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验收原则竣工验收欧（工程必须符合下列规定:

1.合同商定日勺工程质量原则

2.单位工程质量竣工验收的合格原则

3.单项工程达到使用条件或满足生产规定

4.建设项目能满足建成投入使用或生产H勺各项规定由于工程建设是复杂区J系统工程，波及多部门、多行业、多专业，而各部门、各行业、各专业的I规定又有所不同，.质量验收原则很难以一概全因此，对各类工程日勺检查和评估，均有相应日勺技术原则对竣工验收而言，总的规定必须依法办事，符合工程建设强制性原则、设计文献和施工合同的规定《规范》重要对竣工验收日勺质量原则做了四条原则规定，具体内涵是

1.合同商定日勺工程质量原则《建设工程施工合同（示范文本）》第二部分通用条款

15.1规定“工程质量应达到合同书商定的质量原则，质量原则的评估以国家或行业的质量检查评估原则为根据因承包人因素工程质量达不到商定的质量原则，承包人承当违约责任”通用条款

15.2还规定“双方对工程质量有争议，由双方批准日勺工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此导致日勺损失，由责任方承当双方均有责任，由双方根据其责任分别承当合同商定的质量原则具有强制性，合同的约束规范了承发包双方的质量责任和义务，承包人必须保证工程质量达到验收原则，不合格不得交付验收和使用

2.单位工程竣工验收日勺合格原则国标《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB5O3OO—）对单位（子单位）工程质量验收合格规定如下

（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格

（2）质量控制资料应完整

（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能日勺检测资料应完整

（4）重要功能项目的抽查成果应符合有关专业质量验收规范的规定⑸观感质量验收应符合规定

4.设计变更告知书

5.施工验收规范及质量验收原则

6.外资工程应根据我国有关规定提交竣工验收文献建设工程产品的形成，是承包人根据若干技术、经济、管理文献，组织项目实行，最后达到的竣工成果交付竣工验收，是承包人完毕承建工程后办理的交工手续办理竣工验罢手续应根据与该建设工程有关的I文献，这些文献具有设计、合同和技术的1规定性和约束力

1.批准的设计文献、施工图纸及阐明书这是由发包人提供欧I,重要内容应涵盖上级批准的设计任务书或可行性研究报告;用地、征地、拆迁文献；地质勘察报告；设计施工图及有关阐明等《建筑法》第五十八条中规定“建筑施工公司必须按照工程设计图纸和施工技术原则施工，不得偷工减料〃照图施工是承包人日勺重要责任，这种责任是质量和技术的责任因此，设计文献、施工图纸是组织施工的第一手技术资料，施工完毕是竣工验收的重要根据

2.双方签订的施工合同建设工程施工合同是发包人和承包人为完毕商定的工程，明确互相权利、义务的I合同《合同法》第八条规定“根据成立的I合同，对当事人具有法律约束力当事人应当按照商定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同依法成立的合同，受法律保护〃工程竣工验收时，对照合同商定的重要内容，可以检查承包人和发包人日勺履约状况，有无违约责任，是重要的合同文献和法律根据，受法律保护

3.设备技术阐明书发包人供应的设备，承包人应按供货清单接受并有设备合格证明和设备的技术阐明书，据此按照施工图纸进行设备安装设备技术阐明书是进行设备安装调试、检查、试车、验收和解决设备质量、技术等问题的重要根据若由承包人采购的设备，应符合设计和有关原则的规定，按规定提供有关的I技术阐明书，并对采购的设备质量负责

4.设计变更告知书设计变更告知书，是施工图纸补充和修改的记录《建筑法》第五十八条中规定“工程设计的修改由原设计单位负责建筑施工公司不得擅自修改工程设计”根据这一规定，明确了工程变更设计的程序，以及发包人和承包人日勺责任设计变更原则上由设计单位主管技术负责人签发，发包人承认签章后由承包人执行

5.施工验收规范及质量验收原则施工中要遵循的工程建设规范和原则诸多，重要有施工及验收规范、工程质量检查评估原则等在建设工程项目管理中，常常使用的工程建设国家和行业原则与施工有关的就达数十个对不按强制性原则施工，质量达不到合格原则时，不得进行竣工验收

6.外资工程应根据我国有关规定提交竣工验收文献国家规定，凡有引进技术和引进设备的建设项目，要做好引进技术和引进设备的图纸、文献的收集、整顿工作，无论通过何种渠道得到的与引进技术或引进设备有关的档案资料，均应交档案部门统一管理其他专业工程的竣工验收原则，也必须符合各专业工程质量验收原则欧I规定合格原则是工程验收欧最低原则，不合格一律不容许交付使用

