资产评估作业成本法市场法评估电脑

.电脑评估1评估目的我想理解我的电脑目前的价值，并对我学过的知识得到较I好的检查，制作出条理清明，全面并且易懂的评估报告评估对象我的电脑资产类别有形资产评估假设公开市场假设、持续经营假设价值类型公允市场价值、本人的电脑规格型号ideapad z360制造厂家联想笔记本出厂日期月日617投入使用日期月9附件鼠标耳机可使用年限为年5评估基准日月日101资产的获得方式外购评估措施市场法、成本法

一、市场法评估程序.选择参照物

1.在评估对象与参照物之间选择比较因素

2.指标对比量化差别

3.在各参照物成交价格日勺基础上调节已经量化的对比指4标差别.综合分析拟定评估成果5评估过程用直接比较法，直接比较法中采用市价折扣这个型号的电脑刚上市时候的价格是元，我买的时候的价格是元J4800J I4500公式:评估价值=参照物价格-折扣率X1X100折扣率=1-4500/4800X100折扣率=

6.25%至评估基准日为止，我的电脑已经使用了个月折旧价为25元此电脑尚可使用年限为个月480030035待估资产成新率=尚可使用年限/总使用年限二60-25/60=58%此电脑资产的评估值为二元4800X58%/100%=2784评估成果运用市场法本人笔记本电脑的评估价值为2784-元300=2484

二、成本法评估原则由于本人日勺电脑仅供个人使用，并没有任何经济性收益,不涉预期收益原则及奉献原则等..独立性原则

1.客观公正性原则

2.科学性原则

3.经济技术原则

4.评估时点原则5基本环节.明确鉴定评估对象,1获取基本资料.替代原则

6.进行市场调查，选择参照物

2.调节差别

3.拟定评估值4评估过程我到中关村电子商场调查并与网上进行了对比，现行市价元由于我的电脑是外购产品，因此，重置成本为该产品的现行4000购买价格，无安装调试费及运费等并且据我调查，按税法规定电子产品的残值率为百分之五，即义元40005%=200至评估基准日为止，该电脑我已使用了个月25我的电脑是不能单独计算获利能力的单台设备，不计算经济性贬值重置成本为更新重置成本，功能性贬值不需单独计算公式:评估价值=重置成本-年贬值额已使用年限X用直线折旧法又称定额法，假设电脑的价值损耗是均匀的，即在耐用年限内每年日勺贬值额相等，则电脑的年贬值额为我的电脑年贬值额=元4000-200+5=760我日勺电脑的评估价值元I=4000-760X254-12=2417评估成果运用成本法本人笔记本电脑日勺评估价值为元34302-4资产类别有形资产评估假设公开市场假设、持续经营假设价值类型公允市场价值、《资产评估教程》评估

2.

一、成本法根据当当，亚马逊和宏图书店的报价，买同样版本，同样内容的《资产评估教程》，价格为元，因此其重置成本为元而此书只使

26.

426.4用了一种月，目测有成新，因此用观测法算得其有形损耗为元；

92.64功能用途和新书同样，不存在功能性损耗；外部环境变化没有导致此书的资产的贬值，因此也不存在经济性损耗因此按成本法评估此书的价格为元

23.76

二、市场比较法附近旧书市场成新，内容与此资产完全相似的书近日交易价格为元，510可将此作为参照物成交价格，可测算得此资产的价格为元10*90/50=

18.双肩包评估3

一、成本法完全相似的包，淘宝价为元（包邮），因此其重置成本为元I4949估算其综合成新率，估计尚可使用年，已使用年，因此因此其

5.

51.5综合成新率为，可测算得此资产日勺估值为

5.5/9=

78.5%元49*

78.5%=

38.5

二、市场比较法附近市场与此资产完全类似日勺全新双肩包，近日均以元日勺价格70发售，可将此作为参照物成交价格，此资产大概成新，全新双肩包7的容量比此资产大设此资产功能系数为则全新双肩包的功能1/5,100,系数为可测算得此资产的价格为元120,70*90/50*100/120=

40.

83.雨伞评估4

一、成本法根据附近市场日勺报价，买同样一把雨伞，价格为元，因此其重置成28本为元估算其综合成新率，估计尚可使用年，已使用年，因2852此因此其综合成新率为可测算得此资产的估值为5/7=

71.43%,元28*

71.43%=20

二、市场比较法附近市场与此资产完全一致日勺全新雨伞，近日均以元的价格发售,28可将此作为参照物成交价格，此资产大概成新，可测算得此资产的价7格为元28*70/100=

19.60。