宜昌市住宅工程质量通病防治导则

宜昌市住宅工程质量通病防治导则.总则1为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治工作，制定本

1.1导则本导则合用于我市行政区域内的新建住宅工程

1.2本导则是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的外观裂缝、渗漏等质量通病进

1.3行有效的控制在住宅工程日勺设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术原

1.4则等规定外，还应执行本导则本规定

2.通病防治由建设单位组织实行，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《导则》的规

1.5I定施工图审查机构应注重审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容

1.6工程质量监督机构应将通病防治列入监督计划

1.7住宅工程竣工验收时除执行既有法律、法规和工程技术原则所规定的以外，还应提供下列

1.8有关资料由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录）

1.

1.11施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录）

1.

1.22监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录）

1.

1.33参建各方责任主体的管理措施

3.建设单位

1.9在动工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》

1.

1.4批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》

1.

1.5定期召动工程例会，协调解决质量通病防治过程中浮现的问题

1.

1.6不得随意压缩工程建设的合理工期不得将建设工程支解发包，不得明示或者暗示设计单

1.

1.7位或施工单位违背工程建设强制性原则，减少工程质量按照合同规定，由建设单位采购建筑材料、建筑配件和设备的，建设单位应当保证建梁,

1.

1.8其截面高度应不大于300mm现浇板强度等级不适宜大于C30住宅长度大于时，宜在楼板中部设立后浇带后浇带两边应设立加强钢筋LL640m施工

1.2现浇板的混凝土应采用中粗砂

1.

1.1混凝土宜采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应

1.

1.2低于混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国标《混凝土外加剂》、8%o GB8076《混凝土外加剂应用技术规范》等和有关环保日勺规定GB50U9预拌混凝土日勺含砂率应控制在以内，每立方米粗骨料的用量不少于粉煤

1.

1.340%1000kg,灰的掺量不适宜大于15%预拌混凝土入模时按检查批检测入模坍落度，高层住宅不应大于其他住宅不应大LL4180mm,于150mm严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度阳台、雨蓬等悬挑现浇板时负弯

1.

1.5矩钢筋下面，应设立间距不大于的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移300mm现浇板中日勺线管必须不止在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交LL6叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于楼板厚度，沿预埋管线方向应增设箍筋

①、1/36@150宽度不小于的钢筋网带450mm现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终端迈进行两次压抹

1.

1.7LL8现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝剂外加剂日勺混凝土，不得少于14d现浇板养护期间，当混凝土强度小于时，不得进行后续施工当混凝土强度小于

1.

1.9L2Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物当大于时，吊运、堆放重物时应减轻对lOMpa lOMpa现浇板的冲击影响现浇板的板底宜采用免粉刷措施

1.

1.10支撑模板的选用必须通过计算，除满足强度规定外，还必须有足够的刚度和稳定性,边

1.

1.11支撑立杆与墙间距不得大于中间不适宜大于根据工期规定，配备足够数300mm,800mm量的模板，保证按规范规定拆模模板及其支架拆除日勺顺序及安全措施应按施工技术方案执行

1.

1.12施工缝的位置和解决、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计规定和施工技术方

1.

1.13I案执行后浇带应设在对构造受力影响较小日勺部位，宽度为后浇带日勺混700~1000mmo凝土浇筑应在主体构造浇筑后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土60d

2.预制楼板顺板裂缝提高预制板的安装质量预制楼板安装时，应对其搁置部位坐浆、找平，使楼板搁置平实

1.1I提高预制楼板缝灌缝质量预制楼板安装时，应调节好板缝间距，保证板下缝宽楼

1.220mm,板灌缝宜用细石混凝土（或按设计规定），按配合比计量，保证稠度规定，灌缝应密C20实不应有混凝土下附及漏浆现象，混凝土常温下浇水养护内不得在楼板上压重物24h合理安排施工工序采用流水段作业施工，并严格控制楼面施工荷载，砖、砂浆等多种材

1.3料应分批上料，分散堆放，避免楼面局部荷载过度集中，为此，可在砖块下铺设垂直于板缝方向的模板，以扩大承压面，使荷载均匀分布在使用塔式起重机作垂直运送上料时，施工荷载往往过大，过于集中，因此必须在楼板下增设临时支撑，以保证楼板质量和安全生产本层在主体施工时，不得在本层灌缝为避免预制楼板与现浇阳台混凝土接缝处地面产生裂缝，可在该部位找平层上面，水泥砂

1.4浆面层下面，顺板缝方向铺设一层防裂钢丝（板）网片或中钢筋网片，4@100〜150mm其对避免地面裂缝产生有明显的效果I

五、楼地面工程质量的通病防治措施

1.基本规定施工前制定施工方案，并对现场操作人员交底，严格按照规范原则和设计规定施工

1.1建筑地面工程采用欧材料应按设计规定和《建筑地面工程施工质量验收规范》（）

1.2I GB50209-时规定选用，并应符合国标的规定；进场材料应有中文质量合格证明文献、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告

2.楼地面起砂严格控制水灰比用于地面面层的水泥砂浆的稠度不应大于（以原则圆锥体沉入度

1.

