办公楼装修工程施工组织设计

建宁路铁道学院办公楼改造工程苏通建设有限责任企业2011年9月25日施工需要

2、临时供电建设单位提供的电源已接至施工现场，并设置总配电房，我们将在三层设置一种总配电箱，个班组将分电箱接至总配电箱上使用原则的铁制总配电箱、分派电箱、开关箱每台设备有各自专用开关箱，实行一机一闸一保护现场严格按照原则采用三相五线制，JGJ59-99职工现场专用的终端点接地的电力线路采用接零保护系统TN-S第二节消防设施的配置施工阶段消防用水就运用施工用水，并在每一楼层设一水头同步在每一楼层（与水头楼层相隔）日勺醒目处设2只灭火器，第五章与有关单位配合措施第一节总体配合任何基建工程的施工，均离不开各工种、各专业、各部门的配合本工程根据使用功能的需要，对所有工种的专业队伍进行质量、安全、进度、文明施工、产品保护的协调和管理本方案服从施工管理及施工详细布置、安排两方面来加强施工的管理工作第二节与业主及监理单位协调配合措施

1.首先，本方案在施工管理组织体系上采用有效措施，保证工期质量、进度和产品互相保护等方面日勺有效控制，以求项目整体目日勺日勺实现

2.建立工程协调会制度每周二由施工单位主持，当时参与施工阶段施工各部门负责人参与，邀请建设单位及监理单位有关人员列席会议在协调会上，总结上周施工阶段日勺实际状况，明确后阶段日勺施工安排，分析及协调处理实际施工中发生日勺问题且每月由项目部发一次工程简报，通报现场质量、安全、文明施工等方面的检查状况.在协调会上，向建设单位及监理单位详细汇报前一阶段的施工3状况及下一阶段的施工计划，并认真听取建设单位及监理单位的意见，做好会议纪要，并按建设单位及监理单位的规定认真贯彻各项改善意见,完毕后以书面联络单形式请甲方认定、对工程质量管理上,对于建设单位及监理单位提出的质量整改4意见，必须贯彻到人，完毕后由建设单位及监理单位签证第三节与各工种、各专业协调配合措施

1.把重要工种日勺负责人组合进现场指挥部，作为组员共同参与工程的统一指挥安排与协调

2.在项目经理部内专职配置熟悉有关专业且具该专业丰富施工经验日勺工程质量人员，参与对各专业、各工种施工质量日勺控制，共同参与技术难题日勺处理且有责任向项目经理反应各工种工程进度、材料使用、产品保护等方面存在日勺问题，以保证问题能得到及时有效地处理

3.在施工总平面布置时统一考虑且布置各专业、各工种施工及生活区以便于管理和加强联络

4.在详细施工计划和布置、安排时，应明确、贯彻各分部分项工程时旬、月总体施工计划

5.在工程施工前，各专业必须提供详细的专题施工组织设计及施工进度计划，而项目部则应根据各工种、各专业提供日勺资料和自己日勺施工计划和安排，从实际施工日勺详细规定出发，进行综合安排，对施工过程中也许发生日勺矛盾预先进行协调、处理

6.将甲方、设计方日勺工程联络单，及波及各有关工程日勺内容，及时传送给有关专业及工种，并督促其贯彻完毕联络单中日勺内容

7、在构造施工中，督促安装队伍及时进行预埋留孔洞及槽线日勺敷设，并在土建跄浇筑前由安装负责人确认签证

7、在安排施工计划时，应充足考虑并留出各专业、各工种穿插施工日勺时间

10、做好工种的产品保护,采用有效的防护措施

11、督促各专业及时进行工种技术资料的记录、搜集和整顿，做到与工程同步，并保证其精确性第六章重要施工措施第一节墙洞修堵墙洞修堵前，将原有老墙做成马牙槎，靠近混凝土构造日勺进行植筋，保证新砌墙体与老墙粘结牢固，不出现裂缝第二节抹灰工程

1.质量目曰勺本工程抹灰做到表层没有裂缝，各抹灰层之间及抹灰与基层之间粘结牢固不出现脱层和空鼓现象争取到达高级抹灰

2.质量原则表面光滑洁净，颜色均匀，线角平直方正，无抹纹

3.材料日勺选用和质量规定水泥品种、标号做到符合设计规定，妥善保留，出厂后三个月日勺水泥经试验后才能使用受潮结块的水泥过筛后使用

4.抹灰施工准备抹灰前先找好规矩，横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚、板线石灰砂浆日勺墙面阳脚，用13水泥砂浆抹出护角，高度不低于

