墙体广告位租赁合同范本

物业类协议编号:社区墙体广告位租赁协议方:方:签订日期:项目墙体广告位租赁协议甲方（出租方）法定代表人地址乙方（承租方）法定代表人地址根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国广告法》及有关法律法规之规定，甲乙双方经和谐协商，就乙方承租甲方经营管理的墙体广告位事宜达成如下协议，以资共同遵守

一、租赁标的

1.甲方批准将位于的墙体广告位（以下简称“墙体”）出租给乙方发布广告，乙方不得改变墙体的用途

2.墙体位置o

3.墙体使用面积o

二、租赁期限

1.租赁期限为一年，即自一年—月一日起至年—月—日止

2.若乙方故意于租赁期限届满后继续使用墙体的，应于租赁期限届满日一个月前向甲方提出书面续租申请，经协商一致后签订新的租赁协议

三、广告安装期甲方给予乙方—天墙体广告安装期，安装期间租金免交

四、租赁费用

1.租金租金为每面墙体每月人民币元，月租金总额为人民币元，每年租金总计¥元（大写人民币元整）

2.履约保证金乙方应按两个月租金额度向甲方缴交履约保证金，即¥元（大写:人民币元整），该款用于担保乙方全面、适当履行协议约定义务，任何时候均不能抵作租金、滞纳金、违约金、补偿金、水电费等费用协议终止或解除后，乙方履行完本协议所有义务且结清所有款项后，甲方无息退还履约保证金，本协议另有约定的除外

五、付款方式

1.乙方应于本协议签订之日起3天内一次性全额支付首年租金及履约保证金，共计¥元（大写人民币元整）

2.乙方应于每年一月—日前向甲方支付下一年度租金

六、租赁墙体的交接及安装维修

1.甲方应于起租日前（含当天）提供墙体给乙方使用，乙方已在签订本协议之前对现场进行了踏勘，甲方以现状移交墙体，双方无需另行办理交接手续，墙体存在的瑕疵由乙方自行修复,并承担其费用

2.乙方向甲方返还墙体时，墙体存在使用瑕疵的，乙方予以修复，并承担其费用乙方未予修复的，甲方可委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担

3.乙方须按甲方指定的墙体具体位置发布广告，在安装、制作、管理、维护广告发布过程中，如导致任何第三方的人身损害或财产损失，由乙方自行承担相应的一切责任安装、制作过程中及后期更换广告内容、维护设备等过程中，均不得影响社区居民的生活居住和正常的出入,不得损害甲方物业管理的品牌形象，并不得违反甲方的物业管理规定

4.在租赁期限内，墙体正常使用过程中损坏的，由乙方负责维修，并由乙方承担其费用

5.若墙体出现损坏后，乙方经催告未能及时修复的，甲方有权自行或委托第三方代为维修,所需费用由乙方承担乙方应按甲方维修费催收告知规定向甲方支付维修费

七、双方权利义务

1.甲方的权利义务1甲方须为乙方工作人员办理若干出入证件，允许乙方在甲方物业人员的陪同下进入该辖区安装、修复墙体广告及进行巡查，并协助乙方办理广告发布的报批手续2甲方应配合乙方安装墙体广告3若墙体广告存在损坏、遗失等情况，甲方应协助乙方查明情况，若墙体出现不能正常发布的情况，甲方应在24小时内告知乙方

2.乙方的权利义务1乙方墙体广告安装方案应先经甲方确认，并在甲方规定的时间内进行安装2乙方应负责墙体广告的平常维护及正常发布，保证墙体外观整齐美观3乙方应负责修缮、更换损坏、丢失的墙体广告4乙方应按规定向有关部门履行广告发布、广告制作与安装涉及维护配件的报批手续5乙方应保证发布广告的内容和表现形式均符合《广告法》和国家相关的法律法规，乙方应保证广告内容积极健康，符合甲方规定6乙方人员在本社区内应遵守相关物业管理规定，服从甲方管理7协议期内，乙方为墙体的安全及消防等事故的第一负责人，因安全及消防等事故导致甲方及第三人损失的，乙方应负责补偿