3.单项工程达到使用条件或满足生产规定建设项目的某个单项工程已按设计规定完毕，即每个单位工程都已竣工、有关日勺配套工程整体收尾已完毕无影响，能满足生产规定或具有使用条件，工程质量经检查合格，竣工资料整顿符合规定，发包人可组织竣工验收

4.建设项目能满足建成投入使用或生产H勺各项规定建设项目的所有子项工程均已完毕，符合交付竣工验收日勺规定在此基础上，项目能满足使用或生产规定并应达到如下原则1生产JI生工程和辅助公用设施，已按设计规定建成，能满足生产使用2重要工艺设备配套，设施经试运营合格，形成生产能力，能产出设计文献规定的产品3必要的设施已按设计规定建成4生产准备工作能适应投产的需要5其他环保设施、劳动安全卫生、消防系统已按设计规定配套建成验收规定施工项目竣工验收的I交工主体应是承包人，验收主体应是发包人竣工验收的施工项目必须具有规定的交付竣工验收条件竣工验收阶段管理应按下列程序依次进行

1.竣工验收准备

2.编制竣工验收计划

3.组织现场验收

4.进行竣工结算

5.移送竣工资料

6.办理交工手续竣工验收准备项目经理应全面负责工程交付竣工验收前H勺各项准备工作，建立竣工收尾小组，编制项目竣工收尾计划并限期完毕项目经理和技术负责人应对竣工收尾计划执行状况进行检查，重要部位要做好检查记录项目经理部应在完毕施工项目竣工收尾计划后，向公司报告，提交有关部门进行验收实行分包的项目，分包人应按质量验收原则H勺规定检查工程质量，并将验收结论及资料交承包人汇总承包人应在验收合格的I基础上，向发包人发出预约竣工验收的J告知书，阐明拟交工项目的I状况，商定有关竣工验收事宜竣工资料承包人应按竣工验收条件的规定，认真整顿工程竣工资料公司应建立健全竣工资料管理制度，实行科学收集，定向移送，统一归口，便于存取和检索竣工资料日勺内容应涉及:工程施工技术资料、工程质料、工程检查评估资料、竣工图，规定日勺其他应交资料竣工资料的整顿应符合下列规定

1.工程施工技术资料的整顿应始于工程动工，终于工程竣工，真实记录施工全过程,可按形成规律收集，采用表格方式分类组卷

2.工程质量保证资料的整顿应按专业特点，根据工程的内在规定，进行分类组卷

3.工程检查评估资料的整顿应按单位工程、分部工程、分项工程划分的I顺序，进行分类组卷

4.竣工图的整顿应区别状况按竣工验收的规定组卷交付竣工验收时施工项目必须有与竣工资料目录相符的分类组卷档案承包人向发包人移送由分包人提供时竣工资料时，检查验证手续必须完备竣工验收管理单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收在一种单位工程中满足规定交工规定的专业工程，可征得发包人批准，分阶段进行竣工验收单项工程竣工验收应符合设计文献和施工图纸规定，满足生产需要或具有使用条件，并符合其他竣工验收条件规定整个建设项目已按设计规定所有建设完毕，符合规定的建设项目竣工验收原则，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办理移送手续H勺单项工程，不再反复进行竣工验收竣工验收应根据下列文献

1.批准时设计文献、施工图纸及阐明书

2.双方签订时施工合同

3.设备技术阐明书

4.设计变更告知书

5.施工验收规范及质量验收原则

6.外资工程应根据我国有关规定提交竣工验收文献竣工验收应符合下列规定

1.设计文献和合同商定的各项施工内容已经施工完毕

2.有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定

3.有勘察、设计、施工、监理等单位签订确认的工程质量合格文献

4.有工程使用的重要建筑材料、构配件和设备进场的证明及实验报告竣工验收日勺工程必须符合下列规定L合同商定的工程质量原则

5.单位工程质量竣工验收日勺合格原则

6.单项工程达到使用条件或满足生产规定

7.建设项目能满足建成投入使用或生产的各项规定承包人确认工程竣工、具有竣工验收各项规定，并经监理单位承认签订意见后，向发包人提交〃工程验收报告〃发包人收到〃工程验收报告〃后，应在商定的时间和地点，组织有关单位进行竣工验收发包人组织勘察、设计、施工、监理等单位按照竣工验收程序，对I程进行核查后,应做出验收结论，并形成〃工程竣工验收报告〃，参与竣工验收H勺各方负责人应在竣工验收报告上签字并盖单位公章通过竣工验收程序，办完竣工结算后，承包人应在规定期限内向发包人办理工程移送手续竣工结算〃工程竣工验收报告〃完毕后，承包人应在规定日勺时间内向发包人递交工程竣工结算报告及完整的结算资料编制竣工结算应根据下列资料