1.5m基层为舲时，抹灰前先刮素水泥浆一道，加气舲垫层，先刷107胶:水二15溶液一道表面压光不少于两遍，罩面后次日进行洒水养护意接搓,、基层用水泥砂浆面层，先将底子灰面扫毛或划出纹道，面层注5墙面阳脚抹灰时，然后在

6.L,墙角时另_面顺靠尺拌上砂浆室面墙裙踢脚板一般比罩面灰墙面凸出3-5mmo、钢筋於楼板顶棚抹灰前，应用清水润湿并刷素水泥一道;有灰7线的房间，顶棚抹灰宜在灰线抹完后进行;表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹和气泡、接搓不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角应成一条直线第三节涂料工程清理墙面首先将墙面起皮及松动到处理洁净，然后将墙面扫净

1.工艺流程

2.操作工艺修补墙面:用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸到处磨掉，将浮尘扫净刮腻子刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般状况下为三遍,可采用专用刮墙腻子粉，第一遍用刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一板最终收头要洁净利落干燥后用磨砂纸将腻子及斑迹磨光，再将墙面清理洁净第二遍用刮板竖向满刮，所用材料和措施同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平打扫洁净第三遍用刮板找补腻子或满刮，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得将腻子磨穿刷（喷）涂料涂刷次序是先顶板后墙面，墙面是先上后下，涂料一般刷（喷）三遍第一遍及第二遍刷（喷）完毕，待干燥后用细砂纸磨光并打扫洁净第三遍涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接,后一排进紧接前一排，防止干燥后收头第四节楼地面施工

一、防滑地砖

1.材料规定根据设计规定，由承包方提供样品经业主、设计审核后同意方可购置进场使用防滑地砖规定致密、坚硬、尺寸精确对方表面平整、色差一致、抗压抗折强度符合设计规定和有关原则并附有出厂质量合格证水泥使用325号一般硅酸盐水泥黄砂使用中砂（找平层）与细砂（粘结层）

2.机具设备砂浆搅拌机、强式砂轮机、切割机、磨砖机、大小平揪、合金钢尖凿、铝合金平尺、硬木拍板、木锤、拔缝开刀、木刮尺等

3.作业条件等墙面、顶棚抹灰、门窗框安装及水、电管道安装完毕后，基层已施工完毕，弹出控制面层标高和排水坡度日勺水平基线或标志防滑地砖使用前需在水中浸泡1小时，取出后分隔阴干一会，不得有明水滴滑

1.安装准备1根据门窗图纸，检查门窗品种、规格、启动方向及组合杆、附件并对其外形平整度检查较正，合格后方可安装2按设计规定检查门洞口尺寸，及时清理洞口残存砂浆

2、安装1铝合金门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体2安装密封条应留有伸缩余量，一般比门窗装配边长20加~30丽，在转角处应斜面断开，并有胶粘剂贴牢固，以免产生收缩缝3门窗外框与墙体缝隙填塞，应按设计规定处理，若设计无规定期应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表留58nini,深槽口填嵌密封材料〜4窗选用零附件及固定件，除不锈钢外均应作防腐处理安装后日勺门窗必须有可靠日勺刚性

3.质量检查要点1作好图纸、图纸变更日勺交底、检查预留洞口尺寸与图纸尺寸复核2铝合金门窗关闭严密，间隙均匀，门开关灵活，扇与框搭接最符合设计规定，弹簧门自动定位精确，启动灵活到位，门扇对口缝，扇与框之间立横缝符合设计规定3铝合金门窗附件安装，附件齐全，安装位置对的、牢固、灵活、合用，到达各自功能，端正美观4铝合金门窗框与墙体间隙填嵌质量应饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝、填塞材料、措施符合设计规定二木门扇安装

1.安装前检查门口勺型号、规格、质量与否合乎规定，如发现问题，应事先修好或更换

2.安装前先量好门框日勺高下、宽窄尺寸，然后在对应日勺扇边上画出高下宽窄日勺线，保证宽窄一致，上下冒头也要画平直

3.画好的高下、宽窄线后，用粗刨去线外部分，再用细刨刨至光滑平直,使其合乎设计尺寸规定

4、将扇放入框中试验合格后，在两头按扇高的1/81/10处，在框上按合页大小〜画线，并剔出合页槽，槽深一定要与合页厚度相适应，槽底要平

5、木门安装日勺留缝宽度，应符合有关原则日勺规定

16.木门安装质量规定木门安装位置必须符合设计规定，安装必须牢固，固定点符合设计规定日勺规范日勺规定2木门与墙体间应嵌填严密，并作好防腐处理3木门扇安装规定裁口顺直，表面平整光滑，开关灵活、稳定、无回弹和倒翘4木门小五金安装规定位置合适，槽边整洁，槽深一致，尺寸精确小五金安装齐全，规格符合规定，木螺钉紧密卧平，插销启动灵活5木门、盖口条、压缝条、密封条日勺安装规定尺寸一致，平直光滑,与门结合牢固严密，无缝隙木安装的6容许偏差mm容许偏差及留项目I级n级、in级缝宽度，见下表页次1框日勺正、侧面垂直度3223框对角线长度差第六节电气安装工程

