医药制造公司医药厂房建设工程续约合同

医药制造公司医药厂房建设工程续约合同甲方（医药制造公司）公司名称［甲方公司全称］法定代表人［甲方法定代表人姓名］地址［甲方公司地址］联系方式［甲方联系电话］乙方（原工程承包方）公司名称［乙方公司全称］法定代表人［乙方法定代表人姓名］地址［乙方公司地址］联系方式［乙方联系电话］鉴于甲乙双方于［原合同签订日期］就甲方医药厂房建设工程签订了［工程合同名称］（以下简称“原合同），且原合同所涉工程已取得阶段性成果，双方合作良好现经友好协商，就原工程的后续建设事宜达成如下续约合同

一、续约背景与原工程情况回顾

（一）原工程进展与成果负责修复或赔偿按照工程档案管理的相关规定，及时收集、整理工程施工过程中的各项资料，在工程竣工验收后向甲方提交完整的工程竣工资料在质量保修期内，对工程出现的质量问题承担免费维修责任，如因质量问题给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任

七、工程变更与违约责任

（一）工程变更工程变更的提出

1.-甲方有权根据实际需要提出工程变更要求，乙方应根据甲方的变更要求进行施工乙方在施工过程中如发现设计图纸存在缺陷、施工条件发生变化或其他原因需要进行工程变更时，应及时向甲方提出变更建议，并提交书面变更申请报告工程变更的审批与实施

2.-甲方收到乙方的工程变更申请报告后，应组织相关人员进行审核论证，在［规定天数］内给予书面答复对于重大工程变更，应按照国家相关规定及甲方内部审批程序进行审批工程变更经甲方批准后，乙方应按照变更后的方案进行施工，并调整工程进度计划和工程价款工程变更价款的计算按照本合同约定的方式执行

（二）违约责任甲方违约责任

1.-若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款项，导致工程延误或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失如甲方未按照合同约定的时间支付工程进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的［逾期付款违约金比例］向乙方支付违约金；逾期超过［规定天数］的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的一切损失若甲方擅自变更工程设计或增加工程量，未按照合同约定办理工程变更手续及支付相应工程价款的，甲方应承担由此增加的费用，并按照合同约定支付违约金如因甲方原因导致工程中途停建、缓建或解除合同，甲方应按照乙方实际完成的工程量支付工程价款，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已采购材料的损失、设备闲置费用、人员遣散费用等乙方违约责任

2.-若乙方未按照合同约定的工程内容、工期、质量标准及施工规范进行施工，导致工程质量不合格、工期延误或未通过相关部门验收的，乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并采取措施进行整改或返工，直至达到合同约定的标准为止如因乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的［逾期竣工违约金比例］向甲方支付违约金；逾期超过［规定天数］的，甲方有权扣除部分工程价款作为违约金，并有权解除合同，要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失若乙方在施工过程中使用不符合质量标准的材料、设备或偷工减料，甲方有权要求乙方立即更换合格材料、设备，并按照合同约定支付违约金如因此导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失若乙方违反安全生产规定或环保要求进行施工，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，并负责处理事故、赔偿损失同时，甲方有权按照合同约定对乙方进行处罚，情节严重的，甲方有权解除合同若乙方在质量保修期内未按照合同约定履行质量保修责任，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，乙方应按照质量保证金的［一定倍数］向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失

八、争议解决

（一）协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼

（二）争议期间合同履行在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款如一方因争议停止履行合同义务导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任

九、其他条款

（一）合同生效与份数本续约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法1律.效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份

（二）合同附件本合同的附件包括但不限于工程设计图纸、工程量清单、工程变更文1件,、质量检验标准等，与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）_________________法定代表人或授权代表（签字）.签订日期年—月一日乙方（盖章）_________________法定代表人或授权代表（签字）_签订日期年—月—日在原合同履行期间，乙方已按照合同要求完成了医药厂房建设工程的［已完成部分详细说明，如基础工程、主体结构的部分施工等］,工程质量经检验符合［相关质量标准或验收情况说明］,施工过程中双方沟通顺畅，合作默契已完成部分为后续工程建设奠定了坚实基础，且相关资料文件［如施工记录、检验报告等］已完整移交甲方或按规定存档

（二）续约必要性与优势基于甲方医药生产业务拓展及市场需求变化，需要继续完成厂房建设工程以满足生产需求乙方在原工程施工过程中展现出专业的技术能力、丰富的经验以及良好的管理水平，熟悉工程情况和甲方需求，能够确保工程建设的连贯性和高效性，减少沟通成本和潜在风险，有利于工程顺利推进并按时交付使用

