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3.
8.19存在问题社区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面，很容易被绿化用水污染路面建议设计时提高路牙解决措施批准，采用其做法
3.
8.20存在问题地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计，车库与地下大堂应整洁，明亮，与社区整体的档次相合解决措施批准，采用其做法
3.
8.21存在问题车库的坡道长、面积大、拦水沟少；雨季来临时，易导致雨水涌入车库解决措施设计考虑增长拦水沟或阳光棚第二篇结构篇
1、因施工因素导致问题
1、1部门、专业间配合类存在问题女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋碎板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和碎两种不同材料界面处易形成裂缝，导致漏水解决措施所有建筑规定做泛水处，均采用现浇碎泛水，泛水高度如建筑无特定规定的，按200高
1.
1.2存在问题梁与板碎强度等级不同，施工不便解决措施同时浇筑的梁、板碎强度等级应一致
1.
1.3存在问题地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何解决解决措施地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋碎板，该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土
1.
1.4存在问题有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证解决措施与碎墙、柱相连的墙垛尺寸W120X120或某一边长小于120时，采用现浇碎墙垛
1.2解决现浇碎楼板裂缝类
1.
2.1存在问题屋面板碎强度等级偏高，易产生裂缝而漏水解决措施屋面结构於强度等级尽也许WC25级
1.
3.2存在问题地下室底板碎强度等级偏高，易产生裂缝而漏水解决措施施工周期较长的大体积碎（如地下室底板、外墙等），设计时宜考虑役的后期强度，可采用不少于60天龄期的碎强度
1.
4.3存在问题地下室底板及侧墙后浇带新旧碎界面处易产生裂缝，经常出现渗漏解决措施后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开解决；采用膨胀止水带L
2.4存在问题现浇碎板内预埋PVC电管时，碎板经常沿管线出现裂缝解决措施钢筋碎板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底（板底主筋外侧）放置300宽
61.0X10X10钢丝网片
1.
5.5存在问题现电梯间前室有大量设备管线暗埋在碎板内，导致结构隐患，易出现裂缝解决措施预埋管线非常多的板（如高层建筑电梯前室等），板厚宜按结构设计所需板厚+
301.
6.6存在问题屋面等有防水规定的碎板，对裂缝控制规定较严，如何控制裂缝解决措施有防水规定的屋面板结构碎内添加抗裂纤维添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位拟定
1.3防止首层地坪沉陷类
1.
3.1存在问题首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝解决措施首层隔墙下应设钢筋碎基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的碎垫层加厚元宝基础作为隔墙基础的做法
1.
4.2存在问题室外踏步、花台等发生沉陷、变形解决措施建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计
1.
5.3存在问题室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证解决措施回填时，监理必须到位，加强质量控制及自检措施，在严格按照规范规定进行回土填的前提下，根据实际工程情况，可采用以下加固措施1当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固⑵当回填土厚V500时-，不另行加固3当回填土厚500W且W2023时，地面长跨小于3000的，在建筑地面做法的碎垫层底部放置66@200双向钢筋网片，网片应锚入或搁置在周边结构上；地面短跨23000的，除按上述规定增长钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000o地垄墙做法由设计单位出具，地垄墙材料宜采用砌体，与上部的碎垫层的支承关系应有保证4回填土厚＞2023时，采用预制钢筋碎或现浇钢筋碎地面
2、因设计因素导致问题
2.1部门、专业间配合类
2.
