建筑安装工程费用参考计算方法及计价程序

建筑安装工程费用项目构成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金构成（见附表）

一、直接费由直接工程费和措施费构成

（一）直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，涉及人工费、材料费、施工机械使用费

1.人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容涉及⑴基本工资是指发放给生产工人的基本工资⑵工资性补贴是指按规定原则发放的物价补贴，煤、燃气补贴,交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等⑶生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数欧I工资，涉及职工学习、培训期间日勺工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的I工资，病假在半年以内的I工资及产、婚、丧假期的工资⑷职工福利费是指按规定原则计提日勺职工福利费⑸生产工人劳动保护费是指按规定原则发放的劳动保护用品的购买费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等

2.材料费是指施工过程中耗费日勺构成工程实体的I原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品日勺费用内容涉及:本规则中只列通用措施费项目日勺计算措施，各专业工程的专用措施费项目的计算措施由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定

1.环保环保费二直接工程费X环保费费率（％）本项费用年度平均支出环境保护费费率（％）全年建安产值直接工程费占总造价比例（％）X

2.文明施工文明施工费工直接工程费X文明施工费费率（%）本项费用年度平均支出文明施工费费率（％）全年建安产值直接工程费占总造价比例（％）x

3.安全施工安全施工费二直接工程费X安全施工费费率（％）本项费用年度平均支出全年建安产值直接工程费占总造价比例（％）x

4.临时设施费临时设施费有如下三部分构成

（1）周转使用临建（如，活动房屋）

（2）一次性使用临建（如，简易建筑）

（3）其他临时设施（如，临时管线）临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）x（l+其他临时设施所占比例（％）其中

①周转使用临建费临建面积每平方米造价X周转使用临建费工期（天）]+一次性拆除费=Z[x使用年限利用率（％）365X X

②一次性使用临建费一次性使用临建费=工临建面积每平方米造价残值率（％）]+一次性拆除费X X[1—

③其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门根据典型施工公司的成本资料经分析后综合测定

5.夜间施工增长费方同号丁镯hn甚一合同工期、直接工程费中的人工费合计每丁口方向,丁曲⑪古夜间施工增加费=（）义-------------------------------------------------每工日夜间施工费开支

1.x…工―+-二,人定额工期平均日工资单价

6.二次搬运费二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率（%）X年平均二次搬运费开支额二次搬运费费率（%）全年建安产值直接工程费占总造价的比例（％）X

7.大型机械进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费二次进出场美号富平均安拆次数

8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架

（1）模板及支架费二模板摊销量X模板价格+支、拆、运送费摊销量二一次使用量X（1+施工损耗）X[1+（周转次数一1）义补损率/周转次数一（1—补损率）50%/周转次数]

（2）租赁费二模板使用量X使用日期X租赁价格+支、拆、运送

9.脚手架搭拆费

（1）脚手架搭拆费二脚手架摊销量X脚手架价格+搭、拆、运送费单位一次使用量—残值率）X（1脚手架摊销量=耐用期+一次使用期

（2）租赁费二脚手架每日租金X搭设周期+搭、拆、运送费

10.已竣工程及设备保护费已竣工程及设备保护费二成品保护所需机械费+材料费+人工费

11.施工排水、降水费排水降水费二2排水降水机械台班费X排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费

二、间接费间接费的计算措施按取费基数的不同分为如下三种

（一）以直接费为计算基础间接费=直接费合讣＜间接费费率（％）

（二）以人工费和机械费合计为计算基础间接费=人工费和机税费合计间接费费率x（%）间接费费率（％）=峨费率（％）+企业管理费费率（%；

（三）以人工费为计算基础间接费=人工费合讣＜间接费费率（％〕

1.规费费率根据本地区典型工程发承包价日勺分析资料综合取定规费计算中所需数据:

（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量

（2）人工费占直接费的比例

（3）每万元发承包价中所含规费缴纳原则日勺各项基数规费费率的计算公式I以直接费为计算基础规费缴纳标准每万元发承包价计算基数Z X规费费率（％）=人工费占直接费的比例（％）X每万元发承包价中的人工费含量II以人工费和机械费合计为计算基础规费缴纳标准每万元发承包价计算基数Z X规费费率（％）=每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量x0III以人工费为计算基础规费缴纳标准每万元发承包价计算基数Z X规费费率（％）=X100%每万元发承包价中的人工费含量