二、续约工程范围与内容

（一）工程范围本续约工程涵盖医药厂房建设工程尚未完成的部分，包括但不限于［详细列举未完成的项目，如建筑装饰装修工程、设备安装调试工程、厂区附属设施建设工程等］具体范围以原工程设计图纸及相关变更文件为基础，并结合双方后续协商确定的补充说明为准

（二）工程内容建筑装饰装修工程

1.-对厂房内部进行精细化装修，按照医药厂房的特殊功能需求和相关规范标准进行施工地面工程采用防静电、防滑、易清洁且符合环保要求的材料进行铺设，确保地面平整、牢固，满足生产设备运行和人员通行的要求；墙面选用防火、抗菌、防潮的装饰材料进行安装，保证墙面的平整度和美观度，同时满足医药生产环境对墙面的特殊要求；天花板安装具备吸音、防火、防潮功能的材料，保证安装牢固且外观整齐，确保厂房内部空间的舒适性和安全性-对厂房外部进行装饰施工，包括外墙涂料的粉刷、墙面装饰材料的铺贴等，确保外观美观大方，与周边环境协调一致，并具备良好的防水、防潮、隔热性能设备安装调试工程

2.-根据甲方医药生产工艺要求，进行各类专业生产设备、电气设备、暖通空调设备、给排水设备等的安装调试工作设备安装应严格按照设备制造商提供的安装说明和相关规范进行操作，确保设备安装位置准确、连接牢固、运行稳定在安装完成后，进行全面的调试工作，包括单机调试和系统联动调试，确保设备各项性能指标达到设计要求，满足医药生产的需要-建立完善的设备运行监测和控制系统，实现对设备运行状态的实时监控、数据采集和分析处理，提高设备运行的安全性和可靠性，降低设备故障率，为医药生产提供有力保障厂区附属设施建设工程

3.-完善厂区内的道路、停车场、绿化景观等附属设施建设道路建设应满足交通运输需求，保证路面坚实、平整，具备良好的排水系统；停车场设置合理，地面进行硬化处理，划设清晰的停车位标识;绿化景观设计应结合医药厂房的特点，选择适宜的植物品种进行种植，营造优美、舒适的厂区环境，同时起到降噪、防尘、净化空气等作用-建设厂区围墙、大门及门卫室等安全防护设施，围墙应坚固、稳定，高度符合安全标准，大门设计合理、开启灵活，门卫室配备必要的通讯设备和安全监控设备，加强厂区的安全管理和防范措施

三、续约工程期限

（一）开工日期本续约工程计划于［具体开工日期］开工乙方应在开工前做好各项准备工作，包括人员调配、材料采购、设备维护等，确保工程能够按时顺利开工

（二）竣工日期本续约工程预计于［具体竣工日期］竣工竣工日期以工程通过甲方及相关部门验收合格，并取得验收报告的日期为准在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，经双方协商确认后，工期相应顺延

四、工程质量与验收标准

（一）工程质量标准本续约工程质量应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准、医药厂房建设相关规范以及甲乙双方约定的质量标准执行工程质量必须达到合格以上标准，确保厂房建成后能够满足医药生产的功能需求、安全要求和卫生标准，为甲方的生产经营活动提供可靠保障

（二）验收标准与程序验收标准

1.-建筑装饰装修工程验收标准地面工程表面平整度误差不超过［规定数值］,防静电性能符合相关标准要求，防滑系数达到［标准值］;墙面装饰材料粘贴牢固，无空鼓、裂缝现象，防火等级达到［规定等级］,抗菌性能符合医药行业标准；天花板安装牢固，平整度误差在允许范围内，防火、防潮、吸音性能满足设计要求-设备安装调试工程验收标准各类设备安装位置准确，水平度和垂直度误差符合设备安装规范要求，连接部位紧密可靠，无渗漏现象；设备运行平稳，各项性能指标达到设计要求和设备制造商规定的标准，设备运行噪声不超过［规定分贝值］,控制系统操作灵敏、准确，数据传输稳定可靠-厂区附属设施建设工程验收标准道路工程压实度、平整度、弯沉值等符合相关道路施工验收标准，排水系统畅通无阻；停车场地面硬化质量合格，停车位标识清晰、规范；绿化景观植物成活率达到［成活率数值］以上，景观效果美观协调；围墙结构牢固，大门开启灵活，门卫室设施设备运行正常.验收程序2-分项工程验收在每个分项工程完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请报告及相关质量检验资料甲方应在收到申请报告后的［规定天数］内组织验收工作，验收合格后方可进行下一分项工程施工对于重要的分项工程，如设备安装的关键节点、隐蔽工程等，验收时应邀请相关专业技术人员或第三方检测机构参加-竣工验收在工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，包括工程竣工图纸、施工过程中的质量检验记录、设备调试报告、材料合格证明文件等甲方应在收到申请报告后的［规定天数］内组织相关部门和单位进行竣工验收竣工验收应按照国家和地方有关规定及本合同约定的验收标准进行，对工程质量、功能使用、安全性能等方面进行全面检查和评估如验收不合格，乙方应负责整改，整改后重新申请验收，直至验收合格为止

