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协议条款及格式工程协议协议书发包人（全称）承包人（全称）根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就江安县阳春新区保障房及附属设施项目工程施工及有关事项协商一致，共同到达如下协议
一、工程概况
1.工程名称
2.工程地点
3.工程立项同意文号
4.资金来源投资人自筹
5.工程内容群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）
6.工程承包范围
7.1建筑工程地基与基础分部【子分部】分项工程【含桩基础，天然地基基础按施工图设计埋置深度超深
0.5（含
0.5米）米范围内】其中1号、2号地下室及3号地下室有支护土方子分部、土钉墙【锚本协议在签订H^一补充协议协议未尽事宜，协议当事人另行签订补充协议，补充协议是协议时构成部分
十二、协议生效本协议自发包方和承包方的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并加盖单位公章后生效
十三、协议份数本协议一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执贰份发包人（公章）承包人（公章）法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人:（签字）（签字）地址地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话传真传真开户银行:开户银行:账号:账号:第二部分通用协议条款本工程的I通用条款内容详见建设部、国家工商行政管理局印发的《建设工程施工协议示范文本》GF-2023-0201通用条款日勺内容第三部分专用协议条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.
1.1协议
1.
1.
1.1其他协议文献包括在协议签订及履行过程中形成的与协议有关时具有协议约束力的文献或书面协议
1.
2.2协议当事人及其他有关方
1.
1.
2.1监理人名称；资质类别和等级；联络；电子信箱；通信地址设计人名称:资质类别和等级；联络；电子信箱；通信地址
1.
1.3工程和设备
1.
1.
3.7作为施工现场构成部分日勺其他场所包括/O
1.
2.
3.9永久占地包括/O
1.
1.
3.10临时占地包括/O
1.3法律合用于协议的其他规范性文献/
1.4原则和规范
1.
4.1合用于工程的I原则规范包括《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-2023及有关施工及验收规范发包人提供国外原则、规范的名称:发包人提供国外原则、规范的份数:发包人提供国外原则、规范的名称/O
1.
4.3发包人对工程的I技术原则和功能规定日勺特殊规定/O
1.5协议文献的优先次序协议文献构成及优先次序为
（1）协议协议书；
（2）专用协议条款；
（3）中标告知书；
（4）投标函和投标附录；
（5）通用协议条款；
（6）技术原则和规定；
（7）图纸；
（8）已标价工程量清单；
（9）其他协议文献
1.6图纸和承包人文献
1.
6.1图纸日勺提供发包人向承包人提供图纸的期限动工前14天前发包人向承包人提供图纸的数量壹套【包括竣工图用】及电子版；发包人向承包人提供图纸的内容建筑施工图、构造施工图、给排水施工图、电气施工图、暖通施工图
1.
6.2承包人文献需要由承包人提供的文献，包括施工组织设计、年度、季度、月度、周施工进度计划、计量报表等应当由其编制的I与工程施工有关的I文献工程周报在每周工程例会前一天报送甲方，周报包括本周计划和上周完毕工作、未完毕状况阐明（包括拟采用措施、最终完毕时间）；工程月报由乙方每月向甲方报送，重要内容包括《本月完毕工程月报》和《下月施工计划》，《下月施工计划》必须详细、详细，包括人力安排、增长人力区J来源、工程量等乙方应准时报送以上资料，否则甲方有权不予支付或顺延支付进度款承包人提供的文献的期限为双方另行约定；承包人提供的文献的数量为双方另行约定；承包人提供的文献的形式为双方另行约定；发包人审批承包人文献时期限双方另行约定现场图纸准备有关现场图纸准备时约定承包人应在施工现场此外保留一套完整的J图纸和承包人文献，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使
1.7联络
1.
7.1发包人和承包人应当在1天内将与协议有关的告知、同意、证明、证书、指示、指令、规定、祈求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人发包人接受文献的地点江安县阳春新区保障房及附属设施项目现场办公室；发包人指定的接受人为承包人接受文献的地点；承包人指定的I接受人为监理人接受文献的地点；监理人指定的接受人为
1.10交通运送
1.
10.1出入现场日勺权利有关出入现场的权利的I约定发包人根据施工需要，负责获得出入施工现场所需的同意手续和所有权利，以及获得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施时权利，并承担有关手续费用和建设费用承包人应协助发包人办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手承包人应在签订协议前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需时进出施工现场的方式、手段、途径等因承包人未合理预见所增长的I费用和（或）延误的I工期由承包人承担
1.
10.3场内交通有关场外交通和场内交通的边界日勺约定本项目施工现场大门为界O有关发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施时约定另行约定O
1.
10.4超大件和超重件日勺运送运送超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担
1.11知识产权
1.
1.1有关发包人提供应承包人的图纸、发包人为实行工程自行编制或委托编制的技术规范以及反应发包人有关协议规定或其他类似性质的文献时著作权的归属执行通用条款有关发包人提供的上述文献的使用限制的规定执行通用条
1.
1.2有关承包人为实行工程所编制文献的著作权的归属执行通用条款有关承包人提供的上述文献的使用限制日勺规定执行通用条款O
1.
11.4承包人在施工过程中所采用的I专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式执行通用条款O
1.
