2024年私人土地买卖合同书

年私人土地买卖合同书2024私人土地买卖合同书甲乙双方按照有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，订立如下私人土地买卖合同书私人土地买卖合同书1甲方乙方经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下:

一、地块概况、该地块位于市土地面积为1xx times;times;8itimes;8itimes;,平方米断亩）宗地四至及界址点座标详见附件times;times;times;times;times;times;、现该地块的用途为商住用地，属开发用地2

二、转让方式、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方1times;times;以所售卖的土地作价万入股认缴注册资本，占股权;乙方以货币出万一次性出资注册资本，X X X占股权X、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公2司名下事宜并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于建筑密度不小于,土地用途为X X,X商业、住宅用地、土地的转让价为万元/亩，转让总价为人民币万元2times;times;x、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款3第一期定金，地价款的,计人民币万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好合.x%x作公司营业执照手续和完成货币入资第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的,计人民币万元X%X第三期办结该土地的国有土地使用证后个工作日内支付地价款的计人民币万元，余下XX%X的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清X%、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，4以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合、该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政5策协调

三、违约责任、甲方诚邀乙方参与其亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件1times;times;times;让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确67认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款X、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的作滞纳金支付给甲方如未能按时付款2x超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金x、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用3

四、其他、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税1等均由甲方另行承担、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

2、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有3同等法律效力、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决

4、本协议经各方代表签字盖章后生效

5、本协议一式四份，双方各执两份6甲方（盖章）代表乙方（盖章）代表年月日私人土地买卖合同书2甲方______乙方______丙方______经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下:

一、地块概况、该地块位于土地面积为平方米（折亩）宗地四至及界址1点座标详见附件国有土地使用证、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地2

二、转让方式、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于绿化率1不少于%,土地用途为商业、住宅用地、土地的转让价为万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的2拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费］,转让总价为人民币万元、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款3第一期定金，地价款的%,计人民币万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后一个工作日内支付、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押4担保，抵押的土地使用权面积为平方米详见成国用字第______________________号和成国用字第号，抵押担保的范围与甲方承担的责任的‘范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止、该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项5目开发结束并经审计后，项目净利润率超过__________%的，超过部分净利润乙方同意与甲方XX分成

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起______________个工作日内支付此款、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如2未能按时付款超过一个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金、甲方应对乙方承担连带责任3

四、其他、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税1等均由甲方承担、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

2、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同3等法律效力、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决

4、本协议经各方代表签字盖章后生效

5、本协议一式六份，三方各执两份6甲方（盖章）代表______乙方（盖章）代表______丙方（盖章）代表______一年一月一日本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!。