工程预决算作业指导书

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10.

2.2编制程序1对已批准的预算进行审查，了解工程实施过程中的变更情况；2核实实际完成的工程量，保证工程量的准确性；3计算变更、签证及索赔等费用，合理调整预算；4按照合同约定的价格调整因素，对预算进行调整；5汇总各项费用，得出工程决算总额；6撰写决算编制说明，对决算编制过程和结果进行阐述

11.

2.3编制要求1保证工程量的准确性，避免漏算或重复计算；2合理计算变更、签证及索赔等费用，保证费用的合理性；3遵循合同约定，保证决算的合法性；4充分反映工程实施过程中的实际情况，提高决算的实用性；5保持决算编制过程的透明度，保证决算的公正性第6章安装工程预决算编制

6.1安装工程预算编制

6.

1.1编制依据1依据国家及地方有关安装工程预算的法律法规、规定和标准；2参照设计文件、施工图纸、施工方案及施工技术要求；3参考工程所在地的人工、材料、设备、施工机械等市场价格；4结合工程实际情况，充分考虑施工过程中的风险和不确定因素

6.

1.2编制方法1工程量清单法根据施工图纸、设计文件和施工方案，编制工程量清单，并结合市场单价计算工程总价；2概算指标法依据类似工程的预算资料，结合本工程的特点，采用合适的概算指标进行预算编制；3费用分析法分析各项费用的构成，结合工程实际情况，合理预测各项费用的发生

（1）收集、整理与工程相关的资料，包括设计文件、施工图纸、施工方案等;

（2）分析工程特点，确定预算编制方法和程序；

（3）编制工程量清单，计算工程量；

（4）查询市场价格，确定人工、材料、设备、施工机械等单价；

（5）计算分部分项工程费，汇总工程总价；

（6）分析施工过程中的风险和不确定因素，合理考虑相关费用；

（7）编制安装工程预算书

6.2安装工程决算编制

6.

2.1编制依据

（1）依据国家及地方有关安装工程决算的法律法规、规定和标准；

（2）参照施工合同、施工图纸、设计变更、工程签证等；

（3）参考工程实际完成的工程量、实际发生的费用和工程进度；

（4）结合工程所在地的人工、材料、设备、施工机械等市场价格

6.

2.2编制方法

（1）工程量清单法根据实际完成的工程量，结合合同单价或市场单价，计算工程总价；

（2）费用分析法分析实际发生的各项费用，合理确定工程决算价；

（3）对比分析法对比预算与实际发生的费用，分析原因，合理调整决算价

6.

2.3编制步骤

（1）收集、整理与工程相关的资料，包括施工合同、设计变更、工程签证等；

（2）核实工程实际完成的工程量，确认工程进度；

（3）查询市场价格，确定人工、材料、设备、施工机械等单价；

（4）计算分部分项工程费，汇总工程总价；

（5）分析实际发生的各项费用，合理确定工程决算价；

（6）编制安装工程决算书第7章装饰工程预决算编制

7.1装饰工程预算编制

7.

1.1编制依据

（1）国家和地方有关建筑装饰工程预算的法律法规及政策文件；

（2）施工图纸、设计说明书、施工方案及施工组织设计；

（3）工程量清单、工程量计算规则及计价依据；

（4）装饰工程材料、设备、人工、施工机械等市场价格；

（5）其他与装饰工程预算编制相关的资料

7.

1.2编制方法

（1）采用工程量清单计价法，根据工程量清单、工程量计算规则和计价依据，计算分部分项工程量；

（2）结合工程特点和施工条件，选取合适的单价，计算分部分项工程费用;

（3）汇总各分部分项工程费用，得出装饰工程总预算；

（4）根据工程实际情况，编制相应的措施费、规费和税金等费用；

（5）将各项费用汇总，得出装饰工程预算总额

7.

1.3编制要求

（1）保证预算编制的准确性，避免漏项、重项和计算错误；

（2）合理选用单价，保证预算的合理性；

（3）遵循国家和地方政策，保证预算的合规性；

（4）及时与设计、施工等部门沟通，保证预算的实用性；

（5）预算编制过程中，应充分了解工程现场情况，保证预算的可靠性

7.2装饰工程决算编制

7.