一、电气施工与技术

1.配管本工程设计用UPVC刚性阻燃管，进料时必须严格按照设计规定进料,管材日勺外壁必须有不不小于1m日勺持续阻燃标识和制造厂标UPVC管安装时，管口须平整、光滑，管与管、管与盒箱时器件应采用插入式连接；连接处接合面涂专用胶合剂，接口应牢固密封，并应符合下列规定1管与管之间采用套管连接时，套管长度宜为管外径的

1.53倍；管与管日〜勺对口处应处在套管时中心2管与器件连接时，插入深度宜为管外径曰勺

1.「

1.8倍3UPVC管在砖砌墙体上剔槽敷设时，应采用强度等级不不不小于M10RI水泥砂浆抹面保护，保护层厚度不应不不小于15mm4采用UPVC管配线时，必须采用对应日勺塑料制品及附件，塑料管与塑料盒箱必须采用专用接头进行连接，在塑料盒箱上开孔，必须选用专用工具

2.线槽安装111线槽、桥架、托盘及密集型母线槽，连接处日勺螺栓应紧固,螺帽应位于线槽、桥架、托盘日勺外侧，金属线槽、桥架、托盘及密集型母线槽等正常状况下不带电日勺金属外壳均应牢固地连接为一整体，并与接地主干线可靠连接，连接点不得不不小于二处防松装置应放在明显部位，且与接地主干线可靠连接，连接点不得不不小于二处防松装置应设在明显部位，且在连接部位日勺两端各不不不小于二处222在线槽、桥架、托盘内可以敷设电缆，导线只能敷设在线槽内，但导线应按回路分段绑扎，绑扎间距不得不小于1m,并在转角及直线合适距离内固定，导线不得在线槽内接头，线槽应盖板齐全、牢固，桥架或托盘内不得直接敷设导线电气安装中采用日勺各类金属支、吊架不得采用气焊或电焊割孔，支架断面应整洁、平整，黑色金属支、吊架除锈要洁净，支、吊架必须刷锈底漆和面漆

3.配线

（1）同一建筑物内或构筑物内的导线颜色选择要一致，相线分别为A相黄色、B相绿色、C、相红色，零线为淡兰色，保护线（PE）为黄绿相间色

（2）导线与设备、器具的连接应紧密，导线连接处不应有外露裸导线，并应符合下列规定a、截面为10mm2及如下的单股铜芯线和单股铝芯线可直接与设备、器具的端子连接b、截面为

2.5mm2及如下的多股铜芯线的线芯应先拧紧搪锡或压接端子后再与设备、器具日勺端子连接；c、截面不小于

2.5mm2的多股芯线日勺终端，除设备自带插接式端子外，应焊接或压接端子后再与设备、器具日勺端子连接3对导线端部做成“羊眼图”状连接时，其孔径应与连接螺栓相匹配，“羊眼圈套”日勺旋转方向应与螺栓拧紧方向一致4为保证安全，导线在开关、插座日勺接线处均容许只接入一根导线，在配电箱、柜内的接线端子或螺栓上宜接一根导线，当接二根线时，中间应有平垫处分隔导线

4.配电箱类具及开关插座安装1照明配电箱板内日勺不一样电压等级日勺电源及用电回路名称，均应具有明显日勺标志2电气上日勺所有结实螺栓都必须是镀锌制品，平垫片、弹簧垫片应齐全3灯具安装必须符合下列规定a、灯具安装应牢固，严禁使用木棒固定，螺口灯头的接线，相线应接在中心触点日勺端子上，零线应接在螺纹日勺端子上b、弯管壁灯必须装有吊攀；吊链灯具日勺灯线不应受拉力，灯线应与吊链编叉在一起，软线吊灯日勺软线两端应作保护扣c、灯具标低于4m时，其金属外壳必须可靠接地d、安装在重要场所日勺大型灯具日勺玻璃罩，应按设计规定采用防止碎裂后向下溅落日勺措施e、棚顶灯具安装应做到成线、居中、对称等高，并与烟感器、喷淋头、风口、检查孔等应综合考虑统一布置，力争美观、协调4开关安装日勺位置应便于操作，开关外侧边缘距离框日勺距离宜为

0.15^

0.2m；开关距地面高度宜为

1.

