外架工程承包合同

外架工程承包协议发包人:（如下简称甲方）____________________________承包方（如下简称乙方）____________________________根据《根据中华人民共和国经济协议法》和《建筑安装工程承包协议条例及有关规定》，明确双方在施工过程中权利和经济责任，经双方友好协商一致，同意签订如下条款一.工程名称________________________________二.承包范围和内容、范围

1、±

0.000以上外墙脚手架；地下室外墙外侧模板安装、防水施工、泥水粉刷等所需施工用脚手架；

2、整个工程所有“四口五临边”防护架或栏杆（含基坑周围防护栏杆和上下基坑临时通道、楼梯）、电梯井主体施工时及主体封顶后拆除电梯井脚手架后但电梯企业未进场之前每两层需搭设水平防护、多种防护棚、安全通道、外架上施工钢管楼梯、现场文明施工搭设多种架子、以及为了区别各个施工班组钢管和扣件根据甲方规定用不一样颜色油漆作标志（含钢管、扣件、安全网、竹笆片、垫板、绑扎安全网、扎丝、以及多种拉杆预埋、施工工具、人工、搭设、拆除等）现场临建防护棚及一切施工现场通道及防护棚均在承包范围内

（3）、本工程因施工需要，脚手架及安全维护设施必须改动，乙方必须按甲方规定施工;

1、架子工安全操作规程作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力

2、本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份双方签字盖章后生效工程完毕，款项结清后，协议自动失效

3、如产生协议之外点工，每工日单价按照300元/工日计价

4、若对协议执行发生纠纷，协商处理，若协商不成，可向当地仲裁机关申请裁决甲方乙方现场代表现场代表联络电话联络电话日期日期

4、外墙涂料、幕墙施工前或拆架前翻架工作由乙方负责翻架次数按照甲方规定执行

5、每层挑架底部必须采用整片竹脚手板封闭，采用安全网兜底、彩条布等

6、悬挑架U型预埋钢筋割切由乙方负责；严禁用开口或焊接成型U型预埋钢筋预埋

8、悬挑外脚手架净宽度必须到达1000mm,设置4根大横杆顶层脚手架超过主体墙体顶L8米三.承包方式包工四.承包价格

1、外钢管脚手架，采用包干价±

0.000以上每平方米外墙面积40nf元包干价:±

0.000如下每平方米外墙面积而元包干价；

2、承包内容均在承包单价内一次包干任何状况下均不得调整五.结算方式

1、脚手架根据施工图纸，按照建筑物外围实际搭设长度乘以室外地坪到檐口高度出檐口高度按现场实际搭设高度计算，决算时不再有其他任何签证计入六.付款方式一.外脚手架外脚手架工程款分段分期支付

1、甲方每月支付当月脚手架工程款70%；外脚手架待拆除时支付进度90%进度款；拆完架支付至总进度10%；余款待乙方脚手架所有拆除完毕且材料清理洁净一种月内付清；

七、工期规定

1、详细工期规定

2、建设单位、监理单位等规定工期乙方应无条件接受；

3、每个礼拜周例会上甲方工期安排乙方应在规定时间内完毕；

4、

5、乙方必须按照甲方提出工期规定和施工计划安排进行施工,满足各工种之间施工衔接及流水作业，保证在计划时间内绝对完毕施工任务；

6、由于乙方失去指挥调度能力，组织不起足够劳力施工，工人操作技能极差等原因，不能准时完毕施工任务或乙方未能完毕施工任务自行退场，甲方有权解除与乙方工程承包协议，乙方应无条件及时退场，甲方另行安排队伍施工结算时只按乙方完毕工程量结算

7、脚手架和防护措施搭设和拆除质量、安全规定必须符合脚手架和防护措施专题施工方案

8、每隔一层在踢脚杆处设置一条警示带，宽度为20cM,所有凸出外墙构件外侧必须有双排外架

9、甲方有权根据现场状况对钢管脚手架搭设范围和临边防护等进行调整、乙方必须无条件接受而予以补工

10、外脚手架与主体间距原则不得不小于200mm,但因装饰需要,必须满足装饰操作规定架体外侧大横杆以上200mm处必须设置踏脚杆，1200mm处设置防护栏杆，小横杆均应设置在大横杆下方，与立杆主节点连接，且必须采用新竹脚手板铺设每步每跨设置2根小横杆铺设脚手板