2.1编制依据

（1）装饰工程预算及预算执行情况；

（2）施工合同、施工变更、签证等工程变更资料；

（3）工程量清单、工程量计算规则及计价依据；

（4）实际完成的工程量、材料、设备、人工、施工机械等价格；

（5）其他与装饰工程决算编制相关的资料

7.

2.2编制方法

（1）根据实际完成的工程量，重新计算分部分项工程费用；2结合工程变更，调整相应费用；3汇总各分部分项工程费用，得出装饰工程总决算；4编制措施费、规费、税金等费用；5将各项费用汇总，得出装饰工程决算总额

7.

2.3编制要求1保证决算编制的准确性，避免漏项、重项和计算错误；2合理选用单价，保证决算的合理性；3充分了解工程实际情况，保证决算的可靠性；4遵循国家和地方政策，保证决算的合规性；5及时与施工、监理等部门沟通，保证决算的准确性第8章市政工程预决算编制

8.1市政工程预算编制编制依据市政工程预算编制应依据国家及地方相关政策、法规、行业标准和技术规范,结合工程实际情况，充分考虑工程规模、技术难度、地理环境等因素编制内容1工程量清单根据施工图纸、设计文件及工程量计算规则，编制工程量清单；2单价分析结合市场行情、历史数据等因素，合理确定各项工程的单价；3取费标准按照国家和地方相关规定，确定工程取费标准；4其他费用包括临时设施费、安全文明施工费、规费、税金等；5汇总分析将以上各项费用进行汇总，形成工程预算总价

8.

1.3编制程序1收集资料收集工程相关的政策、法规、技术规范、设计文件等；2工程量计算根据施工图纸、设计文件等，计算各项工程的工程量；3单价分析结合市场行情、历史数据等，确定各项工程的单价；4费用计算按照规定计算各项费用；5预算编制将以上计算结果进行汇总，编制工程预算书

8.2市政工程决算编制

8.

2.1编制依据市政工程决算编制应依据国家及地方相关政策、法规、行业标准和技术规范,结合工程实际情况，以实际完成的工程量、合同单价和合同约定条款为依据

8.

2.2编制内容

（1）工程量核实对实际完成的工程量进行核实；

（2）单价调整根据合同约定和市场行情，对单价进行调整；

（3）费用核算包括工程量清单内的费用、工程变更费用、索赔费用等；

（4）其他费用包括临时设施费、安全文明施工费、规费、税金等；

（5）汇总分析将以上各项费用进行汇总，形成工程决算总价

8.

2.3编制程序

（1）收集资料收集工程合同、施工图纸、设计变更、工程量签证等资料;

（2）工程量核实对实际完成的工程量进行核实；

（3）单价调整根据合同约定和市场行情，对单价进行调整；

（4）费用核算计算各项费用；

（5）决算编制将以上计算结果进行汇总，编制工程决算书第9章预决算审核与控制

9.1预决算审核方法

9.

1.1逐项审核法逐项审核法是指对工程量清单中的每一个项目进行详细的审核，包括工程量的计算、单价及合价的确定等此方法要求审核人员具备较高的专业素质和丰富的实践经验

9.

1.2标准预算审核法标准预算审核法是以国家或行业发布的标准预算为依据，对工程预决算进行审核此方法适用于标准化程度较高的工程项目

9.

1.3比例审核法比例审核法是通过分析历史数据和现有资料，确定合理的预算比例，对预决算进行审核此方法适用于同类工程项目之间的比较和审核

9.

1.4预算跟踪审核法预算跟踪审核法是在工程实施过程中，对预算执行情况进行实时监控，发觉问题及时进行调整此方法有助于保证预算的合理性和准确性

9.2预决算控制策略

9.

2.1目标控制策略目标控制策略是通过设定预决算的目标值，对工程项目的投资进行控制具体措施包括明确投资目标、制定投资计划、实施投资监控等

9.

2.2过程控制策略过程控制策略是指在工程实施过程中，对关键环节进行控制，以保证预决算的合理性和准确性具体措施包括严格审批程序、加强现场管理、强化合同管理等

9.

