2024二手房购房合同书范本

2024二手房购房合同书范本购房合同甲方（买方）（身份证号码/统一社会信用代码）乙方（卖方）（身份证号码/统一社会信用代码）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商达成一致，就乙方所拥有的位于（房屋所在地）的二手房进行买卖交易，订立本合同

一、房屋基本信息

1.交易房产的地理位置

2.建筑面积_____________

3.房屋类型_____________

4.房屋产权状况.（产权性质、目前是否有抵押或查封等情况）

5.房屋价格（大写）

二、交付和付款

1.交付时间本合同生效之日起日内，乙方将房屋所有权交付给甲方

2.付款方式甲方一次性向乙方支付房屋全部价款，共计人民币元（大写元）

3.付款时间甲方应在交付房屋同时将全部房屋价款支付给乙方

三、权利和义务

4.甲方权利和义务

（1）甲方有权查验房屋产权证书、土地使用权证书及其他相关权证和证件，确保房屋产权的真实性和合法性；

（2）甲方有权在购房交易进行过程中，自行或委托专业机构对房屋进行一次验收，并对乙方要求的返修事项进行核实和处理；

（3）甲方有权要求乙方提供房屋交易相关文件和资料，包括但不限于原始购房合同、装修合同、物业管理费等；

（4）在交易房屋所有权给予与被给予过程中，甲方应保障房屋的安全，保持原有的状态不得改动和破坏；

（5）甲方应按照约定的时间和价格支付房屋款项；

（6）甲方应自行负责办理相关的土地使用权转移手续、房屋交易登记等事项，承担相关的手续费用和税费；

（7）甲方在交付房屋之日起开始承担房屋的损失风险，对于因甲方原因导致的损坏和丧失，由甲方承担相应的责任

2.乙方权利和义务

（1）乙方应提供真实的房屋相关证件和资料，确保房屋的所有权真实和合法；

（2）乙方应保证房屋在交付日具备相应的使用权和安全条件；

（3）乙方在交付房屋之前应对房屋进行检查和维护，确保交付给甲方的房屋符合约定；

（4）乙方应履行相应的房屋转让手续，包括但不限于提供相关证件和资料，办理房屋交易登记等事项，并承担相关的手续费用和税费；

（5）乙方不得将房屋占用、租赁或出售给第三方，否则由乙方承担相应的法律责任；

（6）乙方在房屋属于共有财产的情况下，应提供其他共有人的同意或产权份额转让手续

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照约定时间或价格支付房屋款项的，应按照约定支付利息或违约金；

（2）甲方在交付房屋之后，擅自拆改房屋造成损坏的，应承担相应的赔偿责任

2.乙方违约责任

（1）乙方未提供真实的房屋证件或资料的，应承担违约责任,按照约定退还甲方支付的全部金额，并承担相应的违约金；

（2）乙方在房屋交付之前，未按照约定对房屋进行维护和维修，导致房屋严重损坏的，应承担相应的赔偿责任;

（3）乙方在房屋交付后，将房屋合法占用、租赁或出售给第三方的，应承担相应的违约责任，并承担甲方因此造成的损失

五、争议解决本合同的解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国法律；如因本合同引起争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力甲方（买方）乙方（卖方）日期日期:地点:地点:。