买卖纠纷答辩状范文

买卖纠纷答辩状范文买卖纠纷答辩状范文如何写，答辩状在被控告时答辩时用，下面小编带来买卖纠纷答辩状范文范文，欢迎阅读借鉴房屋买卖纠纷答辩状【1】答辩人（原审原告）李XX,女,汉族，生于19XX年1月12日，住XXXX答辩人（原审原告）孙XX,男，汉族，生于19XX年3月2日，住XXXX系原审原告李XX的丈夫被答辩人（原审被告）黄XX,女，汉族，生于19XX年3月2日，住XX市XXXXXXX,身份证号41010XlXXXXXXo答辩状常用的范文【2】答辩人刘赛某，女，1967年7月11日生，汉族，无业，住北京市东城区东花市富贵园1--2号，电话1366o因李某、李某某、宁某某上诉我房屋买卖合同纠纷一案,提出答辩如下

一、一审判决认定被答辩人与原审被告宁某某存在恶意串通，认定事实准确，符合证据采信规则

1、一审判决认定事实正确，符合证据采信规则和事实判断标准ldquo;恶意串通rdquo;的意思表示，隐藏于行为人的内心，是内在的主观状态，他人无法直接知悉一个人的主观上在想什么判断被答辩人与宁香娥是否存在ldquo;恶意串通rdquo;,只能通过外在的客观事实来推断所以，在司法实践中，判断ldquo;恶意串通rdquo;的标准，通常要通过已知事实推定未知事实的方法来确定《最高人民法院公报》2010年第10期（总第168期），陈全、皮治勇诉重庆碧波房地产开发有限公司、夏昌均、重庆奥康置业有限公司合同纠纷案，在ldquo；裁判要旨rdquo;中指出ldquo;对于前述条款中恶意串通行为的认定，应当分析合同双方当事人是否具有主观恶意，并全面分析订立合同时的具体情况、合同约定内容以及合同的履行情况，在此基础上加以综合判定rdquo;就是说，ldquo;恶意串通rdquo;一般不能通过直接的证据来证实，而是在相关事实的基础上ldquo;分析r dquo；判断来得出结论该案民事裁定书，也是通过对合同约定内容、合同履行过程等客观事实综合分析，得出ldquo;恶意串通rdquo;的结论最高法的司法解释，也有相关的规定最高法《民事诉讼证据规定》第九条规定ldquo;下列事实，当事人无需举证证明

（三）根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实rdquo;本案中，就同一房屋，被答辩人先后与答辩人和宁某某签订两份房屋买卖合同；与宁某某房屋买卖合同中，对涉及双方重大权益的房款支付方式与期限、房屋过户登记不做具体约定;对买卖房屋这种涉及重大利益的行为，买受人宁某某却不查看房屋状况;被答辩人和宁某某提供的证据无法证明实际付款的事实;被答辩人和宁某某陈述的付款方式有悖于常理；宁某某辩称的知悉房屋出租却对自己的房屋不收取租金的反常行为等等一审判决根据这些已知事实，依据证据规则判定被答辩人与宁某某存在ldquo;恶意串通rdquo;,符合证据采信和事实认定的规则

2、一审法院查明的相关事实，有充分的证据支持，或符合事实认定规则

2.

1、关于被答辩人先后签订两份房屋买卖合同的事实答辩人与被答辩人提供的证据，都证明了被答辩人就同一处房屋，先后签订了两份房屋买卖合同，先将房产卖给答辩人，并且已经交付答辩人进行装修对这一事实，被答辩人一审庭审也予以认可，属于无争议的事实

2.

2、关于宁某某对涉及重大利益的房产买卖没有到现场查看的事实被答辩人与宁某某签订第二份房屋买卖合同时，被答辩人已经将房屋交付答辩人装修，房屋在答辩人的管理控制之下虽然作为本案当事人的宁某某陈述查看过房屋，查看时有承租人，但除了自己的陈述外，并没有提供其他有效证据予以印证并且以下两方面相反证据证实，宁某某的陈述与事实不符第一，房屋已交付答辩人装修，而事实并未出租;第二，2010年n月24日被答辩人与宁某某签订的《经济成交版合同》明确载明ldquo;房屋状况为未设抵押、未出租rdquo;

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3、被答辩人与宁某某签订的《经济成交版合同》价格显著低于市场价格被答辩人与宁某某签订的《经济成交版合同》约定ldquo;房屋成交价为人民币