2.3动态控制策略动态控制策略是根据工程进度和实际情况，对预决算进行实时调整具体措施包括定期分析预算执行情况、及时调整预算指标、优化资源配置等

9.

2.4风险控制策略风险控制策略是针对工程项目中可能出现的风险因素，采取相应的措施进行

9.

2.5信息管理策预防和应对具体措施包括风险识别、风险评估、风险防范和风险转移等信息管理策略是通过建立完善的信息管理系统，实现预决算数据的实时收集、分析和处理，为决策提供有力支持具体措施包括建立预决算信息数据库、实施信息共享、提高信息处理能力等

9.

2.6考核评价策略考核评价策略是对预决算执行情况进行定期评估，对存在的问题进行整改,以提高预决算管理的水平具体措施包括制定考核指标、实施绩效考核、建立奖惩机制等第10章工程预决算案例分析

10.1案例分析一某建筑工程预决算

10.

1.1项目背景某建筑工程项目位于我国东部沿海地区，占地面积约10000平方米，包括一栋办公楼、一栋住宅楼及配套设施该项目于2016年启动，2018年竣工

10.

1.2预决算情况项目预决算总额为5000万元，其中建筑工程费用占70%,安装工程费用占20%,装饰工程费用占10%在预决算过程中，对各项费用进行了详细的分析和测算o

10.

2.3案例分析本案例中，通过对项目各项费用的深入分析，保证了预决算的合理性和准确性同时在项目实施过程中，严格把控成本，保证项目按照预决算进行

10.2案例分析二某安装工程预决算

10.

2.1项目背景某安装工程项目位于我国中部地区，主要包括电气、给排水、通风与空调等系统的安装项目于2017年启动，2018年竣工

10.

2.2预决算情况项目预决算总额为1000万元，其中电气工程费用占40%,给排水工程费用占30%,通风与空调工程费用占30%

10.

2.3案例分析在本案例中，通过对安装工程各项费用的精细化管理，实现了预决算的合理控制在项目实施过程中，注重成本控制，保证项目按照预决算顺利进行

10.3案例分析三某装饰工程预决算

10.

3.1项目背景某装饰工程项目位于我国南部地区，主要包括室内装饰、幕墙工程等项目于2016年启动，2018年竣工

10.

3.2预决算情况项目预决算总额为800万元，其中室内装饰费用占60%,幕墙工程费用占40%o

10.

3.3案例分析本案例中，通过对装饰工程各项费用的细致分析，实现了预决算的合理性和准确性同时在项目实施过程中，加强成本控制，保证预决算的顺利执行

10.4案例分析四某市政工程预决算

10.

4.1项目背景某市政工程项目位于我国西部地区，主要包括道路、桥梁、给排水、绿化等工程项目于2015年启动，2017年竣工

10.

4.2预决算情况项目预决算总额为3000万元，其中道路工程费用占40%,桥梁工程费用占30%,给排水工程费用占20%,绿化工程费用占10%o

10.

4.3案例分析在本案例中，通过对市政工程各项费用的严格把控，保证了预决算的合理性在项目实施过程中，强化成本管理，使项目按照预决算顺利进行

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1.1工程预决算的概念与作用

1.

1.1概念工程预决算是指在工程项目实施前，根据设计方案、施工图纸及相关资料，对工程项目所需资金进行预测和计算的过程工程预决算包括工程预算和工程决算两个阶段，分别对应工程实施前和实施后的资金控制

1.

2.2作用1为项目投资决策提供依据，保证项目投资在合理范围内；2指导工程招投标，合理确定工程合同价；3控制工程成本，提高投资效益；4评估工程实施效果，为后续项目提供参考

1.2工程预决算的编制原则与依据

1.

2.1编制原则1合法性原则遵循国家相关法律法规和政策，保证预决算的合法性；2真实性原则根据工程实际情况，如实反映工程量和造价；3完整性原则全面考虑工程建设的各个方面，保证预决算的完整性；4科学性原则运用科学的方法和手段，合理确定工程预决算

1.