五、工程价款与支付方式

（一）工程价款本续约工程总价款为人民币［具体金额］元（大写［大写金额写法］）工程价款包含完成续约工程所需的全部费用，包括但不限于工程直接费（人工费、材料费、机械设备使用费等）、间接费（管理费、规费等）、利润、税金以及风险费用等工程价款的确定是基于双方对工程规模、施工难度、市场行情等因素的充分考虑和协商一致，除本合同约定的调整因素外，工程价款在合同实施期间不因市场价格波动、政策调整等原因而进行调整

（二）支付方式预付款

1.-在本续约合同签订后的［规定天数］内，甲方向乙方支付工程总价款的［预付款比例］作为预付款，即人民币［预付款金额］元乙方在收到预付款后，应尽快组织工程所需的人力、物力资源，开始工程施工工程进度款

2.-乙方应在每月［指定日期］向甲方提交当月工程进度报告及请款申请，报告应详细说明当月已完成工程的形象进度、完成的工程量以及质量情况等内容，并附上相应的证明资料甲方在收到报告和申请后的［审核天数］内进行审核，确认无误后按照当月已完成工程量对应的价款的［进度款支付比例］支付工程进度款-在工程完成［关键节点，如主体装饰装修工程完成、设备安装工程完成等］时，甲方应支付至工程总价款的［相应比例］O竣工验收款

3.-在工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后，甲方应在［规定天数］内进行结算审核审核完成后，支付至工程结算总价款的［结算款支付比例］质量保证金

4.-质量保证金为工程结算总价款的［保证金比例］在质量保修期满且无质量问题后，甲方将质量保证金无息支付给乙方质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限和保修责任按照本合同相关条款执行

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务权利

1.-有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，定期或不定期到施工现场了解工程进展情况，对不符合要求的部分提出整改意见有权要求乙方按照合同约定的标准、规范和设计要求进行施工，如发现乙方施工过程中存在偷工减料、违规操作等行为，有权责令乙方停工整改，并按照合同约定追究乙方的违约责任在工程竣工验收阶段，有权组织相关部门及人员进行验收，对验收不合格的部分有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准为止对乙方提交的工程结算报告及相关资料进行审核，如有异议，有权要求乙方进行解释或重新核舁义务

2.-按照合同约定向乙方提供施工场地及相关施工条件，包括但不限于施工用水、用电接口，施工场地平整，相关障碍物的拆除等，确保乙方能够顺利进场施工在施工过程中，如涉及到工程变更或增加工程量，应及时向乙方发出书面通知，并按照合同约定办理工程变更手续及支付相应的工程价款按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项，不得无故拖欠或克扣工程价款协助乙方协调与工程建设相关的外部关系，如政府部门、周边单位及居民等，为工程施工创造良好的外部环境

（二）乙方权利与义务权利

1.-有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、施工条件及支付工程款项如因甲方原因导致工程延误或增加额外费用，有权要求甲方承担相应的责任并支付合理的费用补偿在工程施工过程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因导致工程无法正常进行时，有权按照合同约定调整工程进度计划或要求延长工期对甲方提出的不合理要求或超出合同约定范围的指令，有权拒绝执行，并有权要求甲方按照合同约定履行义务按照合同约定收取工程款项，在甲方未按照合同约定支付工程款项时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，如停工、催告等义务

2.-按照合同约定的工程内容、工期、质量标准及施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门的验收组织具有相应资质和丰富经验的施工队伍进行施工，施工过程中应遵守国家法律法规、安全生产规定及环保要求，确保施工安全，减少施工对周边环境的影响负责采购工程所需的材料、设备，并确保材料、设备的质量符合国家相关标准及合同约定要求，提供相应的产品合格证明文件、检验报告等资料在施工过程中，应采取有效的成品保护措施，保护已完成的工程及甲方原有设施设备，如因乙方原因造成损坏，应。