33.5cm计），用混凝土和豆石混凝土铺设地面时口勺坍落度不应大于事前垫层要充足湿3cm润，涂刷水泥浆要均匀，冲筋间距不适宜太大，最佳控制在左右，随铺灰随用短杠

1.2m刮平混凝土面层宜用平板振捣器振实，豆石混凝土宜用滚子滚压，或用木抹子拍打,使表面泛浆，以保证面层的强度和密实度掌握好面层的压光时间水泥地面的压光一般不应少于三遍第一遍应在面层铺设后随后

1.4进行先用木抹子均匀搓打一遍，使面层材料均匀、紧密、抹压平整，以表面浮现水层为宜第二遍压光应在水泥初凝后、终凝前完毕（一般以上人时有轻微脚印但又不明显下陷为宜），将表面压实、压平整第三遍压光重要是消除抹痕和闭塞毛细孔，进一步将表面压实、压光滑（时间应掌握在上人不浮现脚印或有不明显的脚印为宜），但切忌在水泥I终凝后压光初装饰地面工程在表面压实、收光后，做表面毛化解决水泥地面压光后，应视气温状况，一般在一昼夜后进行洒水养护，或用草帘、锯末覆盖后

1.5洒水养护有条件的可用黄泥或石灰膏在门口做坎后进行蓄水养护使用一般硅酸盐水泥的水泥地面，持续养护时间不应少于昼夜；用矿渣硅酸盐水泥的水泥地面，持续养护及7时间不应少于昼夜I10合理安排施工流向，避免上人过早水泥地面应尽量安排在墙面、天花的粉刷等装饰工程

1.6竣工后进行，避免对面层产生污染和损坏如必须安排在其他装饰工程之前施工，应采用有效的保护措施，如铺设芦席、草帘、油毡等，并应保证昼夜的养护期严禁在已7〜10做好的水泥地面上拌合砂浆，或倾倒砂浆于水泥地面上在低温条件下抹水泥地面，应避免初期受冻抹地面前，应将门窗玻璃安装好，或增长供

1.7暖设备，以保证施工环境温度在采用炉火烤火时，应设有烟囱，有组织地向室外排+5℃放烟气温度不适宜过高，并应保持室内有一定时湿度水泥宜采用初期强度较高日勺一般硅酸盐水泥，标号不应低于安定性要好过期

1.

832.5Mpa,结块或受潮结块的水泥不得使用砂子宜采用粗中砂，含泥量不应大于用于面层欧3%豆石和碎石粒径不应大于也不应大于面层厚度区含泥量不应大于I15mm,J2/3,2%采用无砂水泥地面，面层拌合物内不用砂，用粒径为的米石（有地方称“瓜米

1.92〜5mm J石”）拌制，配合比宜采用水泥米石=12（体积比），稠度亦控制在

3.5cm以内这种地面压光后，一般不起砂，必要时还可以磨光

3.楼地面面层不规则裂缝注重原材料质量用于水泥砂浆地面日勺原材料，其质量规定同“地面起砂”避免措施日

1.10勺相应部分保证垫层厚度和配合比的精确性，振捣要密实，表面要平整，接槎要严密混凝土垫层

1.11和水泥炉渣（或水泥石灰炉渣）垫层区最小厚度不应小于；三合土垫层和灰土垫层的I60mm最小厚度不应小于100mm

1.12面层日勺水泥拌合物应严格控制用水量水泥砂浆的稠度不应大于

3.5cm；混凝土坍落度不应大于3cm表面压光时，不适宜撒干水泥面如因水分大难以压光，可适量撒某些1干拌水泥砂拌合物，撒布应均匀，待吸水后，先用木抹均匀搓打一遍，然后再用铁抹压1光水泥砂浆终凝后，应及时用湿砂或湿草袋覆盖养护，避免产品初期收缩裂缝刮风天施工

1.13水泥地面时，应遮挡门窗，避免直接受风吹，避免因表面水分迅速蒸发而产生收缩裂缝回填土应夯填密实，如地面如下回填土较深时，还应注意做好房屋四周的地面排水，以免

1.14雨水灌入导致室内回填土沉陷水泥砂浆面层铺设前，应认真检查基层表面的平整度，尽量使面层的铺设厚度厚薄一致，

1.15垫层或预制楼板表面高下不平时，应用水泥砂浆或细石混凝土先找平松动的地沟盖板应垫实，预制楼板板缝嵌得不实日勺应做翻修解决如因局部需要埋设管道或铁件而影响面层厚度时，则管道或铁件顶面至地面上表面的最小距离一般不小于并须设防裂钢丝10mm,网片面积较大的水泥砂浆（或混凝土）楼地面，应从垫层开始设立变形缝室内一般设立纵、

1.16横向缩缝，其间距和形式就符合设计规定构造设计上应尽量避免基础沉降量过大，特别要避免不均匀沉降预制构件应有足够的刚

1.17度，避免挠度过大使用上应避免局部地面集中堆荷过大

1.18水泥砂浆（或混凝土）面层中掺用外加剂时，严格按规定控制掺用量，并加强养护

1.

194.楼地面空鼓水泥砂浆面层铺设前，必须认真将垫层（或基层）表面日勺垃圾、积灰或污染物清理干净，

4.1如基层表面过于光滑时则应予凿毛解决面层铺设施工前一天，应对基层进行浇水湿润，使基层表面清洁干净，充足湿润且局部不

4.2积水，要饱和面干，平整又粗糙，保证面层与基层粘结牢固门口、门洞处过高日勺砖层要进行凿平解决，尽量使面层砂浆铺设厚薄一致，避免因面层

4.3厚薄不匀导致凝结硬化时收缩不均匀而产生裂缝、空鼓

4.4认真涂刷水泥浆结合层应根据基层干湿度控制水灰比，一般水灰比控制在0・4〜0・5之间为宜浆调好后应均匀涂刷基层，不得漏刷，并严格做到随刷随铺设面层水泥砂浆,如发现水泥浆干涸的，则应铲去后重新涂刷