2.公司管理费费率公司管理费费率计算公式I以直接费为计算基础_生产工人年平均管理费企业管理费费率（%）人工费占直接费比例（％）X年有效施工天数人工单价XII以人工费和机械费合计为计算基础生产工人年平均管理费企业管理费费率（％）xlOO%年有效施工天数人工单价+每一工日机械使用费）X（III以人工费为计算基础生产工人年平均管理费工企业管理费费率（%）年有效施工天数人工单价°X

三、利润利润计算公式见附件二建筑安装工程计价程序

四、税金税金计算公式税金=（税前造价+利润）税率（％）X税率

（一）纳税地点在市区日勺公司____________________________1税率（％）=1—3%—3%x7%—3%x3%税率（%）1—3%—3%x5%—3%x3%

（二）纳税地点在县城、镇的公司税率（%）一13%—3%xl%—3%x3%

（三）纳税地点不在市区、县城、镇的公司附件二建筑安装工程计价程序根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理措施》欧I规定,发包与承包价的计算措施分为工料单价法和综合单价法，程序为:一.工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格拟定直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种

1、以直接费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费____________按预算表2措施费按规定原则计算3小计1+24间接费⑶X相应费率5利润⑶+4X相应利6合计3+4+57含税造价6X1+相应税率

2、以人工费和机械费为计算基础序号费用项目计算方法备注百挎T程帚将稀曾夹_______________12其中人T费和机械费按预箕表3措施费按热宗原则计篁4其中人T费和机械普按热宗原则计篁5小计1+36人T带和机械带小计2+47间榜蓿⑹X相应耨率8利润⑹X相应利润率9合计5+7+810含税造价

（9）X（1+相应税率）

3、以人工费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定原则计算4措施费中人工费按规定原则计算5小计1+36人工费小计2+47间接费⑹义相应费率8利润⑹X相应利润率9合计5+7+810含税造价⑼X（1+相应税率）二.综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容涉及直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此措施生成全费用价格）各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价由于各分部分项工程中日勺人工、材料、机械含量日勺比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在如下三种计算程序中选择一种计算其综合单价

（一）当C Co（C为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项时间接费和利润以直接费为计算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费⑴X相应费率3利润（⑴+

（2））X相应利润4合计1+2+35含税造价

（4）X（1+相应税率）

（二）当c〈c值日勺下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项时间接费和利润以人工费和机械费为计算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费⑵X相应费率4利润⑵义相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸X（1+相应税率）

（三）如该分项日勺直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项日勺间接费和利润以人工费为计算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费⑵X相应费率4利润⑵X相应利润率5合计1+3+46含税造价⑸义（1+相应税率）⑴材料原价或供应价格⑵材料运杂费是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的所有费用⑶运送损耗费是指材料在运送装卸过程中不可避免日勺损耗⑷采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的I各项费用涉及采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗⑸检查实验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生日勺费用，涉及自设实验室进行实验所耗用的材料和化学药物等费用不涉及新构造、新材料的实验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检查，对构件做破坏性实验及其他特殊规定检查实验的费用

3.施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费施工机械台班单价应由下列七项费用构成1折旧费指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购买资金的时间价值2大修理费指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要时大修理，以恢复其正常功能所需的费用3常常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用涉及为保障机械正常运转所需替代设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中平常保养所需润滑与擦拭日勺材料费用及机械停滞期间日勺维护和保养费用等

（4）安拆费及场外运费安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运送、装卸、辅助材料及架线等费用

（5）人工费指机上司机（司炉）和其他操作人员日勺工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费

（6）燃料动力费指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等

（7）养路费及车船使用税指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等

（二）措施费是指为完毕工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目日勺费用涉及内容

1.环保费是指施工现场为达到环保部门规定所需要的各项费用

2.文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用

3.安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用

4.临时设施费是指施工公司为进行建筑工程施工所必须搭设欧I生活和生产用时临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等临时设施涉及临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范畴内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施临时设施费用涉及临时设施时搭设、维修、拆除费或摊销费

