建设工程总承包合同1

建设工程总承包合同建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动建设工程总承包合同怎么写呢？以下是小编整理的建设工程总承包合同，欢迎参考阅读建设工程总承包合同范文一发包人（全称）大连铭毅房地产开发有限公司承包人（全称）大连金宏建设集团有限公司经双方协商达成一致，铭毅房地产开发大连新视界铭城项目由承包方总承包管理工程内容包括土建、装饰、电气、给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、景观园林及外管网等全部内容如上水，燃气、机电安装等专业工程，需发包人通过招标等形式确定专业承包商后,纳入本合同承包人的总承包施工范围，承包方计取总承包管理费,费率为工程造价的3%凡0发包人另行招标的其他项目，在同等条件下优先选用本合同承包人结算方式如下

1、本工程结算执行2008辽宁省定额，材料及人工费均执行施工期间大连市造价信息网网刊价

2、本工程为总承包形式，如发包人将专业施工项目分包给其他单位的，承包人应收取总承包管理费费率为3%o

3、如本工程需承包方垫资施工，发包方给予垫付工程款利率，按月息

0.8%计算11-3在施工过程中，甲方不得以任何理由、借口强迫乙方使用甲方指定的材料，干扰乙方正常施工但屋面外观材料品牌的选择必须经过甲方的认可十二.违约责任12-1甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，不按合同支付工程款及其他使合同无法履行的行为，造成乙方停工，应按乙方现场人数及实际停工天数每人每天200元支付误工费，现场施工设备和材料租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付给乙方，并按所欠工程款总额每天千分之三的标准支付违约金，直至付清为止，工期顺延如因甲方原因导致中途停工超过三个月的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同，甲方必须在一个月内付清乙方所有工程款12-2乙方不按规范施工，至使质量达不到设计的要求，甲方有权要求其返工直至合格为止，工期不得顺延因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的实际天数每天元支付违约金十三.本协议未约定的参照《海南省建设工程施工合同》的通用条款执行，本协议与《海南省建设工程施工合同》的条款有异议的部分以本协议为准十四.其他约定14-1本工程甲方所分包工程，乙方需计取分包方管理、配合费用乙方按分包方的决算总价3%收取，但分包方应承担本分包工程所需的水电费用和乙方方提供的现场仓库、人员宿舍费用14-2其他未约定的条款和结算依据，均按国家政策性文件执行14-3施工期间双方各自承担应缴纳的政策性文件规定的相关费用,乙方所承担缴纳的政策性规定费用，由甲方代为缴纳，在本工程决算后相应扣回十五.本协议一式六份，双方各执三份，经双方签字盖章后生效,具有同等法律效力甲方海南鑫盛房地产开发有限公司乙方海南中水龙建设工程有限公司法人代表法人代表项目负责人项目负责人年月日年月日建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称建设工程承包合同怎么写呢？以下是小编整理的建设工程承包合同，欢迎参考阅读建设工程承包合同范文一发包方（甲方）承包方（乙方）甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，遵循平等自愿、公平诚信的原则，就本工程的施工承包事项协商一致，订立本合同第一条工程概况

1、工程名称

2、工程地点

3、工程描述第二条工程承包范围根据甲方提供的施工图要求进行材料采购、甲方招标文件规定的施工内容第三条工程工期及工期延误

1、本工程项目的开工日期以甲方通知的为准，现场施工合同总工期为天

2、因下列情形造成的工期延误，经监理方及项目鉴证后，工期相应顺延1不属于安装工程范围内的重大设计变更，造成无法施工而影响进度的；2非承包人原因停水、停电造成直接经济损失成停工累计超过8小时的，每8人小时顺延工期一日由乙方书面申请，工程监理和甲方现场代表当天确认有效；3天气变化、不可抗力及其它非乙方原因造成的延误；