5.带有地漏的楼地面倒泛水必须控制阳台、外走廊、浴室、厕所、盥洗间等楼地面标高其最高处，应比相邻室内地面

1.24标高下20mm o施工中一方面应保证地面基层标高、泛水坡勺精确做地面前，应以地漏处标高为基准，

1.25H顺地漏方向做放射形冲筋，找好坡度，用尺刮平安装地漏时与土建密切配合，并应注意调节标高地漏应相对地面落低地漏处

1.265〜10mm,做成盘子形

6.楼梯踏步宽度、高度不一在构造施工中，应注意到楼梯的构造尺寸与建筑尺寸之间的关系楼梯踏步起始步和收

1.27J1步高度应与中间踏步高度有所不同，由于楼地面或楼梯平台均有找平层，因此，楼梯起步高度应比中间踏步高度高（高出找平层厚度），而收到应比中间踏步低（低于找平层厚度）同步在粉刷楼梯踏步面层时，应按弹线所示阴、阳角位置抹面，应对尺寸偏差适度剔凿，以保证楼梯踏步宽度、高度尺寸一致施工单位应注意调节找平层厚度，以保证楼梯起始步与相邻踏步高度一致

1.28

六、内层、顶棚抹灰及室内尺寸控制质量通病防治措施

1.砖墙、碎基层抹灰空鼓、裂缝混凝土表面的油污、油漆隔离剂等，均应在抹灰前清除干净用钢模等制作的光滑的混凝

1.1土表面要毛化解决，当抹水泥砂浆时，用水泥砂浆掺胶结材料先薄薄抹一层（厚约）1:13mm,待表面返白后再进行抹灰

1.2对凹凸不平的基层，应事先剔平或用13水泥砂浆分皮补平，但当抹灰厚度大于40mm时，应采用技术措施在抹灰层中间加

①钢筋网片，每双向，并用

①短钢筋每4mm200mm6mm间距与基层锚固（当基层为混凝土时，可用

①冲击钻打深日勺洞，把600mm

6.5mm60mm形短钢筋打入当基层为砖墙时，可把短钢筋打入灰缝中）钢筋网片与短钢筋要用铅丝连接，钢筋网片必须放在超厚的抹灰层中间

1.3墙面挑头木洞、脚手洞应镶嵌密实，管道洞和贴墙管槽，应用13水泥砂浆嵌塞密实平整木基层与混凝土、石专墙面交接处，应铺钉两边各不小于、金属网

1.4110mm WJ抹灰前墙面应浇水浇水量应根据气温不同进行，在常温下一般隔夜进行浇水，二遍即可

1.5但如因气候和操作环境变化大，则应根据实际酌情掌握水泥、砂、石灰、外掺剂等原材料应符合质量规定，严禁使用强度及安定性不合格勺水泥、

1.6H细砂和特细砂以及受冻过的石灰膏严格控制级配比抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能，水泥砂浆保水性差时可掺

1.7I入石灰膏、粉煤灰或塑化剂等，以改善其保水性常用抹灰砂浆稠度应控制如下底层抹灰砂浆为10〜12cm；中层抹灰砂浆为7〜8cm；面层抹灰砂浆为10cm外墙和顶棚勺抹灰层与基层之间及各抹灰之间必须粘结牢固

1.8H抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可杂一砂浆中掺入胶结材料，以提高抹灰砂浆日勺粘

1.9结强度抹灰用砂浆的配合比，底层应与中层基本相似，底层砂浆不能高于基层墙体，以免抹灰砂

1.10浆在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层，从而产生空鼓、裂缝、脱I落等质量问题当抹灰基层不平整时，中层抹灰应分层抹灰，每层抹灰厚度应控制在水泥砂浆、

1.117〜10mm混合砂浆应待前一层抹灰凝固后，再抹后一层，一般宜隔夜进行；石灰砂浆应待前一层发白后，再抹后一层若儿层持续涂抹，因湿砂浆粘在一起，起不到分层作用，导致砂浆收缩率过大而产生空鼓、裂缝门窗框必须用水泥砂浆填嵌密实作一道工序应有专人负责，嵌塞应分遍进行

1.12后塞口的木门窗框，应在墙体砌筑时预埋木砖，混凝土墙体应在支模时预埋木砖或用冲击

1.13钻打洞钉入木梯一般木窗每边块木砖，无腰头门框每边埋块木砖，有腰头门框2〜33每边埋块木砖，木砖应事先满涂水柏油，用长圆钉，打扁钉帽后顺木纹送入门4100mm窗框3mm o水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆上

1.

142.墙面抹灰层起泡、开花罩面灰石灰膏在沉淀池中熟化时间，常温下一般不少于天，使用时石灰膏内不得具

1.1530有未熟化日勺颗粒罩面抹灰要根据面层收水状况合适掌握压光时间

1.16底子灰与面层接茬错开，抹灰前一天抹的底子灰用水浇透

1.17管子后狭窄处应用专用抹灰工具，精工细作

1.

