房屋翻新装修合同书

房屋翻新装修合同书房屋翻新装修合同书1委托方（甲方）_________________________承接方（乙方）_________________________甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守第一条工程概况

1、工程地点

2、工程承包方式，双方商定实行下列第⑴种承包方式⑴乙方包工、包全部材料;依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商全都，签订本合同第一条工程概况和造价

1、甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有甲方的有效证明乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业,企业资质情况

2、装饰施工地址区（县）路弄（村）号楼室

3、住房结构房型—房―厅—厨—卫阳台,套内施工面积平方米

5、装饰施工内容见附件一《装饰施工内容表》

6、承包方式（包工包料、清包工、部分承包）

7、总价款¥一元，人民币（大写）—元其中材料费—元，人工费—元，拆除费一元，清洁、搬运、运输费—元，管理费—元，税金

3.41%—元，利润元，其他费用元“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%.双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实计算

8、工期自—年月一日开工，至—年月―日竣工，工期一天第二条材料供应

1、甲方提供的材料、设备见附件二《甲方提供材料、设备表》甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理验收交接手续甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双方约定由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿

2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

3、乙方提供的材料、设备见附件三《工程主材料报价单》乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失由乙方负责

4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担

5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方

6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》第三条工程质量及验收

1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》

2、本工程由方设计，提供施工图纸一式份

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变

5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿

6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延

7、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收验收合格的，办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》），并由甲方根据约定付清全部价款如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用装饰工程未阅历收或验收不合格的，甲方有权拒收

8、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署《工程保修单》（见附件七《工程保修单》）工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提供管线竣工图等资料凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起第四条安全生产和防火

1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿

2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构和拆、改公共设备管线第五条工程价款及结算

1、工程款付款方式将不选定方式划去1工程款付款按下表支付⑵工程款付款双方协商约定

2、甲方付款乙方应开具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方

3、工程结算见附件六《工程结算单》第六条施工配合工、甲方工作1在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记2甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当实行保护措施向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项3做好施工中因临时占用公用部位操作影响邻里关系等协调工作4工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管工程交付时,甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用⑸施工所在地物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿⑹甲方应告知施工所在地物业管理企业有关物业管理的规定,以便乙方遵守执行

2、乙方工作1在开工前检查水、电、燃气、管道、楼地面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调⑵早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业⑶召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底⑷指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务如更换人员，乙方应及时通知甲方第七条违约责任

1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任

2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方7Lo

3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任

4、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方元

5、甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元

6、工程竣工后，甲方如未按约定对整体工程进行验收，乙方可以顺延交付日期，并有权要求甲方赔偿损失每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元

7、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元，工期顺延

8、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任

9、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的，由甲方负责

10、由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容和装饰材料的，甲方应和乙方协商相应顺延工期第八条纠纷处理方式

1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决;也可以向上海市装饰装修行业协会或上海市消费者权益保护委员会申请调解

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以根据本合同约定将不选定的解决方式划去⑴向上海仲裁委员会申请仲裁2向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款％支付违约金，办理终止合同手续

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按⑵乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料3乙方包工、甲方包全部材料装修房屋合同

3、总价款

4、开工日期年月日第二条质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认,增加的费用，应另签订补充合同

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接合同总价款％赔偿，解除本合同第十条其它约定

1、

2、

3、

4、5第十一条附则

1、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效

2、本合同签订后，工程不得转包

3、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力第十二条合同附件附件一装饰施工内容表（地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求）；附件二甲方提供材料、设备表（材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注）；附件三工程主材料报价单（装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级、数量、单位、单价、合价）；附件四工程项目变更单（变更内容、原价格、新价格、增减金额）；附件五工程质量验收单（日期、检验项目名称、检验结果、甲方签名、乙方签名）；附件六工程结算单（工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额）；附件七工程保修单（公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限）合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列示范合同附件内容甲方（签章）乙方（签章）委托代理人委托代理人住址地址电话电话邮编邮编签订日期年月曰签订地点房屋翻新装修合同书4发包方（简称甲方）_________________________承包方（简称乙方）__________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守