11.5量清单错误日勺修正出现工程量清单错误时，与否调整协议价格/容许调整协议价格的I工程量偏差范围/
2.发包人
2.2发包人代表发包人代表姓名；身份证号；职务；联络；电子信箱:通信地址发包人对发包人代表欧I授权范围如下协调施工现场各方面的I关系，协调工程质量、工程进度及安全文明施工中存在日勺问题，办理现场经济技术签证，审核工程进度报表
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.
4.1提供施工现场有关发包人移交施工现场的期限规定施工场地在2023年07月15日前提供，可满足所有工程全面动工条件
3.
4.2提供施工条件有关发包人应负责提供施工所需要的条件，包括施工用水、施工用电由发包人指定接点【红线边】，并满足施工规定接点至施工现场内的管道/管线、计量设备由承包人自行处理，承包人每月底向发包人缴纳水电费【价格执行施工当地价格】
2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限规定/发包人与否提供支付担保/发包人提供支付担保的形式/
3.承包人
4.1承包人日勺一般义务1承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明日勺责任和规定—按工程需要提供和维护施工使用的照明、看守、围栏和警示等，如承包人未履行上述义务导致工程、财产损失和人身伤害，由承包人承担责任及所发生的费用2向发包人提供的办公和生活房屋及设施的规定3工程动工前办理动工许可证等一切费用由乙方自行承担，如需甲方配合办理的资料由乙方提前告知甲方4需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续承包人应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理规定，按规定办理有关手续并采用一切合理措施，保护现场内外的环境，限制由其施工作业引起的排水、排污、噪音等对环境的损害,并承担对应后果的排除及其所需的费用5已竣工程成品保护日勺特殊规定及费用承担承包人承包范围内日勺成品交付前由承包人保护并承担费用6施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木日勺保护规定及费用承担承包人负责协调及保护措施及方案,经发包人确认后实行,发生费用由发包人承担7施工场地清洁卫生日勺规定施工过程产生日勺建渣，应做到工完料尽场地清，并按发包人规定及时清理出现施工现场；发包人正式书面告知承喷】分项工程除外
6.
1.2主体分部分项工程
6.
1.3装饰装修分部【子分部】分项工程【入户防火防盗门、需要有设计资质的设计单位进行二次装饰装修设计日勺分部分项工程（如幕墙）等除外】
6.
1.4屋面分部【子分部】分项工程【防水分项工程含厨房、卫生间及其他有防水、防潮规定日勺部位，隔热及保温分项工程含其他有隔热及保温规定的部位】
6.2安装工程
6.
2.1建筑给水排水分部【子分部】工程建筑给水分部含室内给水子分部中给水管道及配件安装分项工程【含室内消火栓系统（含喷淋）分项工程中的预留、预埋工作】，与室外给水系统分部【子分部】工程以室外第一种检查（阀门）井或手孔井（含阀门）为界；无负压供水系统以泵进水口第一种阀门（含阀门）为界，设备出水连接管（连箱）第一种阀门为界；户内以截止阀出水侧外加一种水嘴为界其中室内消火栓【含喷淋】系统除外
6.
2.
1.2建筑排水分部含室内排水子分部中排水管道及配件安装分项工程、雨水管道及配件安装分项工程，与室外排水系统分部【子分部】工程以室外第一种检查井为界包人10天内拆除临建、清理现场，并将门窗、洁具等擦拭洁净，做到工完场清承包人负责建筑垃圾及生活垃圾包括分包单位堆放在指定地点日勺建筑垃圾及生活垃圾的I清理和运出施工现场含甲方租用的场地，其费用已包括在本协议各项包干单价中
8.承包方项目经理为承包方驻工地总代表，代表承包方行使协议约定的权利，履行协议约定的义务承包方的规定、告知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖承包方公章后递交甲方未经甲方许可，乙方不得与监理企业人员及政府派驻现场的建设主管工程师直接产生任何工作联络9乙方项目经理、项目技术负责人必须参与每周工程例会或由甲方、监理方组织的I其他会议，因故不能参与时应提前4小时向会议组织方提出申请并在获得同意后方可缺席并指定其他人员参与，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次
10.如下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方规定，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金5000元/天；同步，乙方应在48小时内用甲方同意的合格的人员替代上述调离欧I任何人员1对施工进度及质量达不到协议规定负有责任的施工人员；2专业水平达不到岗位规定、工作责任心不强的施工人员；3不能积极配合甲方正常工作者；4违反甲方或乙方工地现场管理规定者；5无证上岗者合用于按规定必须有上岗证；6与投标书及本协议规定名册不符者；7与本工程施工无关的人员等11承包人提交的竣工资料的内容承包人向发包人提供完整的竣工档案资料及其完整的电子文档承包人需要提交的竣工资料套数叁套承包人提交的竣工资料的I费用承担由承包人承担承包人提交的竣工资料移交时间工程竣工验收合格之日起1个月内承包人提交的竣工资料形式规定书面及电子文档12承包人应履行的其他义务1承包人不得向发包人直接发包单位收取任何费用水电费除外2承包人应为发包人直接分包单位提供配合服务，如承包人不提供配合及管理，或配合管理不及时，发包人有权另行处理，并从承包人工程款中扣除所发生费用，由此影响指定分包工程施工的责任由承包人负责若指定分包单位不配合承包人，发包人另行处理3承包人向发包人直接分包单位提供其分包工程所需的水、电接口，并收取成本费用4）承包人应按进度计划规定及时提供必须的合格工作面，以便发包人直接分包单位作业如承包人提供工作面不合格时，发包人有权规定其限期整改，如承包人在规定期限内未及时整改或整改不力时，发包人有权另行安排人员整改，其整改费用由承包人承担并从其工程款中扣除发包人可根据工程进度需要提出部分分包工程提前插入日勺规定，承包人应积极作出响应和配合，承包人交给指定分包方进行施工的工作面应根据规范进行验收，并办理交接记录，承包人应对施工偏差超过规范规定的项目无条件完毕整改，直至满足规范规定5）承包人应组织各发包人直接分包单位查对清晰各分包工程图纸与承包人施工图纸（含图纸会审、工程变更等）互相之间的尺寸、标高等数据与否统一，按发包人或监理的规定及时提供有关数据，防止分包单位因轴线尺寸、标高不清晰导致的差错6）承包人对发包人直接发包单位违反安全文明施工等现场规定的行为,发包人并经其承认后处以违约金
3.2项目经理
3.
