医药制造公司医药物流仓储租赁合同

医药制造公司医药物流仓储租赁合同甲方（出租方）公司名称［出租方公司名称］法定代表人［姓名］地址［公司地址］联系方式［电话、邮箱等］乙方（承租方）医药制造公司公司名称［医药制造公司名称］法定代表人［姓名］地址［公司地址］联系方式［电话、邮箱等］鉴于乙方在医药物流过程中需要仓储空间，甲方拥有符合条件的仓库可供租赁，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下合同条款

一、租赁仓库基本情况仓库位置

1.甲方出租给乙方的仓库位于［具体地址］,仓库面积为凶平方米，仓库编号为［具体编号］仓库设施-仓库具备完善的通风、照明、消防设施，消防设施符合医药仓储的

2.消防安全标准，并经过相关部门的验收合格-配备有温度、湿度调控设备，能够满足不同医药产品的存储温湿度要求例如，常温库温度可调控范围为相对湿度在；阴凉库温度不高于；冷藏库温度保1持0℃在-30℃,并且调控35设%备-75具%备实时监测和异常报警20功℃能2℃-8℃o-仓库地面平整、坚固，具备良好的防潮、防虫、防鼠措施

二、租赁用途乙方租赁该仓库仅用于存储医药产品，包括但不限于药品、医疗器械、医疗耗材等未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品或法律法规禁止存放的物品

三、租赁期限租赁期自［起始日期］起至［结束日期］止

1.在租赁期满前凶个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，双方应在同2等.条件下优先续签租赁合同如双方未能就续租事宜达成一致，则本合同在租赁期满时自动终止

四、租金及支付方式租金标准1每.月租金为人民币凶元（大写［大写金额］）租金包含仓库的使用费用以及仓库附属设施设备的维护费用，但不包括水电费、物业管理费以及因乙方使用仓库而产生的其他费用支付时间及方式2乙.方应在每月的［支付日期］前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户甲方应在收到租金后的凶个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票押金3乙.方在签订本合同后凶个工作日内，应向甲方支付人民币凶元（大写［大写金额］）作为租赁押金租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务权利

1.-有权按照合同约定收取租金及押金-在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并有权采取相应措施维护自身合法权益-有权对仓库及附属设施设备进行定期检查，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常使用义务

2.-按照合同约定向乙方交付仓库，并确保仓库及附属设施设备在租赁期开始时处于正常使用状态-负责仓库主体结构的维修保养工作，但因乙方原因导致的损坏除外在接到乙方关于仓库设施设备故障或损坏的通知后，应及时安排维修人员进行维修，确保仓库正常使用-协助乙方办理与仓库使用相关的政府审批、备案等手续，但所需费用由乙方承担-遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方的正常经营活动，对乙方在租赁仓库内存储的医药产品信息及商业秘密予以保密

（二）乙方权利义务权利

1.-在租赁期内，有权按照合同约定使用租赁仓库及其附属设施设备-有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务义务

2.-按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用-遵守仓库的使用规定，合理使用仓库及其附属设施设备，不得损坏仓库主体结构及附属设施设备如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失-在仓库内存储医药产品时，应遵守医药行业的相关法律法规及标准规范，采取必要的措施确保医药产品的质量安全，如进行分类存放、做好防潮防虫等防护工作等-负责仓库内部的清洁卫生工作，定期进行清扫和消毒，保持仓库环境整洁同时，承担因仓储活动产生的水电费、物业管理费等费用-在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将仓库转租给第三方或与第三方共同使用-租赁期满或合同终止后，应按照合同约定及时将仓库腾空并返还给甲方，仓库及附属设施设备应保持完好状态（正常损耗除外）

六、保险及安全责任乙方应为存储在仓库内的医药产品自行购买足额的财产保险，保险费用1由.乙方承担乙方应在保险合同生效后凶个工作日内，将保险单副本提交给甲方备案在租赁期间，乙方应负责仓库内部的安全管理工作，制定并落实安全防2范.措施，如防火、防盗、防事故等因乙方原因导致发生安全事故或造成第三方损失的，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致仓库损坏或乙方遭受损3失.的，双方应按照法律法规的规定及公平原则协商处理相关事宜

七、违约责任甲方违约责任

1.-如甲方未按照合同约定向乙方交付仓库或未能保证仓库及附属设施设备正常使用，每逾期一天，应按照当月租金的［］向乙方支付违约金；X%逾期超过凶天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及赔偿因此给乙方造成的损失-如甲方未经乙方同意擅自进入仓库或干扰乙方正常经营活动，应向乙方支付违约金人民币凶元，并承担因此给乙方造成的损失-如甲方未按照合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用仓库的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，并可从租金中扣除；同时，甲方应按照当月租金的［］向乙方支付违约金X%乙方违约责任

2.-如乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的［］向甲方支付违约金；逾期超过凶天的，甲方有权采取停水停电等措施X，%直至解除合同并收回仓库，同时乙方应按照合同总金额的［］向甲方支付违约金，甲方有权没收押金，如仍不足以弥补甲方损失的，X%乙方还应继续赔偿-如乙方违反合同约定擅自改变仓库用途、转租仓库或存放危险物品等，甲方有权解除合同，收回仓库，没收押金，并要求乙方按照合同总金额的［］向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失X%-如乙方在租赁期满或合同终止后未按照约定及时腾空并返还仓库，每逾期一天，应按照当月租金的［］向甲方支付逾期占用费；逾期超过凶天的，仓库内遗留的物品视为乙X方%遗弃物，甲方有权自行处理，由此产生的费用及损失由乙方承担

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼

九、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有3同.等法律效力甲方（盖章）__________________法定代表人或授权代表（签字）签订日期年—月—日乙方（盖章）__________________法定代表人或授权代表（签字）签订日期年月日。