5.夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补贴费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用

6.二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊状况而发生的二次搬运费用

7.大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一种施工地点运至另一种施工地点，所发生的机械进出场运送及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用

8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的多种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运送费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用

9.脚手架费是指施工需要的多种脚手架搭、拆、运送费用及脚手架的摊销（或租赁）费用

10.已竣工程及设备保护费是指竣工验收前，对已竣工程及设备进行保护所需费用

11.施工排水、降水费是指为保证工程在正常条件下施工，采用多种排水、降水措施所发生日勺多种费用

二、间接费由规费、公司管理费构成

（一）规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）涉及:

1.工程排污费是指施工现场按规定缴纳日勺工程排污费

2.工程定额测定费是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费

3.社会保障费⑴养老保险费是指公司按规定原则为职工缴纳的基本养老保险费⑵失业保险费是指公司按照国家规定原则为职工缴纳的失业保险费⑶医疗保险费是指公司按照规定原则为职工缴纳的基本医疗保险费

4.住房公积金是指公司按规定原则为职工缴纳的住房公积金

5.危险作业意外伤害保险是指按照建筑法规定，公司为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费

（二）公司管理费是指建筑安装公司组织施工生产和经营管理所需费用内容涉及

1.管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等

2.办公费是指公司管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（涉及现场临时宿舍取暖）用煤等费用

3.差旅交通费是指职工因公出差、调动工作日勺差旅费、住勤补贴费，市内交通费和误餐补贴费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费

4.固定资产使用费是指管理和实验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费

5.工具用品使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检查、实验、测绘、消防用品等的购买、维修和摊销费

6.劳动保险费是指由公司支付离退休职工的易地安家补贴费、职工退职金、半年以上日勺病假人员工资、职工死亡丧葬补贴费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费

7.工会经费是指公司按职工工资总额计提的工会经费

8.职工教育经费是指公司为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用

9.财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险

10.财务费是指公司为筹集资金而发生的I多种费用

11.税金是指公司按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等

12.其他涉及技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、征询费等三.利润是指施工公司完毕所承包工程获得的赚钱四.税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、都市维护建设税及教育费附加等附表建筑安装工程费用项目构成表巩

1.人工费安L直接工程费一

2.材料费装工

3.施工机械使用费程

1.环保一直接费费

2.文明施工

3.安全施工

4.临时设施

5.夜间施工一措施费

6.二次搬运

7.大型机械设备进出场及安拆

8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架

9.脚手架

10.已竣工程及设备保护

1.工程排污费

2.工程定额测定费

3.社会保障费⑴养老保险费⑵失业保险费⑶医疗保险费

4.住房公积金

5.危险作业意外伤害保险一间接费

1.管理人员工资

2.办公费

3.差旅交通费

4.固定资产使用费一公司管理费一

5.工具用品使用费

6.劳动保险费

7.工会经费

8.职工教育经费

9.财产保险费

10.财务费

11.税金—

12.其他附件一建筑安装工程费用参照计算措施各构成部分参照计算公式如下

一、直接费

（一）直接工程费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费

1.人工费人工费（工日消耗量日工资单价）x日工资单价（G）=Z,5G

（1）基本工资草木丁海、一生产工人平均月工资,G基本工会（G，）一年平均每月法定工作日

（2）工资性补贴Z年发放标准—月发放标准工资性补贴（）+每工作日发放标准G=2全年日历日-法定假日十年平均每月法定工作日

（3）生产工人辅助工资生产工人辅助工资（G3）=全年日历日-法定假日全年无效工作日xCGj+Gp

（4）职工福利费职工福利费（（福利费计提比例（％）GP—G]+G2+G3）x

（5）生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费（G5）=全年日历日-法定假日生产工人年平均支出劳动保护费

2.材料费材料费=Z（材料消耗量材料基价）+检验试验费x

（1）材料基价材料基价=[（供应价格+运杂费）（运输损耗率（％））生（采购保管费率））x1+1+%

（2）检查实验费检验试验费=汇（单位材料量检验试螺X材料消耗量）

3.施工机械使用费施工机械使用费巨（施工机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税

（二）措施费。