2.1项目经理姓名；身份证号；建造师执业资格等级；建造师注册证书号:建造师执业印章号；安全生产考核合格证书号；联络；电子信箱；通信地址；承包人对项目经理的授权范围如下另行约定有关项目经理每月在施工现场的时间规定除国家法定节假日外，均应值守施工现场承包人未提交劳动协议，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任责令限期提交劳动协议，补缴社会保险并提供对应证明文献项目经理未经同意，私自离开施工现场的违约责任每次处以5仟元罚款，承包人承担上述违约给发包人导致的一切损失
3.
2.3承包人私自更换项目经理的违约责任处以3-5万元罚款，承包人承担上述违约给发包人导致日勺一切损失O
3.
2.4承包人无合法理由拒绝更换项目经理日勺违约责任处以「2万元罚款，承包人承担上述违约给发包人导致日勺一切损失
3.3承包人人员
3.
3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排汇报的I期限工程动工前7天，且与投标文献承诺的重要管理人员相符合O承包人无合法理由拒绝撤换重要施工管理人员的违约责任处以5仟元罚款，承包人承担上述违约给发包人导致的一切损失
3.
3.4承包人重要施工管理人员离开施工现场的同意规定由发包人现场代表同意，方可离开施工现场
4.
3.5承包人私自更换重要施工管理人员日勺违约责任处以1万元罚款，承包人承担上述违约给发包人导致日勺一切损失承包人重要施工管理人员私自离开施工现场日勺违约责任每次处以1仟元罚款，承包人承担上述违约给发包人导致的一切损失
5.5分包
6.
5.1分包的一般约定严禁分包的工程包括不得分包主体构造、关键性工作的范围:
7.
5.2分包确实定容许分包日勺专业工程包括/0其他有关分包的约定/O
3.
5.4分包协议价款有关分包协议价款支付的约定/O
3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程有关日勺材料、工程设备的起始时间设备、人员进场至竣工验收交付使用前由承包人负责照管与保护，无其他特殊规定,费用由承包人承担.7履约担保3承包人与否提供履约担保提承包人提供履约担保的形式、金额及期限的J:提供协议价款【扣除发包人提供日勺材料设备价款】的3%作为履约保证金，以银行转帐方式汇入发包人指定的银行帐户主体工程施工完毕验收合格之次日起7天内履行有关手续后无息退还70%,竣工验收合格之次日起7天内无息退还余下的30%o
4.监理人
4.1监理人的一般规定有关监理人的监理内容详见监理协议有关监理人的监理权限详见监理协议工O有关监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定:见监理协议________________________________________________________
4.2监理人员总监理工程师姓名；职务；监理工程师执业资格证书号；联络；电子信箱:通信地址；有关监理人的其他约定
4.4约定或确定在发包人和承包人不能通过协商到达一致意见时，发包人授权监理人对如下事项进行确定1/;2/；3/
5.工程质量
5.1质量规定
6.
1.1特殊质量原则和规定/O有关工程奖项的约定/
7.3隐蔽工程检查
8.
3.2承包人提前告知监理人隐蔽工程检查时期限时约定详见监理协议或根据监理协议另行约监理人不能准时进行检查时，应提前24小时提交书面延期规定有关延期最长不得超过48小时重要分项工程的I有关工序在开展大面积施工前必须先完毕样板，在得到甲方的书面承认后方可开始施工除满足通用条款有关规定外，必须满足设计图纸及国家现行施工及验收规范合格规定、行业有关规定并符合分户验收条件;负责通过需由政府有关职能部门验收日勺专业分包工程验收
6.安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工项目安全生产的达标目的及对应事项的I约定:到达《建筑施工安全检查原则》JGJ59-2023的规定承包人承担由于自身原因发生安全事故的J一切经济责任和法律责任
6.
1.2施工场地清洁卫生的规定施工过程产生的建渣，应做到工完料尽场地清，并按发包人规定及时清理出施工现场；发包人正式书面告知承包人10天内拆除临建、清理现场，并将门窗、洁具等擦拭洁净，做到工完场清承包人负责建筑垃圾及生活垃圾包括分包单位堆放在指定地点的建筑垃圾及生活垃圾的清理和运出施工现场，其费用已包括在本协议各项包干单价中有关治安保卫的尤其约定按工程需要提供和维护施工使用的照明、看守、围栏和警示等，如承包人未履行上述义务导致工程、财产损失和人身伤害，由承包人承担责任及所发生的费用有关编制施工场地治安管理计划日勺约定动工前由承包人提供施工场地治安管理计划
6.
