物业服务中心管理服务合同学校与物业之间适用-0

物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）甲方计划财务部乙方物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守

一、管理服务的范围负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作

（一）全院的供电供水服务管理

（二）绿化，美化，保洁服务管理

（三）高职中心楼住宿学生的服务管理

（四）向学院交纳管理费用

（五）医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理

（六）水电，校产维修服务管理

（七）文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理

二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用

（一）服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意此项总费用为万元（包括劳务费及卫生工具费万元，万元垃圾清运费,万元管道疏通费及化粪池窖井清污）甲方进行经常检查，用户经常性监督满意率为%不奖不罚；以下，给予元以内罚款;%以上，给予元以内奖励如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在元以内予以奖惩

（二）院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约万平方米，种植树木约株，管护费用万元（包括全部劳务费，工具费等）院内花草树木成活率达%以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用倍以内罚款满意率为%不奖不罚；%以下，给予元以内罚款；%以上，给予元以内奖励

（三）收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于次发送报纸信件等，总费用万元满意率为%不奖不罚；%以下，给予元以内罚款；%以上，给予元以内奖励

（四）医务室，保证为师生小时值班服务，做好学生的体检工24作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等服务费为万元/年，学生体检另付费用要求医务室建立正规财务帐

（五）宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生接送保证每天不少于次，服务费共万元（包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减现里程为公里）每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率低于%者，给予元以内罚款；满意率高于%者，给予元以内奖励其它方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行

（六）学院仓库保管应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学院下达购置计划，做到物美价廉损耗乙方负担，劳务等相关费用万元

（七）供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电具体要求事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电源，院内早上点半至晚点之间，一般情况连续停电不得超过小时，原则上全天小时供24水有特殊情况，需提前通知若达不到上述要求，每次扣减费用元以内满意率为%不奖不罚；%以下，给予元以内罚款；%以上，给予元以内奖励学院内电价为元/度，水价为元/吨（承包单位除外）电费万元（如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整；对于实验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电计划，计划内部分由学院另行拨付，超计划部分由乙方向用电单位收取电费；。