3、如因乙方原因工期延误一天罚款两仟元，从工程款中扣除第四条工程造价

1、本工程按三级三类工程报价、取费含税价，工程总造价为人民币大写元，小写元工程完工结算送审计部门审核，工程总额按实际施工内容及现场签订图纸变更造价报审计部门据实审核,审核后按据实结算结果执行

2、工程建设期间和竣工验收后工程量单价不另作调整，一切市场风险由乙方承担

3、乙方不得因自身预算漏项原因让甲方增加造价，其漏项损失由乙方自行承担第五条付款方式

1、合同签定后，人员、设备进场施工按合同价付款30%

2、工程完工后按合同价再付款40%,审计结束付至工程总造价的95%,余款5%为质保金，质保期为壹年，保持期满无质量问题后7天内付清

3、乙方在分次结算时须开具合法的税务发票第六条工程质量标准及竣工验收

1、乙方所有钢构件材料、规格、质量均应达到建筑设计施工图要求,所有进场施工的材料均应由监理单位负责签收如有需要监理单位见证及第三方检测单位（具有建筑工程专业检测资格）检测合格后方能进场使用的材料，未达到检测标准及设计要求和报价单规定的材料明细要求的材料不准进场施工

2、乙方在单项工程竣工前5天且已具备验收条件时以书面通知甲方验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方另立验收日期甲方在另立的验收日期内仍未未按约定组织验收或验收后不按约定给乙方出具书面验收结论的，视为工程通过工程验收

3、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方的，在移交时双方应输中间验收手续，作为该单位工程竣工验收之依据

4、在验收过程中，如果工程质量不符合验收标准，乙方应按照验收组织的书面整改意见并依照相关技术文件或技术规范限期进行整改同时，乙方应自行承担因自身原因造成的整改费用

5、工程竣工验收合格后，从验收合格之日起3天内乙方向甲方移交工程如甲方不能按期接管，致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担

6、工程竣工验收，以国家颁发的施工验收规范的质量检验标准为依据，应符合并达到国家颁发有关工程质量验收的规范标准及设计图纸要求在进行竣工验收时，乙方应在验收前7天向甲方提供以下文件1提供完整合格的工程竣工资料，并符合《建筑工程文件归档整理规范》要求2施工单位应根据施工内容绘制的竣工图第七条双方责任

一、甲方责任

1、根据合同约定支付工程款，以保证合同顺利实施

2、在施工过程中组织协调乙方与其它单位的工作配合关系，为乙方提供良好的施工环境

3、甲方现场代表

二、乙方责任

1、乙方应做到文明施工，安全施工，科学管理，服从甲方现场协调工作，接受监理单位以及相关部门的质量监督和管理

2、严格按照建筑施工图要求组织材料、精心施工，合理安排确保工程质量和施工进度

3、严格遵守安全操作规程及劳动保护等有关规定，严格遵守治安条例，做到文明施工、安全施工、防火防盗在施工中发生的安全事故和乙方管理不善造成的其它损失，均由乙方负责乙方不得因此影响工程进度

4、乙方不得将工程转包给第三方施工

5、乙方现场代表第八条工程变更

1、甲方需对原工程设计进行变更的，应提前7天以书面形式向乙方发出通知

2、乙方可以根据合理性原则向甲方提出设计变更要求，该变更要求经甲方或监理代表同意后实施，工期予以调整

3、乙方在工程变更确定后7日内，提出变更工程价款的报告，甲方或监理代表在收到变更工程价款报告后3日内予以答复，逾期则视为认可并同意以此作为结算工程款的依据第九条工程质量保修

1、本工程质量保修按国家规定执行，自工程验收合格之日起计算

2、属于保修范围内的施工项目，乙方应当在接到甲方通知之日起3天内派人保修如乙方未按约定派人保修，甲方可以委托他人修理,所发生的费用按照公平、合理的原则进行结算，所发生的费用将从乙方的质保金中扣除第十条违约责任和仲裁

