个人租房合同范本下载

XX个人租房协议范本word下载出租方（甲方）承租方（乙方）根据《中华人民共和国协议法》、《湖北省行政事业单位国有资产管理实行措施》、《随县人民政府办公室有关印发随县行政事业单位国有资产收益征收与使用管理暂行措施告知》等有关规定，甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜签订本协议

一、租赁房屋地址及设施、设备状况

1、租赁房屋地址.面积平方米

2、既有装修及设施、设备状况

①门窗状况

②地板及墙壁装修状况

③水电设施状况及其他上述房屋属甲方所有（或甲方依法使用，有权出租），甲方将其出租给乙方使用，用途为.

二、租赁期限从年月日至年月日止（原则上为1年，最长期限不超过3年，承租方享有续签协议优先权）

三、租金及保证金年月租金为人民币元租金支付方式为一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付时间为.

（二）乙方逾期支付租金等款项

1、逾期不超过30天，自本协议第三公约定应付款项限第二起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付应交租金等款项千分之违约，协议继续履行；

2、逾期超过30天（含30天）且局限性3个月，自本协议约定应付款期限第二天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交租金千分之违约金，协议继续履行；

3、逾期超过3个月以上，甲方有权解除协议；甲方解除协议，乙方应当自甲方解除协议告知抵达之日起5天内按应付租金等款项％向甲方支付违约金，并腾空房屋偿还甲方；甲方乐意继续履行协议，协议继续履行，自本协议第三公约定应付款期限第二天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付租金等款项千万之违约金

（三）如有一方未按协议约定履行，除上述

（一）、

（二）款已经有约定外，则应向对方支付本协议约定年租金%违约金,并承担包括利息、、修复费、评估费和鉴定费等损害赔偿责任第十一条如因不可抗力原因导致房屋毁损或导致乙方损失，双方互不承担责任第十二条协议争议处理方式本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商处理；也可由有关部门调解;协商或调解不成，按下列第种方式处理:

（一）提交杭州仲裁委员会仲裁;

（二）依法向萧山区人民法院起诉第十三条其他约定

（一）本协议中载明地址，为双方履行有关告知义务通信地址，任何一方在本协议履行期间发生迁址或变更地址，均有义务书面告知另一方，否则由此产生风险，由未告知一方承担

（二）双方签订〈房屋租赁消防安全协议〉、乙方提供有效营业执照复印件或身份证复印件，作为本协议附件

（三）本协议一式份，双方各执一份，报有关部门份,具有同等法律效力

（四）本协议经双方签字并加盖甲方公章后生效房屋租赁消防安全协议编号甲方乙方为认真执行《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国公安部令第61号》等法律和行政法规等规定，贯彻防止为主，防水结合消防工作方针，严格消防安全管理，防止火灾发生和减少火灾危害，保障房屋资产安全和完整，经协商，特签订本协议，详细约定如下

一、协议目甲方将位于萧山区街道（镇）路（小区、村）号房屋租赁给乙方并约定该范围内消防安全管理责任由乙方承担，由乙方全面负责，乙方应当依法参与有关保险并承担保险费

二、乙方义务

（一）接受甲方监督，并按有关规定全面贯彻消防安全措施；

（二）制定本单位、本区域消防安全制度，对使用、承租房屋负消防安全工作全面责任；

（三）贯彻逐层消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐层和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位消防安全负责人

（四）不得在租赁房屋内贮藏或保留任何易燃易爆危险物品，不得在仓库内同步设置员工宿舍，不得违规使用、操作电器，不得超容量用电，不得违规使用液化气、管道煤气等燃气具，保证内外基本消防设施完好；

（五）需对租赁房屋进行装修，施工安装前后均不得破坏、移动甲方房屋内外基本消防设施，保证设施完好；

（六）乙方对甲方房屋需要装修时，必须自行按规定办毕各项消防审批手续，并严格遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范；

（七）按消防主管部门规定和规定，自费配置对应、合用多种消防器材、器具；

（八）当有火灾发生时能对扑数，并立即报火警H9;