1.5文明施工协议当事人对文明施工日勺规定到达《建筑施工现场环境与卫生原则》JGJ146-2023日勺规定，承包人应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理规定，按规定办理有关手续并采用一切合理措施，保护现场内外日勺环境，限制由其施工作业引起日勺排水、排污、噪音等对环境日勺损害，并承担对应后果日勺排除及其所需日勺费用有关安全文明施工费支付比例和支付期限时约定纳入协议价格与工程进度款同期支付
7.工期和进度
7.1施工组织设计
7.
1.1协议当事人约定的施工组织设计应包括日勺其他内容按招标文献规定的内容提供，招标文献未规定的按通用条款或双方另行约定期施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的I期限约定与规定承包人在发包人组织的图纸会审后15天内向发包人提交详细并通过企业盖章的施工总进度计划如单位工程分期施工的，承包人应按发包人提供图纸及有关资料的时间,其中卫生器具安装子分部除外建筑电气分部【子分部】工程室内电气动力子分部所含分项工程成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装；桥架安装和桥架内电缆敷设；电线、电缆导管敷设；电线、电缆穿管敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，箱盒安装材料供应成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜、电力电缆由招标人供应室内电气照明子分部所含分项工程成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管敷设，电线、电缆穿管敷线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，一般灯具安装，专用灯具安装【假如有】，箱盒安装,建筑照明通电试运行材料供应成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜、电力电缆、电线由招标人供应备用和不间断电源安装子分部.1所含分项工程成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、按单位工程编制进度计划），应符合有关条款及发包人项目总体计划规定，其中地下室顶板浇筑所有完毕、主体所有封顶、外脚手架（塔吊拆除）、竣工验收等关键节点承包人必须根据发包人规定和工程实际状况明确详细完毕时间，经发包人同意后，作为施工总进度及工期控制的根据承包人所报进度已充足考虑一般状况下也许出现日勺下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假天、工地及周围环境等影响原因承包方必须按经发包方确认的进度计划组织施工，接受发包方的监督和检查工程实际进度与计划不相符时，承包方应按发包方的规定提出改善措施，经确认后执行因承包方的原因导致实际进度与计划不符的，承包方无权就改善措施提出追加协议价款发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见时期限收到之次日起7天
7.2施工进度计划施工进度计划的J修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见时期限收到之次日起7天
7.3动工有关承包人提交工程动工报审表日勺期限协议签订后，工程动工前7天有关发包人应完毕的其他动工准备工作及期限/O有关承包人应完毕的其他动工准备工作及期限/O
7.
3.2动工告知因发包人原因导致监理人未能在计划动工日期之日起56天内发出动工告知的，承包人有权提出价风格整规定，或者解除协议
7.4测量放线
7.
4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料日勺期限协议签订后，工程动工前7天
7.5工期延误
7.
5.1因发包人原因导致工期延误7因发包人原因导致工期延误的其他情形发包人未按协议约定支付工程进度款并确实影响了施工进度；重大设计变更而影响施工进度；政策处理问题而影响施工进度；不可抗力前述工期顺延的情形须在事件发生后7天内办理签证，否则不予承认该事件导致日勺工期顺延
7.
5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因导致工期延误，逾期竣工违约金日勺计算措施为对重要节点工期（如基础竣工、主体封顶、外脚手架拆除、竣工等）延误按协议总价款日勺万分之三/天进行惩罚因承包人原因导致工期延误，逾期竣工违约金日勺上限/O
7.6不利物质条件不利物质条件的I其他情形和有关约定/O
7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意如下情形视为异常恶劣的气候条件发、承包双方另行约定
8.9提前竣工的奖励
7.
9.2提前竣工的奖励/材料与设备
8.
8.1发包人供应日勺材料设备双方约定如下
（1）承包方应在收到施工图纸（包括部分图纸）后15天内编制甲供材料设备的I供货计划J,包括数量、规格、到货时间，并报甲方审核，由于设计变更引起甲供材料设备数量、规格的变化，乙方应在收到变更告知5天内书面告知甲方乙方应保证提供的I数量、规格的精确性，乙方不及时上报或上报不精确，责任由乙方自负，由此引起的材料补货、退货日勺额外费用（高于甲供协议单价的I价差）应由乙方承担，若无法退货，则由乙方承担该费用
（2）发包方应在甲供材料设备进场前2小时告知乙方，货品运到现场后，乙方应安排合适通道及卸货位置，并在到货后的2小时内组织计量、卸货、倒运、堆码及保管并将验收的数量、质量成果状况书面提交给甲方逾时未验收，视为乙方已验收合格，如材料设备损坏、丢失则由乙方承担所有责任
8.2承包人采购材料设备
8.
2.1承包人采购材料设备时约定按招标文献及协议约定
8.
2.2发包人指定重要材料品牌按双方约定
8.
