项目全过程成本控制实施方案

项目全过程工程造价成本控制实行方案建设工程造价全过程控制是工程造价管理的J发展方向，在工程造价全过程管理中，征询机构通过掌握状况、收集资料、鉴证检查、提出建议、提供征询等手段和措施，既可以协助建设单位进行监督和调控，也可以直接充当建设单位的专业顾问

一、设计阶段的成本控制

1、设计方案的比选建议以及方案对造价的影响控制，做好限额设计；

2、对不必要的设计功能或影响造价比较大的设计提出建议；

3、在施工过程中对不必要的设计变更提出建议

二、招投标阶段的成本控制（本工程总包已招标，本条针对专业单位的招标）

1、审核招标文献，提出征询意见；

2、审核工程量清单、预算或招标控制价，提出征询意见；

3、协助建设单位做好询标及合同签订工作

三、施工阶段成本控制

1、制定造价控制的实行流程，对承包人报送的工程预算进行审核，拟定造价控制目的，编制《投标工程量和单价重大差别状况表》，分析因素，从而拟定控制日勺重点；

2、根据施工承包合同、进度计划，编制《工程文献资料审视备忘录》，熟悉施工合同和招投标状况，根据合同商定拟定进度款；

3、参与造价控制有关的工程会议，编制《全过程造价控制（跟踪审计）日记》，记录会议精神，做好工程现场日记及拍照相像资料；

4、参与图纸会审以及有关波及造价的I会议，做好有关记录，对设计变更提出意见及建议，严格控制波及增长造价的设计变更；

5、负责对承包人报送的每月（期）完毕进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书，编制《工程进度款征询意见表》，经现场造价负责人审核后报建设单位，作为支付进度款的根据；

6、承发包方提出索赔时，根据合同和有关法律、法规，结合施工合同的商定，编制《造价控制联系单征询意见表》，对索赔事项提供征询意见；

7、协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调节造价控制目的，并向业主提供造价控制动态分析报告；

8、结合施工合同的商定，编制《造价控制联系单征询意见表》，对设计变更、现场签证等发生的费用提供征询意见；

9、提供与造价控制有关的人工、材料、设备等造价信息和其他征询服务；查阅有关工程定额、信息价期刊、以及向市场询价，从而拟定人工、材料、设备等造价信息和其他征询服务；

10、对材料、设备的价格提供征询服务，提供市场询价，提出征询意见

四、需重点关注问题

（一）程序规范性

1、设计图纸与否已完整洁全，重大设计变更与否通过工程部、成本部们的确认，与否波及造价的变更；

2、招标文献、询标纪要等与施工合同签订、执行（分包状况、甲供状况）的严密性，重点审核合同中有关工程造价方面的条款，明确工程造价结算方式及计价的具体商定等

（二）过程中日勺鉴证工作

1、对隐蔽工程、临时工程和交叉工程等竣工后无法再行核查日勺工程的工程量进行核算，并做好现场记录和取证工作；对核心部位需拍下照片作为证据，资料和证据要整顿清晰，以备事后核查；

2、分析投标文献中的不平衡报价，对不平衡报价有针对性防备措施，将其限制在一种比较小日勺影响范畴之内；

3、及时有效地解决在施工过程中施工单位提出的J索赔事件，真实客观地记录和保存整个索赔事件的第一手资料和取证工作；

4、及时向建设单位报告工程整体状况及影响工程造价较大的变更或重大事项

（三）核心环节的控制要点

1、工程量清单审查重要检查清单项目与否缺项、漏项，对工程量大、合价高项目特性描述与否完整、与否与设计图纸相符，清单计量单位与否精确，指标性复核有关数据勾稽关系以验证工程量的精确限度；

2.、签订合同征询

（1）与否与招标文献和中标人投标文献的实质性内容相符；

（2）对比招标控制价（预算）和投标报价，结合工作经验，判断施工单位时不平衡报价，提出解决建议；

（3）新增项目的组价原则与否明确且具有操作性，涉及土建、安装不同专业与否合用；

（4）合同风险调节与否符合工程所在地文献规定，风险调节幅度、内容商定与否明确，如材料、人工价差调节涉及调节幅度、双方承当比例以及具体计算措施意思与否明确；

（5）有关结算审核付费的商定与否明确;

（6）有关联系单签证的规定，涉及建设单位的审批流程、各级权限，现场监理权限等；

（7）做好联系单、签证单等资料的收发登记制度，关注联系单、签证单的合法性、时效性，避免在后来工程结算若发生诉讼时，为自身带来不必要的麻烦

五、征询人员日勺配备

1、现场驻点工程师1人，配合建设单位成本部的工作，做好上面条款中的各项平常工作；

2、配备各个专业的工程师，定期对驻点人员的工作进行复核和技术支持，联系单、进度款审核等文献在驻点人员审核后报公司专业工程师复核，最后由金婷婷负责审核签字为准

六、过程跟踪征询费用日勺计算

1、方案一按人员配备的年薪计算，按本项目的状况，现场配备专业人员1人，提供定期服务的各专业工程师（土建、安装）共2人，项目总负责人1人,合计年薪、福利费用、差旅费等约需要60万元左右/年

2、方案二按省征询收费原则的计算，按建安工程造价比例的

0.7%（为平均比例，具体可参照安徽省征询收费原则），且征询服务时间为在合同商定的工期内，计算征询费用。