1.1存在问题有时隔墙、填充墙强度不好解决措施非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明存在问题钢结构、地基解决等需进行二次设计的由何方负责解决措施钢结构、地基解决的二次深化设计由总承包负责完毕，设计单位必须全力配合，保证工作的衔接第三篇设备篇
1、给排水专业带下划线的为施工问题，其他为设计问题
1.1存在问题车库应考虑冲洗车辆的给水阀解决措施设计考虑给水龙头并设立相应的排水设施
1.2存在问题各地块应设计量总表，各支路也应设计量分表，以便寻找漏水点解决措施由市政设计考虑加设水表
1.3存在问题水表型号要考虑防水防潮问题解决措施设计选用符合规定的产品
1.4存在问题应重视水表计量问题，做到绿化、清洁及各地块均有表计量解决措施应加强园林设计，设立必要的计量设施
1.55存在问题:沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增长立管的问题解决措施建议加大管井的面积，沉箱式卫生间设计侧排地漏
1.6存在问题沉箱管道井防水套管安装，卫生间设立管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有810c口混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管的问题〜解决措施沉箱内部架空，沉箱管道井壁厚12cmL7存在问题室内给水管被打穿的问题解决措施水暖管道尽量不从门口通过，从门侧穿墙过
1.8存在问题室内卫生间、阳台排水地漏使用钟罩式地漏，水封易干涸，反冒臭气，传染疾病等的问题解决措施建议设计明确取消钟罩式地漏，采用带存水弯加普通地漏方式
1.9存在问题楼面给水采用压槽工艺，最大压槽深度
1.5cm,而管件最大直径
4.5cm容易导致过度压深，压低负筋，引起板开裂的问题解决措施
①有采暖的北方地区，增长板面找平层至5cm
②无采暖的南方地区，管线集中处局部降板解决，户内管管径较小，采用压槽
1.10存在问题设计图纸未说明塑料给水管压力等级的选用问题解决措施塑料给水管压力等级较多，应根据设计工作压力选用，选用塑料管时,应注意压力等级，并选用合适的压力管级压力等级过高，会导致造价偏高，建议选用的管材压力等级应略高于工作压力，但不应超过一个压力等级范围
1.11存在问题卫生间地漏排水采用多通道地漏；由于多通道地漏自身高度较高，25cM左右，安装后有也许影响下层吊顶的高度，且多通道地漏是集中排水,容易堵塞解决措施建议不采用多通道地漏，选用一般地漏加存水弯的排水方式
1.12存在问题设计高层建筑排水立管材质采用三管式U-PVC实壁排水光管；据分析，内螺旋消音管可以满足18层以下高层建筑排水压力规定且减噪效果较PVC光管好解决措施:建议18层以下高层建筑排水立管管材采用两管式UPVC内螺旋消音管,相对综合成本减少
1.13存在问题水表井设计院未考虑排水系统，结果是容易导致维修管理上的不便解决措施水表井应增长排水设施
1.14存在问题各户型内的厨房没有地漏，为考虑防水问题，一旦由于水源安装质量或阀门渗漏，就会导致下面的厨房天花漏水；建议厨房地面作防水解决解决措施为业主安全考虑，防止煤气泄露，建议不设地漏
1.15存在问题电梯底坑与旁边的积水坑相通，经常导致水倒流解决措施设计师应考虑积水坑内的启泵排水水位在电梯底坑地面以下，并由设计确认水位控制器型号
1.16存在问题锅炉房内电缆沟与排水沟相通，导致电缆沟积水解决措施电缆沟不应与排水沟直接连通，电缆沟单独设立集水坑排水
1.17存在问题部分集水坑内的污水泵，未使用带绞刀或未加装过滤网，导致水泵堵塞烧毁解决措施设计根据具体规定采用代绞刀的污水提高泵或加设过滤网
1.18存在问题部分地下车库的排水设施不够解决措施应根据地下室出入口，平面排水情况计算设计
1.19存在问题某社区未考虑地热水回水管，易导致温泉水浪费，且供热效果不好解决措施建议改用局部双管系统
1.20存在问题温泉水系统末端温控阀未考虑专门公用电源解决措施由设计单位的水电专业协调，采用专用公用电源
1.21存在问题给水管道施工基础施工解决随意，以留下隐患解决措施施工时应按规范进行
1.22存在问题毛胚房交楼阳台和露台的排水地漏是按最终完毕面设计，但在业主没有装修前地漏与阳台面尚有一定高度，这样雨水不能有效地排除解决措施工程部在施工过程中控制地漏的标高
2、采暖通风（带下划线的为施工问题，其他为设计问题）
2.1存在问题水暖图纸中的设备表基本上都没有具体列明设备的所有参数，招标前要花大量的时间去找甲方或设计沟通，但往往会迟延好久才解决，严重影响招标工作的问题解决措施建议建设单位和设计单位及时进行设备选型，列出设备表并标明具体的设备参数
2.2存在问题部分变配电房的风道、风口小，风量不能满足室内的换气规定解决措施设计需根据不同房间的通风规定，增设排风装置
