四室两厅房屋出租协议范本七篇

四室两厅房屋出租协议范本甲方（出租方）身份证号:地址:______乙方（承租方）身份证号:地址:______中介方:经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议

一、租房地点甲方同意把一室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性

二、房屋用途:乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负

三、租期自一年一月一日起至一年一月一日止租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方

四、租金每月元人民币，租房保证金元人民币，相当于个月租金

五、付款方式

1.乙方每个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方；甲方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方第七条关于房屋租赁期间的有关费用

1.在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付:;

2、乙方应当按时交纳以下费用:煤气、水、电o第八条房屋的修缮与使用

1.在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担

2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失

3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条房屋交付及收回的验收

1.验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置第十条合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以解除合同

2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，也可以解除合同但由乙方主张的，不退还押金第H■■一条违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的拖欠房租超过_____日未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过_________元或日的因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还,如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任第十二条免责条件

1.因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任

2.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”

3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算，多退少补第十四条补充协议本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十五条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉第十六条其他当前的水、电等表状况水表现为:度；电表现为:度；煤气表现为:度第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方:....乙方:_____电话:_____电话:_____身身份证号:身份证号:一年一月一日一年月一日四室两厅房屋出租协议范本

（四）甲方:（出租人）乙方:（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权（如果房屋是共有，则还应增加已经共有人同意，附书面同意声明如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况

1.房屋所有权证书登记人:，身份证号码:;

2.房屋所有权证书编号:；

3.土地使用权证书编号:;

4.房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:;

5.房屋的使用面积:;

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:_____________;第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条租赁期限、用途

1.该房屋租赁期共个月自一年一月一日起至一年—月一日止

2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同第五条租金及支付方式

1.该房屋每月租金元大写万仟佰拾元整租金总额为元大写万仟佰拾元整

2.房屋租金支付方式如下:甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金

1.甲方应承担的费用1租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担

2.乙方交纳以下费用:1乙方应按时交纳自行负担的费用2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的

3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的7拖欠房租累计个月以上

4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下，乙方享有优先承租权

5.租赁期满合同自然终止

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止第十条房屋交付及收回的验收

1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的，应于日内向对方主张

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定

1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额％的违约金甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿

2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失

3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的％向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任

1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的％向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的；2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；4拖欠房租累计个月以上的

2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天,则应按上述费用总额的％支付甲方滞纳金

3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金％的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任

3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算，多退少补

4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）

1.提请仲裁委员会仲裁

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签（章）后生效第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份具有同等法律效力甲方:乙方:身份证号（或营业执照号）身份证号:电话:电话

2.甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方签定合同时,乙方应支付中介服务费元给中介方，甲方应支付中介服务费元给中介方基本费用乙方承担下列在租赁时所发生费用水费口电费口电话费口网络费□煤气费□有线电视月租费口物业管理费口其它费用（如有见补充各项）

六、租房保证金存放于（甲方口中介方处口）作为履约保证金,不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方

七、甲方义务

1.甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；

2.室内外正常维修由甲方负责；

3.甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理

八、乙方义务

1.按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；

2.未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；

3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；

4.乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事传真:传真:地址:地址:邮政编码:邮政编码:房产证号:房地产经纪机构资质证书号码:签约代表:签约日期:签约日期:签约地点:签约地点:室两厅房屋出租协议范本

（五）甲方乙方第一条本合同所指标的为:O第二条租赁期限、租金和租金的交纳期限:租赁期共一年，甲方从年月号起将出租房屋交付乙方使用，至一年一月一日收回该间房屋的租金为:元（押金会在合租关系正常中止时退还）支付形式为付2押1租并在下次交纳房租日的前15天支付（第二次支付房租日期为年——月——日），第三条甲方作为联系人，负责和房东联系乙方向甲方支付房租，享有房间的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意☆乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋并不退房屋押金1乙方擅将房屋转租，转让或转借的；

2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.乙方拖欠租金累计达半个月的；

4.严重影响他人生活的；

5.故意拖欠应缴费用的如乙方将屋内物品或设施等毁坏照价赔偿（房东物品将按其要求赔偿）乙方需退房的话,应提前6个月告知甲方，否则押金不退租住不满一月，租金按一个月收取☆合同期满后，如乙方到期确实无法找到房屋搬家，甲方可酌情与房东协商延长租赁期限如乙方逾期不搬迁，甲方可视其屋内物品为丢弃物，甲方有权将该屋内物品采取丢弃处理，甲方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后，押金退还须等甲方与房东结算后，再与之结算，双方不提前结算☆合同期满后，如甲方仍与房东续租此房屋,乙方享有优先权第四条合租期间共同利益1合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全不得随意的干扰对方的私人空间2在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等应共同维护设施的安全第五条本合同自订立之日起,即告生效第六条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份第七条其他事项可另附合同后,与此合同同等有效甲方签:乙方签:联系电话:联系电话签署日期:年月日四室两厅房屋出租协议范本

