上海家居装饰施工合同

上海市家庭居室装饰装修施工合同上海市工商行政管理局上海市建设委员会沪工商合号

[1999]109有关履行“上海市家庭居室装饰装修施工合同文本”时告知浦东新区、各区、县工商行政管理局、建设委员会（建设局）1997年9月11日，市工商局、市建委下达了《有关使用民用住房装饰施工合同推荐文本的告知》（沪工商合K1997R425号文）在全市范畴内履行《民用住房装饰施工合同（推荐文本）》文本使用至今对保护消费者合法权益、规范装饰市场交易行为起到了积极的作用为进一步发挥该合同文本的作用，我们根据有关规定和实际使用中遇到H勺问题,对《民用住房装饰施工合同（推荐文本）》进行了修订现就有关事宜告知如下

一、原《上海市民用住房装饰施工合同》（推荐文本）现改名为《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，并于1999年4月1日起在全市施行

二、装饰公司在1999年9月30日前仍可使用已购买的《上海市民用住房装饰施工合同》（推荐文本）

三、《上海市家庭居室装饰装修施工合同》由市工商局会同市建委负责印制、发放,其他任何单位不得擅自印刷、销售上海市工商行政管理局上海市建设委员会一九九九年三月一日上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会发上海市制定工商行政管理局上海市建设委员会上海市家庭居室装饰装修施工合同发包方（简称甲方）_______________________________________承包方（简称乙方）_______________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部

（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行措施》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体状况，双方达到如下合同，共同遵守

一、概况

1.甲方装饰住房系合法居住乙方为我市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的公司法人

2.装饰施工地点区（县）路—弄（村）—号—楼―室

3.住房构造房型房厅套，施工面积平方米

4.装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》

5.承包方式（包工包料、清包工、部分承包）

6.总价款¥元，大写（人民币）其中材料费,人工费管理费,设计费垃圾清运费,税金（3・41%）其他费用______________________________经双方承认，变更施工内容，变更部分日勺工程款按实另计

7.工期自年月日动工，至年月日竣工，工期天

二、有关材料供应的商定

1.甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计规定的合格产品，并应准时供应到现场，乙方应办理验罢手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差别，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表达使用的，由此导致工程损失日勺，责任由甲方承当甲方供应日勺材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方商定，由于保管不当导致的损失，由乙方负责补偿

2.乙方提供的材料详见附件三《主材料报价单》

3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的I住宅装饰，非经甲方批准，不得挪作他用如乙方违背此规定，应按挪用材料、设备价款日勺双倍补偿给甲方

4.乙方供应的I材料、设备，如不符合质量规定或规格有差别，应严禁使用，如已使用,对工程导致的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款日勺双倍补偿给甲方

三、有关工程质量及验收的商定

1.本工程执行DBJ08—62—97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收原则》和市建设行政主管部门制定日勺其他地方原则，质量评估验收原则

2.本工程由方设计，施工方案

3.甲方提供欧J材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延

4.由于乙方因素导致质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该项目日勺施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方擅自与工人商定更改施工内容所引起H勺一切后果，甲方自负，给乙方导致损失的，甲方应予补偿

6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程日勺检查与验罢手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方规定复验，乙方应按规定办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延

7.工程竣工乙方应提前三天告知甲方验收，甲方应自接到告知三日内组织验收，并办理验收移送手续（详见附件五《工程质量验收单》）如甲方在规定期间内不能组织验收须及时告知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承当乙方的看守费用和其他有关费用

四、有关安全生产和防火的J商定甲方提供的施工图纸或做法阐明及施工场地应符合防火、防事故的规定，重要涉及电气线路、煤气管道、自来水和其他管道畅通、合格乙方在施工中应采用必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，避免相邻居民住房日勺管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和补偿；属于乙方责任日勺，乙方负责修复和补偿

五、有关工程价款及结算的商定

1.工程款付款方式列下表

2.工程结算详见附件六《工程结算单》

3.工程保修期壹年须工程款所有结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》详见附件七，保修期从竣工验收签章之日起算