九、双方权利和义务

（一）、甲方

1、按施工平面布置图提供水、电和主体构造封顶前垂直运送机械;

2、提供施工图纸、设计变更、施工有关资料；

3、提出工程质量保证、生产安全措施、施工进度计划、文明施工和遵章遵法等书面资料；并负责组织施工管理、施工技术和施工安全等交底工作；

4、处理施工施工用水用电，施工用电甲方仅按每四层提供一种二级配电箱；

5、甲方及其所属项目经理部对乙方违章作业、违章作业导致质量事故、安全事故和其他损失等有权进行惩罚并有权终止（或解除）协议、停止乙方施工、指令乙方退场，另行选择队伍进场施工等；

6、甲方全权委托工程项目经理部对乙方施工进行全面管理，对工程质量、安全生产、施工进度、文明施工、综合治理、劳务管理等进行认真监督、检查、验收、签证承认，并负责处理施工过程中发生一切问题；

（二）、乙方

1、本协议签订前，乙方必须向甲方报验如下内容

（1）、提供脚手架操作人员上岗证（原件、复印件各一份）；

（2）、带队人员作业许可证（原件、复印件各一份）；

（3）、进场人员花名册及进场人员有效上岗证、就业证、审检证、暂住证、身份证和外脚手架操作人员身体健康体检证明书（原件、复印件各一份），未向甲方报验以上资料者，属于私自进场作业，一切后果由乙方负责；

2、进场人员必须符合法定务工年龄，身体健康进场后，如人员有变动，班组需报项目安全员处，如有违反以上规定按甲方有关奖罚规定予以对应处理；

3、进入施工现场工人必须戴好上岗证，无对佩戴证件者，项目安全员可拒绝其入内施工现场住宿按进场人员花名册统一安排，男女分开住，系夫妻，工地不提供住宿住宿管理按企业《安全管理制度》“工地临时住宿管理规定”执行；

4、进场后10天内，乙方须提供工人（有暂住证除外）身份证原件和复印件一份，照片二张到项目安全员处，由保安统一办理暂住证,系女性还应办理审检证，办证费用由工人个人承担，逾期不提供，项目有权规定班组将其解雇进场施工人员衣、食、住（除住房及床外），治病和其他所在发生费用由乙方自理；

5、工人上下班需横穿马路，各班组需有组织地统一安排固定人员指挥横穿马路，严禁无组织横穿马路如有人身意外甲方不承担任何责任

6、严禁骚扰附近居民

7、除甲方提供机械外均由乙方自行采购及维修保管，如需甲方提供，按市场价发售给乙方，甲方提供二级配电箱以外施工用配电箱、电线、楼层内施工照明线和灯具由乙方负责，并且必须做到“一机一闸一漏一保严禁使用两总线电缆或不合格电缆线

8、乙方进场施工人员必须熟悉施工规程、验收规范和检查评估原则并严格按施工图纸、施工方案和规范、原则等进行施工；

9、施工过程中由乙方原因导致质量达不到协议规定而返工人工及材料费用要由乙方承担；导致材料挥霍损失、半成品、成品及临设损坏等要照价赔偿，如属故意损坏要双倍赔偿，每发生一次损坏另惩罚款1000元；

10、乙方在施工前必须与工程项目经理部签订安全责任协议如进行违章施工，导致安全事故按安全责任协议执行惩罚

11、乙方进场施工人员必须服从甲方工程项目经理部统一指挥和安排，不服从指挥和安排施工人员令其强行退场处理，情节严重可解除与乙方签订工程承包协议；

12、乙方进场施工人员未经甲方工程项目经理部同意同意，严禁水电私拉乱接、分隔临时设施和非施工人员居住现场；

13、乙方进场人员打架、斗殴、盗窃等恶劣行为，不听教育改正,甲方有权规定退场，不给任何退场第3页共5页费，乙方无权拒绝退场，如若乙方人员盗窃材料，则按材料原价20倍惩罚;