（六）出租方（甲方）承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁管理条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同

一、出租房屋情况11甲方出租给乙方的房屋座落在本市（以下简称该房屋）该房屋出租实测建筑面积为一平方米，房屋类型为:O出租房屋所有权证/证书编号为12甲方作为该房屋的房地产权利人/代管人/法律规定的其它权利人与乙方建立租赁关系签定本合同前甲方告之该房屋已/未设定抵押23该房屋的公用或合用部位的适用范围、条件和要求;现有装潢、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同的附件中加以列明，并以此用为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋时的验收依据

二、租赁用途31乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定42乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定需经有关部门审批而未批准前,不得擅自改变上述约定的使用用途

三、交付日期和租赁期限51甲乙双方约定，甲方于一年一月—日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自—年—月日至—年一月—日止62租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月向甲方提出续租书面要求，甲方同意后重新签定租赁台同

四、租金、支付方式和期限71甲乙双方约定，该房屋月租金为:—人民币/美金（大写）元82乙方支付租金的方式为个月为一期，先支付后使用乙方应在每个月的日前向甲方支付每逾期一日，则乙方需按日租金的3%支付违约金

五、保证金和其它费用91甲、乙双方约定，签定本租赁协议时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金保证金为该房屋个月的租金，即人民币/美金（大写）元，甲方收取保证金后向乙方开具凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用于抵扣台同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方102租赁期间，使用该房屋的所发生的水，电、煤气、通信费，一等费用由乙方承担、物业管理及其它有关费用由一方承担113乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间_____

六、房屋使用要求和维修贵任121租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复理方应在接到乙方通知后的日内进行维修,逾期不维修的，乙方可代为维修,费用由甲方承担132租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修的，甲方可代为维修,费用由乙方承担63租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态、甲方对该房屋进行检查、养护、应提前一日通知乙方,检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的的影响74除本合同附件约定外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方/甲方委托乙方申请有关部门批准后方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及维护由乙方负责

七、房屋返还时的状态81除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日，乙方应按元/天（人民币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费92乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态,返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用

八、解除本合同的条件101甲、乙双方同意在租赁期内，由有下列情形之一的，本合同终止,双方互不承担责任

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的;82甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同，违反合同的一方,应向另一方按月租金的一倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金差额部分；

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催后一日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途的;

（四）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权的

（五）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过一日的

九、违约责任91该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款102因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失，甲方应负责赔偿93租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任,致使房屋损坏，造成乙方损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任94租赁期间，非本合同规定的情况内甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的壹倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足于抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿95乙方未征得甲方书面同意或者超出了甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状/赔偿损失96租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退房、甲方可没收乙方的保证金，保证金不足于支付甲方损失的，乙方还应负责赔偿

十、其它条款101租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面通知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前—日书面征询乙方购买该房屋的意见，同意条件下乙方有优先购买权102本合同未尽事宜由甲乙双方协商，协商一致可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分103甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务责任清楚明白，并愿意按本合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔104甲乙双方就履行本合同发生纠纷，可通过中介方协商解决,中介方协商解决不成的，可依法申请有关部门仲裁或直接向人民法院起诉105本合同一式叁份，甲乙双方及中介方各执一份，甲乙双方约定，本合同自双方签约后即生效每份具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）电话电话四室两厅房屋出租协议范本

（七）甲方乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议（如额外有附加协议，则以附加协议优先）第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，（小区），栋;位于第一室,房型为一平方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号］为:O第三条房屋用途该房屋出租用途为除双方另有约定外，乙方不得任改变房O屋用途第四条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第五条租金该房屋租金为（人民币）万一千百一拾元整租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第六条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）万一千一百—拾元整租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的一日交付给甲方第七条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方第八条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第九条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由一方承担因乙方管理使用不善故，与房东、中介方无关，后果自负（乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费元）

九、违约处理

1.如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋,没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；

2.如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金；

3.如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;

