私人房屋装修协议书

私人房屋装修协议书委托方（甲方）:承接方（乙方）工程项目甲、乙双方经和谐洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本协议，以便共同遵守第一条工程概况

1、工程地址________________________________________

2、居室规格房型层（式）室厅厨卫，总计施工面积平方米

3、施工内容详见本协议附件

（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图

4.委托方式:

5、工程开工日期年月日

6、工程竣工日期年月日工程总天数天第二条工程价款工程价款（金额大写）元，详见本协议附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》

1、材料款元；

2、人工费元；

3、设计费元；

4、施工清运费元;

5、搬卸费元；

6、管理费元；

7、其他费用（注明内容）元第三条质量规定

1、工程使用重要材料的品种、规格、名称，经双方认可

2、工程验收标准，双方批准参照国家的相关规定执行

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量规定，双方应确认，增长的费用，应另签订补充协议

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前告知乙方，以便于工作衔接第四条材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本协议中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本协议规定的装潢工程，非经甲方批准，不得挪作他用乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量规定，或规格有差异，应严禁使用如已使用，对工程导致的损失均由乙方负责

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应当是符合设计规定的合格产品，并应准时供应到现场如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不妥而导致损失，由乙方负责补偿第五条付款方式

1、协议一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算（注施工工费涉及人工费）甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时，不得交付使用

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充协议，并由乙方负责开具施工变更令，告知施工工地负责人增减项目的价款，当场结清

3、甲方未按本协议规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方

4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文献（复印件）交给乙方第六条工程工期

1、假如因乙方因素而延迟竣工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止假如因甲方因素而延迟竣工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工因素导致质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变

3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而导致停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应积极规定有关部门调解或仲裁部门协调、解决，尽快解决纠纷，以继续施工

4、施工中假如因甲方因素规定重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担所有施工费用，如因乙方的因素导致返工，由乙方承担责任，工期不变

5、施工中，甲方未经乙方批准，私自告知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任第七条工程验收

1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程所有结束后，乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续

2、乙方告知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任甲方自行搬进入住，视为验收合格

3、甲方如不能在乙方指定期限内前来验收，应及时告知乙方，另定日期但甲方应认可工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用第八条其他事项

1、甲方责任1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底2）二次装饰工程，应所有腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采用必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用3）如的确需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼

2、乙方责任1）应积极出示公司营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责协议履行，并按协议规定组织施工，保质保量地按期完毕施工任务3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工导致的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响别人万一发生，必需尽快负责修复或补偿4）严格履行协议，实行信誉工期，假如因延迟竣工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月第九条违约责任协议生效后，在协议履行期间，擅自解除协议方，应按协议总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除协议，使对方导致的实际损失超过违约金的，应进行补偿第十条争议解决本协议履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本协议约定向人民法院提起诉讼第十一条协议的变更和终止

1、协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守任何一方需变更协议的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止协议，提出终止协议的一方要以书面形式提出，应按协议总价款的10%交付违约金，并办理终止协议手续

2、施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方批准办理清算手续，订立终止协议协议后，可视为本协议解除第十二条协议生效

1、本协议和协议附件向双方盖章，签字后生效

2、补充协议与本协议具有同等的法律效力

3、本协议（涉及协议附件、补充协议）一式份，甲乙双方各执份

4、乙方必须遵守本地物业管理的相关规定，严禁扰民早上900开工；中年1400-1600不开工；晚上2300之后严禁装修甲方（业主）（签章）乙方（签章）住所地址公司地址邮政编码邮政编码法人代表委托代工作单位理人委托代理人电话电话。