2.3存在问题部分管井内的各户暖气分支路较多，供热效果较差解决措施在满足国家有关技术规定的前提下合理拟定供暖分之路，必要时增长立管系统施工中做好管道的清洗工作，初运营时做好系统的调试
2.4存在问题北方采暖地区的别墅要考虑冬季无人使用时的泄水装置解决措施设计加设泄气阀，采用吹气工艺泄水
2.5存在问题室内管径小，容易堵塞解决措施按规范施工，并须进行管道清洗程序
3、强电部分（带下划线的为施工问题，其他为设计问题）
1.1存在问题区内路灯灯杆内未设保险解决措施设计须说明设立短路及过载保护装置
1.2存在问题（京津新城）大市政与小市政接口处电力工井做法不明确，前期工程均设立手孔井，导致高压电缆进出各块施工非常困难，很难通过解决措施大市政与小市政接口处电力工井根据现场情况按照天津市05系列建筑标准设计图集05D4中选用不同规格人孔井
1.3存在问题消防风机、水泵电气控制柜安装，二次控制电路不具体的问题解决措施消防风机、水泵的电控柜内的二次控制电路应说明与消防报警系统联动如何接口
1.4存在问题电缆桥架、金属线槽的规格尺寸未标注清楚的问题解决措施电缆桥架、金属线槽的规格尺寸几标高需标注清楚，不能漏标
1.5存在问题卫生间等电位连接设计不清楚的问题解决措施卫生间的等电位连接应根据卫生间的实际布置情况，在平面图中或卫生间大样图中将等电位线路连接表达清楚并画出系统图
1.6存在问题双电源转换开关（ATS）电路设计前面加两只断路器不统一，转换开关没有用PC级产品的问题解决措施建议双电源转换开关前面取消两个断路器；按消防规定采用PC级产品，不选用CB级产品
1.7存在问题IC卡电表设在管井里，不便业主使用，且管井太小的问题解决措施IC卡电表装在业主便于观测的公共部位，管井空间要考虑设备安装、使用
1.8存在问题部分园林路灯及车库照明未考虑不同时段的照明需要，导致不必要的浪费解决措施设计时应考虑采用多路控制方式及夜间值班照明回路园林照明应采用定期控制器控制
1.9存在问题户内的总开关比管井内的电源开关容量大，假如用户内电器短路故障时，导致电器开关越级跳闸，导致恢复困难，业主投诉解决措施户内总开关整定值不应大于上级开关，户箱总开关选用断路器
3.10存在问题部分户外的配电箱、柜未具有防水功能解决措施设计应注明IP防护等级，采购时严格按照设计定货
3.11存在问题电缆线埋深大部分达不到设计规定解决措施加强监理工作力度，埋深应符合设计规定
3.12存在问题草坪灯、地灯施工埋深较浅，穿管采用PVC防护效果差解决措施施工时需按设计规定并采用重型PVC线管
3.13存在问题部分线管预埋处的楼板开裂解决措施凡是PVC线管通过的地方，板筋下用钢丝网加强，防止开裂；尽量避免线管集中布置，尽也许间隔一定距离
3.14存在问题地埋管线接头多，易发生故障且难寻找解决措施保护管内电缆不允许有接头，需做接头时须按施工规范施工
4、弱电部分（带下划线的为施工问题，其他为设计问题）
4.1存在问题规划设计时应避免弱电箱（涉及其他公共设施）在业主院内解决措施在拟定规划平面后应及时进行其他专业的设计，规划时预留公共设施的安装位置
4.2存在问题红外系统在使用中受到庭院围墙中绿化的遮挡，不能达成其真正功效解决措施弱电系统专业公司在设计中红外探测装置设立位置与景观相关专业在施工图出图前进行沟通并确认以避免外围绿化植物遮挡，保证红外装置防范功能
4.3存在问题消防报警系统，有些线路没有线号回路编号的问题解决措施对于总线回路、电源回路、电话回路、广播回路、多线联动控制回路等，每个回路及分支回路均需设计线号，以便于安装调试及维修查线
4.4存在问题消防梯、客梯轿厢内的紧急呼喊系统，不能作为三方通话使用，现轿厢内的应急电话，因数部应急电话通过一条消防电话线路连通，通话质量不能保证；电话无编码定位，无法确认求救源，并不能实行快速救援；应启用电梯内的紧急呼喊系统，采用屏蔽线路与监控中心或消防中心对号连通，并准拟定位,保证通话质量，达成快速救援目的解决措施设计预留管线，满足三方通话，增长带地址码手报并带电话托孔
4.5存在问题社区出入口未设可视对讲机，社区入口保安与业主联系不方便，不便于安防管理解决措施社区出入口安装可视对讲主机，以便访客在社区入口与业主联系，并确认准许进入
4.6存在问题车库内进入各楼的门未设立门禁、可视对讲系统解决措施增长相应的安防系统
4.7存在问题部分弱电系统（涉及消防报警）未设专用防雷保护装置解决措施强弱电系统均增长浪涌保护装置，与防雷保护系统综合设计
4.8存在问题社区入户电话容量不够，竖井内各户只预留2个号码位，业主报增时无法满足需求解决措施公寓式建筑在总容量上按每户
2.5个号码预留
4.9存在问题部分的中控消防、闭路电视监视系统涉及摄象机未采用集中供电方式，只就近所取电源；在管理过程中发现电源被人为拔掉，导致工作中断解决措施采用集中供电方式，设备系统应配备应急备用电源（双路互投）
4.10存在问题住宅入户大堂和电梯轿厢要考虑增长视频弱电线路，可播放营销及其它广告解决措施批准，采用其做法
4.1存在问题弱电管线施工质量不好，穿线困难甚至穿但是解决措施施工时须按施工规范进行，管线的配件齐全