1、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一天，乙方按日偿付给甲方工程造价的

0.5%作为逾期违约金

2、甲方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付乙方逾期付款违约金

3、乙方应对本工程的工程施工质量、施工安全、施工进度进行管理,如未达到招标文件承诺要求，将追究乙方责任

4、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协调不成时，任何一方均可向建筑物所在地城乡建设委员会申请仲裁或甲方所在地人民法院提起诉讼第十一条其它

1、甲乙双方按合同履行的需要，送交对方的文件、图表、函件、通知、指令等资料，对方代表均应予以签收

2、甲方的招标文件、乙方的投标文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力本合同约定内容以本合同为准，未约定内容以甲方招标文件为准

3、本合同壹式肆份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字并盖章后生效，保修期满后自行终止甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表法定代表委托代理人:委托代理人电话/传真电话/传真签订日期签订日期建设工程承包合同范文二劳务发包人（简称甲方）劳务承包人（简称乙方）依据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》及有关行政法规，经甲乙双方协商达成一致定立本合同，其有关事宜如下:第一部分工程概况1本工程属二层基础，一层商品住宅楼，前后和东山墙为37cm砖,西山墙为24cm而专，开挖深

1.6m,宽

1.2m,要求40cm素土，30cm三七灰土，楼顶为楼板棚顶，上面用架木做造型，上楼板属于甲方2上下水、暖、电、刮瓷、油顶、不属于本合同范围，白灰属于乙方，室内房心土由甲方供应3建筑面积按前墙的长乘以面积的宽为平方米，其中前墙长为米乘宽米，另加前后出檐公分，一层面积共计工程总造价为人民币大写元整元4本合同承包为包工不包料形式，所有建筑用料由甲方提供，且甲方需保证三通，水通、电通、路通、包括用料的保障第二部分付款方式及开竣工日期1开工时预付40%的工程款及其生活费2一层顶封后预付40%的工程费3其余20%的工程款项在工程竣工验收后一次性付清第三部分工程质量1本工程质量归双方研究要求达成合格，内墙为砂灰墙面2本工程按图纸施工，中途需改动的地方必须经双方协商一致方可操作3由于甲方材料不合格，造成的质量问题由甲方承担，乙方造成的质量不合格问题由乙方承担第四部分乙方责任1乙方有责任教育工人严格控制执行操作规程，安全施工，防炎,防盗2在施工过程中，因甲方材料不足，水不通，电不通，造成的务工损失由甲方负责3安全问题由甲方造成的安全问题由甲方负责，由乙方造成的安全问题由乙方负责第五部分甲方责任1未能按合同履行自己应尽的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此而发生的实际损失2工程未验收，甲方提前使用，由此而发生的质量或其它问题由甲方承担责任第六部分本合同的生效及终止1本合同一式两份，甲乙双方各持一份2本合同自签订之日起生效3本合同待工程结束后由甲方付款剩余款项而自行终止甲方签字乙方签字年月日建设工程承包合同范文三发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方因建设工程需要，甲方委托乙方以包工包料方式承包工程不含土建工程）为明确双方责任，确保工程顺利完工，双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商达成并签订本合同

一、工程概况

1、工程名称

2、工程地点

3、承包方式

4、工程内容具体工程内容和范围以设计的施工图纸内乙方报价单所含施工项目为准

二、建设工期及开、竣工时间

1、建设工期自合同签订后，乙方收到定金和图纸确认并具备全部开工条件之日起共天（雨天不计入建设工期之内）

2、因甲方原因（包括变更、增加工程内容、停水、停电等不具备施工条件或第三人行为及不可抗力等，含政府行为）而引起停工的，则工期相应顺延

三、工程质量工程质量等级为合格，符合工程施工图纸及技术要求

四、工程造价

1、工程建筑面积为m2,工程不含税总造价为人民币元整（¥元），工程税金由甲方自负

2、本工程报建手续由甲方负责办理并承担全部费用，工程造价为直接工程费，不含防火涂料、税金、材料检测费、报建费及政府应收费本框架协议一式六份，自双方签订之日起生效，双方各执三份发包人（公章）住所_____________________法定代表人______________委托代表人______________电话___________________传真___________________日期_2018年9月承包人（公章）住所:法定代表人:委托代表人:电话:传真2018年9月日期建设工程总承包合同范文二发包人（全称）承包人（全称）****工程有限责任公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同