2.2编制依据1国家及地方政策法规如建筑法、招投标法、合同法等；2设计方案、施工图纸及技术规范为预决算提供工程量计算和技术要求；3工程量清单按照施工图纸和规范，详细列出工程量；4价格信息包括材料、设备、人工等价格，以及取费标准；5其他相关资料如工程地质报告、施工组织设计等本章主要对工程预决算的概念、作用、编制原则与依据进行阐述，为后续章节的深入讨论奠定基础第2章工程量清单计价

2.1工程量清单的编制

2.

1.1编制原则工程量清单编制应遵循以下原则1合法性原则符合国家相关法律法规、行业规范及标准；2完整性原则保证工程量清单全面、无遗漏；3准确性原则工程量计算准确，避免重复和遗漏；4合理性原则工程量清单应充分考虑施工工艺、技术要求及施工组织设计

2.

1.2编制依据1设计文件包括施工图纸、设计说明、标准图集等；2相关法律法规、规范标准；3施工组织设计、施工方案；4工程量计算规则、工程量清单计价规范；5其他相关资料

2.

1.3编制程序1收集、整理相关资料；2分析工程特点、施工工艺及工程量计算规则；

（3）按照工程量清单格式，逐项编制工程量清单；

（4）对工程量清单进行校核、审核；

（5）编制工程量清单说明

2.2工程量清单计价方法

2.

2.1计价依据

（1）工程量清单；

（2）工程量清单计价规范；

（3）施工组织设计、施工方案；

（4）相关市场价格信息；

（5）其他相关资料

2.

2.2计价方法

（1）综合单价法以工程量清单项目为基础，综合人、料、机等要素消耗量，计算综合单价；

（2）工料单价法以工程量清单项目为基础，仅计算人工、材料、机械台班消耗量，不考虑其他因素；

（3）全费用综合单价法在综合单价法的基础上，增加企业管理费、规费、利润等费用；

（4）其他计价方法根据工程特点和需求，可采用固定总价、变动总价等计价方法

2.

2.3计价程序

（1）分析工程量清单项目，确定计价方法；

（2）收集、整理市场价格信息；

（3）计算综合单价或工料单价；

（4）计算工程量清单项目合价；

（5）汇总工程量清单项目合价，形成工程总价；

（6）编制工程量清单计价说明第3章定额计价与费用构成

3.1定额计价概述

3.

1.1定额计价的概念定额计价是指根据国家或行业颁发的建筑工程定额，对建筑工程的各项工程量进行计算，并按照相应的定额单价或综合单价进行价格计算的方法

3.

1.2定额计价的作用

（1）为工程预算提供依据；

（2）为施工组织设计提供参考；

（3）为工程招投标提供价格参考；

（4）为工程结算提供依据

3.

1.3定额计价的分类

（1）按专业分类建筑工程定额、安装工程定额、装饰工程定额等；

（2）按用途分类预算定额、施工定额、概算定额等；

（3）按工程量计算方法分类单价法、实物法、综合单价法等

3.2建筑安装工程费用构成

3.

2.1直接费用

（1）人工费包括基本工资、加班工资、津贴、福利等；

（2）材料费包括主要材料、辅助材料、周转材料等；

（3）施工机械使用费包括自有机械使用费、租赁机械费、机械人员工资等；

（4）措施费包括临时设施、安全文明施工、环境保护等

3.

2.2间接费用

（1）管理费包括企业管理费、项目经理部管理费等；

（2）财务费包括利息、汇兑损失等；

（3）税金包括增值税、营业税、城市维护建设税等；

（4）其他费用包括咨询费、保险费、检验试验费等

3.

2.3利润建筑安装企业的合理利润

3.

2.4风险费用为应对工程实施过程中可能发生的风险，企业需预留的风险费用

3.

2.5税金及附加按照国家税收政策，企业需缴纳的税金及附加

3.

2.6其他构成费用根据工程特点和实际需要，可能涉及的其他费用，如特殊地区施工增加费、临时设施费等注意以上内容仅供参考，实际工程预决算过程中，请以国家及行业相关规定为准第4章工程预决算编制方法

4.1预算编制方法

4.

