物业承接查验配套表格

附件一承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名称备注项目建设资料-房地产开发公司证照有1房地产开发项目批准文献有2建筑红线图有3建设用地规划许可证有4建设工程施工许可证有5建设工程规划许可证有6规划总平面图有7建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）有8各分项工程设计方案9建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》有10建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）有11消防工程验收合格证（审核意见书）有12工程竣工验收备案表（质检备案表）有13工程建筑放线、验线、验收意见书有14公共安全技术防范工程设施使用证有15通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告16供水协议书有17供用电协议有18批准供电告知有19申请门牌审批表20白蚁防治协议书有21有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证有22《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》有23《建筑工程质量保修协议书》有24公共设施、设备清单有25防范系统16路网络视频录像机2台视频监控视频监控22寸LED显示器2台视频监控台口千兆接入核心互换机124视频监控电梯内无线AP彩色单元门口主机台楼宇对讲系统2楼宇对讲系统主机等一套解码放大器台40视频监控台口千兆接入核心互换机124综合布线系统社区道路两旁的绿化园林绿化工程土建工程系统道路交通地下车库管理系统1套系统附件六物业设施交接书交接项目型号规格数量接受意见解决结果确认序号办公室间13文献柜个22KFR-32GW/32569格力空调台32Aac-N2档案柜（置业移交）个42新办公桌个51旧办公桌个64789101112131415经办人署名经办人署名建设单位物业物业服务公司盖章建设单位盖章公司附件七消防系统查验表格施工单位负责设计单位负责人（签字）人（签字）设备名称及有无状况产品型号生产厂家数量安全疏产品名称散系统疏散指示标有/无有防火门扇113志防火卷消防电源有/无有张2帘消防电事故照明有/无有台1梯系统设计单施工单位位形式:区域报警/集中报警/控制中心设立部位生产数产品型生产厂数量产品名称产品型号厂家量产品名称号家感烟探测火灾报器集中报警器警系统感温探测器区域报警器火焰探测事故无无器广播手动按钮附件八分项配套工程质量验收记录工程名称结构类型检查批数项目技术负施工单位项目经理责人分包单位负责分包项目分包单位人经理序号检查部位、区段施工单位检查评估结果监理（建设）单位验收结论12345678验收结检查结论论监理工程师（建设单位项目专业技术人）年月II项目专业技术负责人年月日附件九绿化工程承接查验表工程名称工程地址绿地面积（平方米）开工日期竣工日期验收日期树木成活率（％）花卉成活率（％）草坪覆盖率（％）整洁及平整整形修剪附属设施评估意见所有工程质量评估及结论验收意见施工单位建设单位绿化质检部门签字公章签字公章签字公章其它相关资料26物业产权资料房屋所有权证（在办理中）土地使用权证（有个社区整体的）1销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）有2房屋设备及其固定附着物清册有3房屋分户产权办理情况说明购房协议约定365个4工作日建筑执照有5拆迁安顿资料在设计方案中6其它相关资料7建筑工程技术资料地质勘察报告有1工程招、投、定标书有中标候选人公示2工程施工协议及开、竣工报告有3施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、通讯、消防、防雷、强弱有4电、智能化系统及设备安装等）图纸会审记录有5工程设计变更告知（涉及质量事故解决记录）有6隐蔽工程验收签证有7沉降观测记录8竣工验收证明书有9重要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）有10新材料、构配件的鉴定合格证书有11砂浆、混凝土试块试压报告有12有13竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）有14各分项工程施工单位资料15各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告有16水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检查合格证书有17供水试压报告18机电设备订购协议、单台设备的说明书、实验记录及系统调试记录有19弱电、安防、智能化系统集成及布线图有20停车场设施系统图21设备试压、试运营合格报告22防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录有23四设备资料一供电系统供电系统设备购买、安装协议1供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料2供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址3高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额4定电压、电流、频率等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、5技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备重要配件资料（生产单位、技6术参数、说明书、产品合格证等