一、工程概况工程名称工程地点工程内容全部土建，水电安装（详见施工图纸）群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号资金来源

二、工程承包范围承包范围资质范围内的全部图纸内容用等中途增加或减少工程量则另计工程款

五、拨款和结算

1、

①在合同签订之日支付定金为工程总价款的，计¥元

②钢架进场支付工程总价款的%,计¥元

③C型钢进场支付工程总价款的猊计¥元

④彩瓦进场支付工程总价款的%,计¥元

⑤工程完工支付工程总价款的%,计¥元

⑥余款％,计¥元于工程竣工之日起个月的保修期满之日付清

2、所有款项必须汇入本合同指定帐户或开具支票注明收款单位为乙方如现金支付，甲方必须凭乙方的收款委托书和乙方的正式收据支付，否则乙方对该付款行为不承担责任

3、甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权停止施工，施工工期相应顺延，甲方同时承担乙方损失及人员窝工工资、材料周转等费用

六、竣工验收

1、工程完工后，甲方应在收到乙方通知之日起五天内组织有关部门进行竣工验收，甲方未按期组织竣工验收的，工程完工后五天期满之日为工程竣工时间

2、竣工验收以工程施工图纸及技术资料为标准

3、甲方拒不验收或未经验收提前使用或者擅自动用的，视为工程质量验收合格，所发现的质量问题由甲方自行承担责任

七、质量保修乙方对所施工的全项工程进行保修，保修期限自工程竣工之日起计为个月因甲方使用维护不当、人为损坏等原因以及不可抗力引起的工程质量问题，不在乙方的保修范围之内保修期满后如仍需乙方维修的维修费用由甲方承担