5、综合部分
4.2在问题防水一一屋面中管道穿越楼板、屋面处渗漏问题解决措施按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填
4.3在问题设备房缺少大样图的问题解决措施设备房、管井房提供具体的设备平面布置图及剖面大样图
4.4在问题水、电、通风空调专业管线冲突解决措施在地下室，通风空调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金属线槽、母线槽等须标注其安装位置及高度
4.5在问题有时设计选用的设备为独家生产的，如水箱自洁器，也许会加大工程成本或质量隐患的问题解决措施建议设计选用成熟的通用设备和产品，以利于形成竞争择优选用
4.6在问题有的楼盘出现线管在厨房烟道口处通过，导致无法安装排风管解决措施在有也许出现这种情况时设计须标出管线的准确位置并避免冲突
4.7在问题低压配电室内的配电柜，未预留基础座解决措施应增设基础座，室内的电缆沟与排水沟分离
4.8在问题水泵房（生活水房、中水房）内的排水沟，应满足水箱跑、溢水时的排水量解决措施设计应进行计算，拟定合理的排水沟断面尺寸
4.9在问题部分水箱的液位控制系统经常出现故障，出现严重溢水情况解决措施选用可靠的液位控制系统，报警信号引到值班室
4.10在问题电梯因停电出现困人现象，导致业主投诉解决措施增长自动平层功能（加应急EPS电源）
5.10存在问题旧楼盘的电梯均采用单控方式，增长了电梯的运营费用和业主的等候时间解决措施采用群控方式
5.11存在问题电梯机房夏天的室内温度很高，机房内的通风设备不能减少室内温度，导致电子设备不能正常工作解决措施机房内增长空调机
5.1存在问题设备房未预留承重钩，不利于重型机械设备的拆装维修解决措施设备机房内按需要预留承重钩（结构增长埋设件）
5.2存在问题施工破坏管道现象严重解决措施各种管道应设立标志解决措施建议沉箱管道井壁厚12cm,并且应为钢碎结构，沉箱内部架空，不回填
2.
2.3存在问题浴室墙面渗漏解决措施柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂浆北京地区墙根部碎上返120mm
2.
2.4存在问题安装卫生间设备时无法固定且易渗漏解决措施卫生间墙体建议所有采用实心砖
2.
2.5存在问题室内给水管被打穿解决措施水暖管道尽量避开门口通过，而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管
2.
2.63外墙防水
2.
2.
73.1存在问题外墙裂缝渗漏解决措施外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆
2.
3.2存在问题墙体材料解决措施批准广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增长相应的抗裂措施（如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）
2.
3.3存在问题窗楣、窗台处漏水解决措施窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台，做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封严格执行施工规范
2.
3.4存在问题GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易导致GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，并且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝解决措施1）尽量减少使用GRC,并减少GRC线条的样式2）选定供应商后，及时将安装节点提供应设计单位待设计确认后方可安装3）设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注4）设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题5）工程部要认真审核装饰线条的施工方案
2.4地下室防水
2.
4.1存在问题防水材料质量但是关解决措施:采用卷材防水，防水等级及设计执行国家规范
3、建筑节点通病及解决措施
3.1门窗
3.
1.1存在问题出天面门采用木门，规范不允许解决措施出天面门禁用木门
3.
1.2存在问题采用塑钢门出阳台梁解决不妥解决措施将该梁顶标高减少2-3cm,南方地区采用此节点
3.
1.3存在问题门窗尺寸1）大样分格尺寸不详2）交楼标准中门尺寸与建筑图不符3）主体竣工后，门窗位置尺寸更改4）门窗启动扇高度，宽度与规范不符解决措施按标准图统一，窗扇尺寸应满足国家规范
3.
