提前入场装修协议

提前入场装修合同XXXX甲方有限公司XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址乙方身份证号码地址___________________________________________________乙方于年—月—日与甲方签订商品房买卖合同，合同编号（如下简称原合同），购买甲方位于XXXXXXXXXXXXXXXX X（如下简称该房屋）该房屋面积为

52.57平方米，总价款为209229元（大写贰拾万玖仟贰佰贰拾玖元）乙方于签订该商品房买卖合同之日，向甲方支付房款159229元（大写壹拾伍万玖仟贰佰贰拾玖元），余款50000元（大写伍万元），甲、乙双方商定，乙方于10月10日之前向甲方付清余款伍万元因乙方未付清所有房款，甲方不能为乙方办理该房屋的入住及领钥匙手续（如下简称入住手续）现乙方欲在办理该房屋入住之迈进入该房屋装修，下面甲、乙双方就该事宜签订本合同，商定自乙方装修该房屋至乙方付清房款办理入住手续期间甲、乙双方的权利义务

一、乙方向甲方规定在办理该房屋入住手续前对该房屋进行装修,甲方从解决乙方困难角度出发，批准乙方提迈进入该房屋进行装修但乙方必须将所有房款结清后方可办理该房屋日勺入住手续和实际使用该房屋对此乙方表达批准和接受I

二、乙方办理完该房屋的入住手续之前，甲方对该房屋的管理仅限于一般空置毛坯房日勺管理，甲方不对乙方在该房屋内的装修、装饰品以及乙方安装在该房屋内的设备、设施提供保管服务，也无义务承当乙方装修部分损消灭失的责任

三、乙方可自愿为该房屋内的装修参与多种保险，涉及但不限于该房屋因燃烧、破损、灭失等因素发生的多种风险

四、在乙方付清房款并办理完入住手续之前，如由于第三方因素发生火灾、水灾或被盗等，使该房屋的装修受到损失或灭失，乙方应自行追究第三方责任，甲方可向乙方提供应有的协助和配合，但甲方不因此而承当任何连带责任

五、在乙方付清该房屋所有房款之前，该房屋的所有权及处置权归甲方1010所有，如乙方未按原合同商定于月日前将该房款付清,属乙方违约，甲方有权解除原合同，将该房屋另行销售给第三方乙方已付房款，甲方按照原合同商定扣除违约金及有关款项后剩余部分无息返还乙方，对该房屋装修部分，甲方不予任何补偿，免费归甲方所有30

六、乙方对该房屋装修期为从本合同签订之日起个自然日如乙方规定顺延该期间，乙方可于上述装修期限到期前一周向甲方及为该房屋提供物业管理服务日勺物业公司申请

七、装修期间，该房屋钥匙由物业公司保管，乙方及装修人员进出该房屋，均须到物业公司前台办理钥匙领用及退还登记，当天使用钥匙必须当天归还

八、乙方于正式装修前，须到该房屋所在的物业公司办理装修进场手续I并交纳相应的费用，涉及但不限于装修期间发生的水费、电费、垃圾清运费、装修押金、物业管理费等，具体以物业公司日勺规定为准

九、乙方负责该房屋装修事宜，有关一切装修费用及现场施工质量及安全事宜所有由乙方负责乙方为该房屋现场装修代表，装修期内，如甲方及物业公司有就装修管理方面的问题，由乙方作为代表进行接洽

十、乙方进行装修，配备装修需要的自用设备须符合国家有关安全防火的规定，装修方案须报甲方承认方可进场装修

十一、未经该房屋所在物业公司及甲方的书面承认，乙方在装修期间不得擅自改动该房屋的建筑主体构造及承重构造

十二、装修期间，乙方不得在该房屋放置下列物品1任何危险品，涉及易燃、易爆毒害性、放射性、腐蚀性、等违背国家规定日勺物品2乙方严禁收藏日勺物品，如枪支、弹药、爆炸物、毒品、走私物品等

十三、乙方在施工过程中应注意施工安全，谨防火灾、水渍险等多种事故，如因乙方施工不善，引起火灾、水渍险等其他事故，给甲方或第三者导致经济损失，由乙方承当补偿损失及有关其他法律责任

十四、乙方在装修期间应爱惜公共设施、设备，如因乙方装修或其他因素导致公共设施、设备和别人财产损坏，由乙方承当因此引起的经济和法律责任

十五、乙方在装修期间应尽到涉及锁好门窗、关闭电路等谨慎检查义务，乙方不得在公用通道等范畴内堆放、乱扔物品，有义务对因装修该房屋等因素导致的污损进行清洁、维修

十六、乙方在装修期间，应注意装修过程中产生的噪音、灰尘等污染给社区其他业主带来的不便及影响如有社区的业主委员会或其他业主对此提出投诉，乙方有义务配合物业公司妥善解决，解决措施涉及但不限于装修施工的整治、停止等

十七、乙方装修完毕后，应到物业公司及甲方处办理装修结束手续，结清有关费用，交还该房屋钥匙

十八、自乙方完毕装修至乙方办理完该房屋的入住手续期间，装修部分日勺设施也许因时间、光照、寒冷等因素发生自然损耗，乙方对此承认并接受

十九、在乙方正式办理该房屋日勺入住手续之前，如乙方欲再行对已装修部分进行改动或修缮，乙方应重新到甲方及物业公司办理申请等有关手续

二十、本合同期内，因不可抗力因素，如地震、战争等自然灾害或政府决策拆除或损毁而无法修复，使该房屋丧失使用功能，甲方对乙方装修部分不承当任何责任

二十一、乙方违背本合同商定或甲方及物业公司有关规章制度时,经甲方告知其限期改正，期满后仍未改正，甲方有权规定乙方停止该房屋的某些装修行为

二十二、如发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

二十三、乙方对本合同的所有条款充足理解并自愿接受，此后不得以重大误解〃或显失公平〃等理由变更或撤销

二十四、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份本合同自甲、乙双方签字或加盖印章后生效甲方乙方日期:日期:。