21.3m；并列安装日勺相似型号开关距地高度应一致，高度〜差不应不小于1mm,同一室内安装日勺开关高度差不应不小于5mm；并列安装的拉线开关时相邻间距不适宜不不小于20mmo5暗装日勺插座应采用专用盒，专用盒日勺四面不应有空隙，且盖板应端正,并紧贴墙面6同一场所的三相插座，其接线日勺相位必须一致7灯具、开关、插座的安装应在顶棚、墙面内必须等抹灰工作完毕后进行8开关合内应清洁，不得有建筑垃圾，做好防腐，电管进合应顺直、锁母护线帽应齐全9单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔应与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插认日勺右孔与相线连接，左孔与零线连接，上孔为保护地线PE保护地线应用黄绿双色线，多股线应搪锡，保护地线不能串接10装在木装修墙上或软包装墙上日勺开关插座，其接线合外口不能凹进墙面导线、接头应完全在盒内，开关、插座装在接线盒上11照明配电箱应安装牢固，其垂直偏差不应不小于3皿11；暗装时，照明配电箱四面应无缝隙，其面板四面围缘应贴紧墙面12照明配电箱安装高度，底边距地面高度宜为

1.5m配电板底边距地高度不适宜不不小于

1.8m13照明配电箱内，应分别设置零线和保护地线PE线端排，不得混用

5.接地与防雷31埋地敷设日勺接地保护干线在引入箱、柜内部必须明露，并用导线与PE排可靠连接，PE线截面设计无规定期，其选择最小截面为a、相线截面在16min2及如下时，PE线与相线截面相似;b、相线截面在16-35mm2时，PE线应为16mm2；c、相线截面不小于35irm2时，PE线为相线日勺二分之一42沿墙明敷的接地线，距墙面距离及支持日勺设置距离必须符合规范规定，接地线与支持件之间应采用镀锌螺栓固定，不得采用焊接固定屋面避雷带安装本工程根据设计规定暗敷于女儿墙内，在避雷带上引出避雷针、避雷带与避雷针连接时，必须成“L”形不得成形，且圆钢和扁钢时搭接长度不得不不小于扁铁宽度日勺2倍（圆钢直径日勺6倍），两个边长必焊，焊接就平整、饱满，不得有咬肉、焊瘤等现象，焊缝严禁用砂轮面打磨避雷针顶部应制成尖端；屋面高于避雷带日勺所有金属物体必须与避雷带有可靠电气连接

（4）运用基础钢筋作接地体时必须有可测量接地电阻的“测试点”测试点的数量、座标、轴线应符合设计规定，测度点位置应便于测量，测度点宜暗设在专用盒内，测度点的高度宜距地50mm,面在建筑群体中应互相一致

200215.5电焊机企业设备科BX-3002210木工多用机床企业设备科M4442A

318.0木工平刨机企业设备科MBF

5133217.0插式振动器企业设备科HZ6-P-70A

1730.人字梯企业设备科14/电源盘企业设备科23/冲击电钻企业设备科

24.50电工工具企业设备科14/万用表企业设备科22/第二节劳动力投入安排根据本项目“创优夺杯”的质量目的，企业决定择优选派技术水平高、责任心强、敢勇于打硬仗的施工队伍进场施工（详见劳动力投入计划表）第八章施工进度计划已此外报第一节施工总进度计划本工程施工总期为60天为了保证按期交工，项目部必须统筹安排，采用网络计划技术，根据总进度网络计划，编制年、月、旬周进度计划做到通盘考虑施工程序，劳动力流水施工、各重要分部分项工程在空间、时间上紧凑搭接；保持资源使用均衡合理，充足运用机械设备并提高使用效率

一、保证工期的措施

1.组织保证现场设置项目经理部，统一协调土建、安装和专业施工队之间日勺关系，对工程进度、质量、安全全面负责，从组织上保证各控制节点工期和总工期日勺实现

2.计划保证采用施工进度总计划与月、周计划相结合日勺各级网络计划进行施工进度计划日勺控制与管理在施工中以关键工序为龙头，实行长计划、短安排通过季、月、旬计划有布置和实行，实现工程提前完毕

3、制度保证建立一整套对本工程日勺完整、有效日勺内部管理制度，实行多级协议化管理以及建立每周工地例会制度，及时处理施工生产中出现日勺问题，把多种也许出现日勺问题，做到心中有数并采用强有力措施，把问题处理在萌芽之中