4.如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金,否则，没收剩余房租金及保证金

5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负

十、补充条款（明细清单）水表读数一度，煤气表读数一度,电表总读数一度，峰一度，谷一度防盗门钥匙________________________把，电子门甲方（签章）乙方（签章）签订地签订地点:签订地点:钥匙_____把,车库钥匙_______把四室两厅房屋出租协议范本

（二）甲方（出租方）造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第十条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施及配有的设备，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十一条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用承担者如下

1.水、电费方；

2.煤气费方；

3.网络/电话费方；

4.物业管理费方；

6.o第十二条租赁期满租赁期满后，本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方（甲方需退还押金）如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同第十三条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达______个月天；

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7.第十四条因甲方责任终止合同的约定有下列情形之一，并且在签订合同前甲方作隐瞒的（属甲方违约），乙方可终止合同，造成乙方的损失，由甲方负责赔偿:

1.房屋存在严重质量问题并危及安全;

2.房屋影响健康（如刚作装修，气味还未挥发完）；

3.舒适度降低:如房屋漏水等；第十五条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十六条登记备案的约定自本合同生效之日起______日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十七条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任第十八条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十九条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第二十条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方可提交给有法律效率的仲裁机构进行仲裁第二H■一条合同份数本合同连同附件共一页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）授权代表（签字）授权代表（签字）年月日年月日住所:邮编:【法定代表人】【本人】联系电话:【身份证】【护照】【营业执照】号码:【委托】【法定】代理人:联系电话:乙方（承租方）住所:邮编:【法定代表人】【本人】联系电话:【身份证】【护照】【营业执照】号码:【委托】【法定】代理人:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《市房屋租赁条例》（以下简称“《条例》”）等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同第一条出租房屋情况

1.1甲方出租给乙方的房屋座落在成都市【区】【县】（以下简称“该房屋”）该房屋出租【建筑面积】【使用面积】为一平方米，其平面图见本合同附件

（一）

1、2甲方作为该房屋的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押

1、3该房屋原规划设计的使用性质为;其现有装修、有关设施设备状况、安全条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件

（二）中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据第二条租赁使用性质和用途

2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应资质证书或者拟从事的经营第三条交付日期和租赁期限

3.1甲乙双方约定，甲方于一年一月—日前向乙方交付该厂房和按本合同附件

（二）中约定的有关设施设备（以下简称:有关设施设备）租赁日期自一年一月一日起至一年一月一日止

3、2租赁期满，乙方应如期返还该房屋和有关设施设备乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订房屋租赁合同第四条租金、支付方式和限期

4.1甲、乙双方约定，该房屋年租金为（—币）元（大写:一仟一佰一拾元一角整）

4.2该厂房租金【年】【月】内不变自第【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定

4、3乙方应于每年一月日前向甲方支付租金逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金

4、4乙方支付租金的方式如下:第五条其他费用物业管理、等费用由【甲方】【乙方】承担其他有关费用，均由

5.1租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备、【甲方】【乙方】承担第六条房屋的使用

6.1甲、乙双方在签订本合同时,应根据《安全管理意见》第

二、

三、五条的规定，同时订立《安全管理协议》作为合同附件

（三），明确租赁双方的消防、特种设备安全管理职责

6.2甲、乙双方约定，租赁期间,该房屋和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方】

6、3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋和有关设施设备第七条房屋返还时的状态

7、1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的一日内返还该房屋和有关设施设备

7、2乙方返还该房屋和有关设施设备时，甲方根据合同附件

（二）的约定进行验收,并相互结清各自应当承担的费用第八条转租和转让

8、1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人

8、4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一年通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权第九条违约责任

9、1该房屋和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款

9、2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿

9、3非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的一倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿第十条解决争议的方式

10、I本合同受中华人民共和国法律、法规管辖102甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解决:

（一）提交成都市仲裁委员会仲裁；

（二）依法向—人民法院起诉第十一条其他条款

11.1本合同自双方【签字】【签字后］生效同时将该合同交相关部门登记备案

11.2本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力

11、3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔

11.4本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持份，一份,均具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日室两厅房屋出租协议范本

（三）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议

1.甲方房屋位于;建筑面积一平米

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附属文件该附属文件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第二条房屋用途该房屋用途为,租住人数一人除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还乙方如要求续租,必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后,续签租赁合同第四条租金及支付方式该房屋每月租金为元,房屋租金支付方式为付,在每个支付周期开始前一日内支付第五条押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金元，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方第六条交付房屋期限。