183.窗内顶棚抹灰层空鼓、裂缝或脱落现浇混凝土楼板施工宜采用清水模板，并做到板底平整密实，减少抹灰湿作业，板底仅容

1.19许局部进行修补解决，严禁大面积抹灰虽然板底部进行修补抹灰，抹灰前也要对基层认真解决，将需要解决的部位用日勺火L2010%碱水将油污和杂物清理干净，再用扫帚均匀甩上稀糊状水泥砂浆（内掺胶结材料拌制）L1拉毛，使之凝固在基层表面，用手掰不动时再分层修补抹灰预制圆孔板，板底严禁抹灰超厚，圆孔板安装应做到平整无错台，相邻板底离缝应为

1.2120mm,洞口下部应采用定型模具，支吊牢固紧密，模板凹进板缝深度控制在毫米，板缝混2〜3凝土浇筑前应进行清理湿润，采用0・5〜l.2cm H勺细石混凝土浇筑，用直径30毫米振棒振捣密实严禁使用大粒径石子混凝土或砌筑砂浆灌缝板缝混凝土如有蜂窝、孔洞应提前解决将松散石子杂物及凸出部分剔除干净，刷水湿润再

1.22刷掺胶结材料水泥浆一道，紧跟用

10.33混合砂浆分层勾抹，每遍厚度宜在5〜7毫米（掺胶结材料水泥浆必须随刷随抹，而分层勾抹每遍都不能跟时过紧，应在前层抹灰层初凝后再抹下一层）避免坠裂空鼓

4.墙面阴阳角不顺直、大面不平整安排技术好、责任心强的技术工人进行抹灰前的挂线，做灰饼，套方找规矩和冲筋

1.23阴阳角处的冲筋要交圈对口

1.24楼板安装应采用硬架支模方式，保证板底平整

1.25刮杠、靠尺和自检工具要常常校核、修理

1.26墙面不平凹坑较大处应分层衬平，再大面积抹灰

1.27作阴阳角时要用方尺套方，靠尺吊垂直，阴角抹了长度要在以上，上下要窜直窜平，

1.281m阳角捋压应等砂浆初凝后，再进行，避免浮现碎弯或上端挑，下端伸的现象

5.室内标高和几何尺寸控制施工单位

1.29专人进行测量，多种测量仪器应定期校验

1.

29.1体施工阶段应及时弹出标高和轴线勺控制线（如墙面线、地面方正控制线等），

1.

29.2H1m精确测量，认真记录，并保证现场控制线标记清晰格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标记，每

1.

29.3L5〜2m2范畴内宜设立一处修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时解决

1.

29.4I检查批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度日勺测量，每三层为一种检查批测量后，

1.

29.5认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》内标高、轴线位置的检测数量，每检查批按区房间数且不少于间进行抽查

1.

29.610%J5板厚度的检测数量，每检查批按的楼板数且不少于块板进行抽查

1.

29.710%5监理单位

1.30应及时抽查施工单位测量记录

1.

1.8应对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检查，发现问题及时解决

1.

1.9

七、门窗安装质量通病防治措施

1.设计门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标

1.1门窗拼橙料必须进行抗风压变形验算，拼橙料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不

1.2小于10mm o塑钢门窗型材必须使用与其相匹配欧衬钢，衬钢厚度应满足规范规定，并作防腐解决铝

1.3I合金框采用的材料厚度要按照国家规定，重要受力构件不得低于L2mm

2.施工门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙解决，然后实行外框固定

2.1固定后的外框与墙体应根据饰面材料拟定间隙建筑外门窗日勺安装必须牢固在砌体上安装门窗严禁用射钉固定

2.2门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于固定点间距；转角处

2.3L5mm,框边处不大于严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框180mm,500mm门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应持续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗

2.4框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，避免发泡剂外膜破损I门窗框外侧应留宽日勺打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴型塑料条做槽

2.55mm□o打胶面应干净干燥后施打密封胶，且宜采用中性硅酮密封胶严禁在涂料面层上打密封胶

2.6镶嵌玻璃日勺密封橡胶条要根据周长再合适放长使其呈自由状态，切不可拉紧，毛

2.720mm,刷条长度要到位框下冒头要设泄水槽

2.8安装过程，铝合金窗表面事先要粘贴好防水泥灰浆污染的薄膜，窗扇日勺安装应在土建工

2.9程、电、水等设备安装工程基本竣工后再进行窗扇左右两侧上顶角要设避免脱轨跳槽的装置

2.10塑钢门窗表面要满贴塑料保护膜

2.11

八、给排水管道安装质量通病防治措施

1.基本规定所用设备、材料、器具应为合格品专业监理工程师应对其质量证明资料进行审核，并对

1.1其实物进行现场验收签认未经专业监理工程师承认的产品，不得使用对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完毕后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安

1.2排监理员进行旁站监督，未经专业监理工程师验收承认不得隐蔽

2.给水管安装管道系统必须采用与管材相适应的管件大便器冲洗短管道严禁使用镀锌管室内给水管坡度应符合设计规定、正负偏差不得超过设计规定的管道敷设应顺直，接头不受力热熔、焊1/3o接连接管管内无熔瘤、焊瘤，不缩径；承插连接管，承口应迎介质流向安装；塑料管、复合管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝多种承压管道系统I和设备应做水压实验特别是暗敷在碎内的承压管道，隐蔽前应做水压实验，隐蔽后为避免二装破坏还应标明管道的位置和走向对暗敷在碎内的塑料管有条件者宜采用集中配水器，暗敷段不设接头，并采用金属套管保护

3.排水管安装排水管道的坡向

3.1排水管道的坡向必须符合设计规定，严禁无坡或倒坡室内生活污水管道的坡度，当管

3.

1.1径为50mm时不应小于

0.025；为75mm时不应小于

0.015；为100mm时不应小于

0.012；为125mm时不应小于

0.010；为150mm时不应小于

0.007；为200mm时不应小于

0.005隐蔽管道隐蔽前必须做灌水实验，隐蔽时管底垫层铺平，避免管道扭曲、切断、压断排水管道的连接

3.2I管材或管件在粘合前应将承□内侧和插口外侧擦拭干净，无尘砂与水迹当表面沾有油

3.