八、甲方的权利义务

1、于施工前办理施工相关手续，保证工程的合法性和正常施工，并提供施工资料给乙方

2、保证施工现场水源、电源和运输道路及清除施工现场障碍等，达到进场开工应具备的条件

3、组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，并在合同签订之日起内提交给乙方

4、委派为工地管理代表，负责工程进度、工程质量的检查监督，办理中间交工工程的验收手续，协调工程内外关系及其他有关施工事项

5、及时组织工程验收和办理竣工验收结算手续

6、应由甲方承担的其他施工合同义务

九、乙方的权利义务

1、按合同规定的开工日期按时开工，严格按照施工图及说明书等技术资料进行施工，发现设计错误或严重不合理的情况应及时书面通知甲方

2、接受甲方在不影响施工情况下的必要监督，及时向甲方提交开工通知书，在工程完工及时发出验收通知，作好施工进度报表并与甲方工地代表会签

3、委派生产等管理及有关其它施工事项

4、按合同规定的建设工期和质量完工并交付工程

5、严格按施工现场管理，施工安全生产操作规范施工，否则所发生的安全事故由乙方负担

6、按合同约定承担工程质量的保修责任

7、应由乙方承担的其他施工合同义务

十、合同生效及文本

1、本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同履行完毕后失效

2、合同生效后，任何一方单方终止本合同，应向对方赔偿本合同的工程总价款％的违约金

3、本合同一式六份，双方各执三份

十一、合同附件本合同附件包括但不限于施工图、说明书等技术资料，施工许可证,派驻工地代表委派书，有关工程施工内容的通知、会议记要、报告、记录等，均为本合同组成部分

十二、补充约定甲方（盖章）乙方（盖章）代表人（签字）代表人（签字）联系地址联系地址联系电话（传真）联系电话（传真）年日日建筑防水工程是保证建筑物（构筑物）的结构不受水的侵袭、内部空间受水的危害的一项分部工程，建筑防水承包合同是怎样的呢？以下是小编整理的建筑防水承包合同，欢迎参考阅读建筑防水承包合同范文一甲方乙方经甲、乙双方协商，根据甲方防水工程的需要及施工技术和工期要求，乙方向甲方承包建筑防水工程施工为了明确双方的责任和义务，本着互助互利的原则，依照《中华人民共和国经济合同法》和国务院《建筑安装工程承包合同条例》及省、市有关规定，双方达成合同条款如下

一、工程项目与工程量防水工程施工，包括屋面整体防水、厨厕防水、剪力墙防水、地下室防潮等工程项目，乙方按照甲方设计、规范及施工技术要求进行防水施工，地点

二、承包形式与材料供应乙方包工包料完成防水施工任务，水泥除外，所需一切材料由乙方自备

三、工程质量与工程验收乙方根据施工图、施工说明书和甲方现场施工代表的具体要求，严格按照国家现行的屋面防水施工操作技术规范，精心组织施工，现场把好质量关工程竣工后，甲、乙双方按照国家现行的防水《施工验收规范》、《质量检查评定标准》予以检查，逐一验收，并作48小时关水试验，无渗漏达到合同标准，乙方应会同甲方现场管理人员办好相关的交接手续,甲方应对防水屋面采取保护措施予以保护凡不符合质量要求改造成的返工损失费用均由乙方承担如甲方人为损坏或甲方施工造成的防水层损失的，由甲方承担返工工费及材料等一切费用

四、施工进度与工期要求在执行本合同中，乙方负责好技术力量和劳动力的组织工作，按照甲方确定的具体施工时间和工期要求完成施工任务，天气变化、下雨等特殊原因工期顺延

五、工程造价、费用计取与付款方式

1、按照四川省现行的《建筑安装工程计价定额》和《建筑安装工程维修计价定额》及有关规定并结合甲方选用材料计取工程费用，屋面防水、厨厕防水、剪力墙防水、地下室防潮，工程造价按实际施工面积结算

2、工程采用材料丙纶（厂家山东海王，300g）单价

9.5元/nf;SBS防水（厂家:泸州河川，3mm厚）单价:23元/疔以上单价不含税收

3、付款方式工程3#、4#、5#栋坡屋面全部完工后付到总价的80%,综合验收后3个月内付到总价97%o

4、扣总价3%留作保修金，待保修期满后退还于乙方

六、工程保修条款及期限按照国家屋面防水工程有关规定，对屋面防水施工工程保修五年,五年之内屋面有渗漏由乙方负责免费维修，如甲方人为损坏的防水层损坏，由甲方承担维修工费及材料等一切费用接到甲方通知后2日内，乙方派专人到现场负责维修

七、施工安全责任

1、施工作业人员严格按照施工安全操作规程佩戴安全带、安全帽、工作防护手套

2、如有违章操作所造成的一切工伤事故由乙方自行负责

3、如有不安全因素及隐患，甲方强行乙方进行施工操作，所造成的一切工伤事故均由甲方承担

八、双方协商其它条款

九、本合同自签订之日起，双方共同信守执行不得任意违约，若一方违约处罚工程总造价的15%作违约金赔偿对方经济损失，并申请有关部门仲裁

十、本合同一式2份，甲方1份，乙方1份，双方签字盖章后生效，保修期满办清手续后自动失效甲方乙方单位名称（章）单位名称（章）法定代表人法定代表人委托代理人开户银行帐号联系电话年月曰委托代理人开户银行帐号联系电话年月曰建筑防水承包合同范文二发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律法规之规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，本着全面履行合同各项条款，确保工程质量、安全、工期标准化等管理目标，达成以下协议，以资共同遵守