2.3清单中未确定的J材料认价发包人认价后，承包人应及时采购，否则由于承包人未及时采购，市场价格上浮所导致的损失由承包人自行承担承包人认为此单价无法购置对应的产品，如按发包人确认市场购置价能购置到对应的材料产品，承包人仍不购置的，由甲方进行此项材料时采购，并收取材料采购协议总价的20%作为违约金如按发包人确认市场购置价无法购置到对应的材料产品，则发包人重新核发材料认价单
8.
2.4施工中重要材料设备（甲供、三方订货协议除外）均需甲方审核确认并封样后方可采购，其中包括材料设备样品、多种质量证明和其他有关技术资料若乙方未将材料设备报甲方确认或未确认就使用，以及偷换材料的I,乙方所采购材料除无条件撤场外，还须支付此批货款的20%作为违约金,且工期不予延长所有材料（包括甲供及三方供货材料）应由供应商、乙方、甲方联合验收其中乙方材料验收经乙方指定日勺材料验收员或项目经理确认即视为乙方同意该验收成果
8.
2.5材料必须在使用前进行检测，材料时抽样送检必须在施工现场进行，且须由甲方或监理在场监督，送检合格后方能使用，检查费已包括在承包人报价中若检测不合格，则复检费由供应方承担若一方对试验检查成果有异议，应进行复检复试，若复检复试合格，复检复试费由持有异议一方承担，否则，由供应方承担
9.4材料与工程设备的I保管与使用
10.
4.1发包人供应的材料设备的保管费用时承担由承包人承担
11.6样品
12.
6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品时材料或工程设备，样品时种类、名称、规格、数量规定按现行国家建筑工程施工验收规范、四川省地方原则规定确
13.施工设备和临时设施
14.
8.1承包人提供日勺施工设备和临时设施有关修建临时设施费用承担的约定临时设施方案需先书面报发包方审核承认后方可执行，费用由承包人承担
9.试验与检查
9.1试验设备与试验人员
9.
1.2试验设备施工现场需要配置的试验场所/O施工现场需要配置的试验设备/O施工现场需要具有的其他试验条件/
015.4现场工艺试验现场工艺试验的有关约定/
10.变更
16.1变更的范围有关变更的I范围的I约定
①设计变更；
②基础超深或减浅；
③业主方指定完毕的增长工程或部分附属工程；变化工程的I时间安排或实行次
10.4变更估价
10.
4.1变更估价原则有关变更估价的约定:
①协议中有相似或类似工程项目单价可以参照协议中相似或类似项目的综合单价计算确定；
②协议中没有类似工程项目综合单价的，由承包人提出合适的单价,经发包人或其委托的工程造价征询单位审定后，作为结算时根据以上重新组价的综合单价不能高于按四川省和宜宾市、江安县现行工程造价计价规则和计价根据规定计算的价格，并按中标时审定工程量清单单价和中标价间的下调幅度下调单价
11.5承包人的合理化提议监理人审查承包人合理化提议时期限/O发包人审批承包人合理化提议的期限/0承包人提出欧I合理化提议减少了协议价格或者提高了工程经济效益的奖励日勺措施和金额为:
10.7暂估价暂估价材料和工程设备的明细:/
12.
7.1依法必须招标日勺暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目确实认和同意采用第^种方式确定
13.
7.2不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目确实认和同意采用第/种方式确定第3种方式承包人直接实行的暂估价项目承包人直接实行的暂估价项目的约定/O
10.8暂列金额协议当事人有关暂列金额使用的约定/1L价风格整
11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动与否调整协议价格的约定不作调整因市场价格波动调整协议价格，采用如下第/种方式对协议价格进行调整:第1种方式采用价格指数进行价风格整有关各可调因子、定值和变值权重，基本价格指数及其来源的约定/;第2种方式采用造价信息进行价风格整2有关基准价格的约定/
①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格欧I专用协议条款协议履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过/%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过/海寸，其超过部分据实调整
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格附专用协议条款协议履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过/%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过/%时，其超过部分据实调整
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价日勺专用协议条款协议履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过土/%时，其超过部分据实调整第3种方式其他价风格整方式/
12.协议价格、计量与支付
1.单价协议综合单价包括的风险范围多种原因引起的材料价格、人工工资、施工机械使用费、管理费、利润、风险原因风险费用的计算措施/O风险范围以外协议价格的调整措施/O
2.总价协议总价包括的风险范围/0风险费用的计算措施/O风险范围以外协议价格的调整措施/O
3、其他价格方式/O
12.2预付款
12.
2.1预付款的支付预付款支付比例或金额:封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和桥架敷设，电线、电缆导管和桥架敷线，电缆头制作，导线连接和线路电气试验，接地装置安装其中柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，由招标人委托专业成套设备生产厂家安装材料供应成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜、电力电缆由招标人供应防雷及接地安装子分部.1所含分项工程接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设,建筑物等电位连接，接闪器安装其他分部中的建筑电气分部【子分部】分项工程.1所含分部【子分部】工程
1.智能建筑分部建筑电气分部工程中含智能建筑分部通信网络子分部工程、火灾报警及消防联动信号接口系统子分部、安全防备系统子分部中的室内电力子分部、室内照明子分部、备用和不间断电源安装子分部中的控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜，电线、电缆导管和桥架敷设，电线、电缆导管和桥架敷线，电缆头制作，导线连接和线路电气试验,接地装置安装
2.通风与空调分部建筑电气分部工程中含通风与空调分部送排风系统子分部、防排烟子分预付款支付期限/预付款扣回的方式/
12.