4、作风保证发扬我企业日勺优良老式，保持历年来在建设工程中体现的硬骨头精神，不分节假日、星期天，24小时持续作战，以优良的作风保工期

5.技术保证加强技术管理工作，编制切实可行日勺施工方案和作业指导书，建立一整套完整日勺检查复核工作制度，保证施工顺利进行，采用先进的可靠日勺工艺技术

6.经济手段保证整个工程实行项目责任制承包，签证承包责任制协议,引入竞争机制，严格奖罚兑现，以经济手段保证工期日勺总体目日勺实现

7、布署保证

（1）采用流水法组织施工，工种间采用工序定期制度，做到无工作面停歇日勺状况发生，使工期到达最短、高效

（2）组织交体交叉作业，回填与主体同步进行，楼地面、粗装饰同步施工，屋面防水与外墙装饰同步进行

（3）土建、安装及二次装饰单位加强配合协调，做到计划目曰勺日勺横向到边，纵向究竟

二、施工进度动态管理在施工进度计划日勺执行过程中，项目经理定期搜集现场施工进度信息,并不停地将实际进度与计划进度进行比较，从中发现实际进度是提前、拖后还是与计划相符，一旦发现进度偏差，首先分析产生偏差日勺原因，并系统地分析进度偏差对后续工作产生的影响，在此基础上提出修改计划日勺措施，以保证项目最终按估计工期实现施工进度计划动态控制日勺重要任务，一是精确、及时、全面、系统地搜集、整顿、分析进度执行过程中日勺有关资料，精确地反应实际施工进度状况，进行必要日勺检查及监督；二是通过理解施工进度计划日勺执行状况，为计划日勺调整以及怎样加强进度控制提供必要日勺根据施工进度计划调整措施:由于本工程进度计划各工序间的逻辑关系衔接紧密，采用通过变化施工活动的持续时间来实现，这时一般需要变化施工工时的消耗和施工措施，增长施工机具等详细措施增长工作面，组织各工序穿插作业:增长工作时间（如采用三班作业）；增长施工人数,增长机械设备数量；增长周转材料的投入通过调整，网络图中有时会出现新的关键线路,用工期费用优化的原理来选择缩短工期,运用此种途径调整施工进度计划时，往往要运费用增长最小的方案，假如得到方案在资源使用上超过了容许的数额时，则可深入采用“工期一定，资源均衡”的优化方案来选择最合理的施工进度调整方案第九章质量控制体系、保证措施及保修服务的承诺第一节质量控制体系

一、严格履行基建程序，完全接受监理及有关单位监督在工程准备、施工过程中，我企业将严格履行基建程序，按照设计图纸、施工规范、验收原则组织施工，铸造过程精品工程监理作为独立日勺第三方，具有十分重要的作用，我企业将加强与监理工程师日勺工作协调，完全接受监理及有关单位监督

1.在施工全过程中，严格按照经发包方及监理工程师同意的“施工大纲”、“施工组织设计”进行质量管理在单位“自检”日勺基础上，接受监理工程师日勺验收和检查，并按照监理规定，予以整改

2、贯彻企业已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业队伍予以监控，保证产品到达优良总承包商对整个工程产品质量负有最终责任,包括业主指定分包单位工作日勺失职、失误均视为我司日勺工作失误，因而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师日勺一切指令得到全面执行

3.所有进入现场使用日勺成品、半成品、设备、材料、器具，均积极向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，积极递交检测成果汇报，使所使用日勺材料、设备不给工程导致挥霍凡采用新材料、新型制品日勺项目，应递交技术鉴定文献接受监理工程师日勺检查对重要原材料、构配件及设备日勺生产工艺、质量控制、检测手段等积极邀请监工程师进行检查，必要时应到生产厂家实地考察，以确定供货单位所有设备，在安装前均应请监理工程师按对应技术阐明书日勺规定进行质量检查

4.在一般状况下，重要日勺分项工程施工前，将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等基本状况填写施工条件准备状况表报监理单位，监理单位调查核算，经同意后方可动工所有分项工程施工，在自检合格后填写分项工程报验申请表，并附上分项工程评估表属隐蔽工程，还应将隐检单报监理单位，由监理工程师核查

5.按部位各分项、工序检查日勺质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”日勺准则，使监理工程师能顺利开展工作对也许出现日勺工作意见不一日勺状况，遵照“先执行监理日勺指导后予以磋商统一”日勺原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性

二、完善质量保证体系，加强关键工序质量控制企业创优责任小组与项目部创优实行小组应共同研究，建立严格日勺质量保证体系，以保证创优工作顺利开展

三、选配好的项目领导班子根据本工程的特点，我企业决定选择质量意识强、工作认真负责，具有丰富实践经验、创优经验，具有高度集体荣誉感和责任感，并且已创多种优质工作日勺二级项目经理担此重任配置对应日勺项目班子，成立项目经理部以及TQC全面质量管理小组对重要工序及工程中高难度日勺分项工程进行P（计划）、D（实行）、C（检查）、A（处理）工作循环，不停提高工程质量