2.1污时，应采用清洁剂擦净管材应根据管件实测承口深度在管端表面划出插入深度标记

3.

2.2胶粘剂涂刷前应先涂管件承口内侧，后涂管件插口外侧插口涂刷应为管端至插入深度标323记范畴内胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量，不得漏涂

3.

2.4承插口涂刷胶粘剂后，应即找正方向将管子插入承口，施压使管端插入至预先划出的插

3.

2.5入深度标记处，并再将管道旋转管道承插过程不得用锤子击打90°承插接口粘接后，应将挤出日勺胶粘剂擦净

3.

2.6粘接后承插口日勺管段，根据胶粘剂的性能和气候条件，应静置至接口固化为止327出户管与室外污水检查井的连接出户管日勺管顶标高不得低于室外排水管日勺管顶标高

3.

2.8检查口留设，伸缩节安装

3.3主管及横管均需设立伸缩节，当层高小于或等于时，主管上每层设一伸缩节;当

3.

3.1UPVC4m层高大于时，应根据设计伸缩量拟定；横干管设立伸缩节应根据设计伸缩量拟定；横支管4m上伸缩节的最大间距不得超过4mo排水管应按规范设立检查口或打扫口，在生活污水管道的立管口，应每两层设立一种检

3.

3.2查口，但在最底层和有卫生器具时最高层必须设立在连接个及个以上卫生器具的污水横22管应设立打扫口地漏安装

3.4按照规范规定，地漏应安装在地面日勺最低处，其篦子顶面应低于设立处地面施工

3.

4.15mm中应与土建密切配合，及时修整偏差地漏安装坐标应严格按设计图规定施工，特别在上下层同一轴线位置时地漏，其偏差不

3.

4.2得大于对设计安装在浴缸、小便池台阶、水盘等附近日勺地漏，如果位置有影响，应50mm及时向设计单位联系，并积极和土建施工单位协商移位解决地漏不得有部分被砌入现象,筑材料、建筑配件和设备符合设计文献和合同规定，建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格时建筑材料、建筑配件和设备应将通病防治列入工程检查、验收内容

1.

1.9应明确通病防治的奖罚措施

1.

1.10住宅工程初装饰的项目、做法和技术质量规定，应在设计文献中予以明确，由建设单

1.

1.11I位与施工单位通过施工合同拟定和实行设计单位

1.10在住宅工程设计中提出相应勺设计措施

1.

1.12H设计单位在设计文献中选用日勺建筑材料、建筑构配件和设备，应注明规格、型号、性

1.

1.13能等技术指标，其质量规定必须符合国家规定的原则将通病防治的设计措施和技术规定向有关单位进行设计交底

1.

1.14施工单位

1.11认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准

1.

1.15后实行施工单位应当建立健全教育培训制度加强对职工日勺教育培训，未经教育培训或者考

1.

1.16核不合格欧人员，不得上岗作业I建立、健全施工质量的检查制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录

1.

1.17做好原材料、构配件的工序质量日勺报验工作要采用新材料时，除应有产品合格证、

1.

1.18有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测并通过监理、设计部门的承认，手续齐全记录、收集和整顿通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等有关资料

1.

1.19根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，

1.

1.20样板引路专业分包单位应提交出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建

1.

1.21设单位批准后实行初装饰的部位和项目必须符合《住宅工程的初装饰竣工验收措施》的规定，其标高、

1.

1.22I I坡度、平整度、棱角等质量规定不能减少工程竣工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》

1.

1.23监理单位

1.12审查施工单位提交日勺《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体规定和监以免影响使用功能施工中，对已安装完毕时地漏盖板应采用有效的产品保护措施，避免水泥浆水、混合砂浆等建筑垃圾堵塞地漏竣工验收前应将所有地漏检查一遍，对有堵塞时应及时清除，以保证使用功能排水管道堵塞

3.5施工中对留出的管口应严密封堵，避免杂物掉入管道

3.

5.1卫生器具安装前应认真检查，及时清除管道内口勺杂物352卫生器具安装后应及时对产品进行保护，特别是便器、浴缸、水盘等易受人为因素（如清353洗多余水泥砂浆并倒入浴缸、水盘中）影响的部位排水立管在埋地转弯处不适宜使用单个弯头，而宜采用个弯头或弯曲半径不

3.

5.490245小于倍管径日勺弯头，以增大弯曲弧度，使排水畅通490竣工核验前，施工公司应对排水管道进行通球实验，保证管道畅通355通球规定通球前应先进行通水实验，程序由上至下进行通球实验所用皮球的直径宜为排水管道管径日勺四分之三通球时皮球应从排水立管日勺顶端投入，并注入一定水量，使球顺利流出为合格管道穿墙、板应设套管地下室或地下构筑物外墙有管道穿过日勺，应采用防水措施，对有

3.

