南宁市房屋租赁合同

房屋租赁协议出租人（甲方）证件类型及编号承租人（乙方）证件类型及编号依据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况（-）房屋坐落于南宁市区（县）街道办事处（乡镇）________________________________________，建筑面积平方米

（二）房屋权属状况甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁协议/口房屋买卖协议/口其他房屋来源证明文献），房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称—，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称,房屋（口是/口否）己设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案（-）租赁用途;如租赁用途为居住的，居住人数为,最多不超过人第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完毕

（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用乙方继续承租的，应提前一日向甲方提出（口书面/口口头）续租规定，协商一致后双方重新签订房屋租赁协议第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式元/（□月/口季/口半年/口年），租金总计人民币兀整（¥）o支付方式（□钞票/□转账支票/口银行汇款），押付,各期租金支付日期，，O

（二）押金人民币元整（¥）租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约补偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担

（1）水费

（2）电费

（3）电话费

（4）电视收视费⑸供暖费

（6）燃气费⑺物业管理费

（8）房屋租赁税费

（9）卫生费

（10）上网费

（11）车位费

（12）室内设施维修费

（13）费用本协议中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、南宁市的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复甲方应在接到乙方告知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限

2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担补偿责任第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面批准，方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承担责任第八条协议解除（-）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议

（二）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋

1、不按照约定支付租金达日的

2、欠缴各项费用达元的

3、擅自改变房屋用途的

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

5、保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的

6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的

7、擅自将房屋转租给第三人的

8、o

（五）其他法定的协议解除情形第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复原状或补偿相应损失

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日告知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金

（三）因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担补偿责任

（四）甲方未按约定期间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，以及乙方未按约定期间返还房屋的，应按标准支付违约金

（五）O第十条协议争议的解决办法本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他约定事项_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O本协议经双方签字盖章后生效本协议（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件附件与本协议具有同等的法律效力承租人（乙方）签章:出租人（甲方）签章:身份证号:身份证号:联系方式:联系方式:附件一其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，批交准接受房确交房日期年月日认甲方（出租人）签章乙方（承租人）签章退甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续有关费房用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还口无纠纷/口附以下说明_______________________确O认退房日期年月日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章:。