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运营检查记录、运营许可7证配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、8检测报告、产品合格证、强检资料等）灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证9等）配套装置、仪表、电度表资料（检查记录、测试报告、原始数据记录、强10检资料等）绝缘电阻测试、实验记录、试运转记录有11发电机随机相关技术资料12五设备资料一给排水系统给排水系统设备购买、安装协议有1给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料有2给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址有3水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）有4设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合有5格证、随机配件清单、重要配件资料等）设备运营检查记录、管道水压及闭水实验记录、给水管道的冲洗及消毒6记录重要材料和制品的合格证或实验记录7配套装置、仪表、水表资料（检查记录、测试报告、原始数据记录、强8检资料等）水、暖、卫生器具检查合格证书；9其它相关资料10六设备资料一消防系统消防设备购买、安装协议有1消防设备制造、安装单位、维护单位资料2消防设备产权所有者及用户的名称和地址3消防广播、消防栓等设备参数4随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、5随机配件清单、重要配件资料等）设备、仪表调试运营检查记录、管道冲洗、水压及闭水实验检查记录6消防系统重要材料和制品的合格证或实验记录7消防验收合格证书有8其它相关资料9七设备资料一弱电系统弱电系统设备购买、安装协议1弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料2弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）3弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随4机配件清单、重要配件资料等）弱电系统设备调试运营检查记录、安装检查合格证书、智能化等设备国5家许可使用证明有线电视及电话协议6设备试压、试运营合格报告7防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录8其它相关资料9附件二共用设备设施查验整改登记表日期年月日20231027序号存在问题整改措施整改依据完毕日期备注水泵房的排污泵一台更换新水泵1已烂10个多月了门禁开门系统多户没线路维修好，显示屏安2有显示屏，线路不通装调试好消防水池排水不能排3到水沟加水管将水排到水沟里道闸不便于使用管道闸更改安装位置4理，存在安全隐患建设单位/业主委员会:施工单位:物业服务公司:附件三物业承接查验重大缺陷登记表2023年10月27日项目存在缺陷整改意见备注地下车库人口处地面渗漏水、防滑层起壳，墙壁粉做好防水，更换防滑设计，墙壁刷层脱落，下大暴雨时涨水到地下做好防潮解决后粉刷好，采用车库措施防止大暴雨时涨水到地下车库地下车库墙壁多处渗水已变色墙壁做好防潮解决后粉刷好水泵房地面未找平未光滑,墙壁未刷白，地面找平光滑好，墙壁刷白，墙墙壁多处渗漏水,排水沟未加盖，壁渗水处做好防潮解决，排水门请更换为钢质防火门沟加盖，门请更换为钢质防火门电梯入户大厅玻璃幕墙存在严重安全隐患玻璃幕墙更改解决到位前坪地面麻石板损坏较多，能否限制进更换麻石板,采用措施限制车入辆进入摩托车停放处没有设立请设计位置没有为本社区设立垃圾堆放点电梯A厅玻璃门没有安装雨篷安装雨篷入口消防系统没有完善到位，完善到位钢筋尾巴清理干净，平整后粉配电房墙壁多处没有粉刷，钢筋尾巴外露刷白建设单位（业主委员会）:物业服务公司:（签章）（签章）附件四承接查验问题整改项目表序内容跟进人预计竣工竣工日期备注D地下车库车位限位墩损坏多个李勇1社区道路积水过深，涨水到地下车库李勇2未交房、空置房卫生间、阳台、房间地面、屋面天李勇3沟隔墙排水处，渗漏水，发现后及时解决到位配电房空调过旧，制冷时仅有微风，请更换，门李勇4请更换为钢质防火门电梯机房地面未找平光滑，楼梯要刷防锈漆，墙李勇5壁未刷白，窗户不能关到位，手柄烂了2个屋顶安全护墙处的粉刷裂缝，风井顶帽未安装，天李勇6沟下水管易堵塞，屋顶到天沟的隔墙排水沟处未加隔栏，公共部位窗户多处粉刷层起壳负一层监控室外消防门上方由E水管周边渗水李勇725层东电梯过道上面渗水到24层，24层过道西端李勇8窗户处渗水，粉刷层脱落25层过道两端地面没有贴好瓷砖，5楼天沟处外墙未做防水解决社区东入口处电力井已压坏，要维修李勇94#、5#电梯-1层大理石门框缝隙未解决好李勇10消防通道柴油机排烟井口要补平，与前坪接口处要李勇11找平B厅消防楼梯负2层处的百叶窗已坏李勇1218层东消防门处顶棚、B、C厅消防楼梯2楼各有李勇13一节未粉刷，C厅消防门框上要贴磁砖消防水池爬梯未安装李勇14附件五共用部位、共用设施设备承接查验表查验项目评价问题备注主供变压器台1备供变压器台1主供电总开关柜个1备供电总开关柜个1供配电系进线柜个2统出线柜个2分段柜个2计量柜个3开关柜个3直流补偿柜个2二次供水加压水泵1#二次供水加压水泵2#二次供水加压水泵3#给排水系稳流罐个1统压力罐个1排污泵台8操作屏个1控制箱个1主喷淋水泵台1消防栓水泵台1控制箱个1备喷淋水泵台1消防系统消防栓水泵台1控制箱个1排气扇台16控制箱个14报警控制屏个1电梯（层）台273电梯系无机房电梯（层）台132统应急呼喊电话台1美的空调台2社区招牌块1标志标记系统环卫系统其他电信网络通信网络有线电视网络系统电脑台1办公自动打印机台2化系统电话机个2安全摄像头个32。