14、乙方承包施工任务完毕后，必须遵照甲方退场时间规定，准时所有将进场人员退离现场否则，甲方予以强制执行或罚款处理；

15、乙方须承担工人施工所需安全劳保用品，乙方应对自己承包范围内一切安全负责，现场应有专人管理因乙方违章指挥，违章作业，或管理不善，导致事故一切责任及费用自负

十、其他奖罚条例

1、工期按甲方实际工期A、乙方必须按甲方规定日期开始进场施工，应在甲方编制进度计划时间内按协议质量完毕指定工作内容，若乙方未能及时完毕，甲方有权调整乙方工作范围，同步执行延误工期罚款，甚至终止协议，同步乙方应承担由此引起一切损失并应无条件在限期内退出现场，已完毕工程量按60%单价结算B、工期延误罚款乙方若未按甲方编制月进度计划完毕工作内容,每迟延一天罚款元C、如因甲方原因导致工期延误，乙方应在24小时内提出，并由甲方现场管理人员签字确认

2、文明施工及安全A、所有进场人员须遵守企业及项目部已制定文明施工条例和根据现场状况增长有关规章制度B、乙方班组进场后须对所有进场人员进行安全及项目管理规章制度教育，严格执行部颁《建筑施工安全检查原则》JGJ-59-99及项目部制定《项目管理规章制度》C、严禁挪动或拆除现场安全设施如安全围护等及消防设施D、所有施工人员须证件齐全（身份证、暂住证、上岗证、计审检证等），工人进场3天内乙方应及时提交花名册及有关证件复印件到项目部如因乙方违反本条款被有关部门惩罚经济自负，甲方协助乙方办理有关手续费用乙方自理E、进场人员按项目部安排宿舍住宿，必须保证宿舍内卫生、整洁,宿舍内卫生各班组应每天由专人负责，建立值日制度由于现场条件限制，本项目部严禁带小孩进场及住宿，一经发现，勒令退场，同步对每人每天处100元罚款（严禁使用童工）F、乙方须按甲方指定地点堆放材料及布置加工场地，材料须堆放整洁，对于长短不一材料须一端对齐，并树好材料标志牌G、所有进场机械设备（如木工圆盘锯及手提锯等）须符合安全验收原则，否则由甲方没收且执行安全罚款，同步乙方不得因此延误工期H、本工程严禁乙方分包给小班组，如有发现一例，罚款五万元并必须在甲方规定期间内整改；

3、工程质量A、质量等级规定按本协议

（十）条执行，对于未到达协议质量规定，乙方应无条件返工到合格，甲方有权对导致影响及后果进行惩罚B、在施工过程中，若甲方认为乙方施工质量下降或施工质量无法到达协议规定期，甲方有权采用如下措施中任一条或多条进行处理乙方须无条件执行A、规定乙方暂停施工，进行质量整改，到达甲方规定后再继续施工，但不免除已完毕工程未到达协议质量规定乙方责任，同步不排除因此迟延工期乙方责任B、甲方有权对甲方认为未能到达甲方规定乙方现场管理人员及操作人员进行变更，直至满足甲方规定为止H^一■、补充条款

1、脚手架踢脚杆处设置红白相隔警示带，每两层设置一道

2、洞口防护均按照有关规范原则防护，主体临边防护必须预埋钢管加固防护，高度L2M,不得用斜撑加第4页共5页固栏杆上应挂设安全网，波及材料均有乙方负责

3、搭设脚手架时，脚手架杆件相交错必须用扣件固定

4、脚手架连墙点必须采用刚性连接，预埋钢管由乙方负责

5、若室内装修需要脚手架时，乙方无条件配合，搭设单、双排架应按墙面面积计算，每平方米单价按照市场价格计算

6、大型设备基础底部需要支撑体系、脚手架维护、洞口防护栏杆维护等均包括综合单价内

7、若乙方没有按照甲方进度完毕，甲方有权支配其他班组作业人员作业，工资按照市场实际工资

1.5倍，从乙方进度款扣除

十二、其他条款。