一、工程概况

1.工程名称

2.工程地点

3.承包范围（含施工面积）

4.承包方式

5.工期工程自

6.工程质量（含质保期限）符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBG50300-2001）的规定合格要求，质保期为工程结束验收后五年,如在质保期内有质量问题，乙方须在接到甲方通知次日对其进行免费维修和维护

7.合同单价

8.合同价款（人民币大写）

二、甲方工作

1.开工前向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明一份，并向一方进行现场交底，并说明使用注意事项

2.指派为甲方驻工地代表，负责相关协调及合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收等各项事宜

三、乙方工作

1.参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定

2.指派为乙方驻工地代表，负责相关协调及合同履行，按要求组织施工，保质保量按期完成施工任务，负责乙方各项事宜及相关工作的协调

3.严格执行施工规定，安全操作规程，按照施工说明和甲方要求进行施工，并做好各项检查记录，参加施工验收

四、关于工程期限的规定

1.因甲方原因影响工期，工期顺延

2.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期及工程交付，每延误一天罚款元

五、关于工程质量及验收的约定

1.本工程以施工说明，合同要求，结合现行国家标准《屋面工程质量验收规范》GB50207-

2002、《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002的要求进行相关验收；

2.乙方施工结束后通知甲方进行验收，认定符合要求后，填写工序报验单，进行下道工序施工

3.如甲方的土建工程不具备施工，乙方应及时与土建单位协商解决

4.由于乙方原因造成质量事故，乙方需无条件进行修复

5.验收合格后交甲方，乙方有责任和义务对下道施工工序进行技术父底

六、关于材料的约定

1.乙方材料进场需提供相应的质保资料，如生产厂家的资料，材料的出厂合格证、质保书，现场取样复试检测报告等

七、付款方式本合同生效后，按以下约定支付工程款和尾款

八、有关安全生产和文明施工的约定

2.承包人应当遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受发包人及行业安全检查人员依法实施监督,采取必要的安全防护措施，消除事故隐患

九、违约责任和纠纷处理

3.如乙方不能及时完成甲方的施工任务，甲方有权根据合同规定进行罚款

4.如甲方不按合同付款方式付款，乙方有权向甲方提出付款申请,如不能及时付款，乙方有权停止施工并要求付款

5.本合同履行期内，双方发生争议，在不影响工作进度的情况下，双方采取友好协商或请相关部门调解的原则解决

6.当事人不愿通过协商调解或协商调解不成时，本合同在执行中发生的争执双方交由劳动仲裁委员会仲裁，未达成仲裁协议的可向人民法院起诉

十、合同终止

1.本合同共二份，甲乙双方各执一份，共同签字盖章后生效

2.本合同履行完成，质保期结束后终止甲方（盖章）乙方（盖章）授权代表人乙方代表联系方式联系方式日期日期建筑防水承包合同范文三建设单位（发包单位）（以下简称甲方）承包单位（以下简称乙方）甲、乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条例》，并根据本工程具体情况，经协商一致，签定本合同，以资共同遵守

一、工程名称

二、工程地址

三、工程内容及范围面积m2（按实结算）工程单价元A12

四、工程造价¥元（大写）

五、工程承包方式

六、工程期限本工程计划自年月日开工至年月日竣工，日历天数天施工期内因甲方变更、停水、停电或阴雨等，以及遇到人力不可抗拒因素，工程相应延迟

三、合同工期开工日期暂定20xx年月日竣工日期20xx年x月30日合同工期总日历天数天

四、质量标准工程质量标准合格金额（大写）暂定捌仟柒佰万元正（人民币）¥8700,0000万元

六、组成合同的文件组成本合同的文件包括

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同

七、施工期内增加工程内容，双方及时办理签证手续，待竣工后统一结算

八、施工费结算办法

九、工程主要材料乙方运抵现场后甲方及监理按方案，材料检测报告验证

十、甲、乙双方责任

1.甲方应在开工前按施工规范验收防水工程基层质量，并经乙方认可同时甲方应清除施工现场范围内影响施工的各类障碍物，解决施工材料、机具的存放，并为乙方施工人员食宿提供便利