125.8万元rdquo;,契税完税发票也印证了该成交价格，该价格显著低于市场价格

3、被答辩人拒绝对11张收条形成时间做鉴定的行为,属于消极举证行为，一审判决做出对被答辩人不利的认定符合法律规定因被答辩人提供的11张收条，全部是出自同一纸张,有合理的理由怀疑，是被答辩人与宁某某恶意串通所为一审时已启动对11张收条形成时间是否一致的鉴定程序，但被答辩人拒绝鉴定，在一审法官提供妥善方案、消除被答辩人提出的不正当理由的情况下，仍然拒绝鉴定最高法《民事诉讼证据若干问题的规定》第七十五条规定ldquo;有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立rdquo;一审法院依法做出不利于被答辩人的认定，符合最高法关于证据采信的规则,也符合妨碍举证和消极举证责任的证据法原理

4、被答辩人一方证人证言，与被答辩人及宁某某存在亲密的利害关系，且为一份自相矛盾的孤证，依法不能作为认定事实的依据

5、民事诉讼证明是优势证据规则，本案支持一审判决观点的证据，同支持被答辩人观点的证据相比，明显占有优势，从这一点来看，一审判决也是正确的

二、被答辩人与宁某某签订及履行房屋买卖合同过程中,一系列与日常生活经验相悖的事实，完全可以得出一个结论，就是被答辩人为了撕毁与答辩人的房屋买卖合同，与宁某某自编自导的一出闹剧除了上面已经论述的被答辩人与宁某某之间房屋买卖合同，价格明显过低、买受人不到现场看房、付款过程有悖常理外，还有以下事实，同样明显违背日常生活经验第一，被答辩人与宁某某签订的《自行成交版合同》内容不符合常理该合同连最主要的权利义务mdash;mdash;付款方式与期限、权属转移与登记等，这些涉及买卖双方最重要的条款，都没有做出约定第二，宁某某的付款方式与常理相悖虽然被答辩人提交了签署日期为20xx年9月16日、被答辩人与宁某某签订的《自行成交版合同》，但被答辩人提交的付款过程等材料，显然有悖于常理11笔385万房款，每笔数十万，不仅点钞要耗费很长时间，而且还要面临携带安全、以及不能辨别假钞的风险在当今有更安全便捷的支付手段的情况下，用现金交付有悖于日常生活经验而且，385万巨额现金，宁某某也没有提供从银行取款或其他符合常理的取得方式虽然一审时被答辩人曾辩称有6笔是通过银行转账，并承诺庭后提交证据，但被答辩人并未提交，依法应做出对被答辩人不利的判断第三，宁某某作为房屋权利人，辩称房屋出租却不收取房租的行为令人匪夷所思按照市场租赁价格从宁某某取得房产证起算，至少也有十几万元的租金但所谓的房屋权利人宁某某却视而不见第四，根据代理人的调查，宁某某的家庭条件和经济实力无法负担涉案房产的房款其支付400余万元与事实相矛盾从被答辩人与宁某某这一系列不能自圆其说、显然违背日常生活常理的行为，完全可以得出一个判断，就是被答辩人与宁某某签订的所谓房屋买卖合同，完全是在房价持续大幅上涨的情况下，为达到撕毁与答辩人签订的房屋买卖合同，自编自导的一出闹剧一审判决根据这些已知的事实，依据最高法院《民事诉讼证据若干问题的规定》，做出被答辩人与宁某某是ldquo;恶意串通rdquo;的判断，与理相通，与法相融，与客观事实相符答辩状常用的范文【3】答辩人:龙某某，男，XXXX年XX月X日出生，汉族，住四川省大竹县某某镇南大街代理人李鹰律师被答辩人（原审被告）XXX置业公司，住所地XX市XXXXo法定代表人XXXo答辩人因与黄XX、XXX置业公司物权保护纠纷一案，现针对上诉人的诉讼请求答辩如下

一、XXX置业公司以答辩人未取得涉诉房屋的房屋所有权证书为由提起上诉，并由此认为答辩人不具备原告的主体资格，其上诉理由不能成立XXX置业公司以答辩人未取得涉诉房屋的房屋所有权证为由提起上诉，并由此认为答辩人不具备原告主体资格的理由不成立答辩人认为，如果XXX置业公司不是为了拖延诉讼的话,被答辩人王某某，，女，XXXX年XX月X日出生，汉族,务农，住四川省大竹县mou某乡红岩村，身份证号码被答辩人黄某某，，男，XXXX年XX月X日出生，汉族,务农，住四川省大竹县某某乡人民村，身份证号码代理人就王某某（以下简称原告）201x年4月20日向大竹县人民法院诉龙某某（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩答辩请求被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求事实与理由