2.2预付款担保承包人提交预付款担保的I期限/预付款担保的形式为/
12.3计量
12.
3.1计量原则工程量计算规则《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-
2023、《四川省建设工程工程量清单计价定额》2023年
12.
3.2计量周期有关计量周期的I约定按月计量，每月25日向发包人报送上月20日至当月19日已完毕的工程量汇报，并附具进度付款申请单、已完毕工程量报表和有关资料，有关资料的格式与与报送程序另行约定，因承包人延迟递交工程款支付申请书有关资料导致发包人工程付款延期的责任由承包人自行承担
12.
3.3单价协议的计量有关单价协议计量的约定
①施工图设计范围内经验收合格的分部分项工程；
②当月完毕产值不小于等于壹佰万元；
③提交已完毕工程量报表的程序另行约定
12.
3.4总价协议欧I计量有关总价协议计量的约定/O
12.
3.5总价协议采用支付分解表计量支付时，与否合用第
12.
3.4项总价协议的计量约定进行计量/O
12.
3.6其他价格形式协议的计量其他价格形式的计量方式和程序/
012.4工程进度款支付
12.
4.1付款周期有关付款周期的约定按
12.
4.4条进度款审核和支付时限支付
12.
4.2进度付款申请单的编制有关进度付款申请单编制的约定随已竣工工程量报表同步提供，报表规定、格式另行约定
12.
4.3进度付款申请单日勺提交1单价协议进度付款申请单提交时约定另行约2总价协议进度付款申请单提交的约定:3其他价格形式协议进度付款申请单提交的约定/
012.
4.4进度款审核和支付1发包人完毕审批并签发进度款支付证书的期限收到之次日起14天内2发包人支付进度款的期限与额度审批并签发进度款支付证书之次日起14天内支付进度款，支付额度为发包人审批并签发当月工程进度款支付证书金额的85%o3发包人签发进度款支付证书或临时进度款支付证书，不表明发包人已同意、同意或接受了承包人完毕时对应部分欧I工作在支付进度款时,发包人有权直接扣除承包人如下已发生日勺费用发包人应提供对应凭证1承包人应支付发包人经双方承认的违约金；2施工期间发生并代扣代缴的水电费；3发包人代为支付的分包协议款项；4其他由发包人垫付日勺应由承包人承担的I费用
12.
4.
54.5进度付款的修正在对已签发日勺进度款支付证书进行阶段汇总和复核中发现错误、遗漏或反复日勺，发包人和承包人均有权提出修正申请经发包人和承包人同意时修正，在下期进度付款中支付或扣除承包人不得对进度款高估冒算，若超过2%,承包人收取超过金额的I10%违约金发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式/O
12.
4.6支付分解表的编制
2.总价协议支付分解表的编制与审批/
3.单价协议的总价项目支付分解表的编制与审批/O
13.验收和工程试车
13.1分部分项工程验收
13.
1.2监理人不能准时进行验收时，应提前48小时提交书面延期规定有关延期最长不得超过48小时
13.2竣工验收
13.
2.2竣工验收程序有关竣工验收程序的约定按通用条款执发包人不按照本项约定组织经初验合格的工程竣工验收、颁发工程接受证书的违约金的计算措施按通用条款执行
13.
2.5移交、接受所有与部分工程承包人向发包人移交工程时期限颁发工程接受证书之次日起7天内发包人未按本协议约定接受所有或部分工程日勺，违约金日勺计算措施为承包人未准时移交工程的，违约金的计算措施为O
13.3工程试车
13.
3.1试车程序工程试车内容O1单机无负荷试车费用由/承担;2无负荷联动试车费用由/承担
13.
3.3投料试车有关投料试车有关事项的约定:
13.6竣工退场.
6.1竣工退场13承包人完毕竣工退场时期限颁发工程接受证书后之次日起7天内
14.竣工结算
14.1竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单时期限工程竣工验收合格之次日起28天内O竣工付款申请单应包括的内容除执行通用条款外，发承包双方另行约定
15.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限收到经甲方验收合格的竣工付款申请单之次日起180天内发包人完毕竣工付款时期限签发竣工付款申请单之次日起28天内支付至结算金额的95%o有关竣工付款证书异议部分复核的方式和程序执行通用条
14.4最终止清
14.
4.1最终止清申请单承包人提交最终止清申请单的份数四份承包人提交最终止算申请单的期限缺陷责任期满最终止清证书和支付1发包人完毕最终止清申请单日勺审批并颁发最终止清证书日勺期限收到最终止清申请单之次日起28天内2发包人完毕支付的期限签发最终止清证书之次日起28天内
15.缺陷责任期与保修
15.2缺陷责任期缺陷责任期的详细期限竣工验收合格之次日起60个月
15.3质量保证金有关与否扣留质量保证金的约定扣留质量保证金
15.
3.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用如下第2种方式1质量保证金保函，保证金额为:2审定工程结算价款殳无日勺工程款；3其他方式:o质量保证金的扣留质量保证金的扣留采用如下第2种方式1在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价风格整的金额；2工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；3其他扣留方式有关质量保证金的补充约定竣工验收合格之日起满2年之日起7天内无息退还90%,竣工验收合格之日起满5年之日起7天内无息退还10%O
15.4保修
15.