1.4存在问题有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式，但按规定必须有自动关闭装置，多次招标厂家均表达做不了解决措施结合方案考虑，尽量采用固定窗
3.
1.5存在问题由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后，会导致结构完毕后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大,并且也极易导致铝框的污染、破坏解决措施总承包核算费用后，报总部审批
3.
1.6存在问题当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位，需要外力才干关上；设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如如绿洲社区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象解决措施批准，采用其做法
3.2栏杆
3.
2.1存在问题铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据解决措施1）由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择2）设计公司设计大样图存在问题栏杆高度小于1100解决措施按规范执行
3.
2.3存在问题阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝，导致要打掉结构解决措施:设计拟定间距及大样图
3.
2.4存在问题阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈解决措施设计必须明确相匹配的油漆（瓷漆）存在问题室内飘窗台护窗栏杆的设立问题解决措施由标准化设计小组统一制定标准图
3.
2.6存在问题根据住宅设计规范外窗窗台距楼面、地面的净高低于
0.8米时，应设有防护设施，所有窗台高度低于
0.8米的启动窗，应设立安全护栏现管辖社区，飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度解决措施按规范执行
3.
2.7存在问题天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过保证安全；由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置，多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内，导致失盗的事件解决措施批准，设计中充足考虑
3.
2.8存在问题社区的景观水池边，应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下解决措施不采用其做法
3.3装饰细部
3.
3.1存在问题:走道管井门面贴磁砖解决措施由装饰专业出大样,拟定颜色
3.
3.2存在问题室内木质柜与墙体接合解决不妥解决措施由装修解决
3.
3.3存在问题卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大解决措施建议墙砖不宜太大，应不大于500X500,且不用玻化砖
3.
3.4存在问题墙面地面砖采用斜贴，损耗大解决措施:在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴存在问题橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格解决措施执行规范设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板
3.
3.6存在问题电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运营解决措施批准，采用其做法
3.4屋面工程
3.
4.1存在问题斜屋面坡度太大解决措施在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度
3.
4.2存在问题单体采暖预留管道由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板解决措施采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释
3.
4.3存在问题是否米用混凝土天沟-----品牌成品集水系统解决措施结合立面局部使用存在问题施工单位经常提出屋面找坡材料的变更规定解决措施由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定
3.5抹灰工程
3.
5.1存在问题多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形成“泪痕”解决措施:设计要增设滴水线
3.
5.2存在问题我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法，在保温板上直接刮2nlm耐水子，很容易产生质量隐患（仅限北京地区使用）解决措施需设网格布，新建工程室内地下保温顶棚做法参照88J2-9,棚26-W
3.
5.3存在问题我司室内顶棚做法一般都选用88J1T图集的棚8B、棚9B做法，为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用，很容易产生质量和安全事故解决措施采用刮腻子抹平，取消抹灰做法
3.
5.4存在问题外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法解决措施批准存在问题已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计（应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖），避免再次进行设备房的改造时，影响正常供水，并污染水泵房设施解决措施批准，采用其做法
3.6墙体工程
3.
6.1存在问题有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高（特别是地下一层）都较高，均大于
3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超过
3.3米，否则会导致裂缝甚至断裂的危险解决措施建议地下室隔墙考虑改为砌块存在问题有的剪力墙门垛设计过小，导致门套无法安装解决措施以后的门垛应不少于10公分（但应保证结构需要的尺寸）
3.
6.3存在问题剪力墙与窗侧边的距离太小，但是图纸仍然设计砌体结构，增长施工难度，又容易产生裂缝解决措施参见结构篇LL4条存在问题GRC轻质隔墙板裂缝解决措施除板缝铺设玻纤网格布加强外，还需满铺玻纤网格布
3.
6.5存在问题电气预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后，如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，将导致浪费解决措施批准
3.7楼地面结构
3.
7.1存在问题非沉箱卫生间的降板本来均为3cm,使得卫生间内外高差局限性，导致卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处，很容易与外地面平甚至高于外地面，假如要保证有高差，又容易导致坡度不够，产生积水解决措施:地漏旁边楼板可再减少，具体在结构图中加以标注
3.
7.2存在问题单体采暖预留管道由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板解决措施采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释
3.8综合类
3.
8.1存在问题住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装室内机和室外机平台相距过远,避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观解决措施批准，设计中充足考虑存在问题烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让；现管理的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，导致无法安装排风管如帝景、骏中区的户型均有此现象解决措施批准，设计中充足考虑
3.
8.3存在问题别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位现管理社区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也符合国家节能趋势，为便于管理，建议设计。
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