1.施工合同；

2.中标投标书的报价单；

3.施工图及设计变更告知单、施工变更记录入技术经济签证；

4.工程预算定额、取费定额及调价规定；

5.有关施工技术资料；

6.工程竣工验收报告；

7.〃工程质量保修书〃；

8.其他有关资料项目经理部应做好竣工结算基础工作，指定专人对竣工结算书H勺内容进行检查在编制竣工结算报告和结算资料时，应遵循下列原则:

1.以单位工程或合同商定时专业项目为基础，应对原报价单的重要内容进行检查和核对

2.发既有漏算、多算或计算误差日勺，应及时进行调节

3.多种单位工程构成的施工项目，应将各单位工程竣工结算书汇总，编制单项工程竣工综合结算节

4.多种单项工程构成的建设项目，应将各单项工程综合结算书汇总编制建设项目总结算书，并撰写编制阐明工程竣工结算报告和结算资料，应按规定报公司主管部门审定，加盖专用章，在竣工验收报告承认后，在规定的J期限内递交发包人或其委托的I征询单位审查承发包双方应按商定的工程款及调价内容进行竣工结算工程竣工结算报告和结算资料递交后，项目经理应按照〃项目管理目的I责任书〃规定，配合公司主管部门督促发包人及时办理竣工结算手续公司预算部门应将结算资料送交财务部门，进行工程价款日勺最后结算和收款发包人应在规定期限内支付工程竣工结算价款工程竣工结算后，承包人应将工程竣工结算报告及完整的I结算资料纳入工程竣工资料，及时归档保存验收程序《规范》第

16.

4..1条规定“单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收在一种单位工程中满足规定交工规定的I专业工程，可征得发包人批准，分阶段竣工验收”《规范》第

16.

4.2条规定单项工程竣工验收应符合设计文献和施工图纸规定，满足生产需要或具有使用条件，并符合其他竣工验收条件规定”《规范》第

16.

4.3条规定“整个建设项目已按设计规定所有建设完毕，符合规定的建设项目竣工验收原则，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办理移送手续的单项工程，不再反复进行竣工验收”竣工验收是一项法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》对竣工验收己做了明确的规定为了保证建设工程竣工验收顺利进行，必须遵循项目一次性基本特性，按施工的客观规律和竣工日勺先后顺序进行竣工验收在建设工程项目管理实践中，因承包的范畴不同，交工的形式也会有所不同从承包人的角度看，交付竣工验收，意味着项目经理部任务的完毕，可以承当新项目工程交付竣工验收一般按三种状况分别进行

1.单位工程（或专业工程）竣工验收以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同欧I,达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的I根据和原则，按施工合同商定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性按照现行建设工程项目划分原则，单位工程是单项工程日勺构成部分，有独立日勺施工图纸，承包人施工完毕,征得发包人批准，或原施工合同已有商定的J,可进行分阶段验收这种验收方式，在某些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在我国加入世贸组织后，建设工程领域运用外资或合伙搞建设的会越来越多，采用国际惯例的做法也会日益增多分段验收或中间验收的做法也符合国际惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目的时实现我国近几年来也借鉴了国际上的某些经验和做法，修订了施工合同示范文本，增长了中间交工的I条款新日勺《建设工程施工合同（示范文本）》GF—1999—0201“通用条款”

32.6款规定“中间交工工程的范畴和竣工时间，双方在专用条款内商定，其验收程序按本通用条款

32.4款办理”在施工合同专用条款”中，双方一旦商定了中间交工工程日勺范畴和竣工时间，如群体工程中，哪个（些）单位工程先行交工，再如公路工程日勺哪个合同段先行交工等，则应按合同商定的程序进行分阶段日勺竣工验收

2.单项工程竣工验收指在一种总体建设项目中，一种单项工程或一种车间，已按设计图纸规定的工程内容完毕，能满足生产规定或具有使用条件，承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收告知书”，阐明工程竣工状况，竣工验收准备状况，设备无负荷单机试车状况，具体商定交付竣工验收的有关事宜对于投标竞争承包的I单项工程施工项目，则根据施工合同及I商定，仍由承包人向发包人发出交工告知书请予组织验收竣工验收前，承包人要按照国家规定，整顿好所有竣工资料并完毕现场竣工验收的准备工作，明确提出交工规定，发包人应按商定的程序及时组织正式验收对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设备技术规范阐明书和单机试车方案，逐级进行设备的试运营验收合格后应签订设备安装工程的竣工验收报告