4.1保修责任工程保修期为详见工程质量保修书
16.
4.3修复告知承包人收到保修告知并抵达工程现场日勺合理时间24小时内
16.违约
17.1发包人违约发包人违约的情形发包人违约的其他情形/
16.
1.2发包人违约日勺责任发包人违约责任的I承担方式和计算措施1因发包人原因未能在计划动工日期前7天内下达动工告知的违约责任双方另行约定2因发包人原因未能按协议约定支付协议价款的违约责任双方另行约定3发包人违反第
10.1款〔变更的范围第2项约定，自行实行被取消的工作或转由他人实行的违约责任双方另行约定4发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合协议约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等状况的违约责任:双方另行约定5因发包人违反协议约定导致暂停施工的违约责任双方另行约
（6）发包人无合法理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工日勺违约责任双方另行约定
（7）其他/因发包人违约解除协议承包人按
16.
1.1项〔发包人违约的情形）约定暂停施工满60天后发包人仍不纠正其违约行为并致使协议目日勺不能实现的J,承包人有权解除协议
16.2承包人违约
16.
2.1承包人违约的I情形承包人违约的其他情形双方另行约定
16.
2.2承包人违约的责任承包人违约责任的I承担方式和计算措施由承包人承担所有费用并承担有关法律责任感
16.
2.3因承包人违约解除协议有关承包人违约解除协议日勺尤其约定按通用条款款执发包人继续使用承包人在施工现场日勺材料、设备、临时工程、承包人文部中的控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜，电线、电缆导管和桥架敷设，电线、电导管和桥架敷线，电缆头制作，导线连接和线路电气试验，接地装置安装
6.
2.7电梯分部建筑电气分部工程中含电梯分部电力驱动的曳引式或强制式电梯安装子分部中控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜，电线、电缆导管和桥架敷设，电线、电缆导管和桥架敷线，电缆头制作，导线连接和线路电气试验，接地装置安装材料供应成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜、电力电缆、电线由招标人供应电梯分部【子分部】工程电梯分部工程只含电力驱动的曳引式或强制式电梯安装子分部中的电缆导管、线槽、五方通话线、接线箱盒等的预留预埋及引线分项工程及工作；其中不含各系统设备、系统线缆、系统箱盒的安装材料供应系统设备、系统线缆、系统箱盒的供应、安装由招标人另行委托专业承包智能建筑分部【子分部】工程智能建筑分部【子分部】工程含火灾报警及消防联动系统、电视、网献和由承包人或以其名义编制日勺其他文献的费用承担方式双方另行约定
16.
2.4双方约定的承包人其他违约责任承包人与其分包商、供应商或第三方的I纠纷，均不得对本工程或发包人导致任何形式欧I损害，如因承包人原因给发包人或本工程带来直接或间接损失，由承包人承担责任，产生的费用从工程款扣除，若发包人收到司法有关部门协助付款告知，或承包人应支付而未支付民工工资的，发包人有权直接支付对应款项给其分包商或劳务单位（含民工）并收取支付总额20%的违约金在本工程施工过程中及保修期间，由于乙方在施工质量、文明施工、安全事故、民工闹事、乙供材料设备供应商闹事，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评、罚款；实行影响甲方正常办工日勺行为（如围堵甲方办公区、政府等行为）等，乙方应向甲方支付10万/天•次的违约金，并承担由此给甲方导致时一切损失，在当期工程款中扣除
17.不可抗.
17.1不可抗力确实认除通用协议条款约定的I不可抗力事件之外，视为不可抗力日勺其他情形
18.4因不可抗力解除协议协议解除后，发包人应在约定或确定发包人应支付款项后60天内完毕款项的支付
18.保险
18.1工程保险有关工程保险日勺尤其约定必须购置按国家及四川省有关规范规定的保险并由甲方进度监督执行
18.23其他保险有关其他保险的约定必须购置按国家及四川省有关规范规定的保险并由甲方进度监督执行承包人与否应为其施工设备等办理财产保险必须购置按国家及四川省有关规范规定的保险并由甲方进度监督执行
18.7告知义务有关变更保险协议步的告知义务时约定按通用条款执行
20.争议处理
20.3争议评审协议当事人与否同意将工程争议提交争议评审小组决定/O
20.
3.1争议评审小组确实定争议评审小组组员确实定:选定争议评审员的期限/O争议评审小组组员欧I酬劳承担方式/O其他事项的约定/O
20.
