北京市房屋租赁合同版

本文献签订时间年—月—日北京市房屋租赁合同出租人（甲方）证件名称及号码通讯地址邮政编码联系电话电子邮箱承租人（乙方）证件名称及号码通讯地址邮政编码联系电话电子邮箱根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达到合同如下第一条房屋基本状况

（一）房屋坐落于北京市（县）,建筑面积平方米

（二）房屋权属状况甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文献），房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称,房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名,房屋（口是/口否）己设定了抵押第二条房屋租赁状况

（一）租赁用途;如租赁用途为居住H勺，居住人数为,最多不超过人

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方签订本合同之日起7日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站本合同变更或者终结日勺，甲方应自合同变更或者终结之日起五日内到房屋所在地日勺社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内居住人员发生变更日勺，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供有关证明，督促和协助乙方到本地公安派出所办理暂住证居住人员中有境外人员时,（口甲方/口乙方）应自签订本合同之时起24小时内到本地公安派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住日勺，甲方应自签订房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月—日至年—月—日，合计一年一个月甲方应于年一月—日前将房屋按商定条件交付给乙方《房屋交割清单》（见附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移送房门钥匙及后视为交付完毕

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用乙方继续承租口勺，应提前日向甲方提出续租规定，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金

（一）租金原则及支付方式人民币（大写）元/（口月/口季/口半年/口年），租金总计人民币元整支付方式（口钞票/口转账支票/口银行汇款），押—付—,各期租金支付日期,，,0

（二）押金人民币（大写）元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当H勺违约补偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方第五条其他有关费用的承当方式租赁期内日勺下列费用中，由甲方承当，由乙方承当

（1）水费⑵电费⑶电话费⑷电视收视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物业管理费⑻房屋租赁税费

（9）卫生费

（10）上网费

（11）车位费

（12）室内设施维修费

（13）费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示日勺有关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋日勺建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面日勺安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市日勺法律法规规定以及房屋所在社区日勺物业管理规约

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致日勺损耗，乙方应及时告知甲方修复甲方应在接到乙方告知后日勺口内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用日勺，应相应减少租金或延长租赁期限

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当补偿责任第七条转租除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面批准，方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除

（三）甲方有下列情形之一日勺，乙方有权单方解除合同

1、迟延交付房屋达十日日勺

2、交付的房屋严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康日勺

3、不承当商定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋I付

4、o

（四）乙方有下列情形之一日勺，甲方有权单方解除合同，收回房屋

1、不按照商定支付租金达十日的

2、欠缴各项费用的I金额相称于一种月房屋租金日勺

3、擅自变化房屋用途的

4、擅自拆变化动或损坏房屋主体构造的

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的

6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的I

7、擅自将房屋转租给第三人的I

8、©

（五）其他法定II勺合同解除情形第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金日勺%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定日勺情形之一的，应按月租金日勺％向甲方支付违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复原状或补偿相应损失

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋用J,或乙方需提前退租丛J,应提前一日告知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金

（三）因甲方未按商定履行维修义务导致乙方人身、财产损失日勺，甲方应承当补偿责任

（四）甲方未按商定期间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定期间返还房屋日勺,应按原则支付违约金

（五）第十条争议解决及合同生效本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成日勺，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达到的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份第十一条其他商定事项出租人（甲方）签章_____________________________承租人（乙方）签章联系方式_________________________联系方式______________________—年—月—日年—月—日附件一有关费用明细附件二房屋交割清单附件」有关费用明细项目单价起计时间起计底数项目单价起计时间起计底数水费物业费电费卫生费电话费上网费收视费车位费供暖费租赁税费燃气费对上述状况，乙方经验收，觉得符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，批准接受交房确交房日期—年_月_日认甲方（出租人）签章:________________________乙方（承租人）签章______________________________甲乙双方己对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行了验收，并办理了退房手续有关费用的承当和房屋及退其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附如下阐明房确认退房日期—年_月_日甲方（出租人）签章:__________乙方（承租人）签章______________________________附件二房屋交割清单

1.装修状况地面口木地板口地板口水泥地□其他_____□有损坏—墙面口木墙裙口壁纸□立邦漆口其他_____□有损坏—窗口铝合金口塑钢口铁窗口其他口有损坏H口防盗门品牌________□有损坏_

2.固定设施抽油烟机品牌___________口新口较新□IH口无损坏口有损坏:—燃气灶品牌_____________口新口较新□IH口无损坏口有损坏:整体橱柜品牌口新口较新口无损坏口有损坏:□IH

3.电器家具口电视数量_____________品牌型号_—口新口较新口旧口无损坏口有损坏:口冰箱数量_____________品牌型号_—口新口较新□IH口无损坏口有损坏:口洗衣机数量___________品牌型号_—口新口较新□IH口无损坏口有损坏:口空调数量品牌型号口新口较新口无损坏口有损坏:□10口热水器数量___________品牌型号_—口新口较新口旧口无损坏口有损坏:口微波炉数量___________品牌型号_—口新口较新口旧口无损坏口有损坏:□DVD数量_____________品牌型号_—口新口较新□10口无损坏口有损坏:口音响数量_____________品牌型号_—口新口较新口旧口无损坏口有损坏:口电脑数量品牌型号口新口较新口无损坏口有损坏:□10口饮水机数量___________品牌型号_—口新口较新口旧口无损坏口有损坏:口电话数量_____________品牌型号_—口新口较新口旧口无损坏口有损坏:—口床数量___________品牌型号_—口新口较新□10口无损坏口有损坏:口床垫数量_____________品牌型号_—口新口较新□IH口无损坏口有损坏:口衣柜数量品牌型号口新口较新口无损坏口有损坏:□10口书桌数量_____________品牌型号_—口新口较新口旧口无损坏口有损坏:口餐桌数量_____________品牌型号_—口新口较新口旧口无损坏口有损坏:口沙发数量_____________品牌型号_—口新口较新□10口无损坏口有损坏:口茶几数量_____________品牌型号_—口新口较新□IH口无损坏口有损坏:□梳妆台数量品牌型号口新口较新口无损坏口有损坏:□10口椅子数量_____________品牌型号_—口新口较新口旧口无损坏口有损坏:口其他。