3.所有工程竣工验收指整个建设项目已按设计规定所有建设完毕，并已符合竣工验收原则，应由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行所有工程日勺竣工验收所有工程日勺竣工验收，一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基础上进行对已经交付竣工验收的单位工程中间交工或单项工程并已办理了移送手续时，原则上不再反复办理验罢手续，但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为所有工程竣工验收的I附件加以阐明对一种建设项目的所有工程竣工验收而言，大量的竣工验收基础工作已在单位工程和单项工程竣工验收中进行事实上，所有工程竣工验收的组织工作，大多由发包人负责，承包人重要是为竣工验收发明必要的I条件所有工程竣工验收的重要任务是负责审查建设工程的各个环节验收状况；听取各有关单位设计、施工、监理等欧I工作报告；审视工程竣工档案资料的状况；实地察验工程并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车状况等做综合全面评价承包人作为建设工程的承包施工主体，应全过程参与有关的I工程竣工验收验收规定《规范》第

16.

4.5条规定“竣工验收应符合下列规定

1.设计文献和合同商定的I各项施工内容已经施工完毕

2.有完整并经核定的I工程竣工资料，符合验收规定

3.有勘察、设计、施工、监理等单位签订确认的工程质量合格文献

4.有工程使用日勺重要建筑材料、构配件和设备进场日勺证明及实验报告建设工程达到竣工验收条件，必须有相应的验收原则和规定，可供遵循

1.设计文献和合同商定的I各项施工内容已经施工完毕1民用建筑工程竣工后，涉及单体工程和群体工程，承包人按照施工及验收规范和质量检查原则进行自检，不合格品已自行返修或整治，达到验收原则水、电、气、设备、智能化、电梯通过实验，符合使用规定2生产性工程、辅助设施及生活设施，按合同商定所有施工完毕，室内工程和室外工程个部完毕，建筑物、构筑物周边2m以内的场地平整，障碍物已清除，给排水、动力、照明、通信畅通，达到竣工条件3工业项目的多种管道设备、电气、空调、仪表、通信等专业施工内容，已所有安装结束，已做完清洗、试压、吹扫、油漆、保温等，通过试运转，所有符合工业设备安装施工及验收规范和质量原则的规定4其他专业工程按照合同的I商定和施工图规定的工程内容，所有施工完毕，已达到有关专业技术原则，质量验收合格，达到了交工的条件

2.有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定工程竣工资料的整顿符合《规范》第

16.

3.4条的规定，移送归档的文献应符合《建设工程文献归档整顿规范》GB/T50328—2001的规定，分类组卷应符合自然形成规律，并按国家有关规定，将竣工档案资料装订成册，达到归档范畴的I规定

3.有勘察、设计、施工、监理等单位签订确认的I工程质量合格文献工程施工完毕,勘察、设计、施工、监理单位按照《建设工程质量管理条例》的规定，已按各自的I质量责任和义务，签订了工程质量合格文献承包人按照合同规定，提交的全套竣工资料，应经专业监理工程师审查，确认无误后，由总监理工程师签订承认意见承包人提交监理机构审查时文献表式重要有10种，多种表格时填写规定在《建设工程监理规范》GB50319—中均有阐明1工程开512/复工报审表2施工组织设计方案报审表3分包单位资格报审表4报验申请表5工程款支付申请表6监理工程师告知答复单7工程临时延期申请表8费用索赔申请表9工程材料/构配件/设备报审表10工程竣工报验单

4.有工程使用欧I重要建筑材料、构配件、设备进场的证明及实验报告1现场使用的I重要建筑材料水泥、钢材、砖、砂、沥青等应有材质合格证，必须有符合国标、规范规定日勺抽样实验报告对水泥、钢材等尚应注明重要使用部位2混凝土预制构件、钢构件、钢木铝、塑门窗等应有生产单位的出厂合格证书,必要时，应附重要建筑材料日勺材质证明3混凝土、砂浆等施工实验报告，应按构造部位和楼层依次填写清晰，取样组数应符合施工及验收规范和设计规定，并列表注明4设备进场必须开箱检查，并有出厂质量合格证，检查完毕要如实做好多种进场设备的检查验收记录验收根据《规范》第

16.

4.4条规定“竣工验收应根据下列文献L批准的设计文献、施工图纸及阐明书

2.双方签订日勺施工合同

3.设备技术阐明书。