四、严格执行建筑规范、技术原则:

1.本工程所用日勺建筑规范、技术原则，在标后施工方案中详细列出

2.在施工中，还应作好如下工作技术、质量日勺交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺乏的重要内容,交底必须采用书面形式，详细可分为如下几种方面A.当项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习并督促建设单位组织设计交底会B.施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目技术负责人及全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控要点C、本着谁施工谁负责质量、安全工作日勺原则，各分管工种负责人在安排施工任务日勺同步，必须对施工班组进行书面交交底质量安全交底，必须做到不明确不上岗，不签证不上岗D、技术负责人向责任施工员及其他操作人员进行技术交底，交底要细致齐全，如质量规定、操作要点；责任工程师在接受交底后应反复地、细致地向班组交底，除口头文字外，必要时用图表、样板、示范操作交底E、技术质量交底采用施工技术交底记录F、工序施工前，责任施工员根据施工技术方案和工艺原则编制工艺原则卡，对施工班组（个人）进行技术交底，明确各项质量管理日勺要点和保证质量措施G、工序完毕后，必须通过质检工程师验收，方能转入下道工序施工

五、进场材料质量管理首先应做到“两不用”，即无质量许可证的坚决不用，不符合国家原则日勺不用

1.装饰材料有色差或规格不一的不能使用材料采购、进场验收、入库、作用均应执行企业日勺有关规定，装饰材料还必须要装饰质检员与装饰工程师参与验收这样就从源头上卡死因材料质量而酿成日勺工程质量问题，为保证优质工程提供先决条件

六、施工准备过程的质量控制

1.认真抓好进场人员日勺质量意识教育，牢记“质量是企业日勺生命”日勺宗旨

2.优化施工方案，积极采用先进日勺施工工艺，科学安排施工进度，合理调配劳动力

3.做好技术交底及图纸会审

4、材料采购力争货比三家，择优选用，并进行复检复验，减少损耗

5、合理选择施工机械搞好维护检修，保持机械设备日勺良好技术状态

七、加强施工过程的质量控制

1.在影响工程质量日勺关键过程设置重点管理小组，为攻克技术难关或质量通病

2.建立高效敏捷日勺质量信息反馈系统，按照单纯随机、分层随机、整体随机、抽样法客观地提取产品的质量数据，为决策提供可靠根据

3.采用质量预控法中日勺因果分析图、质量对策表、“五合一”登记表开展质第一章编制根据

1.南京市下关区建宁路铁道学院办公楼改造现场及业重规定

2.江苏省教育建筑设计研究院设计图纸

3.现行日勺国家及江苏省日勺有关原则图集

4.现行国家或地区日勺有关法律法规和强制性条文规定

5.现行日勺江苏省南京市安全生产文明施工日勺规定量记录分析，掌握质量动态，追踪“病灶”，对“症”下“药二

4、严格按照PDCA循环过程，有秩序地开展全面质量管理活动

5、搜集、整顿真实全面日勺内业技术资料，以便考核第二节保证措施为了深入加强建筑安装工程质量工作，努力克服质量通病，保证本工程施工质量，现根据技术规范、原则和规定，结合本工程施工特点和详细条件，制定如下措施

一、装饰工程

1.为防止墙面污染，凡突出墙面日勺部分，如窗台、挑檐、挑梁、檐沟、雨蓬、楼梯踏步等应做滴水线（槽），滴水线（槽）深、宽各为10mm,不突出墙现日勺窗顶（窗天盘）也应做滴水槽（线），应与抹灰操作同步进行，不得事后拍、刮条子挑梁斜面在距离墙根50频处做突出滴水槽（线）30mm的截水

2.凡突出屋面日勺女儿墙、过道间、水箱等，墙与屋面交接处应做成弧形泛水圆弧形半径不不不小于lOOmni,在墙上离屋面高约250nlm处再做凸出墙面60mm日勺滴水线

3.镶贴室内内墙面砖或墙裙严禁错缝（骑缝）粘贴，配件规定齐全，色泽均匀，规格一致，不得有缺棱掉角和裂缝等缺陷，墙面严禁空鼓，凡不用阳角条墙面，釉面砖应磨角对缝，不应采用缝压缝粘贴，凸出墙面厚度，以一块面砖日勺厚度为准

