房屋买卖合同出卖方

房屋买卖合同出卖方（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址___________邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码买受方___________（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址___________邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码第一条房屋的基本状况I出卖方房屋（如下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋构造为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积—平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O第二条房屋面积日勺特殊商定本合同第一条所商定区面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面I积如暂测面积或原产权证上标明日勺面积（如下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差别的，以房地产产权登记机关实际测定面积（如下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积日勺差别不超过暂测面积日勺土%（不涉及±%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积区%（涉及土%）时，甲乙双方批准按下述第种方式解决J±买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房规定之日起天内将买受方

1.已付款退还给买受方，并按利率付给利息每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调节

2.

3.o第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权获得方式为;土地使用权年限自年—月—日至年一月—日止以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文献号为—;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（不必）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元,总金额为（币）亿千百拾万千百拾______元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起___________________________________日内将该房屋所有价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行商定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋口勺产权证书交给买受方，并应收到该房屋所有价款之日起日内，将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款日勺违约责任律师365买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定勺应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算H逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第种商定，追究买受方的违约责任终结合同，买受方按合计应付款的%向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付

1.的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实补偿买受方按合计应付款日勺%向出卖方支付违约金，合同继续履行

2.

3.o第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒日勺自然灾害等特殊状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付日勺房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按I—利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过—个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种商定，追究出卖方日勺违约责任终结合同，出卖方按买受方合计已付款的%向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方

1.J支付时违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实补偿出卖方按买受方合计已付款日勺%向买受方支付违约金，合同继续履行

2.

3.o第九条有关产权登记的商定在买受方实际接受该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定勺期限内向房地H产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方时过错导致买受方不能在双方实际交接之日起天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房规定之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款勺%补偿买受方损失H第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承当所有责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生日勺税费除另有商定日勺外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力然同及其附件和补充合同中未规定的事项，均遵循中华人民共和国有关法律、法规和政策执仃第十四条本合同在履行中发生争议，由甲准由乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方批苏州仲裁委员会仲裁第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效第十六条本合同连同附表共页，一式---------------------------------------份，甲、乙双方各执一份,各执一份，均具有同等效力出卖方（签章）出卖方代理人（签章）年月0买受方（签章）买受方代理人（签章）年月日附件一房屋平面图（略）附件二室内附着设施（略）。