1.1工程量清单计价法工程量清单计价法是依据施工图纸和工程量清单，对工程项目进行逐项计算工程量，并结合工程量清单中的单价进行计价的一种方法预算编制时应注意以下几点

（1）准确计算工程量；

（2）合理选择工程量清单单价；

（3）充分考虑工程项目的特点及施工条件；

（4）合理确定间接费用及利润

4.

1.2单位工程预算编制法单位工程预算编制法是指以单位工程为对象，根据施工图纸、设计文件和工程量清单，结合相关计价规定和标准，对单位工程进行预算编制的方法具体步骤如下

（1）收集和整理单位工程的施工图纸、设计文件和工程量清单；

（2）计算单位工程的工程量；

（3）选择合适的单价，进行工程量计价；

（4）计算单位工程的直接费用、间接费用和利润；

（5）汇总各单项工程预算，形成总预算

4.

1.3类似工程预算编制法类似工程预算编制法是指参照已完成的类似工程项目的预算数据，结合当前工程的特点和条件，进行预算编制的方法编制时应注意以下方面

（1）选择合适的类似工程作为参考；

（2）分析当前工程与类似工程之间的差异；

（3）合理调整预算数据，以适应当前工程的实际需求

4.2决算编制方法

4.

2.1实际成本法实际成本法是指根据工程项目的实际施工情况，计算各项成本支出，并按照实际发生的成本进行决算编制的方法具体步骤如下

（1）收集和整理工程项目的实际施工资料；

（2）计算各项实际成本支出；

（3）分析成本差异，查找原因；

（4）合理调整决算数据，保证准确反映工程实际成本

4.

2.2预算调整法预算调整法是指在工程预算的基础上，根据施工过程中的实际情况，对预算数据进行调整，以反映实际成本支出的一种决算编制方法编制时应注意以下方面

（1）分析施工过程中出现的变更、签证等情况；

（2）合理调整预算数据，体现实际成本变化；

（3）严格按照合同约定和相关规定，进行预算调整

4.

2.3类似工程决算编制法类似工程决算编制法是指参照已完成的类似工程项目的决算数据，结合当前工程的实际施工情况，进行决算编制的方法编制时应注意以下方面

（1）选择合适的类似工程作为参考；

（2）分析当前工程与类似工程之间的差异；

（3）合理调整决算数据，保证准确反映当前工程的实际成本

4.

2.4定额调整法定额调整法是指根据施工过程中的实际情况，对工程定额进行合理调整，以反映实际成本支出的一种决算编制方法编制时应注意以下方面

（1）分析施工过程中出现的定额变化情况；

（2）合理调整定额数据，体现实际成本变化；

（3）严格按照相关规定和标准，进行定额调整第5章建筑工程预决算编制

5.1建筑工程预算编制

5.

1.1编制依据

（1）国家及地方建筑工程预算定额；

（2）设计图纸、设计说明书及设计变更；

（3）施工组织设计及施工方案；

（4）工程量清单及工程量计算规则；

（5）合同约定的价格调整因素及价格指数；

（6）其他相关资料

5.

1.2编制程序

（1）熟悉图纸和资料，了解工程特点及施工要求；

（2）计算工程量，按照预算定额和工程量计算规则进行；

（3）套用预算定额，确定工程项目的综合单价；

（4）编制预算表格，计算分部分项工程费、措施项目费及其他相关费用；

（5）汇总各分部分项工程费、措施项目费及其他相关费用，得出工程预算总额；

（6）撰写预算编制说明，对预算编制过程和结果进行阐述

5.

1.3编制要求

（1）准确计算工程量，保证预算的准确性；

（2）合理套用预算定额，避免高套或低套；

（3）严格执行国家及地方政策，保证预算的合法性；

（4）充分考虑施工过程中的实际情况，提高预算的实用性；

（5）保持预算编制过程的透明度，保证预算的公正性

5.2建筑工程决算编制

5.

2.1编制依据

（1）已批准的建筑工程预算；

（2）施工合同及补充协议；

（3）工程量清单、工程量计算规则及预算定额；

（4）实际完成的工程量及工程质量；

（5）工程变更、签证及索赔等相关资料；。