2.甲方应在开工前及时向乙方提供与防水工程有关的建、构筑物平、剖面图,沉降变形情况等资料

3.乙方必须服从甲方管理，严格按照设计和有关施工规范或双方认定的施工方案进行施工，以确保工程质量

4.乙方应及时向甲方提供施工进展情况、工程结算、竣工验收等资料，甲方接乙方通知五个工作日内安排工程验收

5.工程全部或分项竣工等待验收期间，由于甲方原因引起返工或修补，工料费用由甲方承担按实结算

6.乙方施工后，若甲方需后道土建施工，必须在防水施工验收合格后方可进行，并不得破坏前道防水层，否则不属乙方保用范围，造成后果由甲方自负

十一、工程质量和维修

1.工程质量必须符合国家施工验收规范

2.工程竣工验收后保用修复

3.为了提高防水层的耐久性，交付使用后使用单位应定期安排屋面保养、清理垃圾和杂物、保持排水道畅通等如发生非本款第2条原因需要维修时，乙方向使用单位收取工本费

十二、违约责任

1.甲方如逾期支付工程款，影响工程正常进行，造成损失由甲方自负，并由甲方支付乙方每天按未付部分金额的万分之滞纳金

2.如因乙方责任未按规定期限竣工时，造成损失由乙方自负，并由乙方支付甲方按工程价款的万分之的逾期竣工赔偿费

十三、本合同如有未尽事宜，将按有关法律、法规处理本合同如发生纠纷时由合同签订地的人民法院管辖

十四、甲乙双方另订安全合同作为合同附件本合同一式份，甲方执份，乙方执份，正副本合同具有同等的法律效力

十五、本合同签订后甲方派同志；乙方派同志为双方驻工地代表负责履行本合同

十六、补充说明；如果因乙方原因所造成的安全事故，则所有责任及因此发生的相关费用由艺方自行承担，乙方不得因此向甲方及业主要求补贴费用，甲方及业主也不承担相应责任甲方乙方法人代表（委托人）法人代表（委托人）经办人经办人地址地址邮政编码邮政编码电话电话开户银行、帐号开户银行、帐号:日期年月曰日期年月日

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项合同订立时间年月曰合同订立地点本合同双方约定双方签字、盖章并经备案后生效后生效发包人（公章）承包人（公章）住所住所法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话传真传真开户银行开户银行账号账号邮政编码邮政编码合同管理办公室鉴证机关（公章）（公章）经办人经办人年月曰年月曰建设工程总承包合同范文三发包方海南鑫盛房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方海南中水龙建设工程有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议

一、工程概况1-1工程名称海口中基美域（暂定名）1-2工程地点永兴镇陈安1-3工程内容中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程1-4工程承包范围及承包方式承包范围施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容（按发包方签发的开工通知书）；承包方式包工包料、包质量、包工期、包安全1-5建筑面积按施工图面积计算（约6万平方米）

二、合同工期2-1开工日期（以甲方签发的开工通知书为准）2-2竣工日期待定2-3工程合同工期应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填

三、质量标准工程质量等级为合格

四、合同价款确认方式4-1计价依据甲方提供的施工图，设计变更、现场签证等计算价款，工程量按实结算4-2定额及取费标准执行20xx年颁布的《海南省建筑工程综合定额》、20xx年颁布的《海南省安装工程综合定额》会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费（含精装修可下浮3%）;别墅按定额标准取费并总造价上浮8%（含精装修可不上浮）；道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3%明确本工程的取费定额4-3材料价格执行同期《海南工程造价信息》颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方提供市场采购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价+5%采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮人工工资补差按海南省定额站最新文件执行本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算