八、违约责任

1.乙方逾期支付租赁费用的，应按欠付金额天天3%的比例支付逾期违约金；逾期10天以上含10天或累计欠款达一个月租金额的，甲方有权解除本协议，协议解除后，乙方应向甲方支付年租金额度30%的违约金，且乙方缴纳的履约保证金不予退还

2.乙方应按协议约定使用墙体，若乙方发布的广告内容不符合法律法规规定、甲方的物业管理规章制度，或者发布的广告内容受到社区业主强烈投诉、影响社区居民生活及人身安全以及政府部门规定停止发布的，甲方有权规定乙方支付人民币5000元的违约金，并规定乙方限期整改；限期未按甲方规定整改完毕或整改不合格的，甲方有权自行或委托第三方拆除，相关费用由乙方承担，同时，甲方有权单方解除本协议，协议解除后，乙方应向甲方支付年租金额度30%的违约金，且乙方缴纳的履约保证金不予退还

3.如因政府严禁或甲方使用需要，导致本协议不能继续履行的，双方均可提出解除协议，但应提前15天告知对方此时属约定解除，双方均无须向对方承担任何违约责任，但应依协议约定结算租赁费用

4.乙方未依协议约定返还墙体的，甲方有权自行或委托第三方拆除已安装的广告，相关费用及所导致的一切损失由乙方自行承担，若因拆除广告对甲方导致损害的，乙方应承担补偿责任

5.甲方未按协议约定将墙体交付乙方使用的，租赁期间按迟延交付天数相应顺延；甲方迟延交付超过1个月的，乙方有权书面告知甲方解除协议，协议解除后，甲方应将已收到乙方的履约费用所有返还

6.因甲方主线违约导致协议被解除或甲方违约单方解除协议的，甲方承担的违约及补偿责任以贰个月租金额度为限

7.乙方违约单方无端解除协议的，乙方的履约保证金不予退还，同时，乙方应支付协议解除时年租金额度30%的违约金，乙方的违约金局限性于填补甲方损失的，乙方应另行补偿

九、不可抗力

1.在本协议期限内，任何一方因不可抗力情形的发生（如地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件），导致不能所有或部分履行本协议约定的义务时，双方均应积极采用补救措施以减少损失，需免责方须立即用电话或传真告知对方，并在10天内以书面方式将不可抗力情形具体情况及有关证明文献提供应对方，在其证明得到证实后，可部分或所有免去其违约责任

2.一方迟延履行后发生不可抗力的，不得免去或减轻其应承担的违约责任

十、争议解决方式在本协议的履行过程中，双方如发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，双方均可向甲方所在地人民法院起诉H一■、其他

1.双方应对本协议涉及内容及商业条款保守秘密

2.本协议经双方充足协商后签订，是双方真实意思表达，不存在任何误解、显失公平、欺诈、胁迫及趁人之危等情况，也不属于甲方单方提供的格式协议，双方均不得以前述理由规定撤消本协议或主张本协议无效、部分无效

3.与本协议有关的告知、文献等均须采用书面形式发出，并由中国邮政特快专递（EMS）或专人送至本协议首页载明的通讯地址；EMS寄出第5日（无论对方签收与否）或对方签收日视为已送达

4.本协议一式一份，甲方执一份,乙方执一份，均具同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起发生法律效力，双方履行完协议所有义务后自行失效

5.本协议未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

十二、协议附件

1.廉洁合作协议书该等附件属于本协议重要组成部分，与本协议具有同等法律效力若附件内容与本协议内容不一致的，以本协议内容为准（以下无正文）甲方乙方法定代表或授权代表法定代表或授权代表协议签订时间年月日协议签订地点。