（九）对甲方提出消防安全整改规定，在规定期限内整改贯彻

（十）向甲方和第三人承担因违反本协议而发生刑事、民事赔偿法律责任

三、尤其约定

（一）乙方必须严格履行消防安全管理责任，如乙方有违反本协议和消防安全规定行为，视为乙方违约，甲方可以告知乙方解除房屋租赁协议书（或使用协议书），由此导致经济损失和行政、法律责任，由乙方承担

（二）本协议作为房屋使用、租赁协议（或使用协议书）构成部分，与房屋使用或房屋租赁协议具有同等法律约束力

（三）本协议壹式叁份，双方各据壹份，呈消防主管部门立案壹份

（四）本协议经双方代表签名、盖章后生效乙方于本协议签定之日开始，每年向甲方交付设施设备等使用保证金元保证金不计利息，协议期满，甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付清所有租赁费用后，将保证金退还乙方

四、交付房屋期限乙方交付保证金及首期租金后，于日内甲方将房屋交付给乙方，房屋租赁期限从甲方向乙方交付房屋之日起计算

五、甲方责任

1、实行本协议约定租赁期限、租金原则、租赁形式

2、负责对房屋进行定期检查租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担有关费用，以保障租赁人安全和正常使用对乙方装修、装饰部分甲方不负有修缮义务

3、房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁，乙方应无条件服从，甲方不另行给乙方安排房屋，协议自行终止

六、乙方责任

1、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费

2、租赁期间，防火、防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担有关责任

3、乙方应合理使用所承租房屋及其附属设施（如水电设施、卷闸门、门窗等），因乙方原因导致损坏，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任

4、乙方不得私自改动房屋构造、毁损房屋设施如装修房屋需改造、变化房屋构造，需提交申请汇报及改造方案,在征得甲方书面同意后，方可施工协议期满，乙方应保持房屋完好甲方不承担乙方改造、装修部分任何赔偿

5、乙方不得私自将承租房屋转借或转租他人

6、租赁期间房屋管理由乙方负责，对房屋构造出现不安全原因，乙方应及时向甲方汇报

七、协议变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止协议

2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用，乙方有权解除协议

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除协议1私自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆变化动房屋构造以及变化租赁用途；2损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复；3运用承租房屋寄存危险品或进行违法活动；4逾期未交纳按约定应当由乙方交纳各项费用，给甲方导致损害；5拖欠租金合计两个月以上

4、租赁期满后，乙方要继续租赁，应当在租赁期满前40日内书面告知甲方甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复如同意继续租赁，则续签租赁协议乙方在租赁期满前40日内不告知甲方，视为放弃优先承租权

5、租赁期间，任何一方提出解除协议，需提前3个月书面告知对方，双方协商一致后，可以解除协议

八、房屋交付及收回验收

1、房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出

2、乙方应于房屋租赁期满后2日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方乙方装饰装修部分亦不得损坏对未经同意留存物品，甲方有权处置

九、甲方违约责任

1、甲方不准时交付房屋给乙方，每逾期1日应向乙方支付约定日租金5倍违约金

2、甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修，甲方应支付乙方维修费用，但乙方应提供有效凭证

3、违反本协议约定提前收回房屋，应按本协议年度租金总额20%,向乙方支付违约金

十、乙方违约责任

1、乙方不准时交付租金及水电费用、物业管理费用，应如数补交外，每逾期1日，应按所欠费用总额%向甲方支付违约金如因乙方未准时交纳前述费用导致停水停电等后果，由乙方承担责任

2、租赁期间，乙方有本协议第七条第3项行为之一，甲方有权终止协议，收回该房屋，已收取租金不予退还乙方应按照本协议年度租金总额20%向甲方支付违约金若支付违约金局限性弥补甲方损失，乙方还应赔偿对应损失

