房屋维护日常管理制度

一、总则为加强房屋维护管理，确保房屋安全、美观、舒适，提高居住环境质量，特制定本制度

二、管理范围本制度适用于本小区所有住宅、商业、办公等房屋的日常维护管理工作

三、管理职责

1.物业管理部门负责制定房屋维护日常管理制度，组织实施，并对执行情况进行监督检查

2.房屋业主或使用人应遵守本制度，配合物业管理部门进行房屋维护工作

3.业主委员会负责监督物业管理部门执行房屋维护日常管理制度，并提出改进意见

四、房屋维护日常管理内容

1.安全检查1定期对房屋进行全面安全检查，包括结构、设施设备、电气线路等2发现安全隐患，立即通知业主进行整改，必要时采取紧急措施3对房屋周边环境进行巡查，确保无安全隐患

2.设施设备维护1定期对电梯、消防设施、供水供电、供暖等设施设备进行检查、维修和保养2确保设施设备正常运行，提高使用效率

3.房屋清洁1定期对公共区域、楼道、电梯间等进行清洁，保持环境整洁2督促业主保持室内卫生，对拒不配合的业主进行劝导

4.绿化养护1定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等养护工作2保持绿化区域整洁美观，营造良好的居住环境

5.窗户、阳台维护1定期检查窗户、阳台，确保安全牢固2对损坏的窗户、阳台进行维修，更换损坏部件

6.垃圾清运1设立垃圾分类点，指导业主正确分类投放垃圾2定期清运垃圾，保持小区环境整洁

五、房屋维护日常管理要求

1.业主应遵守房屋使用规定，不得擅自改动房屋结构、设施设备

2.业主在使用房屋过程中，发现安全隐患或设施设备故障，应及时通知物业管理部门

3.物业管理部门接到业主报告后，应在第一时间进行处理，确保房屋安全、正常运行

4.业主委员会对物业管理部门的房屋维护工作进行检查、监督，确保本制度得到有效执行

六、奖惩措施

1.对认真履行房屋维护职责，成绩显著的物业管理人员和业主给予表彰和奖励

2.对违反本制度，造成房屋安全隐患或损坏的业主，根据情节轻重给予警告、罚款等处罚

3.对拒不执行本制度，造成严重后果的，依法追究法律责任

七、附则

1.本制度由物业管理部门负责解释

2.本制度自发布之日起施行。