家庭装饰工程合同

住宅装饰工程合同发包人（甲方）联系电话承包人（乙方）联系电话设计人（甲方，乙方）联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部《家庭居室装饰监督条例》等法律、法规规定的原则，经双方协商，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（如下称工程），达到如下合同第一条工程概况

1、工程名称、地点O

2、房屋构造房屋房厅，建筑面积平方米

3、装饰施工内容详见《装饰施工工程预算表》域《装饰工程施工图》

4、装饰工程承包方式采用下列第种承包方式

（1）乙方包工、包所有材料；

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其他装修材料；（详见预算清单）

（3）乙方包工、甲方包料第二条施工图纸

1、双方施工图采用下列第种方式提供

（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份；

（2）甲方委托乙方设计施工图纸，设计费元整（小写元）由甲方支付（此费用不在工程价款内）施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同日勺附件第三条甲方工作

1、在动工前一天向乙方提供物业管理部门办理工程施工所需要的多种申请、批件等手续,保证乙方可以顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的J手续外

2、向乙方进行现场交底，腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对留置的家具、陈设采用保护措施

3、提供符合施工规定的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系

4、参与工程质量和施工进度日勺监督，负责材料进场、竣工验收确认工作

5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供多种便利条件

6、按照商定时期限支付工程费，根据规定交纳应由其承当日勺多种税费第四条乙方工作

1.由乙方组织甲方以及该工程有关人员根据施工图纸或阐明或现场交底

2.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量原则，按期保质保量完毕工程

3.未经物业或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物构造及多种设备管线若甲方强行规定乙方拆改引起的一切责任由甲方承当

4.保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线完好，保证居室内上、下水管道的畅通

5.对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程日勺验收、竣工验收等）需要甲方确认日勺，应当及时并予以其必要的准备时间

6.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的I整洁，工程竣工后负责打扫施工现场

7.工程竣工前未移送甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护第五条有关工期

1、工期自年月日动工，至年月日竣工，有效工期天,

2、因甲方及其代理人（代表）因素（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误时，工期顺延因乙方及其代理人（代表）因素导致工期延误时，工期不予顺延

3、由于如下因素影响而导致不能完毕工作日勺，工期顺延，双方互不承当责任

（1）国家法定节假日

（2）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电等其他不可抗拒因素；

（3）经双方批准的工程量变化和设计变更；

（4）因与甲方和乙方无关的第三方的因素导致工程延误，第三方因素涉及但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；

（5）经甲方批准附属新材料或新工艺采用而导致的工期迟延或实验时间挥霍；

（6）经甲乙双方批准工期顺延的其他状况第六条有关质量和验收

1.工程以施工图纸、作法阐明、设计变更和中华人民共和国国标《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-）为质量评估验收原则

2.甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验罢手续；甲方不准时参与验收时，应予以承认乙方验收若甲方规定复验日勺，乙方应予以配合，复验合格则由甲方承当复验费，工期相应顺延

3.由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的I工程质量，由甲方自行负责由乙方负责返工时，返工费用由甲方负责

4.工程竣工后，乙方应提前三天告知甲方验收，甲方接到告知三天内组织验收并办理交接手续，填写《工程竣工验收单》如甲方在上述时间内不能组织验收，应及时告知乙方并另定日期在改期后通过竣工验收时甲方应追认元竣工日期并承当乙方此前的看护等项费用

5.验收时，工程项目合格率达到90%时（以上程价款比例为准），其他不合格项目（不涉及工程项目未完毕或成品程序未完毕的项目）的J维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认

6.乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修贰年，终身维护损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身因素的损坏不在保修范畴国家行政部门或者行业机构在本合同签订生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准

7.工程未验收的，甲方不得先行使用若甲方在未验收前使用，视为默认验收，不得以任何借口拖欠乙方尾款第八条有关工程价款及结算

1、合同金额大写金额元整（小写¥元）（不含税价，如需税票，税率按本地税费部门的原则执行），如变更施工内容和材料，变更部分工程款按实另计

2.工程款按工程进度分次支付，合同签字生效后，甲方按下表中的商定向乙方支付工程款支付阶段和支付金额如下第一次合同签订日支付总工程款的50%,支付元；第二次木作基础工程进场支付总工程款的40%,支付元;第三次竣工验收合格三天内支付总工程10%的余款,支付元；注

（1）增长、变更项目在签订工程项目变更单时全额支付；

3.特别费用的商定

（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责

（2）物业管理机构收取超过正常的物业社区内运送费用的I，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额

4.乙方按双方签订的预算附件项目执行如甲方增长新的工程项目，须提前与乙方联系,签订《工程项目变更单》后方可进行施工，并合适延长相应工期取消未动工项目，甲方应按照项目该项目造价的10%补偿乙方备料及退料费更改已动工项目，除补偿乙方该项目已用工料费外，甲方应另行补偿乙方该项目造价的10%o

5.工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限商定付清乙方工程款第九条工程预算文献（表）属于本合同附件，所列工程项目除通过甲乙双方批准外，不得随意添加、更改、删除第十条责任与罚则

1.施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其别人事涉及甲方均不得无理干涉甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起欧I损失和事故由甲方负全责

2.因乙方及其代理人（代表）欧I因素导致工期延误的I，每迟延一天，应向甲方支付元/天的I违约金因甲方及其代理人（代表）的因素导致工期延误的，应当补偿乙方因此导致的人工费损失

4.甲方不能按照前述商定期限足额支付乙方工程款的，应当按照元/天支付乙方延期付款违约金

5.未办理验罢手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而导致损失的I,由其自行负责

6.因一方因素，导致合同无法继续履行时，该方应及时告知另一方，办理合同终结手续,并由责任方补偿对方相应的经济损失第十一条双方如对合同的I执行发生争议，应和谐协商解决协商无效的I,可提交人民法院诉讼第十二条附则

1.本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力

2.本合同履行完毕后自动终结第十三条合同附件附件

一、工程预算附件

二、施工图纸甲方（签章）乙方（签章）甲方代表乙方代表年一月日年一月日。