停车场委托经营合同

地下停车场委托服务协议甲方（委托方，即开发商）一地址邮政编码法定代表人职务联系电话__________乙方（受托方，即物业公司）地址邮政编码法定代表人职务联系电话__________甲方是_住宅社区的开发商，为了便于住宅社区的平常管理，甲方在住宅社区内规划建设此处停车场为了便于停车场的正常管理和车辆的有序出入，甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就甲方将住宅社区地下停车场委托给乙方进行经营管理的事宜达成一致意见，特订立本协议第一条名称、位置、面积及经营方式

1.1停车场名称、位置、面积

1.

1.1停车场名称位置面积______________

1.2停车场提供服务的内容

1.

2.1乙方应以提供地下车位的等服务内容停车场各项约定经营方式的调整或拟定乙方均需征得甲方的批准第二条委托服务期限委托服务期限即为本协议的有效期间本协议的有效期限为_年，自一年一月一日起至一年—月一日止协议期满经双方协商一致可以续签协议第三条项目收益双方决定项目收益用于填补乙方对本住宅社区进行物业管理中的部分资金局限性第四条经营责任乙方在委托经营期间，应进行合法经营第五条经营场地、设备设施的所有权及维修经营场地及设备设施的所有权为甲方享有场地、设备设施的小修由方负责，费用由承担场地、设备设施的大修由方负责，费用由承担乙方应合理使用场地、设备设施，不得擅自变更其使用用途，如因经营需要而改变场地设备设施的使用用途的，应事先得到甲方的书面许可乙方对停车场场地进行改造的，应保证其改造行为不影响住宅社区内的住户正常生活乙方的改造方案应报甲方批准后方可实行乙方进行改造的费用由承担第六条水、电费用的承担在乙方委托经营期间产生的水费、电费等费用由方负责交纳第七条停车场相关证照的办理停车场相关证照由方负责办理；费用由方负责承担停车场相关证照年检由方负责办理；费用由方负责承担第八条其他

8.1乙方应负责停车场内的治安与消防工作，其治安与消防工作应符合国家与地方的标准相关政府职能部门或甲方发现乙方的治安或消防工作存在隐患时，有权规定乙方进行整改，乙方接到整改告知后，应立即进行整改

8.2因甲方住宅社区开发、规划等因素规定提前解除协议的，甲方应于一天前告知乙方，因解除协议给乙方导致损失的，甲方应给予经济补偿

8.3乙方应建立健全停车场的各项管理规定

8.4甲方不得干涉乙方的正常服务管理活动对在乙方接受委托经营管理停车场之前，因停车场的经营、使用等所产生的遗留问题由甲方负责解决第九条不可抗力在履行本协议的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况导致损失的，甲乙双方互相免责，但双方应尽量避免损失的扩大对扩大部分的损失，责任方应予补偿第十条违约责任

10.1除本协议本条规定的情形外，甲乙双方不得擅自解除本协议，擅自解除本协议的一方视为违约，守约方有权规定违约方支付1万元的违约金;

10.2甲方干涉乙方的经营管理活动，给乙方导致损失的由甲方承担补偿责任；

10.3因停车场遗留问题而导致乙方损失的，由甲方承担补偿责任；

10.4因停车场设施设备配置不妥或设施设备严重老化、损坏，乙方规定甲方维修而甲方拒不维修，导致第三方损失的由甲方承担责任，给乙方导致损失的，甲方承担补偿责任第十一条争议的解决本协议未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定在履行本协议过程中发生争议的，双方应平等协商解决协商不成的双方可提交仲裁委员会解决，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守本协议自双方签字、盖章后生效本协议一式一份，双方各执份，各份具有同等法律效力本协议所有附件与本协议具有同等法律效力甲方乙方日期日期。