一、根据原被告双方订立的《房屋买卖合同》第四条和第六条第1项约定内容充分而且十分明显反映了黄伦群和黄才能二人违背了《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则诚实信用原则要求当事人在订立履行合同以及合同终止后的全过程，都要诚实，讲信用、相互协作在现实生活中，我们老百姓也不会原谅一个出尔反尔、不守信用、说话不算数的人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告的处境，有乘人之危之嫌

二、二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称ldquo;依法确认原被告于2011年3月1日签订的房屋买卖合同无效rdquo;是没有法律、没有行政法规、没有地方性法规、没有规范性文件的规定在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根据根据《民法通则》第55条和《中华人民共和国合同法》第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效结合本案实际情况，黄伦群当时是非常清楚标的物的实际情况而强烈要求购买，说明买卖双方的行为是真实意思表示不存在重大误解、胁迫、乘人之危等情形二位原告与我的当事人所签合同正是如此无论是从合同的签订过程、或者从合同的签订内容来看都没有违背《中华人民共和国合同法》第52条第1款的

（一）至

（五）项中的任何一项规定，同时也没有违背《中华人民共和国合同法》第53条第1款的

（一）

（二）两项规定请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求

三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称ldquo;原被告初步达成购买协议并缴纳定金2000元不属实，有捏造事实进行敲诈的嫌疑如果二位原告确实有充分的证据证明缴纳定金2000元给被告孟波，请在法庭当庭举证，并经龙某本人或者其代理人质证后法院方可采信在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也没有约定缴纳定金2000元的内容这从另一个方面说明，二位原告想通过这种方法获得不当得利，这种行为不应受到法律的保护当然，二位原告在起诉书中的诉讼请求第二项称ldquo;依法判令四被告返还已收取的购房款和定金32000元rdqu;也没有事实依据，当然本案诉讼费用由二位原告承担再次请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求二，原告在起诉状的事实与理由部分所称ldquo;合同签订后，原告黄伦群按照合同约定支付购房款3万元不属实，被告龙某亲笔书写了收条就更不属实，请问王某你本着实事求是的原则，或摸着良心说话，到底在合同签订后,原告按照合同约定是否支付购房款3万人民币？说假话或作伪证是要承担相应的法律责任的据我的当事人称ldquo;多次电话联系龙以推辞付款日期在约定的最后付款日期5月1日还没有到之前，又以合同无效为由要求龙某进行赔偿商议未果谈何付款之事

五、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称ldquo;后原告经多方了解得知原被告之间的房屋买卖合同属无效合同，不受法律保护这实属找借口，ldquo;多方了解rdquo;,也不知道二位原告到底问过哪些人但据本案被告龙提供的大竹县某某法律服务所对该房屋买卖合同进行了见证，结论是ldquo;其订立的合同真实、合法、有效rdquo;并盖有公章，难道这个法律服务所是假的吗？

六、二位原告购买的房屋虽然未取得房屋产权证书,这说明所有权没有转移，而不是债权不成立或无效，合同是债权，请二位原告把债权和物权分开，切忌混淆再加上本案的标的物是顶层，就是农村人所说的朵尖子，不是纯粹的完整的一层房屋，经咨询大竹县人民政府相关部门，这种情形是可以补办房屋产权证的因此原告的主张不能得到支持，法院理应驳回起无理要求综上所述，答辩人认为，法官一定会维护社会诚信,不会支持狡诈，被告请求人民法院依法确认该合同有效,并且按合同约定的违约金数额支付原告并承担相应的损失请尊敬的审判员采纳我的答辩意见此致大竹县人民法院答辩人龙某某201X年9月28日那么其上诉就明显属于无理取闹按照上诉人的逻辑，因答辩人现尚未领到房地产管理部门颁发的所有权证，因此答辩人在法律上还不能享有对该房屋的所有权及其他相应民事权利，在上诉人XXX置业公司看来，尽管答辩人签订了购房合同并在房管局备案登记,且支付了全部购房款，但在答辩人取得该房的房屋所有权证书前，答辩人购买的这个房屋在法律上就是无主财产,社会上任何人都可以随便占有、使用、处分该房屋并取得相应收益，对此答辩人无权对任何人提起诉讼让答辩人感到欣慰的是，还好，上诉人的这个上诉意见幸好只是上诉人XXX置业公司自己的错误认识而已如果该意见是法律规定或者是有法律效力的话，那不知道全中国会乱成什么样严肃地讲，上诉人XXX置业公司的此上诉意见，根本无法答辩，因为我国包括《合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《民法通则》、《物权法》及相应司法解释对此都早已有了相应的法律规定按相应法律规定，答辩人自签订商品房买卖合同并在房地产管理部门登记备案、支付了相应购房款后已对上述房屋取得了包括所有权在内的相应的民事权益对此，希望上诉人XXX置业公司今后再不要在上诉状这样严肃的法律文书中陈述如此与法律相悖的歪理了显然，上诉人基于上述观点下的上诉理由均不能成立