5.6严格防水规定的建筑物，必须采用柔性防水套管安装在厨卫间勺套管，宜采用钢套管,内H壁防腐，顶部应高出装饰地面套管与楼板之间缝隙灌溉封闭时管周用防水油膏填实，宜50mm,分两次灌溉两次填实套管与管道之间应用阻燃密实材料和防水油膏填实管卡安装

4.对管卡的材质应检查把关，厚度不符合规定时不能使用在工程上

4.1管卡时大小规格应与管道外径相匹配

4.2管卡安装孔洞不应打得太小，埋设进墙的部分不应小于

4.380〜100mm严禁将管卡日勺开脚部分割去或者将开脚部位敲平

4.4补洞应用水泥砂浆，不得用混合砂浆，管卡根部的水泥砂浆应嵌密实严禁使用木梯塞入

4.5孔洞中在混凝土或实心砖墙上，可以使用带膨胀螺栓叫管卡在多孔砖或轻型墙体中严禁用膨胀

4.6螺栓宜采用预埋木砖、螺钉固定方式卫生器具的安装

5.卫生器具安装必须选用与之相适应日勺配件，给排水配件安装后，接口严密，启闭灵活

1.1器具安装后应做满水和通水实验严禁器具排水口接口脱节、器具无组织排水及蹲便器冲水管皮碗松脱器具周边与墙体结合处缝隙应打胶封闭器具下积水、厨卫间地坪积水应及时排出

九、电气、设备安装质量通病防治措施塑料管在砖砌墙上剔槽敷设时，应采用强度不小于的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度

1.M10不应小于敷设在现浇混凝土内刚性塑料管，在浇捣混凝土时应采用防机械损伤的措施15mm,刚性塑料管在进入箱、、线槽处应用专用的护口配件明敷刚性塑料管应排列整

2.PVC PVC洁，固定点间距均匀，管卡在终端、转弯中点，电气器具或箱盒边沿的设立应对称，距离宜为150〜300mm导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒（箱）内管内导线涉及绝缘层在内欧

3.I总截面积不应大于管子内空面积的导线穿入钢管时，管口处应装设护套线，保护导线40%o在不进入接线盒（箱）的垂直管口，穿入导线后将管口密封塑料护套线和槽板配线在穿过墙壁或隔墙时，应采用通过阻燃解决的保护管保护，当穿楼板

4.时，应采用钢管保护入户线在穿墙保护管日勺外侧，应有防水弯头，且导线应弯成滴水弧状方可引入室内

5.接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接.照明配电箱（板）应安装牢固，其垂直偏差不应大于暗装时，照明配电箱（板）四63mm周应无空隙，其面板四周应紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应涂防腐漆

7.照明配电箱底边距地高度宜为

1.5m；照明配电板底边距地高度不适宜小于

1.8mo照明配电箱（板）上应标明面路名称检查漏电开关接线，并作模拟动作实验作好实验记

8.录插座接线应符合下列规定

9.单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插

1.1座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；

1.2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座日勺接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔插座口勺接地端子不与零线端子连接同一场合的三相插座，接线口勺相序一致

1.3接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接开关安装的位置应便于操作，开关边沿距门柜时距离宜为同一室内安装勺开

10.

0.15〜

0.2m,H关高度差不应大于开关不得装于门后，插座不应装于煤气灶上方或浴缸上方5mm,避雷带及其引下线支持件的距离应符合规范规定，支持件宜采用螺栓卡接，不应采用焊接

11.固定在接地线跨越建筑物伸缩缝、沉降缝处时，应设立补偿器补偿器可用接地线自身弯成替

12.代避雷针（带）与引下线之间的连接应采用搭接焊接接地线的连接应采用搭接焊，其焊接

13.长度必须为扁钢宽度的倍（且至少三个棱边焊接）圆钢直径口勺倍（双面焊）以上12630m欧外露金属门窗及金属构筑物必须与防雷装置可靠连接I测试接地装置勺接地电阻值必须符合设计规定

14.H附录、《住宅工程质量通病防治任务书》1附录、《住宅工程质量通病防治内容总结报告》2附录、《住宅工程质量通病防治工作评估报告》3附录、《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》4附录、《住宅工程质量通病防治导则释义》5控措施并列入《监理规划》和《监理实行细则》认真做好隐蔽工程和工序质量时验收，上道工序不合格时，不容许进入下道工序施工

1.

1.25监理工程师应当按照工程监理规范的规定，对治理质量通病的核心工序设立质量控制点，制定申报检查制度，实行有效监理配备常规日勺检测仪器，加强对工程质量的平行检查，发现问题及时解决

1.

1.26初装饰工程的质量原则不能减少，验收时有什么项目验收什么项目，分项工程不全时

1.

1.27仍按一种分项工程看待，其质量原则按现行国标及有关规定执行达不到防治规定时检查批和分项工程，不予验收通过工程竣工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》

1.

1.28

一、厨、厕等有防水规定的房间质量通病防治措施

1.楼地面渗漏设计

1.1设计单位应根据有关规范、原则、规定明确楼地面、墙的各构造层的构成、材料名称、厚

1.

1.1度或选用日勺原则图籍代号图号厨卫间和有防水规定的建筑地面必须设立防水隔离层楼层构造必须采用现浇混凝土或整

1.

1.2块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，与楼板一同浇筑，其高度不应小于地面标高应比室内其他房间地面低200mm20〜30mm施工

1.2施工时机构层标高和预留孔洞位置应精确，严禁乱凿洞洞口形状为上大下小

1.

1.3有防水规定的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封解

1.

1.4决对洞口周边的混凝土凿毛润湿刷的水泥砂浆，然后用的水泥砂浆或细石L2L2C20混凝土填实（宜掺微膨胀剂），并应在管的四周留出深日勺沟槽，采用防水卷8〜10mm材或防水涂料裹住管口和地漏

1.

1.5对直接穿楼板H勺管道（U・PVC）,管道安装前，楼板板厚范畴内上下水管H勺光滑外壁宜先用砂纸打毛，再均匀涂一层塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀401现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化解决、涂刷加胶水泥浆作粘结层洞口

1.

