市场房屋租赁合同样本

市场房屋租赁合同样本甲方（出租方）身份证号:乙方（承租方）身份证号:甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方房屋事宜签订本合同，以资共同遵守

一、租赁房屋信息用于租赁的房屋基本情况如下房屋位置:房屋建筑面积:平米

二、房屋租赁用途乙方承租该房屋用途为居住

三、租赁期限自年月日起（含当日）至年月日含当日）止

四、租金租金标准:每月人民币元（¥元）付款方式:每月—日前支付当月房租

五、其他费用租赁期内，乙方承担下列费用水费、电费、电话费、电视收视费、物业管理费等费用租赁期内，因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本合同另有约定除外

六、交房与退房交房甲方应于租赁期限开始时将房屋按约定条件交付给乙方双方签署交接手续后视为交付完成;虽未签署手续，但乙方已经实际入住该房屋的，视为已经交付退房租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施

七、房屋改善未经甲方允许，乙方不得进行装修，但对房屋（含墙壁等）本身没有影响的家具、电器等添置由乙方自行决定、处理乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但装修方案应征求甲方意见

八、房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复

九、转租如经允许转租时,接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任;转租不影响乙方根据本合同应对甲方承担的支付租金等所有义务

十、合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同H^

一、违约责任根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再承担房租租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还房屋的，乙方应承担房屋租金违约方应承担守约方因维权支出的诉讼费、律师费、保全费、公证费、取证费等所有相关费用

十二、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决,也可由有关部门调解协商或调解不成的，应向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉本合同各方当事人地址和联系方式同时作为有效司法送达方式,本合同载明的各方当事人通讯地址可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的地址，因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日

十三、本合同一式二份，协议各方各执一份，各份协议文本具有同等法律效力,经各方签署后生效甲方（签字）乙方（签字）联系电话:联系电话:一年—月一日—年月一日市场房屋租赁合同样本

（二）出租方:,以下简称甲方承租方:,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致,签订本合同第一条、基本情况甲方将自有的坐落在—市街巷一号的房屋一栋间，建筑面积一平方米、使用面积一平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备,出租给乙方作使用第二条、租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙方使用，至年月一日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金一个月或空置一月的合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月一日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行

1.有关税法和镇政发（）第一号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2.甲、乙双方议定第四条、租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好,以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部（）城住公字第一号通知执行甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定:工料费由一方承担（）；所有权属一方（）O第五条、租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求第六条、违约责任

1.甲方未按本合同第

一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元

3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的一％，以天数计算向甲方交付违约金

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的一％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的一％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条、免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失,互不承担责任因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补第八条、争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉第九条、其他约定事宜第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力本合同一式份,其中正本份，甲乙方各执份;副本份,送市房管局、工商局备案承租方:（盖章）法定出租方:（盖章）代表人:（签名）委托代理法定代表人:（签名）人:（签名）日至年月日委托代理人:（签名）合同有效期限:一年—月。