二、上诉人黄XX的上诉理由不能成立上诉人黄XX以一审法院认定事实不清、运用法律错误为由提起上诉，其上诉理由明显不能成立

1、上诉人黄XX故意混淆事实，颠倒黑白在相关法院已查明答辩人与XXX置业公司之间签订的商品房买卖合同及贷款合同等其他合同合法、真实有效的前提下，还自欺欺人的说合同是假合同，以此手段进行诉讼,显然不可取本来，任何一个心态正常的人都不会对答辩人与XXX置业公司之间签订的购房合同提出异议，更不该对答辩人与银行之间签订的按揭贷款合同提出异议但是经受XXX置业公司欺骗之苦的黄XX已被XXX置业公司的欺骗行为气昏了，所以其在上诉状中也顾不上那么多了，死马当成活马医吧，再信XXX置业公司一次，先按XXX置业公司说的假话先上诉上去再说，如果打不赢官司，回头再告XXX置业公司这就是黄XX的二审诉讼心态答辩人再次明确强调指出，一审判决在判决书中所列的答辩人在一审中提交的共计16份证据，已充分的证实了答辩人签订的购房合同、按揭贷款合同合法、真实、有效，要用抹黑的方法歪曲上述事实，只能适得其反

2、XXX置业公司因管理混乱，严重不负责任，恶意将房屋一房二卖，并为此长期押着答辩人的购房发票不给答辩人答辩人不明白，黄XX和答辩人都是XXX置业公司害苦的人，你黄XX怎么还用XXX置业公司说的假话为上诉理由来上诉呢黄XX,你还是抓紧时间醒醒吧，早日对XXX置业公司提起民事诉讼，才是你正确的选择

3、关于答辩人支付给XXX置业公司的购房款问题，答辩人早已用XXX置业公司给答辩人的集资款、借款及这些款项的利息、违约金抵付了部分购房款黄XX以此为由的上诉均属想故意混淆事实

4、黄XX以一审中二答辩人曾与XXX置业公司及黄XX调解过为由提起上诉，明显荒唐可笑此上诉理由不能成立

5、黄XX不止一次的说二答辩人在房地产管理局备案登记的商品房买卖合同及贷款合同、抵押合同等都是假合同，对此，连XXX置业公司都在一审庭审上以发誓般的语言认定,只要原告在合同上的签名是真的，合同就是真的，否则就是假的既然如此，XXX置业公司不申请对答辩人的签名进行鉴定，黄XX也可以申请的，那么，你黄XX为何不申请鉴定呢二七法院的相关民事判决书不会也是假的吧黄XX对相关法院的民事判决书、执行裁定书等生效法律文书视而不见，这不是应有的、正确的民事诉讼心态综上，二上诉人的上诉理由均不能成立

三、一审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确,二审人民法院应依法驳回二上诉人的上诉请求，维持一审判决无论从答辩人李XX与上诉人XXX置业公司签订的合法有效的并在XX市房地产管理局登记备案的《商品房买卖合同》来看，还是从XX市房地产管理局颁发的郑房他字第XXXX房屋他项权证显示的涉案房屋所有权人为答辩人李XX的物权公示内容来看，或者从XX市二七区人民法院做出的已生效判决书认定涉案房产为二答辩人共同财产、要求二答辩人偿还XXXX住房置业担保有限公司购买涉案房屋借款本息等一系列证据来看，涉案房产毫无疑问的为二答辩人所有,二答辩人也已经还清按揭贷款，依法享有涉案房屋占有、使用、收益和处分的权利上诉人黄XX无正当原因居住涉案房屋，严重侵犯了二答辩人的涉案房屋所有权，二答辩人要求其停止侵权、搬出侵占原告的房屋，完全合法有据至于因上诉人XXX置业公司不讲诚信，在明知涉案房屋已经出售给二答辩人的情况下，仍采用欺诈手段骗取上诉人黄XX的购房款，应该在二上诉人之间解决，和本案不是同一法律关系，不应和本案混为一谈综上所述，一审判决认定事实清楚，证据充分，程序合法，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的诉讼请求，依法维持原判此致XX市中级人民法院答辩人李XX孙XX二答辩人代理人王XX20XX年6月15日。