4.双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票付款时间付款比例金额对预算设计承认签订合同之日1000元，第二次付款时扣除合同签订后动工彰二到五天65%元施工过程中工期进度过半30%元竣工验收当天5%元增长工程项目签订项目变更表100%元注装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理

六、其他事项

1.甲方工作1甲方应在动工前一天，向乙方提供经物业管理部门承认的施工图纸或做法阐明份，并向乙方进行现场交底所有腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采用保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并阐明使用注意事项2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作3如的确需要拆改原建筑物构造或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承当有关费用

2.乙方工作1参与甲方组织H勺施工图纸或做法阐明的现场交底2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行按规定组织施工，保质、保量、按期完毕施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予承认如更换人员，乙方应及时书面告知甲方3未经甲方批准和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重构造及多种共用设备管线

七、违约责任

1.由于甲方因素导致延期动工或半途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所导致的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同日勺商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金

2.由于乙方因素逾期竣工的J,每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金

3.甲方未办理有关手续，强行规定乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故涉及罚款由甲方负责并承当责任

4.乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生日勺损失或事故（涉及罚款），由乙方负责并承当责任

八、纠纷解决方式

1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工公司开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆

2.当事人不肯通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同商定向——市仲裁委员会申请仲裁；——人民法院提起诉讼（将不选定时解决方式划出）

九、合同的变更和解除

1.合同经双方签字（在有形市场签订的I合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充合同如要终结合同，提出终结合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款%支付违约金，并办理终结合同手续

2.施工过程中任何一方提出终结合同，须向另一方以书面形式提出，经双方批准办理清算手续，签订终结合同合同，可视为本合同解除

十、其他商定

1.

2.

3.

4.

5.

十一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力合同附件为本合同的构成部分甲方（签章）乙方（签章）委托代理人法定代表人住址委托代理人电话地址邮编电话邮编签订日期年月曰签订地点附件一上海市家庭居室装饰装修施工合同装饰施工内容表甲方乙方_______________序号分项工程做法阐明一地面部位二墙面部位三天棚部位四门窗部位五家具六卫生间七厨房八电气、水管九其他规定甲方代表乙方代表年月日附件二上海市家庭居装饰装修施工合同甲方提供材料、设备表甲方乙方序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单位数量供应时间送达地点备甲方代表乙方代表年月日附件三上海市家庭居室装饰装修施工合同主村料报价单甲方乙方序号装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级数量单位单价合价甲方代表乙方代表年月日附件四上海市家庭居室装饰装修施工合同工程项目变更单甲方乙方变更内容原价格新价格增减金额（+一）具体阐明增长工程金额减项工程金额（增一减）金额实付金额元元元元注

（1）若变更内容过多请另附阐明；

（2）增长项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单承认时，将款一次付清甲方代表乙方代表年月曰附件五上海市家庭居室装饰装修施工合同工程质量验收单甲方乙方日期检查项目名称检查成果检查签名合格不合格补验整体工程验收意见甲方代表乙方代表注

（1）分项检查评估合格打“J”，不合格打“义”，补验合格打签名

（2）分项检查意见记录，印在背面年月日附件六上海市家庭居室装饰装修施工合同工程结算单甲方乙方序号项目金额备注1工程合同总价元2变更增长项目元3变更减少项目元4工程结算总额元5甲方已付金额元6甲方结算应付金额元甲方代表（签字盖章）乙方代表（签字盖章）年月日附件七上海市家庭居室装饰装修施工合同工程保修单甲方乙方公司名称联系电话顾客姓名登记编号装修房屋地址联系电话施工单位负责人施工负责人现场施工日期年月日至年月日竣工验收日期保修期限年月日至年月日甲方代表（签字盖章）乙方代表（签字盖章）年月日备注

（1）凡包工包料欧I“双包”工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年（注对清包工工程，不实行保修）

（2）保修期内由于乙方施工不当导致质量问题，乙方无条件地进行维修

（3）保修期内如属甲方使用不当导致损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费

（4）本保修单须甲、乙双方签字。