3.2争议评审小组时决定协议当事人有关本项的约定/O
20.4仲裁或诉讼因协议及协议有关事项发生的争议，按下列第2种方式处理:1向/仲裁委员会申请仲裁；2向工程所在地人民法院起诉附件专用协议条款附件附件1承包人承揽工程项目一览表附件2:发包人供应材料设备一览表附件3:工程质量保修书附件4:恒旭置地工程项目管理规定附件5:承包人用于本工程施工的机械设备表附件6:承包人重要施工管理人员表附件7:廉洁合作责任书附件1:承包人承揽工程项目一览表建设规建筑面积协议价格动工竣工单位工程名称构造形式层数生产能力设备安装内容模（平方米）（元）日期日期附件2发包人供应材料设备一览表材单价质量等供应料、序号规格型号单位数量送达地点备注（元）级时间设备品种1商税C15施工现场•••••2附件3:工程质量保修书发包人（全称）宜宾市江安县恒旭项目管理有限企业承包人（全称）发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就江安县阳春新区保障房及附属设施项目XX标段（工程全称）签订工程质量保修书
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和协议约定，承担工程质量保修责任质量保修范围包括地基基础工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定日勺其他项目详细保修日勺内容，双方约定如下/O
二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下
1.地基基础工程和主体构造工程为设计文献规定的工程合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面时防渗为5年；
3.装修工程为2年；
4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；
5.供热与供冷系统为/个采暖期、供冷期；
6.住宅小区内时给排水设施、道路等配套工程为/年；
7.其他项目保修期限约定如下另行约定质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算
三、缺陷责任期工程缺陷责任期为60个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算单位工程先于所有工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金质量保修金的退还方式竣工验收合格之日起满2年之日起7天内无息退还90%,竣工验收合格之日起满5年之日起7天内无息退还10%o
四、质量保修责任
1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修告知之日起7天内派人保修承包人不在约定期限内派人保修时,发包人可以委托他人修理
2.发生紧急事故需抢修时，承包人在接到事故告知后，应当立即抵达事故现场抢修
3.对于波及构造安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门汇报，采用安全防备措施，并由原设计人或者具有对应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实行保修
4.质量保修完毕后，由发包人组织验收
五、保修费用保修费用由导致质量缺陷的责任方承担
六、双方约定的其他工程质量保修事项另行约定工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签订，作为施工协议附件，其有效期限至保修期满发包人（公章）承包人（公章）地址地址法定代表人（签字）法定代表人（签字）:委委托代理人（签字）托代理人（签字）电电话话传真传真开户银行:开户银行:账号:账号:邮政编码:邮政编码:络、、楼宇可视对讲系统，监控系统等施工图设计的各弱电系统，本分部【子分部】工程仅含线槽、线管、箱盒、引线的预留预埋分项工程及工作【以室外第一种人孔井或手孔井为界】其中不含各系统设备、系统线缆、系统箱盒的安装材料供应系统设备、系统线缆、系统箱盒的供应、安装由招标人另行委托专业承包通风与空调分部【子分部】工程.1通风与空调分部工程只含送排风系统子分部、防排烟系统子分部中的电缆导管、线槽、接线箱盒等的预留预埋及引线分项工程及工作；其中不含各系统设备、系统线缆、系统箱盒的安装材料供应系统设备、系统线缆、系统箱盒的供应、安装由招标人另行委托专业承包
6.3材料部分
6.
3.1建筑工程甲供材料清单表详附件9,其他材料均为乙供材料
6.
3.1安装工程甲供材料清单表详附件9,其他材料均为乙供材料（其中部分乙供材料规定如下）PPR给水管及管件【冷、热水】川路；PE给水管及管件川路、普什、天原；钢塑复合管及管件康泰、金牛；UPVC排水管及管件川路；PVC线管川路钢质线管:大厂除上述工程范围外，甲方认为需要委托乙方施工并完毕的其他单项工程或零星工程，承包范围或施工范围有增减，甲方在设计交底后详细施工界面的告知中详细明确并加以调整，清单范围内有的项，按清单价格执行，超过本协议工程范围的其他单项工程或零星工程按实结算（取费原则及结算方式另行约定并签订补充协议），乙方不能因承包范围的调整而规定增长本工程协议工期
二、协议工期计划动工日期2023年07月15日计划竣工日期2023年11月14日工期总日历天数480天工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算时工期天数不一致的I,以工期总日历天数为准
三、质量原则工程质量符合建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-2023及有关施工及验收规范原则，一次性验收合格
四、签约协议价与协议价格形式
1.协议价格形式建面单价【工程量清单详附件8（不含税金）】
2.签约协议价为人民币810元加2（大写）每平米捌佰壹拾元【不含税金】；建筑面积（暂定）93952m2（最终以测绘面积结算）；合计总价（暂定）76101120元，（大写）柒仟陆佰壹拾万零壹仟壹佰贰拾元整（备注建面单价按承包标段内工程量清单投标报价中分项清单单价同比例下浮计取，其中安全文明施工费详工程量清单附件8）
五、项目经理承包人项目经理
六、协议文献构成本协议书与下列文献一起构成协议文献
（1）中标告知书（假如有）；
（2）投标函及其附录（假如有）；
（3）专用协议条款及其附件；
（4）通用协议条款；
（5）技术原则和规定；
（6）图纸;7已标价工程量清单或预算书；8其他协议文献在协议签订及履行过程中形成的与协议有关日勺文献均构成协议文献构成部分上述各项协议文献包括协议当事人就该项协议文献所作出的补充和修改,属于同一类内容的文献，应以最新签订时为准专用协议条款及其附件须经协议当事人签字或盖章
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照协议约定日勺期限和方式支付协议价款
2.承包人承诺按照法律规定及协议约定组织完毕工程施工，保证工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担对应时工程维修责任
3.发包人和承包人通过招投标形式签订协议日勺，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与协议实质性内容相背离的协议
八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用协议条款中赋予的含义相似
九、签订时间本协议于年—月一日签订
十、签订地点。
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