1.6填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的处，待混2/3凝土凝固后进行蓄水实验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞管道安装4h后，应在洞口处进行蓄水实验24h防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧防水层的泛水高度不得小于

1.

1.7300mm在水泥砂浆或水泥混凝土找平层上铺防水卷材或涂刷防水涂料隔离层时，找平层应表面干

1.

1.8净、干燥，其含水率不应大于并应涂刷基层解决剂，基层解决剂就采用与卷材性能配9%,套时材料或采用同类涂料日勺底子油，铺设找平层后，涂刷基层解决剂时相隔时间及其配合比例均应通过实验拟定铺设防水类卷材时，宜制定施工程序在穿过楼地面、管道四周处，防水材料应向上铺设，

1.

1.9并应高出面层或按设计的规定高度铺设，门、洞口处应向外延宽，200〜300mm,300mm阴阳角和穿过楼板面管道的根部尚应增长铺设防水材料；烟道根部向上勺范畴内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层

1.

1.10300mm H所用勺防水层材料应通过技术鉴定，产品符合质量原则，并具有推广使用证或准用证

1.

1.11H防水隔离层严禁渗漏，坡向应对的、排水畅通有防水规定的地面施工完毕后，应进

1.

1.12I行蓄水实验，蓄水高度为无渗漏为合格，并应做记录，由监理单位检查20〜30mm,24h签字承认存入档案资料地面找平层向地漏放坡地漏口要比相邻地面低排水坡度应符合设

1.

1.131〜

1.5%,5〜10mm

二、外墙质量通病防治措施计规定

1.外墙渗漏设计

1.1设计单位应选用受温度影响小、抗渗效果好、组砌砂浆饱满度容易得到保证，不适宜开裂

1.

1.1的材料作为外墙基本材料外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维

1.

1.2外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷日勺弹性涂料

1.

1.3施工

1.

21.

1.1外墙粉刷应使用含混量低于2%、细度模量不小于2・5的中粗砂严禁使用石粉、混合粉外墙涂料在使用前，应进行抽样检测

1.

1.2抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格

1.

1.

31.

1.4外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆从墙区I两面二次堵砌，表面采用13防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实孔洞填塞应由专人负责,并及时办理专项隐蔽验罢手续外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化解决，并应进行喷水养护基层平

1.

1.5整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补粉刷前应清除墙面污物，并提前浇水湿润

1.

1.6Id两种不同基体交接处的解决应符合墙体防裂措施的规定

1.

1.7外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在外墙粉刷

1.

1.86〜10mm各层接缝位置应错开，并设立在混凝土梁、柱中部外墙粉刷必须设立分格缝

1.

1.9外墙涂料找平腻子口勺厚度不应大于

1.

1.101mm饰面砖粘结必须牢固外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实

1.

1.11窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于滴水线粉刷

1.

1.122%应密实、顺直，不得浮现爬水和排水不畅的现象

2.墙体裂缝设计

2.1设计等级为甲级、乙级的建筑物，均应按地基变形设计；并按《建筑地基基础设计规范》

2.

1.1（GB50007-）的有关规定进行地基变形计算，建筑物的地基变形计算值，不应大于地基变形容许值住宅长度大于时，应设立变形缝50m砌体工程的顶层和底层宜设立通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不适宜小于纵筋

2.

1.2120mm,不少于4010,箍筋

①6@200；其他层在窗台标高处应设立通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向宜设立间隔不大于的现浇钢筋混凝土板带板带的混凝土强度等级L3m不应小于C20,纵向配筋不适宜少于3

①8o混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，宜增设间距不大于的构造

2.

1.33m柱，每层墙高的中部增设厚度为与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束时端部必须增120mm设构造柱，预留时门窗洞口应采用钢筋混凝土框加强顶层圈梁高度不适宜超过顶层砌筑砂浆的强度等级不适宜小于

2.

1.4240mmo M

7.5主体与阳台栏板之间日勺拉结筋必须预埋

2.

1.5在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行解决，

2.

1.6加强带与各基体的搭接宽度不应小于顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维150mm灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑

2.

1.7顶层框架填充墙不适宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块

2.

1.8等材料；当采用上述材料时，墙面应采用满铺钢丝网粉刷等必要的措施施工

2.2砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉

2.

2.1灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块的出釜停放期宜为（最低不应小于）上222I45d28d墙含水率宜为5%〜8%施工时所用日勺小砌块的产品龄期不应小于承重墙体严禁使用断裂小砌块小砌块

2.

2.3I28do应底面朝上反砌于墙上小砌块和砂浆的强度等级必须符合设计规定凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检查和试配符合规定后，方可使用有机塑化剂应有砌体强度的型式检查报告填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔后来，方可22415d将其补砌挤紧；补砌时，砌体沿水平方向按排列，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实60°砌体构造坡屋顶卧梁下口改砌体应砌成踏步形

2.

2.5J伸缩缝之间的通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完毕

2.

2.6框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数规定，不得折弯压入砖缝

2.

2.7采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用

2.

