为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）买方同意按以下方式支付:本合同签订时，向卖方支付定金人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写_____________元）本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,。