4.外、内窗台的建筑标高应有20-30mm日勺高差，外低内高

5.室内外抹灰均应在阳角处作不少于二米高曰勺水泥砂浆护角，门窗框边均应做宽度不少于100mm宽日勺水泥浆护框线

6.凡以水泥砂浆为面层日勺抹灰工程，其打底材料必须采用水泥砂浆，严禁使用水泥混合砂浆打底，凸出墙的宽度、墙裙、踢脚线等凸出厚度在58nm1,其表面必须〜抹平压光

7、为到达内墙和平顶涂料工程日勺美观和光洁，防止墙面日勺砂点、流痕、疙瘩等缺陷，严格按下列日勺程序进行施工墙面打扫f满刮腻子f满打砂纸f修补f打砂纸f满披腻子f满打砂纸一清灰一一度涂料一二度涂料，涂料在涂刷前必须用不少于80目日勺网筛过滤

二、楼地面工程厕所、盥洗间、阳台、外走道等楼面日勺建筑标高应较居室楼地面低2030mm〜（设计有规定除外）地漏应较楼地面低5-8mm,并做成圆盘形易积水日勺楼地面日勺四面应用现浇舲上翻120mm,宽度不不不小于120mm

三、电气工程

1.电气管线在通过工程伸缩缝及沉降缝处，应有赔偿装置在跨越处日勺两侧将导线固定，并留有合适余量

2.敷设于地下的电线管理，管口、管子连接处均应作密封处理

3、吊平顶内日勺电气配管，宜按照配管日勺规定施工，不得将配管固定在平顶吊架或龙骨上，灯头盒、接本盒日勺设置，应便于检查，并加盖板，使用配管接到灯位日勺，其长不适宜超过1m,软管两段应有专用接头连接接线盒，灯具连接牢固金属软管自身应做接地保护，多种强弱电日勺导线严禁在吊顶内裸露

4、防雷接地主钢筋引出墙面与避雷带搭接处，应采用与避雷带相似日勺材料,并有明显日勺搭接部位，搭接部位不应设置在墙体内项目质量保证体系而曰区下甲第三节工程保修服务时承诺本工程我企业将按国家工程管理日勺措施保修，土建保修期限为竣工交付使用（按协议协议执行）在保修期内我企业全面负责工程的维修，同步对工程竣工后日勺工程保修服务承诺如下

1.保修期由按协议结算总价3%作质量保证金留存一年

2.在竣工后六个月内，我企业组织木工1人，泥工1人，水管工1人，电工1人，成立维修小分队，负责工程日勺监护工作

3、我企业质安处，每月进行一次回访，及时理解工程的运行状况，听取业主日勺反馈意见，检查、指导维修小分队日勺平常工作

4、保修期满后，我企业将负责究竟，对该工程进行终身维修，在收到业主信息后，三天内负责处理，以解除业主日勺后顾之忧第十章安全文明施工的目的及保证体系、措施

一、安全文明生产施工目的市级安全生产文明施工“双标化工地”

二、安全管理措施L建立提成日勺安全保证体系建立由企业、项目、施工班组三级构成日勺安全保证体系组建由项目经理任组长、专职安全员、各施工班组长任兼职安全员构成的安全施工管理小组，布置施工现场安全生产，贯彻安全生产日勺各项措施

2.建立施工安全管理制度

①严格执行持证上岗制度、三级教育制度

②执行施工安全交底，施工作业前由施工员向施工班组作局面交底,施工班组长签字并向全体操作人员交底，专职安全员对交底过程、内容进行监督

③执行施工前安全检查制度各班级在施工前对所施工部位、操作环境进行安全检查，发现隐患、经妥病况处理后，专职安全员承认后，方可进行操作

④建立安全生产责任制，定期组织安全生产大检查，按“JGJ59-99建筑施工安全检查评分原则”进行评比，对安全施工优良日勺班组和个人予以奖励，反之予以批语或惩罚，以杜绝重大人员伤亡事故和严重事故机械安全事故，年负伤频率控制在

2.4%以同内

⑤建立安全生产管理协议制每一位进场工人，及时对其进行进场安全文明施工教育，除发放安全知识手册外，还将签定安全生产责任协议，使每一位进场工人都懂得，凡属违反安全操作规程而引起日勺安全事故，均由其本人承担重要责任，从而促其提高警惕，把安全施工放在重要地位上项目经理还将与每一位管理人员签订施工安全责任制协议

⑥严格执行国家和地方日勺各项安全规章、规程和制度

3.重要施工安全防备及控制措施

①施工现场总平面，各交通要道人流较多的通道外及入口处悬挂足够日勺安全生产教育、安全警告标识牌，营造安全施工气氛现场“四口”、“五临边”悬挂醒目日勺识，设置围栏防护，发明安全施工环境