一、工程概况

1、装饰施工地点

02、住房结构,施工面积平方米

3、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》

4、承包方式（包工包料、清包工、部分承包）

5、工期自年月日开工，至年月日竣工工期天

二、工程价款及结算的约定

1、工程总价款¥元，大写人民币__________________________________________________O

2、工程款付款方式按下列方式支付1第一次，对预算设计认可签订合同之日支付元订金，第二次付款时扣除；⑵第二次，合同签定后开工前支付工程总造价%合计__________元；⑶第三次，施工过程中，工期进度过半，支付工程总造价%合计元；⑷第四次，竣工验收当天，支付尾款合计元，

三、关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿

2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方

四、关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准

2、本工程由方设计施工方案

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变

4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工由此影响竣工日期，甲、乙双方商定

5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延

6、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期

五、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付元违约金

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金

八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼

九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日房屋翻新装修合同书5委托方（甲方）______________承接方（乙方）_____________甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋装修，订立本协议，以共同恪守

一、工程地点_县_小区G幢401室

二、形式结构单层式三室两厅一厨两卫

三、工程工期开工之日算起一个半月（45天）

四、承包方式乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（甲方提供装饰装修材料明细表乙方提供装饰装修材料明细表）

五、工程项目:第三条材料供应

1、乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿第四条付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付%工程款谏U余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算o

1、乙方负责5个房间（三卧室、一客厅、一饭厅）地面铺设瓷石专，打地角线，要求平整;一个厨房，两个卫生间墙面铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨瓷石专由甲方提供，其余材料由乙方提供

2、乙方负责电路水路改造

3、乙方负责集成吊顶厨房，两个卫生间

4、包三个水管

5、乙方负责客厅顶部打石膏条，客厅走廊顶部打石膏板材料由乙方提供

6、墙面刷双灰粉上漆，甲方提供漆材料，其余由乙方负责

7、乙方负责安装卫生间门两扇、灯、洁具，材料由甲方提供

8、装修完成后由乙方负责清理打扫

9、厨房橱柜的具体装修由甲方提出方案，商量确定10o其它未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定

六、材料、设备的供应

1、由甲方提供的、材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管

2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方

3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、质量、计量标准及数量相符

4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用;如已使用，其后果和损失均由乙方承担

七、质量标准施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修

八、工程造价甲方共支付乙方装修人工费、材料费共15600元人民币

九、工程款按以下方式支付

（一）本合同签订后，开工二至五日，甲方支付相当于总价款20%（3120元）的工程款；

（二）完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%

（6240）的工程款；

（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款40%

（6240）的工程款

（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，如果装修出现质量问题，乙方应该免费为甲方排查，否则，退还受损金额！

十、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应本协议自双方签字之日起生效甲方乙方:签字（盖章）签字（盖章）:联系电话联系电话年月曰年月曰装修协议书甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时，不得交付使用

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同,并由乙方负责并且施工变更令，通知施工工地负责人增减项目的价款，当场结清

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的%支付给乙方第五条违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的%作为违约金付给对方因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿第六条合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效未尽事宜双方协商解决

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力

3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份甲方（签字）乙方（盖章）年月日年月_______日房屋翻新装修合同书2委托方（甲方）承接方（乙方）甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守第一条工程概况

1、工程地址:

2、总计施工面积平方米

3、委托方式包工包料

4、工程开工日期年月曰

5、工程竣工日期年月曰第二条工程价款工程价款（金额大写）第三条质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行第四条材料供应乙方提供所有材料设备，所有材料及设备详见装修清单第五条付款方式合同一经签订，在工程完工前付清所有款项第六条工程工期如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元第七条工程验收乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在7天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任甲方自行搬进入住，视为验收合格第八条其他事项

1、甲方责任必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交

2、乙方责任指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务第九条违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿第十条争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以根据本合同约定向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容，应经双方协商全都后重新签订补充协议如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除第十二条合同生效

1、本合同经双方签字后生效

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份甲方乙方房屋翻新装修合同书3发包人（简称甲方）承包人（简称乙方）。