2.815mm X木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用水泥砂浆嵌实15mm1:

33.外墙抹灰层空鼓、起壳、开裂现浇钢筋碎外檐应用清水模板，以减少湿作业，除局部修补外，不应大面积抹灰钢模

1.1浇筑的混凝土墙体表面需做局部解决时，如有油质隔离剂，应先用火碱溶液将隔离剂10%洗掉，用水洗净如在外墙做一般抹灰或装饰抹灰时，应在打灰底前，认真清理基层表面粉尘、油污等;如

1.2果是轻质砖砌筑的墙体，抹灰前应用扫帚将墙体表面浮渣清理干净，基层为砖墙时,应先堵好脚手眼，并将墙体表面用水浇透钢木门窗与立墙面交接处应用于干硬性水泥砂浆或混合砂浆嵌填密实根据不同材质的墙体对的选择和使用界面材料加气混凝土块砌筑日勺外墙宜使用加气碎

1.3墙体界面剂，并按规定均匀涂刷于墙体表面，底子灰宜采用混合砂浆，底灰强度宜与加气位强度相近其他材质的墙体在选择界面剂时也要注意，外墙严禁再使用胶作为界面107粘结材料，可采用有关部门认定的碎界面剂，根据界面剂使用阐明进行操作外墙和顶棚时抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固

1.4打灰底找平时，应严格控制每层厚度不超过分层分遍，各层抹灰之间不得跟得太紧；

1.510mm,应待前一层凝结后，方可再抹下一层，头遍砂浆要挤入灰缝中，使基层粘结牢固分格条按设计规定做成两边倒斜口，使用前小时浸泡于水中，粘分格条时要四周交接

1.624严密、横平竖直要掌握好起条时机，并及时用水泥膏勾缝当底层强度达到时，经检查无起壳现象即可做面层，抹水砂浆面层时，须将底子灰表

1.770%面扫毛或划出纹道面层砂浆要按设计规定做好配合比和水灰比操作自上而下进行，每个大角及分格条应一次抹成完毕，不得留有接槎表面压光不得少于两遍，待面层砂浆终凝后浇水养护，养护期不应少于三天窗台施工时应用豆石砂找坡，坡度要保证面层抹灰厚度一致

1.8冬季抹灰时应采用保温措施，涂抹时砂浆温度不适宜低于严冬阶段不得施工做油

1.95℃漆墙的抹灰层，不得掺入食盐或氯化钙

4.按规范规定做滴水槽所有突出墙面的窗台、窗楣、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做“鹰

1.10嘴”式滴水线或滴水槽“鹰嘴”高度不应小于

1.1110mm

1.12当外檐窗台下口滴水做成坡度时，其坡度不小于15o滴水槽宽度和深度均不应小于

1.1310mm门窗不宜脸滴水槽两端距门窗膀应不小于

1.1420〜30mm阳台、雨罩滴水槽应交圈，中间不得断开，且距立墙面不应小于

1.1520〜30mm

三、屋面质量通病防治措施

1.屋面渗漏设计

1.1对于体积吸水率大于的保温材料，不得设计为倒置式屋面

1.

1.12%刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不得小于厚度不应小于分格

1.

1.2C20,40mm,缝间距不适宜大于缝宽不应大于，且不小于6m,30mm12mm柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料当采用刚性保护层时，建议采纳

1.

1.3细石混凝土防水层的规定对女儿墙、高下跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造

1.

1.4详图；变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板日勺做法，其强度等级不得低于C30；伸出屋面并（烟）道周边应同屋面构造一起整浇一道钢筋混凝土防水圈（防水圈突出坡屋面的高度不得小于厚度宜为）120mm,60〜100mm膨胀珍珠岩类及其他块状、散状屋面保温层必须设立隔气层和排气系统排气适应纵横

1.

1.5交错、畅通，其间距应根据保温曾厚度拟定，最大不适宜超过3m；排气口应设立在不易被损坏和不易进水勺位置H施工

1.2屋面工程施工前，必须编制具体的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工

1.

1.6屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、

1.

1.7规格、性能等应符合现行国家产品原则和设计规定天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计

1.

1.8规定在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的构造处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不

1.

1.9得大于并用密封材料将上下口封严900mm,找平层排水坡度和厚度应符合设计规定，宜设分格缝，其间距不适宜大于6m保温层施工时，基层应干燥、平整、干净，保温层含水率符合设计规定卷材防水层或涂膜防水层勺施工应符合.有关规定，不得有渗漏或积水现象U GB50207当设计采用刚性保护层时，应设立分格缝，水泥砂浆保护层日勺分格面积不适宜大于块体Im,材料分格缝的面积不适宜大于lOOm刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合有关规范规定外，还应满足如下规定

1.

1.10钢筋网片应采用焊接型网片

1.

1.

1.1混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一

1.

1.

1.2欧混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光I分格缝应上下贯穿，缝内不得有水泥砂浆粘结在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用

1.

1.

1.3与密封材料相匹配的基层解决剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于宽的卷材保护层200mm保水养护不小于

1.

1.

1.414d屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水实验细石混凝土防水层不得有渗漏或积

1.

1.

1.5水现象

2.瓦屋面铺设

2.1平瓦屋面与立墙及突出屋面构造等交接处，均应做泛水解决，平瓦必须铺置牢固，抗震设防地区或坡度＞的屋面应采以固定加强措施50%、楼板质量通病防治措施I

1.钢筋混凝土现浇楼板裂缝设计

1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜

1.

1.1合适加强当楼板平面形状不规则时，宜设立使之形成较规则的平面钢筋混凝土现浇楼板（如下简称现浇板）的设计厚度一般不应小于（厨房、浴

1.

1.2120mm厕、阳台板不得小于）90mm在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等医引起收缩应力集中处，钢筋间距不适宜

1.

1.3大于直径不应小于并应在板时上表面布置纵横两个方向日勺温度收缩钢筋板150mm,6mm,的上、下表面沿纵横两个方向日勺配筋率均不适宜小于截面积的

0.15%o外墙转角处构造柱欧截面积不适宜大于与楼板同步浇筑口勺外墙圈

1.

1.4I240mmX240mm,。