五、甲方责任5-1开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，配合乙方做好开工前的三通一平工作并承担所有的费用5-2开工前七天，向乙方提供经图审后的施工图纸六套，并组织设计单位向乙方进行现场技术交底；协助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续5-3指派为甲方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签收手续和其他事宜5-4委托公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其责任在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方一份5-5如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等，负责到有关部门办理相关手续，并承担其费用5-6协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作5-7在施工过程中，负责各阶段、各部门、各环节、各分部分项工程的检查申请报验，负责组织初验、签署检查验收报告

六、乙方责任6-1协助甲方做好开工前的三通一平工作6-2参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定后实施6-3建立强有力的施工组织机构，按质监部门要求配备施工管理人员，按要求组织施工，保质、保量、保安全、按期完成施工任务6-4指派为乙方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度负责，解决由乙方负责的各项事宜6-5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照施工图纸及会审要求进行施工，做好各项质量检查记录和施工过程中的各项原始资料收集参加竣工验收，编制工程结算书和竣工图各三份，并按城建档案管理要求提供相应资料二份6-6遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定6-7按有关规定编制施工方案，做到安全生产和文明施工，保证工程施工质量6-8保证解决农民工工资，在最后提交结算书前全部付清农民工工资，并在提交结算书的同时，提供一份全部农民工工资付清证明书七.质量与验收7-1本工程质量必须达到国家质量评定合格标准7-2甲乙双方应及时办理隐蔽工程验收手续和中间工程检查验收手续乙方应及时向甲方提出验收申报，甲方应在24小时内组织有关单位参加验收，如甲方不按时组织隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认7-3由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延，施工中的安全事故由乙方全部负责

八、付款方式8-1本工程按月进度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付给乙方，直至竣工乙方在每月的25日之前将当月完成的工程量向甲方申报，甲方在5日内审核完毕并支付工程进度款给乙方工程全部竣工甲方按乙方实际完成工程总量的90%支付工程款工程竣工验收合格并结算后7日内付到工程总价款的98%,留2%的保修金8-2保修金返还执行海南省建设工程施工合同的通用条款九.竣工验收与结算9-1工程竣工乙方就所施工的单位工程应及时向甲方送交的竣工验收报告，甲方代表收到竣工验收报告后10天内组织有关部门验收,并在验收后5天内给予批准或提出修改意见乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收已被批准，即可办理结算手续9-2工程价款的结算工程验收合格后乙方应在15天内向甲方提交工程结算书，并将有关工程竣工验收合格的资料，城建档案管理要求乙方提供的全部资料及农民工工资付清证明书移交给甲方甲方在接到上述材料15天内审核完毕或提出审核意见双方意见达成一致后7天内甲方向乙方支付工程款乙方在收到工程款后3天内将工程交付给甲方若甲方收到结算书后15天内未提出审核意见，即视同工程结算已经批准，甲方应予支付工程款甲方不能在约定的时间内支付工程款,乙方有权留置部分或全部工程，并予以保护，由甲方承担保护费用，直至甲方付清工程款和保护费用为止十.约定事项甲方如不能按合同规定支付结算工程款，甲方可延期一个月支付，但甲方必须按同期银行贷款利率的双倍计息给乙方，否则乙方有权根据甲方所欠款项将本项目未售房屋按成本冲抵工程款（实际抵押房屋成本应为乙方施工范围的土建、安装装饰工程的费用平均值，作为冲抵房屋的单价）十一.材料供应的约定11-1本工程乙方所采购的材料必须向甲方提供相关合格证作为依据如甲方或监理方发现材料质量或规格不符合要求，乙方必须停止使用并更换符合质量和规格要求的材料11-2乙方提供的材料必须是正规厂家生产，相关手续必须齐全，报甲方和监理方审核并同意后方可使用。