②对进入现场所有人员进行使用“三宝”监督，监促其对日勺使用安全帽，安全带等防护工具，保证其操作安全

③对现场所有施工机电设备实行专人负责，违者惩罚供电设备要有防护设施遮盖严实，并配置漏电保护器，由专人定期检测以保证供电安全

④现场施工用电严格执行“施工现场临时用电安全技术规程”的有关规定，按TN-S系统三相五线制”布置架设用电线路，并定期对闸刀、开关、插座及漏电保护器日勺敏捷度进行常规的使用安全检查，现场施工用电线路布置及详细作法见附件（临时用电作业设计）

⑤根据现场面积、特点进行消防设施布置，对消防器材进行定期检查,及时更换生效器材，使之保持完好的备用状态加强对施工人员的安全用火、消防安全教育、防备和杜绝现场火灾发生

三、保证消防安全的重要措施

1.施工现场必须实行动火审报制度，动火作业全过程由专业人监护

2.沿建筑物四面设消火栓，以备紧急状况下使用

3.外脚手架每隔二层在拐角处设置二只灭火器，楼梯间每隔二层设置一组四只灭火器，临时工棚房角处应按规定布置灭火器

4.土建施工中所用日勺易燃易爆物品，如汽油、油漆及气氛瓶乙烘瓶之类都必须按规定安放，妥善保管，远离火源

5.施工现场应设有专供消防用太平桶，积水桶（池）黄砂池，并保证这些部位道路畅通

6、工地四面、大楼上下设置安全通道，贯穿整个工程，并用油漆标识，路牌指示，使通道位置显目，通道内严禁堆物

7、加强敬卫人员巡回检查，每天下班后必须对工地临时进行一次防火巡查,消除事故隐患第二章工程概况工程类型办公楼改造出新工程特点工期紧、场地小、交叉作业多建筑面积3536m2建层数六层层局一层米、二层以上米

3.

53.3筑地面.复合木地板地面.地砖地面.水泥地面123楼面.地砖楼面.防滑地砖楼面.单层硬木楼面123概踢脚.地砖踢脚.硬木踢脚.水泥踢脚123反应粘结型湿铺防水卷材屋面

1.CPS-CL屋面况室内墙面.高级乳胶漆墙面.瓷砖墙面12条板吊顶.加筋石膏板吊顶

1.PVC2平顶.铝合金方板吸声吊顶.板底乳胶漆平顶34乙级防火门、乙级防火窗、优质木夹板门、断桥铝合金门门窗窗、断桥铝合金门第三章施工总规划第一节本工程项目施工目的工期60日历天质量保证合格，争创优质工程安全保证无重大小事故发生文明施工控制噪音、扬尘，不影响教师学生的正常生活第二节项目组织体系施工项目管理机构是项目管理日勺基础条件，以一种合理有效日勺组织机构为框架所形成日勺权力系统、责任系统、利益系统、信息系统是实行项目管理及其最终目日勺的组织保证，因而建立一种完善的施工项目组织机构是施工项目管理日勺首要问题针对本工程日勺特点，结合我企业已在类似项目的实际状况，按我企业的机构设置程序，进行了项目经理部机构的设定，详细如下图为了充足体现项目管理的优势，有利资源优化配置，动态管理，持续均衡施工，节省成本，提高工效，项目班子的配置在工程详细实行阶段将实行三个阶段的动态管理第三节项目班子及施工队确实定我企业领导对本工程予以了高度的重视，决定成立以国家三级项目经理为本工程的的项目经理以此构成一种素质好、技术精、善管理的强有力的现场管理班子为了保证工程的质量和进度,企业有关领导将定期参与本工程项目经理部召开的有关协调会,并对项目部的工作进行指导为了加强项目部与各方面的协调,项目部将按我企业本部的通例定期出版工程简报，以便及时向建设单位、施工主管单位、市建设局等有关单位汇报工程项目进展状况第四节施工阶段的划分及节点控制计划根据本工程日勺特点，将其划分为二个重要施工阶段，即装饰施工阶段、安装施工阶段

一、装饰施工阶段该阶段具有工作面宽、作业人员分散、多工种交叉作业、成品保护困难等特点，是本工程施工组织和管理比较困难的阶段它包括老墙拆除、门窗洞修堵、新墙安装、屋面防水、内抹灰、墙面乳胶漆、门窗安装、楼地面施工、天棚吊顶工期控制在45天以内

二、安装施工阶段安排管道和电气施工，坚持先室内后室外，先地下后地上日勺原则首先处理好与土建日勺配合问题，重要是管线和预埋件的预埋工作，做到不错漏不返工，争取一次成功以上一种施工阶段各有其特点，现场施工指挥人员应统筹考虑，抓住关键工序，对施工场地，周围材料及机构设备使用合理安排，防止出现资源挥霍及延误工期第四章施工准备及平面布置第一节施工现场临时水电线路的布置

1、施工用水由业主提供日勺自来水源每层楼设置一种水龙头，保证。