3、在租赁期间，乙方中途私自退租，甲方已收取租金不予退还乙方应当按本协议年度租金总额20%向甲方支付违约金若支付违约金局限性弥补甲方损失，还应赔偿对应损失

4、租赁期满，乙方逾期偿还房屋，则每逾期1日应向甲方支付约定日租金5倍违约金

十一、免责条件

1、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或导致损失，甲、乙双方互不承担责任

2、因国家政策、国家建没需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方导致损失，互不承担责任

3、因上述第

1、2项原因而终止协议，租金按照实际使用天数计算，多退少补

十二、本协议未尽事宜，双方另行协商处理

十三、争议处理由甲、乙方双方协商或依法向人民法院起诉

十四、其他约定事项

十五、本协议自双方签字盖章并报县财政资产管理部门核准或立案后生效本协议一式四份，甲方、乙方、甲方主管部门、财政资产管理部门（鉴证方）各执一份，未经财政资产管理部门核准或立案协议一律视为无效协议甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人鉴证方（财政资产管理部门）意见年月曰行政事业单位房屋租赁协议范本协议编号出租人（甲方）签订地点承租人（乙方）签订时间年月曰根据《中华人民共和国协议法》等有关法律法规规定,双方在平等、自愿、诚实信用基础上，就租赁房屋事宜，经协商一致签订本协议第一条座落地址、面积租赁房屋座落在街道（镇）路（小区、村）号，间，建筑面积约平方米第二条租赁期限自年月日至年月日止，共年第三条租赁及其交纳期限，租赁房屋年租金为人民币元（大写万千百拾元整），第一年租金于本协议签订时一次性付清，后来于每年月日前支付下一年度租金，先付后用第四条租赁房屋用途该房屋仅作使用第五条租赁房屋装修及维修协议期内，甲方应对波及房屋安全设施负责修缮，以保障乙方安全使用；乙方应妥善维护房屋设施，在装修、改善时不得私自变化其构造，发拆除或变化墙体、门窗及房屋朝向，房屋内水、电布局，房屋外广告牌设置等;期间发生一切损失和责任均由乙方承担第六条租赁期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得私自将房屋转租、分租、转让或出借给第三人租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋，在同等条件下乙方享有优先权，但乙方需在租赁期届满日前10天提出续租申请第七条各项费用缴纳

（一）水电费及押金协议期内，水、电费由乙方自行缴纳（水表底数为度，电表底数为底，此度数后来费用由乙方承担，直至租赁期满）；在协议签订之日，乙方应向甲方支付水电费押金人民币元（大写万千百拾元整），租赁期满无争议，甲方凭水电费押金收据和水电费交讫证明将押金一次性无息返还乙方

（二）房屋履约保证金在本协议签订之日，乙方应向甲方支付房屋履约保证金人民币元（大写万千百拾元整），租赁期满无争议，甲方凭房屋履约保证金收据将保证金一次性无息返还乙方

（三）维修费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋质量或房屋内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责

（四）使用该房屋从事经营活动需办理有关手续以及所产生其他各类费用，包括申领证照、门前三包、申请安装电话、宽带、有线（数字）电视等，均由乙方自行办理并承担有关费用第八条协议解除条件

（一）有下列情形之一，甲方有权解除本协议

1、乙方未按约定交付租金达3个月以上，或所欠各项费用达万元以上；

2、未经甲方同意及有关部门同意，乙方私自变化出租房屋构造及用途；

3、乙方违反本协议约定，不妥善维护房屋设施致使房屋或设施严重损坏；

4、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租、分租、转让或出借给第三人；

5、因政府建设需要或政策原因导致；

6、乙方在出租房进行违法如因出现上述第5种情形而解除本协议，甲方应承担因此给乙方导致实际经济损失赔偿责任

（二）有下列情形之一，乙方有权解除本协议:

1、甲方迟延交付出租房屋3个月以上；

2、甲方违反本协议约定，不承担波及房屋安全维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋第九条租赁期满届满且乙方不再续租，乙方应当自租赁满之日起5天内腾空房屋偿还甲方任何一方根据本协议约定解除协议，甲方应当自乙方解除协议告知抵达之日起5天内退还已付剩余租金、水电费押金和履约保证金等款项；乙方应当自甲方解除协议告知抵达之日起5天内腾空房屋偿还甲方第十条违约责任

1、逾期不超过30天，自本协议第二公约定租赁限首日第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之违约金，协议继续履行；

2、逾期超过30天（含30天）且局限性3个月，自本协议第二约定租赁期限首日第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之违约金，协议继续履行；

3、逾期超过3个月上，乙方有权解除协议，乙方解除协议，甲方应当自乙方解除协议告知抵达之日起5天内退还所有已付租金、水电费押金和履约保证金等所有款项，并按乙方已付租金等款%向乙方支付违约金；乙方规定继续履行协议，协议继续履行，自本协议第二公约定租赁期限首日第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租千分之违约金。